Приложение. Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа "город Улан-Удэ"

Приложение
к решению
Улан-Удэнского городского Совета депутатов
от 21 апреля 2010 г. N 272-27

Положение
"О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа "город Улан-Удэ"

С изменениями и дополнениями от:

24 августа, 9 декабря 2010 г., 16 июня 2011 г., 24 мая 2012 г., 31 октября 2013 г., 27 марта, 30 апреля, 19 июня, 28 августа 2014 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 г. N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 12.01.1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", Федеральным законом от 26.07.2007 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", законом Российской Федерации от 29.05.1992 г. N 2872-1 "О залоге", Федеральным законом от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом городского округа "город Улан-Удэ".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции" следует читать как "26 июля 2006 г."

I. Общие положения

Настоящее Положение устанавливает основные цели, задачи, принципы управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа "город Улан-Удэ", определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, полномочия Улан-Удэнского городского Совета депутатов, Администрации города Улан-Удэ, Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее- Комитет) и иных структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ в сфере распоряжения и управления муниципальным имуществом, за исключением земельных участков и природных объектов, находящихся в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 подраздел 1.1 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

1.1. Основные цели и задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом

1.1.1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в целях:

- увеличения доходов местного бюджета на основе эффективного управления муниципальной собственностью;

- оптимизации структуры собственности в интересах обеспечения устойчивых предпосылок для экономического роста;

- вовлечения максимального количества объектов муниципальной собственности в процесс совершенствования управления;

- использования муниципальных активов в качестве инструмента для привлечения инвестиций в социально-экономическое развитие города Улан-Удэ.

1.1.2. Задачами управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:

- полная инвентаризация объектов муниципальной собственности, разработка и реализация системы учета этих объектов и оформление прав на них;

- повышение эффективности управления муниципальным имуществом с использованием всех современных методов и финансовых инструментов, детальная правовая регламентация процессов управления;

- классификация объектов муниципальной собственности по признакам, определяющим специфику управления;

- определение цели управления по каждому объекту управления (группе объектов);

- обеспечение прав муниципального образования как участника (акционера) коммерческих и некоммерческих организаций;

- обеспечение контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества, а также контроля за деятельностью лиц, привлекаемых в качестве управляющих (руководители унитарных предприятий, учреждений, представители органов местного самоуправления в органах управления коммерческих и некоммерческих организаций, доверительные управляющие муниципальным имуществом, управляющие компании);

- обеспечение поступления дополнительных доходов в местный бюджет путем создания стабильных источников платежей и более эффективного использования имеющегося имущества.

1.2. Полномочия органов местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом

1.2.1. От имени города Улан-Удэ права владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью осуществляют органы местного самоуправления: Улан-Удэнский городской Совет депутатов, Мэр г. Улан-Удэ, Администрация г. Улан-Удэ, структурные подразделения Администрации г. Улан-Удэ.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 19 июня 2014 г. N 848-72 в пункт 1.2.2 подраздела 1.2 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.2. Компетенция Улан-Удэнского городского Совета депутатов:

- устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом г. Улан-Удэ;

- утверждает Прогнозный план приватизации муниципального имущества г. Улан-Удэ;

- принимает решение о передаче муниципального имущества г. Улан-Удэ в федеральную собственность и государственную собственность субъектов Российской Федерации, собственность иных муниципальных образований, а также о приеме из федеральной собственности и государственной собственности субъектов Российской Федерации, собственности иных муниципальных образований, за исключением случаев установленных п. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Бурятия и Уставом городского округа "Город Улан-Удэ".

