Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 20 марта 2008 г. N 807-82 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

6 октября, 25 декабря 2008 г., 18 ноября 2009 г., 23 июня 2010 г., 16 июня 2011 г., 24 мая, 25 октября 2012 г., 21 марта, 30 апреля, 31 октября 2013 г.

В целях приведения нормативно-правовых актов города Улан-Удэ в соответствие с действующим законодательством и обеспечения единства управления и распоряжения земельными участками на территории города Улан-Удэ на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности.

2. Уполномочить Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ выступать стороной по сделкам, связанным с распоряжением земельными участками, от имени муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ".

3. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.10.2005 г. N 272-32 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

4. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 21.09.2006 г. N 455-50 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

5. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 07.12.2006 г. N 529-55 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

6. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 28.12.2006 г. N 575-57 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности".

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского совета депутатов Республики Бурятия от 24 мая 2012 г. N 564-45 в пункт 7 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Признать утратившим силу решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.11.2007 г. N 713-74 "О внесении изменений и дополнений в решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.10.2005 N 272-32 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

8. Распространить действие настоящего решения на отношения, возникшие с 04.02.2008 г.

9. Контроль за исполнением данного решения возложить на финансово-экономический комитет Улан-Удэнского городского Совета депутатов (Голков А.M.)

Мэр города Улан-Удэ

Г. Айдаев

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности
(утв. Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20 марта 2008 г. N 807-82)

С изменениями и дополнениями от:

6 октября, 25 декабря 2008 г., 18 ноября 2009 г., 23 июня 2010 г., 16 июня 2011 г., 24 мая, 25 октября 2012 г., 21 марта, 30 апреля, 31 октября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, (далее - Положение) разработано на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации и нормативных актов, регулирующих земельные отношения.

1.2. Настоящим Положением устанавливаются процедура и сроки оформления документов о предоставлении земельных участков для различных целей и прав на них.

1.3. Орган местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, уполномоченного на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью на территории г. Улан-Удэ, обеспечивает предоставление земельных участков для различных целей на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

2. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц и принятия решений о предоставлении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Для приобретения прав на земельные участки, физические и (или) юридические лица подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление установленной формы, в котором должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- ориентировочное местоположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- испрашиваемое право на землю.

- кадастровый номер земельного участка.

- идентификационный номер налогоплательщика, в случае обращения гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;

- основной государственный регистрационный номер юридического лица, в случае обращения юридического лица.

2.1.1. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.

8) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Документы, перечисленные в подпунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 настоящего пункта, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ самостоятельно запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Заявление о приобретении прав на земельный участок подается в соответствии с формой, прилагаемой к административному регламенту предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, под существующими объектами недвижимости", утвержденному постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 14.06.2012 N 246, в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ непосредственно, в электронной форме через Единый портал государственных услуг либо через Государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - многофункциональный центр).

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

2.1.2. В месячный срок со дня регистрации заявления при наличии сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ:

1) рассматривает представленные заявителем документы;

2) запрашивает в государственных органах либо подведомственных государственным органам организациях необходимые для оформления прав на земельные участки следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или юридических лиц;

- при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

- выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке, в случае если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

3) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду либо письменно уведомляет об отказе в предоставлении земельного участка в случаях:

- земельный участок не относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена или находящимся в муниципальной собственности городского округа "город Улан-Удэ";

- земельный участок относится к землям, изъятым из оборота;

- земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

- земельный участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд;

- федеральным законодательством установлен запрет на приватизацию земельного участка;

- на испрашиваемом земельном участке находятся здания, строения, сооружения, не являющиеся собственностью заявителя, или отсутствие заявлений от всех собственников здания, строения, сооружения, расположенных на испрашиваемом земельном участке;

- представление неполного комплекта документов, указанных в пп. 2.1.1 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 11 июня 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в течение трех календарных дней со дня регистрации заявления направляет в Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ заявление и документы, указанные в пп. 2.1.1 настоящего Положения, для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

2.2.1. Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ изготавливает и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории (далее - схему расположения земельного участка), направляет решение об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в течение 23 календарных дней со дня поступления заявления и документов.

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ выдается заявителю (заявителям) в течение трех календарных дней со дня их получения от Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ.

