Приложение N 5. Положение о порядке предоставления социальной выплаты на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита (займа)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 сентября 2014 г. N 474 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5

Положение
о порядке предоставления социальной выплаты на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита (займа)
(утв.постановлением Правительства Республики Бурятия от 17 июня 2011 N 306)

С изменениями и дополнениями от:

3 октября, 9 ноября, 24 декабря 2012 г., 12 апреля, 24 июля 2013 г., 30 сентября 2014 г.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с подпрограммой "Развитие жилищного строительства в Республике Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия" (далее - Подпрограмма) и определяет порядок предоставления социальной выплаты на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита (займа), выделяемой на безвозвратной основе за счет средств федерального и республиканского бюджетов (далее - социальная выплата).

2. Исполнителем Подпрограммы в части предоставления социальной выплаты молодым учителям выступает Министерство образования и науки Республики Бурятия (далее - Исполнитель Подпрограммы).

3. Социальная выплата предоставляется молодым учителям государственных образовательных учреждений и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, зарегистрированным по месту постоянного жительства на территории Республики Бурятия (далее - молодой учитель) и соответствующим следующим условиям:

- возраст, не превышающий 35 лет (включительно);

- наличие высшего или среднего профессионального образования;

- наличие не менее 1 года стажа педагогической работы;

- наличие заключенного трудового договора с работодателем по профилю полученной специальности;

- молодой учитель признан нуждающимся в жилом помещении в соответствии с пунктом 4 настоящего Положения;

- наличие письменного обязательства молодого учителя о том, что в течение пяти лет с даты получения выплаты или компенсации обязан работать по основному месту работы в расположенных на территории Республики Бурятия государственных или муниципальных общеобразовательных организациях.

4. В целях настоящего Положения под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые учителя, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые учителя, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодому учителю только один раз. Участие в Подпрограмме является добровольным.

6. Социальная выплата предоставляется:

- на возмещение части затрат по уплате первоначального взноса в размере 20% от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита с процентной ставкой не более 8,5%;

- на компенсацию части процентной ставки в размере 4% от расчетной стоимости жилого помещения в случае превышения годового процента за пользование ипотечным кредитом (займом) 8,5%.

7. Для участия в Подпрограмме молодой учитель подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

7.1. Заявление, оформленное согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

7.2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи молодого учителя.

7.3. Документ, подтверждающий признание молодого учителя нуждающимся в жилом помещении.

7.4. Документ о получении высшего или среднего профессионального образования.

7.5. Трудовой договор (или копию, заверенную работодателем), заключенный с работодателем по профилю полученной специальности.

7.6. Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

7.7. Письмо кредитной организации (или иной организации) о возможности предоставления ипотечного кредита с указанием максимальной суммы кредита.

7.8. Свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется).

Все документы представляются в копиях и после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.

8. Документы могут быть представлены в электронном виде в соответствии с действующим законодательством.

9. Орган местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует список молодых учителей, изъявивших желание получить социальную выплату в текущем году и соответствующих требованиям, установленным настоящим Положением. Список формируется в хронологическом порядке, в соответствии с датой подачи заявления для участия в Подпрограмме в качестве молодого учителя в орган местного самоуправления. Сводный список молодых учителей формируется Исполнителем Подпрограммы, дополняется по мере поступления и рассмотрения заявлений и документов от претендентов и утверждается на заседании Комиссии при Правительстве Республики Бурятия по обеспечению жильем молодых специалистов и молодых семей до 1 декабря года, предшествующего планируемому (далее - Комиссия). Дополнения к сводному списку молодых учителей составляются и передаются Исполнителем Подпрограммы в Комиссию для утверждения.

10. После определения Министерством образования и науки Российской Федерации размера субсидии, предоставляемой республиканскому бюджету на планируемый (текущий) год, и доведения этих сведений до Исполнителя Подпрограммы Исполнитель Подпрограммы на основании сводного списка и с учетом объема субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в республиканском бюджете на соответствующий год на софинансирование мероприятий Подпрограммы, до 1 февраля текущего года утверждает списки молодых учителей - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году.

11. К списку молодых учителей - претендентов на получение социальной выплаты прилагаются документы, представленные в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения. В списках указываются предварительные расчеты размеров социальной выплаты по каждому претенденту.

12. Утвержденный на заседании Комиссии список молодых учителей - претендентов на получение социальной выплаты направляется в течение 5 рабочих дней в орган местного самоуправления. Исполнитель Подпрограммы уведомляет молодых учителей о возможности получения социальной выплаты в течение 5 рабочих дней после получения утвержденного списка молодых учителей - претендентов на получение социальной выплаты.

13. Уведомление удостоверяет право на получение социальной выплаты. Срок действия уведомления составляет не более 6 месяцев с даты выдачи, указанной в уведомлении. Срок действия уведомления продлевается по решению Исполнителя Подпрограммы на основании письменного заявления молодого учителя в произвольной форме с указанием обстоятельств, потребовавших продления срока действия свидетельства, но не более чем на 6 месяцев. К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодому учителю представить свидетельство в установленный срок.