- определяет порядок и размеры зачисления в бюджет городского округа "город Улан-Удэ" части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей;

- согласовывает передачу муниципального имущества в залог.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 27 марта 2014 г. N 817-69 подраздел 1.2 раздела I настоящего приложения дополнен пунктом 1.2.2-1

1.2.2-1. Компетенция мэра г. Улан-Удэ:

- направляет предложение о передаче имущества из федеральной собственности и из собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в федеральную собственность и в собственность субъекта Российской Федерации в соответствии с п. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 08.12.2011 N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 28 августа 2014 г. N 868-74 в пункт 1.2.3 подраздела 1.2 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.3. Компетенция Администрации г. Улан-Удэ:

- формирует уставный фонд муниципального предприятия, перечень имущества, вносимого в уставный фонд предприятия, уставный капитал хозяйственного общества;

- определяет порядок, условия и сроки предоставления отчетов унитарных предприятий, хозяйственных и акционерных обществ с долей участия г. Улан-Удэ;

- согласовывает списание недвижимого имущества;

- назначает ликвидационную комиссию в случае ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- утверждает состав комиссии по приватизации муниципального имущества, по проведению торгов на право заключения договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования муниципальным имуществом;

- принимает решение о передаче муниципального имущества г. Улан-Удэ в федеральную собственность и государственную собственность Республики Бурятия, о приеме из федеральной собственности и государственной собственности Республики Бурятия в порядке, установленном п. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- принимает решение о создании муниципального унитарного предприятия и учреждения;

- при изменении вида муниципального унитарного предприятия, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений издает распоряжение Администрации г. Улан-Удэ;

- наделяет структурные подразделения Администрации г. Улан-Удэ функциями и полномочиями учредителя муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- устанавливает порядок определения видов особо ценного движимого имущества в отношении муниципальных бюджетных и автономных учреждений;

- устанавливает порядок определения перечня особо ценного движимого имущества в отношении муниципальных автономных учреждений;

- устанавливает порядок принятия решений о создании, реорганизации и проведение реорганизации, ликвидации и проведение ликвидации муниципальных учреждений;

- устанавливает порядок утверждения устава, изменения в устав муниципального учреждения;

- устанавливает порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;

- в случае, предусмотренном законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, принимает решение об осуществлении муниципальным унитарным предприятием отдельных полномочий концедента;

- утверждает Концепцию развития имущественно-земельных отношений на территории муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ";

- утверждает порядок управления акциями (долями) хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ";

- поручает лицам, замещающим муниципальные должности муниципальной службы или являющимися муниципальными служащими участвовать в управлении организаций, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности;

- определяет структурные подразделения Администрации г. Улан-Удэ на которые возлагается координация и регулирование деятельности хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности;

- устанавливает порядок определения состава имущества, закрепляемого за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления;

- устанавливает порядок утверждения уставов муниципальных унитарных предприятий, порядок заключения трудовых договоров и проведения аттестации руководителей муниципальных унитарных предприятий;

- устанавливает порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности хозяйственных обществ, 100% акций (долей) которых находятся в муниципальной собственности;

- определяет методику расчета арендной платы за предоставление в аренду муниципального имущества;

- определяет порядок проведения проверок сохранности, целевого и эффективного использования муниципального имущества;

- устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

- устанавливает порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "город Улан-Удэ", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям, а также порядок и условия предоставления указанного имущества во владение и (или) в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям;

- принимает решение о заключении концессионного соглашения в отношении объектов концессионного соглашения, права собственности на которые принадлежат муниципальному образованию;

- подписывает и утверждает передаточные акты имущества из федеральной собственности и из собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в федеральную собственность и в собственность субъекта Российской Федерации в соответствии с п. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 19 июня 2014 г. N 848-72 в пункт 1.2.4 подраздела 1.2 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.4. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - "Комитет") является органом, уполномоченным собственником на управление и распоряжение муниципальным имуществом г. Улан-Удэ и осуществляет следующие полномочия:

- разрабатывает проекты правовых актов Администрации города, договоров (соглашений), обращений в органы государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальные образования, к организациям и гражданам, в суд по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, возникающим в результате осуществления полномочий собственника, в соответствии с действующим законодательством;

- ведет реестр муниципального имущества г. Улан-Удэ;