Заявитель (заявители) обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении приобретаемого земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и выдаче кадастрового паспорта земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет кадастровый паспорт земельного участка либо уведомление о постановке земельного участка на кадастровый учет в соответствии с формой, прилагаемой к административному регламенту предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, под существующими объектами недвижимости", утвержденному постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 14.06.2012 N 246, непосредственно в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, в электронной форме через Единый портал государственных услуг либо через Государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - многофункциональный центр).

В случае необходимости изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка общий срок рассмотрения заявления, изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка, выдача заявителю решения об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением данной схемы не может превышать 30 календарных дней со дня поступления такого заявления или обращения.

2.2.2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.2

2.2.3. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка либо уведомления о постановке земельного участка на кадастровый учет от заявителя, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

2.3. Проект договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

2.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Процедуры, критерии и порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством

3.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в собственность или в аренду за плату на торгах или без проведения торгов на срок не более 3-х лет. Государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 пункт 3.2 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Предоставление земельных участков осуществляется:

1) в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование и в безвозмездное срочное пользование (на срок не более чем один год), с проведением и без проведения торгов для целей размещения:

- объектов, не относящихся к недвижимому имуществу, в том числе нестационарных объектов: торговых, бытовых услуг; металлических гаражей;

- открытых площадок для складирования материалов;

- автомобильных стоянок и парковок (без права возведения объектов капитального строительства);

- лодочных станций, площадок для дрессировки и выгула собак, спортивных и тренировочных площадок, площадок для обучения вождению автомобилей;

- пляжей и зон отдыха;

- детских развлекательных сооружений.

2) в аренду, в собственность без проведения торгов для целей:

- обслуживания объектов индивидуального жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 пункт 3.3 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 11 июня 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Физическое и (или) юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подает в Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ непосредственно, в электронной форме через Единый портал государственных услуг либо через многофункциональный центр заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, оформляется в соответствии с формой, прилагаемой к административному регламенту предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством", утвержденному постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 13.06.2012 N 238.

К заявлению о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

3.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 пункт 3.5 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 11 июня 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ определяет возможность предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 пункт 3.6 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 11 июня 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. В случае невозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня поступления заявления дает письменный мотивированный отказ заявителю.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 31 октября 2013 г. N 757-64 в пункт 3.7 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. В случае возможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня поступления заявления размещает в официальном периодическом печатном издании органов местного самоуправления "Муниципальный вестник города Улан-Удэ", а также на сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" сообщение о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на определенном праве и предусмотренных условиях с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования и указанием на возможность граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц обратиться с заявлением о приобретении земельного участка для указанных целей. Индивидуальные предприниматели, физические и юридические лица вправе в течение 10 календарных дней со дня опубликования сообщения подать в Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ, в электронной форме через Единый портал государственных услуг либо через многофункциональный центр заявление о приобретении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством.

В сообщении о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка не указывается возможность индивидуальных предпринимателей, физических и юридических лиц обратиться с заявлением о приобретении земельного участка в случае определения возможности предоставления дополнительного земельного участка для обслуживания объекта индивидуального жилищного строительства.

3.7.1. В случае если по истечении 10 календарных дней со дня размещения сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявления от иных индивидуальных предпринимателей, физических и юридических лиц не поступили, Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в течение 7 календарных дней изготавливает схему расположения земельного участка, принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и выдает заявителю указанное решение с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка, а также направляет в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ копию данного решения с приложением копий заявления и прилагаемых к нему документов.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении приобретаемого земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и выдаче кадастрового паспорта земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет кадастровый паспорт земельного участка либо уведомление о постановке земельного участка на кадастровый учет в соответствии с формой, прилагаемой к административному регламенту предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством", утвержденному постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 13.06.2012 N 238, с указанием испрашиваемого вида права в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ непосредственно, в электронной форме через Единый портал государственных услуг либо через многофункциональный центр.

Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимается решение о предоставлении земельного участка и копия такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка направляется заявителю.

Цена выкупа земельного участка в собственность определяется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности за счет средств местного бюджета. Размер арендной платы за использование земельного участка определяется в порядке, установленном законодательством Республики Бурятия и нормативными правовыми актами Администрации г. Улан-Удэ.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.

