Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29 декабря 2003 г. N Ф03-А04/03-1/3271 В признании ничтожной сделки купли-продажи магазина и применении последствий ничтожной сделки отказано, т.к., заключая сделку от имени ТОО, председатель товарищества действовала в пределах представленных ей уставом и законом полномочий на основании решения общего собрания участников общества (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа
от 29 декабря 2003 г. N Ф03-А04/03-1/3271
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, при участии от истца: Владимирова Л.И. - участник ООО "Заря"; представитель по доверенности б/н от 20.05.2003 - Самодуров Г.А., рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Владимировой Л.И. на постановление от 15.10.2003 по делу N А04-620/03-2/56 Арбитражного суда Амурской области, по иску Владимировой Любовь Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью "Заря", Лавриновой Альбине Борисовне, 3-е лицо: Амурское областное учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании сделки недействительной.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление мотивированного постановления кассационной инстанции откладывалось до 29.12.2003.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 11.02.2003 дело по иску Владимировой Л.И. к ООО "Заря", Лавриновой А.Б. о признании недействительной (ничтожной) сделки купли-продажи магазина по договору от 12.10.1998 между ТОО "Заря" и Лавриновой А.Б. и применении последствий ничтожной сделки, передано в Арбитражный суд Амурской области по подведомственности в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Арбитражного процессуального кодекса" от 24.07.2002 N 96-ФЗ.

Владимирова Л.И., являясь участником ТОО "Заря", оспаривает данную сделку, как заинтересованное лицо.

В качестве оснований для признания сделки недействительной (ничтожной) истцом называются: заключение ее Лавриновой А.Б. - исполнительным директором, как законным представителем ТОО "Заря", от продавца в отношении себя лично, как физического лица, покупателя в нарушение требований п. 3 ст. 182 ГК РФ.

При этом, как полагает истец, фактическое заключение сделки со стороны ТОО "Заря" председателем общества Алексеевой Л.И. не влечет действительности сделки, поскольку согласно Уставу товарищества только исполнительный директор вправе заключать сделки от имени товарищества без доверенности.

Председатель товарищества, заключая сделку, действовала без доверенности, а решение общего собрания товарищества не является документом, подтверждающим ее полномочия в силу закона.

Кроме того, решение общего собрания неправомочно, поскольку отсутствует кворум при голосовании членов товарищества за заключение сделки, так как участвующие в голосовании лица не являлись участниками товарищества.

Истец также ссылается на продажу объекта по заниженной цене и с условием рассрочки оплаты на 10 лет, что не было предусмотрено решением общего собрания.

Решением суда от 03.07.2003 требования истца удовлетворены: сделка купли-продажи от 12.10.1998 магазина площадью 1140,8 кв.м стоимостью 610 тыс. руб. признана судом ничтожной, в соответствии со ст. 168 ГК РФ, как заключенной с нарушением п. 3 ст. 182 ГК РФ.

Удовлетворяя требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, суд, руководствуясь ст. 167 ГК РФ, обязал Лавринову А.Б. возвратить ТОО "Заря" нежилое помещение магазина с подвалом общей площадью 1106,5 кв.м, приняв отказ истца от требования возврата части помещения магазина площадью 34,2 кв.м, проданного ими другому покупателю Павленко М.В., в связи с непривлечением последнего в качестве ответчика по делу.

ООО "Заря", как правопреемник ТОО "Заря", обязано судом возвратить Лавриновой А.Б. 610000 уплаченной стоимости магазина.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 15.10.2003 решение суда отменено, в иске истцу отказано. При этом суд не признал сделку заключенной с нарушением п. 3 ст. 182 ГК РФ, поскольку от имени ТОО "Заря" сделка заключена председателем товарищества Алексеевой Л.П. в пределах предоставленных ей п. 6.6 Устава товарищества прав и на основании решения общего собрания товарищества, необходимого в соответствии с требованиями ст. 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" при заключении сделки с заинтересованностью в ней лиц, участвующих в ней.

При этом суд не установил нарушений кворума собрания при голосовании членов товарищества за заключение сделки.

Истец, не согласившись с постановлением суда, в своей кассационной жалобе полагает его отменить, как вынесенное с нарушением норм материального права, оставить в силе решение суда первой инстанции.

При этом, заявитель ссылается на неправильное применение п. 3 ст. 182 ГК РФ к обстоятельствам дела, а также на неприменение судом ст. 40 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998, предусматривающей в качестве единственного исполнительного органа общества - Генерального директора, действующего от его имени без доверенности.

В заседании суда от 16.12.2003 объявлялся перерыв до 22.12.2003 до 14 часов в соответствии ст. 163 АПК РФ.