- ведет реестр муниципального имущества, используемого в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, структурными подразделениями Администрации г. Улан-Удэ, осуществляет контроль над использованием по назначению и сохранностью данного имущества, принимает решение об отнесении его к категории особо ценного движимого имущества;

- изымает у муниципальных учреждений и муниципальных казенных предприятий излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имуществе закрепленное за муниципальным учреждением или муниципальным казенным предприятием либо приобретенное муниципальным учреждением или муниципальным казенным предприятием за счет средств, выделенных ему структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя, на приобретение такого имущества;

- передает во временное владение и пользование (аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и т.д.) и на ответственное хранение объекты муниципальной собственности;

- осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества;

- принимает решения о списании муниципального имущества на условиях и в порядке, предусмотренном настоящим Положением;

- осуществляет организацию регистрации всех сделок по распоряжению муниципальным имуществом г. Улан-Удэ, если иное не установлено настоящим Положением;

- разрабатывает проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества г. Улан-Удэ и осуществляет приватизацию муниципального имущества;

- дает согласие на распоряжение автономным учреждением недвижимым имуществом, а также акциями, вкладами (долями)муниципального образования г. Улан-Удэ в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ, и находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении Муниципальных предприятий:

- дает согласие на распоряжение недвижимым и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним Комитетом или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя на приобретение такого имущества, а также иным имуществом, в случаях установленных законом;

- передает муниципальное имущество в залог на основании решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов;

- обеспечивает формирование залогового фонда, подготавливает договоры о залоге, обеспечивает государственную регистрацию договора о залоге, ведет книгу залога муниципального имущества, осуществляет контроль за целевым использованием и сохранением объектов залога в случае нахождения их у залогодержателя.

- осуществляет контроль за поступлением в бюджет города средств от приватизации и использования муниципального залога в случае нахождения их у залогодержателя.

- осуществляет контроль за поступлением в бюджет города средств от приватизации и использования муниципального имущества, принимают необходимые меры для обеспечения этих поступлений;

- является уполномоченным органом по принятию выморочного имущества в виде расположенного на территории г. Улан-Удэ жилого помещения в муниципальную собственность г. Улан-Удэ в порядке наследования по закону.

- согласовывает передаточный акт и разделительный баланс при реорганизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- согласовывает промежуточный и окончательный ликвидационный балансы при ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- согласовывает уставы, вносимые изменения и дополнения в уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- дает согласие на распоряжение бюджетным учреждением особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним Комитетом или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя на приобретение такого имущества, недвижимым имуществом, а также иным имуществом, в случаях установленных законом.

- принимает решение о даче согласия муниципальному унитарному предприятию в случаях, установленных законом, на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, а также иных сделок;

- принимает решение о приеме имущества от юридических и физических лиц, за исключением случаев передачи имущества из одного уровня власти в другой;

- принимает решение о даче согласия на участие муниципального унитарного предприятия в иных юридических лицах;

- устанавливает начальный размер годовой арендной платы и условия конкурса при проведении торгов на право аренды муниципального имущества составляющего муниципальную казну;

- согласовывает списание муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным унитарным предприятиям и находящимся на праве оперативного управления у муниципальных учреждений, в случаях и порядке, установленных настоящим Положением;

- принимает решение о перепрофилировании муниципального имущества в отношении имущества, входящего в состав муниципальной казны;

- согласовывает перепрофилирование муниципального имущества в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными предприятиями или учреждениями;

- от имени городского округа "город Улан-Удэ" осуществляет права акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности;

- рассматривает и подготавливает проект предложения о передаче имущества из федеральной собственности и из собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в федеральную собственность и в собственность субъекта Российской Федерации в соответствии с п. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 08.12.2011 N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- разрабатывает проект решения о передаче объектов муниципальной собственности в государственную собственность Российской Федерации, собственность Республики Бурятия и других субъектов Российской Федерации, иную муниципальную собственность и приеме объектов государственной или иной муниципальной собственности в собственность муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" в соответствии с Законом Республики Бурятия от 24.02.2004 N 637-III "О передаче объектов государственной собственности Республики Бурятия в иную государственную или муниципальную собственность и приеме объектов иной государственной или муниципальной собственности в государственную собственность Республики Бурятия или собственность муниципальных образований в Республике Бурятия", за исключением решений о приеме имущества, предназначенного для образовательных целей.