3.7.2. В случае поступления на основании размещенного сообщения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявлений от иных индивидуальных предпринимателей, физических и юридических лиц, предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:

Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в течение трех рабочих дней со дня поступления заявлений от иных индивидуальных предпринимателей, физических и юридических лиц уведомляет всех заявителей о формировании данного земельного участка для последующего его предоставления на торгах (конкурсах, аукционах) и утверждает схему расположения земельного участка.

Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в двухмесячный срок со дня утверждения схемы расположения земельного участка обеспечивает выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и выдаче кадастрового паспорта земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в течение трех рабочих дней с момента поступления от кадастрового инженера кадастрового паспорта земельного участка направляет письменное обращение в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о проведении торгов по продаже права на земельный участок с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня поступления письменного обращения Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ принимает решение о проведении торгов по продаже права на земельный участок и размещает сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в официальном периодическом печатном издании органов местного самоуправления "Муниципальный вестник города Улан-Удэ", а также на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" и направляет уведомления заявителям, указанным в абзаце 1 п. 3.3, абзаце 1 пп. 3.7.2.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже права на земельный участок в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности за счет средств местного бюджета.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в срок не позднее пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 31 октября 2013 г. N 757-64 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.8

3.8. Предоставление земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется с учетом требований ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 в пункт 3.9 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. Предоставление дополнительного земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома, части жилого дома осуществляется однократно на основании заявления собственника индивидуального жилого дома, части жилого дома в собственность или в аренду сроком до 49 лет. Дополнительный земельный участок должен непосредственно прилегать к основному земельному участку, предназначенному для размещения индивидуального жилого дома, части жилого дома и права на основной земельный участок должны быть оформлены и зарегистрированы в установленном порядке. Максимальный размер дополнительного земельного участка не может быть равным и превышать минимальный размер земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства.

Требования по размерам предоставляемых земельных участков для обслуживания объектов индивидуального жилищного строительства не распространяются на земельные участки для указанных целей, сформированных до вступления в силу решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 16.06.2011 N 456-34, т.е. до 30 июня 2011 г.

3.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.10

3.11. Предоставление земельного участка для размещения металлических гаражей осуществляется на основании схемы размещения металлических гаражей, утвержденной постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.12, вступающим в силу с момента официального опубликования названного решения

3.12. В случае обращения(й) заявителя(ей) через многофункциональный центр письменный мотивированный отказ в предоставлении земельного участка, решение об утверждении схемы расположения земельного участка с приложением данной схемы либо копия решения о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка могут быть выданы (направлены) заявителю (ям) через многофункциональный центр. В случае, если заявление было подано в электронном виде через Единый портал государственных услуг, уведомление о результатах рассмотрения заявления с указанием адреса, где необходимо получить указанные результаты, направляется заявителю в электронной форме через Единый портал государственных услуг.

4. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц и принятия решений по предоставлению земельных участков для строительства

4.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в собственность, аренду, в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование.

4.2. Предоставление земельных участков для строительства из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 31 октября 2013 г. N 757-64 в пункт 4.3 раздела 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность за плату и в аренду исключительно на торгах (конкурсах, аукционах). Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта в аренду исключительно на аукционе.

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется для строительства:

- объектов торгового назначения;

- объектов общественного питания;

- объектов для временного проживания (гостиницы, гостевые дома, пансионаты, дома отдыха, мотели, кемпинги, центры обслуживания туристов и прочие типы и категории объектов для временного проживания);

- лечебно-диагностических центров и прочих типов и категорий объектов, связанных с предпринимательской деятельностью в области медицины;

- объектов досуга и развлечения;

- бизнес-центров, офисных центров, офисов фирм, компаний, в том числе организаций кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических, рекламных агентств и прочих объектов, относящихся к данным типам и категориям;

- производственных (промышленных) предприятий, заводов, фабрик, баз, мельниц, пекарен, крупорушек, прочих производственных объектов всех иных типов и категорий, в том числе отдельных зданий (сооружений) подобного назначения и прочих объектов, относящихся к данным типам и категориям;

- складов всех типов, категорий и назначения;

- станций технического обслуживания, дилерских центров, мастерских автосервиса и шиномонтажа, автозаправочных и газовых автозаправочных станций, автомобильных моек, гаражей индивидуальных транспортных средств, гаражных кооперативов, прочих объектов всех иных типов и категорий для обслуживания, продажи и хранения транспортных средств и сельскохозяйственной техники.

