Приложение. Методика установления размера платы за пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования Республики Бурятия

Приложение N 2

Методика
установления размера платы за пользование жилыми помещениями
жилищного фонда коммерческого использования Республики Бурятия
(утв. постановлением Правительства Республики Бурятия от 25.11.2011 N 609)

1. Настоящая Методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Плата за пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования Республики Бурятия (далее - жилые помещения коммерческого использования), рассчитанная по настоящей Методике, не включает:

- плату за оказание коммунальных и иных услуг;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Величина месячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования (плата за коммерческий наем), определенная в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики, подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции и применяется для перерасчета платы за коммерческий наем жилых помещений коммерческого использования по действующим договорам или договорам, перезаключаемым в соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации на новый срок.

4. Величина месячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования определяется по следующей формуле:

,

где - площадь жилого помещения коммерческого использования (в квадратных метрах). Определяется по данным технического паспорта или кадастрового паспорта. Площадь жилого помещения коммерческого использования, с которого взимается плата за пользование, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;

- величина месячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования за один квадратный метр, которая определяется в соответствии с результатами отчета независимой оценки стоимости найма жилого помещения;

- льготный коэффициент. Имеет следующие значения:

- при заключении договоров найма жилых помещений коммерческого использования с многодетными семьями - 0,5;

- при заключении договоров найма жилых помещений коммерческого использования с молодыми семьями или молодыми специалистами - 0,7;

- при заключении договоров найма жилых помещений коммерческого использования с лицами, приглашенными из других субъектов Российской Федерации для работы в органах государственной власти Республики Бурятия, государственных учреждениях, государственных унитарных предприятиях, - 0,8.

При наличии оснований для применения двух и более значений льготного коэффициента значения не суммируются. Применению подлежит значение, максимально понижающее величину месячной платы за пользование жилым помещением коммерческого использования.