1.2.5. Полномочия отраслевых и территориальных структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющих функции и полномочия учредителей муниципальных предприятий и учреждений:

- готовят обоснованные предложения о создании и ликвидации муниципальных предприятий, учреждений, о приобретении и продаже муниципального имущества, о назначении муниципальных служащих представителями города в органы управления хозяйственных обществ, о назначении и освобождении от занимаемой должности руководителей муниципальных предприятий и учреждений;

- осуществляют функции и полномочия учредителя муниципальных унитарных предприятий и учреждений в соответствии с распоряжением Администрации г. Улан-Удэ;

- выступают работодателями, принимают меры дисциплинарного взыскания к руководителям подведомственных муниципальных предприятий и учреждений;

- проводят контроль и анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий и учреждений, учредителями которых они являются, и принимают меры по предотвращению банкротства предприятий;

- утверждают уставы, вносимые изменения и дополнения в уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- осуществляют контроль за деятельностью подведомственных унитарных предприятий, утверждают смету доходов и расходов, показатели экономической эффективности деятельности предприятия и контролируют их выполнение;

- утверждают бухгалтерскую отчетность и отчеты унитарного предприятия;

- утверждают передаточный акт и разделительный баланс при реорганизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- согласовывают участие унитарного предприятия, учредителем которого они являются, в капитале иных юридических лицах;

- согласовывают заключение унитарным предприятием договора простого товарищества.

на основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ принимают решение об изменении вида муниципального унитарного предприятия, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- утверждают промежуточный и окончательный ликвидационные балансы при ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

- согласовывают сделки по распоряжению имуществом муниципальных бюджетных и автономных учреждений в соответствии с настоящим Положением.

- определяют цели, предмет, виды деятельности муниципального унитарного предприятия;

- согласовывают участие муниципального унитарного предприятия в иных юридических лицах;

- согласовывают прием на работу главного бухгалтера муниципального унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

- принимают решения о даче согласия на создание филиалов и открытие представительств муниципальных унитарных предприятий, автономных и бюджетных учреждений;

- принимают решение о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий, утверждают аудитора и определяют размер оплаты его услуг;

- согласовывают муниципальному унитарному предприятию в случаях, установленных законом, совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, иных сделок;

- согласовывают сделки по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям;

- согласовывают сделки по распоряжению имуществом, принадлежащим на праве оперативного управления муниципальным казенным предприятием;

- доводят до муниципального казенного предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд;

- согласовывают списание муниципального имущества, в случаях и порядке, установленном настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 27 марта 2014 г. N 817-69 подраздел 1.2 раздела I настоящего приложения дополнен пунктом 1.2.6

1.2.6. Комитет по образованию г. Улан-Удэ разрабатывает проект решения о приеме имущества для образовательных целей в собственность муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" в соответствии с Законом Республики Бурятия от 24.02.2004 N 637-III "О передаче объектов государственной собственности Республики Бурятия в иную государственную или муниципальную собственность и приеме объектов иной государственной или муниципальной собственности в государственную собственность Республики Бурятия или собственность муниципальных образований в Республике Бурятия".

II. Муниципальное имущество г. Улан-Удэ

2.1. Состав муниципального имущества

2.1.1. В муниципальной собственности г. Улан-Удэ может находиться:

- имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения;

- имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Республики Бурятия;

- имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и их должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Улан-Удэнского городского Совета депутатов;

- имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами которые не отнесены к вопросам местного значения.