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется без проведения торгов в следующих исключительных случаях:

- лицам, с которыми заключен договор о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- пользователям недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами;

- государственным, муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;

- лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законодательством о размещении заказов;

- лицам, в отношении которых вступившим в законную силу решением суда на Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-удэ возложена обязанность по предоставлению земельных участков для строительства;

- религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения;

- лицам, заключившим инвестиционное соглашение на строительство с органами государственной власти, органами местного самоуправления, в том числе по проектам, включенным в реестр инвестиционных площадок в соответствии с постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.06.2010 N 258 "О формировании реестра инвестиционных площадок на территории Республики Бурятия";

- лицам, с которыми подписано соглашение о государственно-частном или муниципально-частном партнерстве.

4.4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование - на срок не более чем один год, а религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений, а также лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости.

4.5. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

4.6. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 подпункт 4.6.1 пункта 4.6 раздела 4 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 11 июня 2013 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.6.1. Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства обеспечивает следующие работы по формированию земельного участка:

- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в течение трех рабочих дней с момента поступления от кадастрового инженера кадастрового паспорта земельного участка направляет письменное обращение в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о проведении торгов по продаже права на земельный участок с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ после получения указанных документов от Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ:

- принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

- определяет начальную цену предмета аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности за счет средств местного бюджета;

- осуществляет размещение сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в семидневный срок со дня принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в официальном периодическом печатном издании органов местного самоуправления "Муниципальный вестник города Улан-Удэ", а также на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ".

4.6.2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в соответствии со ст. 38 Земельного Кодекса Российской Федерации.

4.6.3. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов;

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 подпункт 4.6.4 пункта 4.6 раздела 4 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.6.4. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ публикует в официальном периодическом печатном издании органов местного самоуправления "Муниципальный вестник города Улан-Удэ", а также на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" сообщение о результатах торгов (конкурсов, аукционов) в трехдневный срок со дня проведения торгов.

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.6.5.

4.7. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта в порядке, предусмотренном настоящим Положением;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 31 октября 2013 г. N 757-64 в подпункт 4.7.1 пункта 4.3 раздела 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.7.1. Физическое или юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, подает заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ непосредственно, в электронной форме через Единый портал государственных услуг либо через многофункциональный центр.

Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с обоснованием примерной площади земельного участка, оформляется в соответствии с формой, прилагаемой к административному регламенту предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, для строительства по процедуре предварительного согласования мест размещения объекта на территории г. Улан-Удэ", утвержденному постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 13.06.2012 N 240.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя (заявителей);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей);

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты, также документы, подтверждающие отнесение заявителя к категориям лиц, предоставление земельных участков которым предусмотрено по процедуре предварительного согласования места размещения объекта в абзацах 14 - 21 пункта 4.3 настоящего Положения.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 подпункт 4.7.2 пункта 4.7 раздела 4 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 11 июня 2013 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.7.2. Выбор земельного участка осуществляется в следующем порядке:

Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в течение 15 календарных дней со дня поступления заявления определяет возможность предоставления земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.

В случае определения невозможности размещения объекта Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ принимает решение об отказе в размещении объекта. Решение об отказе в размещении объекта по процедуре предварительного согласования выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

В случае определения возможности размещения объекта Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ:

а) направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, для получения необходимой информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

б) информирует население о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка путем размещения сообщения в официальном периодическом печатном издании органов местного самоуправления "Муниципальный вестник города Улан-Удэ", а также на сайте органов местного самоуправления городского округа "город Улан-Удэ" с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования;

в) уведомляет заявителя о возможности размещения объекта, направлении запросов в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, организации для получения необходимой информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; публикации сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка в средствах массовой информации, указанных в части "б" подпункта 4.7.2 Положения.

На запрос Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в двухнедельный срок со дня получения запроса обязаны бесплатно предоставить технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение, либо указать о возможности децентрализованного подключения такого объекта.

При поступлении в Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ информации о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в течение 5 рабочих дней утверждает схему расположения и оформляет акт о выборе земельного участка для строительства и направляет его в уполномоченный государственный орган охраны памятников для согласования акта о выборе земельного участка с приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.

