Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29 октября 2002 г. N Ф03-А51/02-1/2206 Поскольку истец является собственником имущества, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения ответчика из занимаемого помещения удовлетворен правомерно (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 29 октября 2002 г. N Ф03-А51/02-1/2206
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца ООО "Литературная гостиная" - Черных Т.А., представитель по доверенности б/н от 18.10.2002, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Издательско-полиграфический комплекс "Дюма" на Решение от 24.06.2002, Постановление от 20.08.2002 по делу N А51-977/02 3-35 Арбитражного суда Приморского края, по иску общества с ограниченной ответственностью "Литературная гостиная" к ЗАО ИПК "Дюма"; 3-и лица: УМС г. Владивостока, КУГИ по Приморскому краю об истребовании имущества.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление постановления в полном объеме отложено до 29.10.2002.

Общество с ограниченной ответственностью "Литературная гостиная" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к закрытому акционерному обществу "Издательско-полиграфический комплекс "Дюма" (далее - ЗАО "ИПК "Дюма") об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения ответчика из занимаемого помещения общей площадью 17 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Алеутская, 19.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление муниципальной собственности Администрации г. Владивостока (далее - УМС г. Владивостока) и Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края (далее - КУГИ ПК).

Решением от 24.06.2002, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 20.08.2002, исковые требования удовлетворены в полном объеме на основании ст. 301 ГК РФ.

В кассационной жалобе ЗАО "ИПК "Дюма" предлагает решение и постановление отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявителем приведены доводы о том, что судом обеих инстанций сделан ошибочный вывод об обращении истца за защитой своих прав в пределах срока исковой давности. Полагает, что поскольку в соответствии со ст. 196 ГК РФ в отношении данного спора применяется общий срок исковой давности - три года, а договор аренды на спорное помещение заключен КУГИ ПК с общественной организацией Приморского края "Союз писателей России" 01.12.1997 и истец об этом должен был знать, то срок исковой давности, по его мнению, истек 01.12.2000.

ООО "Литературная гостиная", УМС г. Владивостока и КУГИ ПК отзывы на кассационную жалобу не представили.

В заседании суда кассационной инстанции представитель истца выразил согласие с решением и постановлением, просил оставить их без изменения.

Представители ответчика и третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, участия в судебном заседании кассационной инстанции не принимали.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит оснований для отмены решения и постановления апелляционной инстанции.

Из материалов дела усматривается, что согласно протоколу собрания учредителей от 20.07.1995 N 1 учредителями ООО "Литературная гостиная" выступили Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока (преобразован в УМС г. Владивостока), ТОО многоотраслевое предприятие "Инфо" и Приморское отделение литературного фонда РФ. В качестве вклада в уставный капитал общества КУМИ г. Владивостока внесено нежилое помещение площадью 43,6 кв.м, расположенное по ул. Алеутской, 19; на основании постановления главы Администрации г. Владивостока от 14.09.1995 N 1027 "Об участии Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока в ООО "Литературная гостиная".

В соответствии с Распоряжением КУМИ г. Владивостока от 25.10.1995 N 333 и акта приема-передачи основных средств от 10.11.1995 вышеназванное помещение передано истцу. ООО "Литературная гостиная" зарегистрировано 26.12.1995, а 18.06.2002 осуществлена государственная регистрация за ним права собственности на нежилое помещение площадью 43.7 кв.м. в здании, расположенном по ул. Алеутской, 19 в г. Владивостоке, о чем выдано свидетельство серии 25-АА N 176973.

Во исполнение постановления мэра г. Владивостока от 19.01.1998 N 62 здание по ул. Алеутской, 19 площадью 4431,1 кв.м исключено из реестра муниципальной собственности и поставлено на баланс государственного унитарного предприятия "Госнедвижимость". КУГИ ПК, не располагая сведениями об обременении части помещений передаваемого здания правами третьих лиц, заключил с ответчиком договор аренды спорного помещения.

ООО "Литературная гостиная", являясь собственником указанных помещений, полагая, что ЗАО "ИПК "Дюма" владеет ими незаконно, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку зарегистрированное право собственности ООО "Литературная гостиная" на спорное помещение в установленном законом порядке не оспорено, судом первой и апелляционной инстанции сделан правильный вывод о том, что истец является единственным признанным государством собственником данного помещения.

Удовлетворяя исковые требования, суд обеих инстанций правомерно исходил из того, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ссылка заявителя жалобы, на пропуск истцом срока исковой давности несостоятельна, поскольку в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а не с момента, когда ему стало известно о нахождении имущества в пользовании или владении другого лица, поскольку само по себе нахождение имущества в пользовании у другого лица не свидетельствует о нарушении права собственника.

ООО "Литературная гостиная", предъявляя иск по данному делу, сослалось на то, что его право нарушено отказом ЗАО "ИПК "Дюма" освободить спорное помещение в добровольном порядке в срок до 11.11.2001. Следовательно, течение срока, установленного ст. 196 ГК РФ, начинается с этого времени.

Таким образом, вывод суда о том, что истец обратился за защитой своего нарушенного права в пределах срока исковой давности, соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права судом при принятии решения и постановления не допущено.

Иные доводы, изложенные в жалобе, судом кассационной инстанции во внимание не принимаются, поскольку не имеют правового значения для рассмотрения данного спора по существу.

С учетом изложенного основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 24.06.2002 и постановление апелляционной инстанции от 20.08.2002 Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-977/02 3-35 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.