2.1.2. Для целей настоящего Положения к муниципальному имуществу относится:

- объекты нежилого фонда - здания, помещения (их части), включая встроенные и пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде);

- объекты жилищного фонда - жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты;

- воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;

- многолетние насаждения;

- сооружения, в том числе сети инженерно-технического обеспечения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;

- движимое имущество - машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, самоходные машины, подвижной состав, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь, иное движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности городского округа "город Улан-Удэ";

- имущественные комплексы - совокупность объектов недвижимого и движимого имущества;

- акции и иные формы участия муниципального образования "городской округ - город "Улан-Удэ" в уставных капиталах хозяйственных обществ;

- объекты благоустройства, в том числе малые архитектурные формы, памятники, скульптурные композиции, фонтаны, пешеходные и велосипедные дорожки, ограждения, арки, входные группы, остановочные павильоны, места отдыха.

2.1.3. Муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями составляет муниципальную казну (далее - имущество муниципальной казны).

2.2. Учет муниципального имущества

2.2.1. Муниципальное имущество подлежит пообъектному учету в Реестре муниципального имущества (далее - Реестр).

Целью ведения Реестра является создание единой информационной базы по объектам муниципальной собственности, необходимой для осуществления учета имущества и осуществления контроля за его движением и использованием.

2.2.2. Реестр представляет собой информационную систему, объединяющую построенные на единых методологических и программно-технических принципах базы данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них.

Данными об объектах учета в Реестре являются сведения, индивидуально характеризующие эти объекты, позволяющие однозначно отличить их от других объектов, а также сведения о совершенных в отношении этих объектов сделках.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 2.2.3 подраздела 2.2 раздела II настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2.3. Формирование и ведение Реестра осуществляется Комитетом в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 г. N 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества".

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 подраздел 2.2 раздела II настоящего приложения дополнен пунктом 2.2.4

2.2.4. Объектами учета в Реестре являются:

1) находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);

2) находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество, стоимость которого превышает 200 (двести) тысяч рублей, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями;

3) муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальному образованию городской округ "город Улан-Удэ", иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование городской округ "город Улан-Удэ".

III. Прием в муниципальную собственность.

Списание муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 наименование подраздела 3.1 раздела III настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

3.1. Порядок и условия приема в муниципальную собственность городского округа "город Улан-Удэ" объектов (имущества), находящихся в собственности физических и юридических лиц

3.1.1. Прием имущества в муниципальную собственность от юридических и физических лиц, за исключением случаев передачи имущества из одного уровня власти в другой, осуществляется на безвозмездной основе на основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ и решения Комитета в соответствии с договором.

3.1.2.В муниципальную собственность принимается имущество, необходимое для решения вопросов местного значения.

3.1.3. Юридические или физические лица, желающие безвозмездно передать имущество в муниципальную собственность г. Улан-Удэ, обращаются с письменным заявлением в Комитет.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в пункт 3.1.4 подраздела 3.1 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия учредительных документов - для юридических лиц, копия документа, удостоверяющего личность заявителя, - для физических лиц;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и (или) действующим законодательством);

- протокол общего собрания собственников или соглашение собственников, уполномоченных решать вопросы отчуждения общего имущества, находящихся в общей долевой или общей совместной собственности, о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность;

- копия технического плана, технического паспорта, кадастрового паспорта на предлагаемый к передаче объект;

- справка о балансовой и остаточной стоимости имущества на последнюю отчетную дату либо отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта;

- документы, подтверждающие право собственности заявителя на движимое имущество, а также документы, в которых указываются технические характеристики движимого имущества, позволяющие его идентифицировать.

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на передаваемое недвижимое имущество;

- копия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен предлагаемый к передаче объект, если право на земельный участок оформлено в установленном законом порядке;

- при передаче сетей инженерно-технического обеспечения - схемы расположения объектов и/или копия акта разграничений балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности на сети инженерно-технического обеспечения.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 3.1.5 подраздела 3.1 раздела III настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.5. Комитет организует проведение совместно с передающей стороной, структурными подразделениями Администрации г. Улан-Удэ комиссионного обследования передаваемого имущества. При передаче сетей инженерно-технического обеспечения Комитет направляет в соответствующие специализированные эксплуатирующие предприятия запрос о проведении совместно с передающей стороной обследования передаваемого имущества.

