Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 14 февраля 2003 г. N Ф03-А73/03-1/109 Поскольку права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, отказ учреждения юстиции в регистрации права собственности на имущество неправомерен (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 14 февраля 2003 г. N Ф03-А73/03-1/109
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при участии от истца: Флейснер Е.В., юрисконсульт по доверенности N 7/145 от 19.12.2002, от ответчика: Копейко А.В., начальник отдела по доверенности N 07-14/2032 от 10.12.2002, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края на решение от 03.10.2002, постановление от 29.11.2002 по делу N А73-6728/2002-17 (АИ-1/1080) Арбитражного суда Хабаровского края по иску автотранспортного предприятия открытого акционерного общества энергетики и электрификации "Хабаровскэнерго" к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края о признании отказа в государственной регистрации права собственности - незаконным.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление постановления в полном объеме отложено до 18.02.2003.

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Хабаровскэнерго" в лице автотранспортного предприятия (далее по тексту - АТП ОАО "Хабаровскэнерго") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края (далее по тексту - учреждение юстиции) о признании отказа в государственной регистрации права собственности на производственный комплекс, состоящий из 10 объектов недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Хабаровск, пер. Краснодарский, 33, незаконным; обязать учреждение юстиции произвести регистрацию права собственности указанного недвижимого имущества; внести данные о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав; обязать учреждение юстиции выдать свидетельства о государственной регистрации прав на данные объекты недвижимости.

Решением от 03.10.2002, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 29.11.2002, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе учреждение юстиции просит судебные акты отменить как принятые в нарушение норм материального и процессуального права.

В обоснование жалобы заявитель указал, что решение суда, установившее факт, имеющий юридическое значение, не является основанием для осуществления учреждением юстиции государственной регистрации этого факта, поскольку в компетенцию данного органа входит регистрация прав, а не фактов. Считает, что объекты недвижимости, а именно: здание административного корпуса и здание автозаправочной станции, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ являются самовольной постройкой, поэтому истец не приобретает на них право собственности иначе, как по решению суда о признании права собственности. Кроме того, ссылается на то обстоятельство, что в состав объектов, в государственной регистрации которых истцу отказано, вошли объекты незавершенные строительством, права на которые подлежат государственной регистрации только в случае необходимости совершения сделки с этим объектом. Регистрация производится на оснований документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимости.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель учреждения юстиции поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель АТП ОАО "Хабаровскэнерго" считает принятые судебные акты законными и обоснованными, просит их оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность решения от 03.10.2002 и постановления апелляционной инстанции от 29.11.2002, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований к их отмене.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.06.2002 по делу А73-2009/2002-39, вступившим в законную силу, установлен факт принадлежности на праве собственности ОАО "Хабаровскэнерго" в лице его филиала Автотранспортного предприятия производственного комплекса по адресу г. Хабаровск, пер. Краснодарский, 33.

АТП ОАО "Хабаровскэнерго" обратилось в учреждение юстиции с заявлением о регистрации права собственности на объекты недвижимости, входящие в состав производственного комплекса по указанному адресу.

Письмом от 09.08.2002 N 27/2002-1194 учреждение юстиции отказало в регистрации права собственности на данные объекты. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения АТП ОАО "Хабаровскэнерго" в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования АТП ОАО "Хабаровскэнерго", суд обеих инстанций принял во внимание установление решением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.06.2002 по делу N А73-2009/2002-39, вступившим в законную силу, юридического факта принадлежности истцу на праве собственности производственного комплекса, расположенного по адресу: г. Хабаровск, пер. Краснодарский, 33, состоящий из 10 объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 17 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно статье 28 названного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Пункт 3 статьи 222 АПК РФ предусматривает, что решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

На основании изложенного, выводы суда о незаконности отказа учреждением юстиции в государственной регистрации АТП ОАО "Хабаровскэнерго" права собственности на спорные объекты недвижимого имущества является правомерными.

Доводы заявителя кассационной жалобы относительно права собственности объектов, определенных как самовольная постройка и объектов, незавершенных строительством, не имеют правового значения для рассматриваемого дела, поскольку вступившим в законную силу решением арбитражного суда установлен факт принадлежности истцу на праве собственности этих объектов недвижимого имущества, входящих в состав производственного комплекса.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не установил нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при их принятии, в связи с чем основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Решение от 03.10.2002 и постановление от 29.11.2002 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-6728/2002-17 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.