Судебная коллегия кассационной инстанции, изучив доводы кассационной жалобы, заслушав в заседании суда представителей сторон, проверив материалы дела, не находит оснований к удовлетворению кассационной жалобы, находя принятое по делу постановление суда законным и обоснованным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТОО "Заря", учрежденное 01.10.1992 членами трудового коллектива магазина N 103, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Ленина, 25 в порядке приватизации 29.01.2003 выкупило данный магазин.

Согласно п.п. 6.8, 6.9 Устава ТОО исполнительным органом является дирекция, возглавляемая исполнительным директором, который действует от имени и в интересах общества без доверенности и решает все вопросы деятельности товарищества, кроме указанных в п.п. 6.2, 6.6 настоящего Устава.

Уставом ТОО "Заря" в разделе Управление товариществом в п.п. 6.5, 6.6 предусмотрено избрание собранием участников председателя товарищества, в полномочия которого входят вопросы деятельности товарищества, за исключением входящих в компетенцию собрания участников и исполнительного органа (дирекции), в том числе, в его компетенцию входит продажа дирекциям имущества товарищества на сумму свыше 100 тыс. руб.

Согласно протокола N 1 от 30.04.1997 собрания участников ТОО "Заря" председателем товарищества избрана Алексеева А.П., исполнительным директором Лавринова А.Б.

12.10.1998 ТОО "Заря" в лице его председателя Алексеевой А.П., действующей на основании Устава и решения внеочередного общего собрания участников ТОО "Заря" от 09.10.1998 (продавец) заключило договор купли-продажи принадлежащего ТОО "Заря" здания магазина с Лавриновой А.Б. (покупатель) за 610000 руб. с рассрочкой оплаты на 10 лет при его балансовой стоимости 705410 руб. Продажная рыночная цена определена независимым оценщиком на 01.10.1998.

Здание магазина передано покупателю Лавриновой А.Б. по акту приема-передачи от 12.10.1998, которая оплатила его стоимость в сумме 540277 руб. 97 коп. денежными средствами и на 69721 руб. 96 коп. - товаром. 18.04.2000 произведена государственная регистрация права собственности за Лавриновой А.Б. согласно свидетельства N 28 N 010770.

Лавринова А.Б. зарегистрировалась в качестве предпринимателя без образования юридического лица.

Отменяя решение суда и отказывая истцу в иске о признании ничтожной указанной сделки по продаже здания магазина, суд апелляционной инстанции правомерно, в соответствии со ст. 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", исходил из того, что данная сделка совершена с заинтересованностью в ней исполнительного директора ТОО "Заря" Лавриновой А.Б., являющейся стороной в данной сделке, как покупатель, а потому необходимо было решение на то общего собрания общества.

Оценивая протокол внеочередного общего собрания участников ТОО "Заря" от 09.10.1998, свидетельские показания работников магазина, данные в суде, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в соответствии с требованиями указанного выше закона (п. 3 ст. 45), большинством голосов (60%) от всех участников общества, незаинтересованных в сделке было дано согласие на продажу здания магазина Лавриновой А.Б. по рыночной стоимости с рассрочкой оплаты на 10 лет, с условием сохранения имеющихся на момент продажи рабочих мест, и поручено заключение этой сделки председателю товарищества Алексеевой Л.П.

Доводы заявителя жалобы о том, что единственным исполнительным органом товарищества является единоличный исполнительный директор, не правомерны, поскольку Устав товарищества предусматривает и другой исполнительный орган - председателя товарищества с наделением его полномочиями, что не противоречит п. 4 ст. 32, ст. 41 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" о коллегиальном исполнительном органе.

Следовательно, заключая сделку от имени ТОО "Заря" председатель товарищества действовала в пределах представленных ей Уставом и законом полномочий для заключения сделок с заинтересованностью на основании решения общего собрания участников общества от 09.10.1998.

Поскольку решение о заключении сделки с заинтересованностью в ней исполнительного директора Лавриновой А.Б. в силу закона приняло общее собрание товарищества, то суд правомерно не признал эту сделку заключенной представителем от имени представляемого в отношении себя лично, подпадающей под признаки п. 3 ст. 182 ГК РФ.

Другие доводы заявителя кассационной жалобы также были предметом исследования в суде апелляционной инстанции, которым дана правильная правовая оценка.

С учетом изложенного, оснований к удовлетворению кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановил:

Постановление Арбитражного суда Амурской области от 15.10.2003 по делу N А04-620/03-2/56 оставить без изменения, а кассационную жалобу заявителя - без удовлетворения.