Постановление Правительства Республики Бурятия от 3 сентября 2009 г. N 325 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Бурятия"

С изменениями и дополнениями от:

21 июля, 26 августа 2010 г., 4 апреля 2011 г., 12 апреля, 8 мая, 19 июля 2013 г., 3 июня 2014 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III "О земле" Правительство Республики Бурятия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Бурятия.

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Президент - Председатель Правительства Республики Бурятия

В.В. Наговицын

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Бурятия
(утв. постановлением Правительства Республики Бурятия от 3 сентября 2009 г. N 325)

С изменениями и дополнениями от:

26 августа 2010 г., 4 апреля 2011 г., 12 апреля, 8 мая, 19 июля 2013 г., 3 июня 2014 г.

1. Общие положения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III "О земле" и устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Бурятия (далее - земельные участки).

2. Порядок определения размера арендной платы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 4 апреля 2011 г. N 154 в пункт 2.1. настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных без проведения торгов, устанавливается, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, в следующем размере:

- 0,3% кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых лицами, которые согласно действующему законодательству обязаны переоформить право на земельные участки на право аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а в отношении иных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - в размере, равном начальному размеру арендной платы земельного участка, определяемому в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

Абзац третий утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 3 пункта 2.1

- 1,5% кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2% кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых лицами, которые согласно действующему законодательству обязаны переоформить право на земельные участки на право аренды земельных участков, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 5% кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 3 июня 2014 г. N 252 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Если арендатором земельного участка, предоставляемого по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, без проведения торгов, является субъект малого и среднего предпринимательства, в том числе индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, использующие такой земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции, по их заявлению с согласия антимонопольного органа им предоставляется государственная преференция в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в виде установления льготной арендной платы за использование земельного участка.

Льготная годовая арендная плата при предоставлении указанной государственной преференции устанавливается с согласия антимонопольного органа в размере 15 процентов от годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, при условии отсутствия задолженности арендатора по арендной плате. Срок договора аренды, по которому применяется указанный льготный размер арендной платы, устанавливается по согласованию с антимонопольным органом.

Если арендатором земельного участка, предоставляемого по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, является организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в целях реализации мероприятий, предусмотренных Государственной программой Республики Бурятия "Экономическое развитие и инновационная экономика", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.05.2013 N 272, Государственной программой Республики Бурятия "Развитие промышленности, малого и среднего предпринимательства и торговли", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.03.2013 N 151, то по ее заявлению с согласия антимонопольного органа ей предоставляется государственная преференция в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в виде установления льготной арендной платы за использование земельного участка.

Льготная арендная плата при предоставлении указанной государственной преференции устанавливается с согласия антимонопольного органа в размере 0,0001 % от годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, при условии отсутствия задолженности арендатора по арендной плате. Срок договора аренды, по которому применяется указанный льготный размер арендной платы, устанавливается по согласованию с антимонопольным органом.

2.3. Инвесторам, заключившим инвестиционные соглашения с Правительством Республики Бурятия и арендующим земельные участки на территории Республики Бурятия, арендная плата за использование земельных участков в целях осуществления инвестиционной деятельности устанавливается в соответствии с Законом Республики Бурятия от 08.05.2009 г. N 868-IV "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Республики Бурятия".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 августа 2010 г. N 371 настоящий Порядок дополнен пунктом 2.3.1

2.3.1. Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства и размещения объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, социального и коммунального обслуживания, а также объектов для осуществления деятельности по охране окружающей среды и защиты животных, и за использование земельных участков, предоставленных лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, равна размеру земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды приобретено на торгах.

2.4. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 8 мая 2013 г. N 228 пункт 2.5 раздела 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. При заключении договоров аренды земельных участков Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия устанавливает в договорах аренды случаи и периодичность изменения арендной платы. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет в связи с изменением кадастровой стоимости, не проводится.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 26 августа 2010 г. N 371 настоящий Порядок дополнен пунктом 2.6

2.6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 19 июля 2013 г. N 390 пункт 2.7 раздела 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официально опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка объекты недвижимости на предоставленном для строительства в аренду земельном участке не введены в эксплуатацию и не зарегистрированы права, при пролонгации договора на новый срок существующий годовой размер арендной платы за использование земельного участка увеличивается в два раза ежегодно.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится:

3.1.1. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, равными долями.

3.1.2. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, - два раза в год, до 15 сентября и до 15 ноября, равными долями.

3.2. Арендная плата за использование земельных участков вносится арендатором путем перечисления денежных средств на единый счет, открытый в Управлении Федерального казначейства по Республике Бурятия по реквизитам, указанным в договоре аренды.

3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.