Форма и содержание акта о выборе земельного участка утверждаются постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

В случае получения отказа в согласовании акта о выборе земельного участка Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в семидневный срок со дня получения отказа в согласовании акта о выборе земельного участка принимает решение об отказе в размещении объекта и направляет его заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

При поступлении согласованного акта о выборе земельного участка Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ в семидневный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, и в семидневный срок со дня утверждения направляет его заявителю, а также в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ для сведения.

В случае обращения(й) заявителя(ей) через многофункциональный центр решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, с приложением схемы расположения земельного участка либо об отказе в размещении объекта может быть выдано (направлено) заявителю (ям) через многофункциональный центр. В случае, если заявление поступало в электронной форме через Единый портал государственных услуг, уведомление о результатах рассмотрения заявления с указанием адреса, где необходимо получить указанные результаты, направляется заявителю в электронной форме через Единый портал государственных услуг.

4.7.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.7.3. пункта 4.7

4.7.4. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, и за их счет границ такого земельного участка и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

4.7.5. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на основании заявления гражданина, индивидуального предпринимателя или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства в четырнадцатидневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, если такой документ не представлен гражданином, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом по собственной инициативе.

4.7.6. Проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования, земельного участка оформляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 в раздел 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 11 июня 2013 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Порядок предоставления земельных участков гражданам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также некоммерческим объединениям граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

5.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникшие с момента вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", по предоставлению гражданам и некоммерческим объединениям граждан (далее - некоммерческие объединения) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства из земель на территории г. Улан-Удэ, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности.

5.2. Предоставление земельных участков гражданам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства на территории городского округа "Город Улан-Удэ" осуществляется на основании Правил землепользования и застройки г. Улан-Удэ, схем зонирования территорий с учетом нормативов организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

5.3. Порядок финансирования и подготовки схем зонирования, утверждения нормативов организации и застройки, порядок разработки, согласования и утверждения проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения устанавливается Постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

5.4. Уполномоченным органом, осуществляющим обеспечение подготовки схем зонирования территорий является Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ Администрации г. Улан-Удэ.

5.5. Уполномоченными органами, осуществляющими регистрацию и учет заявлений граждан, утверждение списков лиц, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, являются Администрации районов г. Улан-Удэ по месту жительства заявителей.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 31 октября 2013 г. N 757-64 в пункт 5.6 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Гражданин, заинтересованный в получении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (далее - заявитель), подают по месту жительства, а также через многофункциональный центр, заявление на имя руководителя администрации района г. Улан-Удэ с указанием цели использования земельного участка. В заявлении гражданин может указать желаемое местоположение садового, огородного или дачного земельного участка.

К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Республики Бурятия преимущественное право на получение садового, огородного или дачного земельного участка, дополнительно представляют документы, подтверждающие данное право и включаются в отдельный список.

5.7. В месячный срок со дня регистрации заявления Администрация района г. Улан-Удэ:

- рассматривает в порядке очередности подачи заявления представленные заявителем документы;

- осуществляет постановку на учет заявителя как нуждающегося в получении садового, огородного или дачного земельного участка;

- направляет заявителю уведомление о постановке его на учет как нуждающегося в получении садового, огородного или дачного земельного участка.

5.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.8

5.9. Администрация района г. Улан-Удэ ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет список граждан, подавших заявление о предоставлении земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (далее список) в Комитет по архитектуре, градостроительства и землеустройству.

5.10. Комитет по архитектуре, градостроительства и землеустройству в месячный срок с момента получения списка формирует единый список граждан нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, готовит проект Распоряжения Администрации г. Улан-Удэ об утверждении списка (о внесении изменений в список), определяет потребность в садовых, огородных или дачных земельных участках и направляет информацию о потребности в администрацию района г. Улан-Удэ для доведения до сведений заинтересованных граждан.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 в пункт 5.11 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.11. Администрация района г. Улан-Удэ в течение семи календарных дней с даты получения информации о потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках в соответствии с указанной потребностью с учетом пожеланий граждан, направляет в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ходатайство о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства с приложением расчета потребности в земельных участках для соответствующих целей.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 в пункт 5.12 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.12. В течение трех рабочих дней с даты получения ходатайства Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ направляет ходатайство в Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ г. Улан-Удэ о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