Результаты обследования оформляются актом обследования технического состояния передаваемого имущества, в котором должно быть указано техническое состояние предлагаемого к передаче объекта, отсутствие (наличие) замечаний к техническому состоянию объекта, наличие (отсутствие) технической документации по передаваемому объекту, заключение о возможности приема имущества в эксплуатацию.

При отсутствии замечаний в отношении технического состояния имущества и получения всех необходимых от передающей стороны документов, установленных пунктом 3.1.4 настоящего Положения, Комитет в 30-дневный срок с момента получения заявления направляет заявителю письменное уведомление о согласии приема имущества в муниципальную собственность.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 3.1.6 подраздела 3.1 раздела III настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.6. Комитет в 20-дневный срок с момента отправления уведомления заявителю подготавливает проект распоряжения Администрации г. Улан-Удэ о согласовании приема имущества в муниципальную собственность. На основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ Комитет принимает решение о приеме имущества в муниципальную собственность.

3.1.7. На основании решения Комитета о приеме имущества в муниципальную собственность стороны заключают договор о безвозмездной передаче имущества, подписывают акт приема-передачи имущества и, в случае передачи недвижимого имущества, осуществляют действия по государственной регистрации перехода права собственности на передаваемое недвижимое имущество.

3.1.8. Право муниципальной собственности на принимаемое движимое имущество возникает с даты подписания сторонами актов приема-передачи, на недвижимое имущество - с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в пункт 3.1.9 подраздела 3.1 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.9. Комитет отказывает заявителю в приеме имущества в муниципальную собственность в случае:

- если передаваемое имущество не предназначено для решения вопросов местного значения;

- непредставления заявителем документов, указанных в п. 3.1.4. настоящего Положения;

- наличия зарегистрированных ограничений предлагаемого к передаче имущества, исключающих возможность использования указанного имущества для решения вопросов местного значения;

- наличия замечаний в отношении технического состояния передаваемого имущества.

3.2. Списание муниципального имущества

3.2.1. Муниципальное имущество может быть списано в соответствии с действующим законодательством, если:

- муниципальное имущество непригодно для дальнейшего использования по целевому назначению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического и (или) морального износа. Начисленная амортизация в размере 100% на имущество, которое относится к основным средствам и пригодно для дальнейшего использования, не может служить безусловным основанием для списания его по причине физического износа;

- муниципальное имущество выбыло из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения, в том числе помимо воли владельца, а также не возможности установления его место на хождения.

3.2.2. Решение о списании муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным унитарным предприятиям и находящегося на праве оперативного управления у муниципальных учреждений, принимается:

а) предприятием или учреждением (далее - балансодержатель) самостоятельно в отношении:

- муниципального движимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям;

- муниципального движимого имущества, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за муниципальным автономным или бюджетным учреждением либо приобретенного им за счет средств, выделенных ему структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя, на приобретение такого имущества;

- движимого имущества балансовой стоимостью до ста тысяч рублей, находящегося на праве оперативного управления у муниципального казенного учреждения или казенного предприятия;

б) балансодержателями по согласованию со структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя и Комитетом в отношении:

- особо ценного движимого имущества, закрепленного за муниципальным автономным или бюджетным учреждением либо приобретенного им за счет средств, выделенных ему структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя, на приобретение такого имущества;

- движимого имущества, балансовой стоимостью свыше ста тысяч рублей, находящегося на праве оперативного управления у муниципального казенного учреждения или казенного предприятия;

в) балансодержателями по согласованию со структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя и Комитетом на основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ в отношении недвижимого имущества (включая объекты незавершенного строительства).