14. Социальная выплата предоставляется в пределах лимитов бюджетных ассигнований и (или) бюджетных обязательств, утвержденных законом о республиканском бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Социальная выплата за счет средств республиканского бюджета предоставляется в размере 45% от общей суммы расходного обязательства.

15. Размер социальной выплаты определяется по формуле:

, где:

- размер социальной выплаты, руб.;

- стоимость приобретаемого жилья согласно договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве;

0,2 - норматив социальной выплаты за счет средств федерального и республиканского бюджетов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья - 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Расчетная стоимость жилья, принимаемая для расчета социальной выплаты (расчетная стоимость), определяется по формуле:

, где:

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, который устанавливается Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, который определяется из расчета:

Численность семьи молодого учителя (человек)	Социальная норма жилья (кв. метров общей площади)
1	33
2	42
3 и более	18 x n, где n - количество членов семьи

16. Размер компенсации части процентной ставки устанавливается в объеме 4% от расчетной стоимости жилья. Компенсация предоставляется единовременно по итогам календарного года в течение трех лет с даты выдачи ипотечного кредита. Компенсация перечисляется Исполнителем Подпрограммы на лицевой счет молодого учителя, открытый в кредитной организации (иной организации). В случае, если молодому учителю - участнику Подпрограммы предоставлен ипотечный кредит (займ) на приобретение (строительство) жилья, при котором размер процентной ставки составляет 8,5% и ниже, то компенсация части процентной ставки по данному ипотечному кредиту (займу) не предоставляется.

17. Для получения социальной выплаты на компенсацию части процентной ставки молодой учитель предоставляет Исполнителю Подпрограммы следующие документы:

17.1. Заявление, оформленное согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

17.2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи молодого учителя.

17.3. Письмо кредитной организации (или иной организации) об остатке основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

17.4. Справка с места работы.

Все документы представляются в копиях и после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.

18. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления Исполнителем Подпрограммы соответствующих средств на его блокированный целевой счет, открытый в кредитной организации (иной организации) для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат молодому учителю.

19. Расчет размера социальной выплаты производится после предоставления молодым учителем справки - подтверждения от кредитной организации (иной организации) о стоимости приобретаемого жилого помещения или долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Решение Исполнителя Подпрограммы о предоставлении социальной выплаты является основанием для выдачи свидетельства участника Подпрограммы, оформленного согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

Свидетельство участника Подпрограммы удостоверяет право на получение социальной выплаты. Срок действия свидетельства составляет не более 6 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Владелец свидетельства в течение 1 месяца с даты его получения представляет свидетельство в кредитную организацию (иную организацию).

Свидетельство, представленное в кредитную организацию (иную организацию) по истечении 1 месяца с даты выдачи, банком не принимается.

Кредитная организация (иная организация) проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в кредитную организацию (иную организацию).

Перечисление социальной выплаты производится после представления молодым учителем Исполнителю Подпрограммы:

а) копии кредитного договора, заключенного с кредитной организацией (иной организацией);

б) в случае приобретения жилого помещения - договора на жилое помещение, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

в) в случае участия в долевом строительстве многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию.

В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого, строящегося на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

20. Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность молодого учителя, указанного в свидетельстве, и в случае необходимости других членов семьи молодого учителя, указанных в свидетельстве.

21. Молодой учитель имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение.

22. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Республики Бурятия.

23. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи молодого учителя, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту приобретения жилья.

24. Молодые учителя - участники Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, гранты молодым учителям, поощрения молодым учителям, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

25. Основаниями для отказа в получении социальной выплаты являются:

- несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Положения;

- непредставление или представление не всех документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты либо иной формы государственной поддержки за счет бюджетов соответствующих уровней.

В случае устранения оснований для отказа молодой учитель сохраняет право на получение социальной выплаты в дальнейшем в соответствии с настоящим Положением.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

24. В случае отказа молодого учителя, семьи молодого учителя от получения социальной выплаты, а также в случае, если часть средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат в очередном году, не будет распределена, Исполнитель Подпрограммы вносит изменения в сводный список молодых учителей, семей молодых учителей, имеющих право на получение социальных выплат в очередном году, согласно очередности.

25. Орган местного самоуправления в течение 2 месяцев с момента получения молодыми учителями социальных выплат снимает их с учета нуждающихся.

26. Исполнитель Подпрограммы в течение 2 месяцев с момента получения молодыми учителями социальных выплат исключает их из списков участников Подпрограммы.

27. В случае прекращения трудовой деятельности в системе общего образования на территории Республики Бурятия в период, составляющий пять лет со дня предоставления социальной выплаты, молодой учитель обязан в течение двух месяцев с даты расторжения трудового договора возвратить денежные средства, полученные в качестве социальной выплаты.