5.13. Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня получения ходатайства с учетом зонирования территорий изготавливает схему расположения земельного участка или дает мотивированное заключение о невозможности предоставления земельного участка и направляет схему либо заключение в Администрацию района г. Улан-Удэ. В случае получения заключения Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ г. Улан-Удэ о невозможности предоставления земельных участков на территории муниципального образования "городской округ г. Улан-Удэ", Администрация района г. Улан-Удэ направляет ходатайство в иное муниципальное образование Республики Бурятия о выборе (предварительном согласовании) земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 в пункт 5.14 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.14. После получения схемы расположения земельного участка Администрация района г. Улан-Удэ с учетом пожеланий граждан и с их согласия в течение семи календарных дней формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, путем принятия решения администрации района г. Улан-Удэ об утверждении персонального состава членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данное решение направляется в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

5.15. Администрация района г. Улан-Удэ в месячный срок со дня получения схемы расположения земельного участка с письменного согласия заявителей формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5.16. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее, некоммерческое объединение) осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

5.17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.17

5.18. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.18

5.19. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.19

5.20. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.20

5.21. Предоставление земельного участка для ведения огородничества осуществляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Положения.

Предоставление земельного участка для ведения садоводства и дачного хозяйства осуществляется Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Положения.

5.22. Некоммерческое объединение проводит разработку, согласование и утверждение проекта организации и застройки территории такого некоммерческого объединения в порядке, установленном Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 03.06.2005 N 219.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 в пункт 5.23 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.23. Членам некоммерческого объединения предоставляется земельный участок в совместную собственность за плату на основании заявлений членов некоммерческого объединения.

Заявление о предоставлении земельного участка оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

Для предоставления земельного участка для ведения огородного, садового или дачного участка необходимы следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя (заявителей);

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей).

3) список членов некоммерческого объединения, утвержденный протоколом общего собрания;

4) акт вынесения утвержденного проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения в натуру, подписанную кадастровым инженером и некоммерческим объединением;

Заявление о приобретении прав на земельный участок оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой. При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

Договор купли-продажи земельного участка заключается в течение семи календарных дней с даты регистрации решения о предоставлении в совместную собственность.

Порядок выкупа земельного участка в собственность определяется в размере трех процентов от кадастровой стоимости земельного участка за единицу площади земельного участка.

5.24. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.24

5.25. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность бесплатно по заявлению некоммерческого объединения.

Заявление о предоставлении земельного участка оформляется в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ формой.

Для предоставления земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, необходимы следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося представителем некоммерческого объединения как юридического лица;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

5.26. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с даты поступления заявления:

1) запрашивает в государственных органах либо подведомственных государственным органам и Администрации г. Улан-Удэ организациях необходимые для оформления прав на земельные участки следующие документы:

- копия свидетельства о государственной регистрации некоммерческого объединения либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

- копия решения об утверждении проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения;

- копия кадастрового паспорта (выписки) на земельный участок.

Вышеперечисленные документы, необходимые для оформления прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

5.27. Члены некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки такого объединения и распределения общим собранием его членов садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

6. Порядок рассмотрения заявлений граждан и принятия решений о бесплатном предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 25 октября 2012 г. N 607-49 пункт 6.1 раздела 6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Для приобретения прав на земельные участки граждане подают в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заявление установленной формы о приобретении прав на земельный участок. Форма заявления о приобретении прав на земельный участок утверждается Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В отношении категорий граждан, предусмотренных в пункте г) части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" (далее - Закон Республики Бурятия), к заявлению о приобретении прав на земельный участок дополнительно прилагается копия документа, подтверждающего факт использования земельного участка (решение суда и т.п.), за исключением декларации.

В отношении категорий граждан, предусмотренных в пункте в) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия, к заявлению о приобретении прав на земельный участок дополнительно прилагаются следующие документы:

а) справка о размере среднедушевого дохода семьи (одиноко проживающего гражданина);

б) для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, если в их составе имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющих иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

- копия медицинской справки;

- справка с места жительства, регистрации о составе семьи;

в) для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на территории Республики Бурятия, прибывших в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющих общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющих жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающихся в его улучшении и не получавших субсидии на эти цели, а также граждан, имеющих стаж работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состоящих по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и граждан, имеющих инвалидность I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет:

- копия трудовой книжки или иных документов, подтверждающих стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

- копия документа об отнесении заявителя к категории граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, прибывших в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года;

- копия документов, подтверждающих инвалидность I либо II группы, наступившей вследствие трудового увечья.

