Постановление Правительства Республики Бурятия от 25 ноября 2014 г. N 581 "Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость"

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", Законом Республики Бурятия "О некоторых вопросах налогового регулирования в Республике Бурятия, отнесенных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах к ведению субъектов Российской Федерации" Правительство Республики Бурятия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Республике Бурятия оказать содействие Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия в организации и проведении мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Республики Бурятия - Председатель Правительства Республики Бурятия

В. Наговицын

Порядок
определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость
(Утв. постановлением Правительства Республики Бурятия от 25 ноября 2014 г. N 581)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и устанавливает правила определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений в целях выявления недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база по налогу на имущество организаций в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1, пунктами 3, 4, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и Законом Республики Бурятия от 26.11.2002 N 145-III "О некоторых вопросах налогового регулирования в Республике Бурятия, отнесенных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах к ведению субъектов Российской Федерации" (далее - Закон РБ) определяется как кадастровая стоимость (далее - объекты недвижимости).

2. В целях определения вида фактического использования объектов недвижимости Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее - Минимущество РБ) издает распоряжение о проведении их обследования.

К участию в проведении Минимуществом РБ обследований объектов недвижимости также привлекаются представители Министерства промышленности и торговли Республики Бурятия (далее - Минпромторг РБ).

В целях обеспечения содействия при проведении обследования объектов недвижимости Минимуществом РБ могут привлекаться представители администрации муниципального района (городского округа) в Республике Бурятия (по согласованию), на территории которого проводится обследование.

3. Обследованию подлежат объекты недвижимости, информацией о которых располагает Минимущество РБ, к числу которой относится имеющаяся информация, представленная органами местного самоуправления, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органом кадастрового учета.

4. В ходе проведения обследования объекта недвижимости проводится фотосъемка (при необходимости видеосъемка), в том числе фотосъемка информационных стендов с реквизитами юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в объекте недвижимости, фиксирующая фактическое использование объекта недвижимости.

5. При проведении обследования объектов недвижимости сотрудники Минимущества РБ, уполномоченные на проведение обследования, и сотрудники Минпромторга РБ, привлеченные к участию в таком обследовании, в целях определения фактического вида использования объектов недвижимости осуществляют следующие действия:

- посещают соответствующие объекты недвижимости;

- запрашивают и получают от собственников объектов недвижимости документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности, а также документы, содержащие поэтажный план объекта недвижимости и экспликацию к поэтажному плану.

6. По результатам проведения обследования объекта недвижимости в срок не более 5 рабочих дней со дня проведения обследования составляется акт обследования по определению фактического использования объекта недвижимости (далее - акт обследования), в котором указываются:

- дата, время, место составления акта;

- фамилия, имя, отчество и должность сотрудника Минимущества РБ, уполномоченного на проведение обследования;

- фамилия, имя, отчество и должность сотрудника Минпромторга РБ, привлеченного к участию в обследовании;

- наименование юридического лица, являющегося собственником объекта недвижимости, а также фамилия, имя, отчество и должность представителя юридического лица - собственника объекта недвижимости, присутствовавшего при проведении обследования (при наличии указанных сведений);

- адрес (местонахождение) объекта недвижимости;

- дата, время и место проведения обследования;

- площадь фактического использования объекта недвижимости для размещения офиса, торгового объекта, объекта общественного питания и объекта бытового обслуживания;

- отношение площади фактического использования объекта недвижимости для размещения офиса, торгового объекта, объекта общественного питания и объекта бытового обслуживания к общей площади объекта недвижимости.

7. Если при проведении обследования объекта недвижимости возникли обстоятельства, препятствующие доступу сотрудников Минимущества РБ, Минпромторга РБ, администрации муниципального района (городского округа) в Республике Бурятия в объект недвижимости, а также в случае противодействия со стороны юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан в любых формах проведению обследования, акт обследования составляется с приложением имеющихся фото- и (или) видеоматериалов и обязательной отметкой об обстоятельствах, препятствовавших доступу на объект недвижимости и (или) о противодействии проведению обследования.

8. Информация о результатах проведенного обследования объекта недвижимости в срок не более 7 рабочих дней со дня проведения указанного обследования размещается на официальном сайте Минимущества РБ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

9. Собственник объекта недвижимости вправе направить в Минимущество РБ запрос о предоставлении ему копии акта обследования с указанием адреса, по которому должна быть отправлена копия акта.

Копия акта обследования направляется собственнику объекта недвижимости почтой по адресу, указанному в запросе, в течение трех рабочих дней со дня поступления запроса.

Фото- и (или) видеоматериалы объекта недвижимости собственнику объекта недвижимости не направляются. Собственник объекта недвижимости или его уполномоченный представитель вправе ознакомиться с такими материалами непосредственно в Минимуществе РБ.

10. Результаты проведенных обследований объектов недвижимости используются при формировании Минимуществом РБ перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, который не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу направляется в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества и размещается на официальном портале органов государственной власти Республики Бурятия и официальном сайте Минимущества РБ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

11. В случае несогласия с результатами обследования объекта недвижимости его собственник вправе обратиться в Минимущество РБ в течение 30 календарных дней со дня размещения информации о результатах проведенного обследования на официальном портале органов государственной власти Республики Бурятия и официальном сайте Минимущества РБ с заявлением о проведении проверки соответствия фактического использования объекта недвижимости. По результатам рассмотрения указанного заявления Минимущество РБ в течение 30 календарных дней со дня его поступления назначает повторное обследование объекта недвижимости, проводимое в порядке, предусмотренном настоящим Порядком, с составлением повторного акта обследования объекта недвижимости и его размещением на официальном портале органов государственной власти Республики Бурятия и официальном сайте Минимущества РБ.