Статья 15. Порядок зачета средств, затраченных на осуществление отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах республиканского оператора

Статья 15. Порядок зачета средств, затраченных на осуществление отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах республиканского оператора

1. Зачет средств, затраченных на выполнение отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных республиканской программой капитального ремонта и проведенных ранее срока, установленного указанной программой (далее - работы, выполненные ранее срока), осуществляется путем приостановления обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на определенный период и (или) уменьшения размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на определенный период.

Приостановление обязанности собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и (или) уменьшение размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором было принято решение, предусмотренное частью 8 настоящей статьи, на период, указанный в решении, и (или) в размере, указанном в решении.

2. Средства, затраченные на проведение работ, выполненных ранее срока, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах республиканского оператора, при наличии следующих обстоятельств:

1) оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств республиканского оператора;

2) в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный республиканской программой капитального ремонта, не требуется;

3) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с республиканской программой капитального ремонта, осталось не менее 36 месяцев.

Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется Правительством Республики Бурятия.

3. Средства, затраченные на проведение работ, выполненных ранее срока, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах республиканского оператора, на основании следующих документов:

1) решения общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием видов работ и источника финансирования работ;

2) решения общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями по представлению документов в адрес республиканского оператора;

3) договора на выполнение работ по капитальному ремонту;

4) сметной документации, проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

5) акта (актов) приемки выполненных работ, оформленных в соответствии с федеральным законодательством;

6) платежных документов, подтверждающих оплату выполненных работ;

7) решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные документы представляются республиканскому оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений не ранее 36 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с республиканской программой капитального ремонта.

4. Республиканский оператор не позднее трех рабочих дней со дня поступления к нему документов, указанных в части 3 настоящей статьи, направляет запросы в исполнительные органы государственной власти Республики Бурятия и органы местного самоуправления о предоставлении информации о наличии (отсутствии) фактов выделения из соответствующего бюджета средств на оплату работ, выполненных ранее срока.

Исполнительные органы государственной власти Республики Бурятия и органы местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса, подготавливают и направляют необходимую информацию республиканскому оператору.

5. Проверка факта исполнения работ, выполненных ранее срока, проводится комиссией по установлению необходимости осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, созданной в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

6. Уполномоченный орган по результатам работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме представляет республиканскому оператору решение о проведении зачета (отказе в проведении зачета) средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме.

7. Республиканский оператор не позднее 20 рабочих дней со дня поступления к нему документов, указанных в частях 3, 4 и 6 настоящей статьи, принимает решение о проведении зачета (отказе в проведении зачета).

8. В случае принятия решения о проведении зачета республиканский оператор:

1) определяет размер средств, подлежащих зачету, а также период, в течение которого может быть приостановлена обязанность собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и (или) уменьшен размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Размер средств, подлежащих зачету, определяется как размер фактически затраченных средств на проведение работ, выполненных ранее срока, но не свыше, чем размер предельной стоимости этих работ, определенный нормативным правовым актом Правительства Республики Бурятия;

2) проводит в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения документов, указанных в частях 3, 4 и 6 настоящей статьи, анализ представленных документов и осуществляет зачет средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме.

9. Решение об отказе в проведении зачета средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме принимается в следующих случаях:

1) документы, указанные в части 3 настоящей статьи, содержат неполные и (или) недостоверные сведения;

2) оплата работ, выполненных ранее срока, полностью или частично осуществлялась за счет бюджетных средств или средств республиканского оператора;

3) работы, выполненные ранее срока, не предусмотрены республиканской программой капитального ремонта;

4) решением уполномоченного органа рекомендовано отказать в проведении зачета средств в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений в многоквартирном доме.

10. Республиканский оператор не позднее 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи, направляет уведомление о принятом решении лицу, предоставившему документы, предусмотренные частью 3 настоящей статьи.