В отношении категорий граждан, предусмотренных в части 5 статьи 1 Закона Республики Бурятия, к заявлению о приобретении прав на земельный участок дополнительно прилагаются следующие документы:

а) копии свидетельств о рождении детей, копия паспорта гражданина в случае достижения возраста от 14 лет до 18 лет;

б) договор о приемной семье в случае обращения приемных родителей.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

6.2. Предоставление земельного участка по основаниям, предусмотренным в части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия осуществляется в следующем порядке.

6.2.1. В месячный срок со дня регистрации заявления Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ:

1) рассматривает представленные заявителем документы;

2) запрашивает в государственных органах либо подведомственных государственным органам организациях необходимые для оформления прав на земельные участки следующие документы:

- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке, сведения о котором имеются в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия;

- копия декларации о факте использования земельного участка заявителем, возникшем до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации;

- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок.

Вышеперечисленные документы, необходимые для оформления прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

3) принимает решение о предоставлении земельного участка либо письменно уведомляет об отказе в предоставлении земельного участка.

6.2.2. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка является:

- представление неполного комплекта документов, указанных в части а), б) пункта 6.1. настоящего Положения;

- отсутствие сведений о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия;

- отсутствие документа, подтверждающего факт использования земельного участка, возникший до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации;

- резервирование земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

- федеральным законодательством установлен запрет на приватизацию земельного участка.

6.3. Предоставление земельного участка по основаниям, предусмотренным в пунктах б) и в) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия осуществляется в следующем порядке.

6.3.1. В месячный срок со дня регистрации заявления Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ:

1) рассматривает в порядке очередности подачи заявления представленные заявителем документы;

2) запрашивает в государственных, муниципальных органах либо подведомственных государственным, муниципальным органам организациях необходимые для постановки на учет гражданина на учет граждан, имеющих право на бесплатное и однократное приобретение земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства, следующие документы:

- в случае, если заявитель относится к категории граждан, указанных в пункте б) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия - справку, выдаваемую Администрацией района г. Улан-Удэ, подтверждающей, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- в случае, если заявитель относится к категории граждан, указанных в пункте в) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия:

б) документы либо сведения, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

в) выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;

г) сведения о том, относится ли помещение, в котором проживает заявитель, к помещениям, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;

д) справку о том, состоит ли заявитель на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, и о получении субсидии на эти цели.

Вышеперечисленные документы, необходимые для оформления прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок;

3) уведомляет заявителя в письменной форме о регистрации заявления о предоставлении земельного участка с указанием номера очереди подачи заявления либо об отказе в предоставлении земельного участка.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка со дня изготовления кадастрового паспорта предоставляемого земельного участка и направляет его заявителю с приложением кадастрового паспорта земельного участка. В случае выявления оснований для отказа в бесплатном предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства принимается и направляется заявителю решение об отказе в предоставлении такого земельного участка.

6.3.2. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка является:

- представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 6.1. настоящего Положения;

- наличие сведений о правах граждан на имеющиеся или имевшиеся земельные участки, предоставленные в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Бурятия;

- отсутствие документов, подтверждающих отнесение заявителя к категории граждан, указанной в пункте б) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия;

- отсутствие документов, подтверждающих отнесение заявителя к категориям граждан, указанным в пункте в) части 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия.

6.3.3. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется из числа земельных участков, предусмотренных для бесплатного предоставления в соответствии с постановкой на учет граждан, имеющих право на бесплатное и однократное приобретение земельного участка в собственность.

6.3.4. Многодетным семьям, приемным семьям, имеющим трех и более детей; и иным лицам, имеющим право на первоочередное получение земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в первоочередном порядке с учетом порядка очередности регистрации их заявлений.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 30 апреля 2013 г. N 690-57 в пункт 6.4 раздела 6 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. Решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка является основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.