3.2.3. Решение о списании муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны принимается:

а) в отношении муниципального движимого имущества - Комитетом;

б) в отношении недвижимого имущества - Комитетом на основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ.

3.2.4. В целях подготовки и принятия решения о списании муниципального имущества создается комиссия. В отношении имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным унитарным предприятиям или на праве оперативного управления муниципальным учреждениям комиссия создается приказом балансодержателя.

3.2.5. При списании имущества, указанного в подпунктах "б", "в" пункта 3.2.2. настоящего Положения, в состав комиссии включаются представители структурного подразделения Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющего функции и полномочия учредителя и Комитета. При списании муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны и переданного во временное владение и (или) пользование третьим лицам, в состав комиссии включаются представители пользователя, представитель Комитета назначается председателем комиссии.

3.2.6. Комиссия осуществляет следующие полномочия:

- осматривает муниципальное имущество, подлежащее списанию;

- принимает решение по вопросу о целесообразности(пригодности) дальнейшего использования муниципального имущества, о возможности и эффективности его восстановлении, возможности использования отдельных узлов, деталей, материалов;

- устанавливает причины списания муниципального имущества, в числе которых физический и (или) моральный износ, нарушение условий содержания и (или) эксплуатации, аварии, стихийные бедствия и иные причины, которые привели к необходимости списания муниципального имущества;

- подготавливает акт о списании муниципального имущества в зависимости от вида списываемого имущества.

3.2.7. Заседание комиссии правомочно, при наличии кворума, который составляет не менее двух третей членов состава комиссии. Решения комиссии, в том числе решение о списании, принимаются большинством членов голосов, присутствующих на заседании. Решение о списании принимается путем подписания акта о списании.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в пункт 3.2.8 подраздела 3.2 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.8. В случае списания автотранспортных средств, организационной техники, нежилых зданий и помещений до момента начисления 100% амортизации (с остаточной стоимостью), за исключением случаев выбытия имущества из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения, в том числе помимо воли владельца, а также невозможности установления его местонахождения, привлекается независимая специализированная организация для дачи заключения о техническом состоянии списываемого имущества.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в пункт 3.2.9 подраздела 3.2 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.9. К акту о списании муниципального имущества должны прилагаться следующие документы:

- документация на списываемое имущество (технический паспорт, паспорт транспортного средства и т.п.);

- заключение специализированной организации о техническом состоянии списываемого муниципального имущества (в случаях, предусмотренных пунктом 3.2.8. Положения);

- при списании имущества в результате его утраты в связи с кражей, аварией, пожаром либо иной непредвиденной ситуации - акт (заключение, справка), выданный уполномоченным органом или иные документы, подтверждающие факт утраты списываемого имущества и его причины; доказательства, подтверждающие принятые меры по установлению виновных лиц и в случае их установления - меры принятые в отношении данных лиц, в том числе по взысканию суммы понесенного ущерба;

3.2.10. Оформленный комиссией акт о списании муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным унитарным предприятиям или находящегося на праве оперативного управления у муниципальных учреждений, утверждается руководителем балансодержателя самостоятельно, а в случаях, установленных настоящим Положением, только после согласования.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 3.2.11 подраздела 3.2 раздела III настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.11. Не утвержденный руководителем балансодержателя акт о списании муниципального имущества, указанного в подпунктах "б", "в" пункта 3.2.2 настоящего Положения (в 2-х экземплярах), с копиями документов, указанных в пункте 3.2.9 настоящего Положения, направляется балансодержателем на согласование в структурное подразделение Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющее функции и полномочия учредителя. После согласования структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя, акт о списании муниципального имущества (в 2-х экземплярах), с копиями документов, указанных в пункте 3.2.9 настоящего Положения, направляется балансодержателем на согласование в Комитет. Согласование списания муниципального имущества оформляется решением Комитета, а в случаях, установленных настоящим Положением, решение Комитета принимается на основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в пункт 3.2.12 подраздела 3.2 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.12. Структурное подразделение Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющее функции и полномочия учредителя, Комитет, не позднее 10 дней с момента обращения балансодержателя, обязаны рассмотреть представленные документы и направить заявителю письменное согласование списания муниципального имущества, либо отказ в согласовании списания в следующих случаях:

- непредставления какого-либо из документов, предусмотренного пунктом 3.2.9.настоящего Положения, и (или) их ненадлежащего оформления;

- недостоверности представленных в документах сведений;

- если списание имущества может привести к остановке (прекращению) деятельности балансодержателя;

- если согласование списания представленного к списанию имущества не отнесено к его полномочиям.

3.2.13. При списании муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны, оформленный комиссией акт о списании муниципального имущества, на основании документов, указанных в пункте 3.2.9., утверждается председателем Комитета.

3.2.14. При списании муниципального недвижимого имущества, Комитет подготавливает проект распоряжения Администрации г. Улан-Удэ.

3.2.15. До согласования, в случаях, установленных пунктом 3.2.2. настоящего Положения, и утверждения в установленном порядке, акта о списании, реализация мероприятий, предусмотренных актом о списании, не допускается.

3.2.16. Балансодержатели муниципального имущества обязаны в 30-дневный срок после завершения мероприятий, предусмотренных актом о списании, направить в Комитет документы, подтверждающие их реализацию (снятие с учета транспортных средств, демонтаж, разбор недвижимого имущества и т.п.).

IV. Управление и распоряжение муниципальным имуществом

4.1. Управление муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, оперативном управлении

4.1.1. Порядок передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление

4.1.1.1. На праве хозяйственного ведения муниципальное имущество закрепляется за муниципальным унитарным предприятием.

На праве оперативного управления муниципальное имущество закрепляется за муниципальными казенными предприятиями.

Закрепление муниципального имущества на праве оперативного управления и на праве хозяйственного ведения осуществляется решением Комитета.

4.1.1.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией права хозяйственного ведения, оперативного управления на закрепленное имущество, несет приобретатель указанного права.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 28 августа 2014 г. N 868-74 в подпункт 4.1.1.3 пункта 4.1.1 подраздела 4.1 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.1.1.3. Муниципальные унитарные предприятия и учреждения обязаны ежеквартально уведомлять Комитет об изменениях в составе имущества в результате его приобретения, создания, списания. По итогам года муниципальные унитарные предприятия и учреждения обязаны представить в Комитет Карту учета муниципального имущества, форма которой утверждается решением Комитета.

4.1.2. Владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении, оперативном управлении

4.1.2.1. Муниципальное предприятие без согласия Комитета не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, в том числе продавать, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ.

Остальным имуществом, принадлежащим муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральными законами или иными правовыми актами.

Комитет принимает решение о даче согласия на совершение указанных сделок по согласованию со структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя муниципального предприятия.

4.1.2.2. Казенное учреждение и муниципальное казенное предприятие не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия Комитета.

4.1.2.3. Автономное учреждение без согласия Комитета не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним Комитетом или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, в том числе недвижимым имуществом, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом.

Комитет дает согласие на совершение указанных сделок по согласованию со структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя муниципального автономного учреждения.

4.1.2.4. Бюджетное учреждение без согласия Комитета не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним Комитетом или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным, находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом.

Комитет дает согласие на совершение указанных сделок по согласованию со структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя муниципального бюджетного учреждения.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 4.1.2 подраздела 4.1 раздела IV настоящего приложения дополнен подпунктом 4.1.2.5

4.1.2.5. Для получения согласия на предоставление муниципального имущества в аренду муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение обращается с заявлением, согласованным со структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя муниципального унитарного предприятия или учреждения, в Комитет.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 4.1.2 подраздела 4.1 раздела IV настоящего приложения дополнен подпунктом 4.1.2.6

4.1.2.6. В заявлении указывается объект аренды, предполагаемый срок аренды, при предоставлении в аренду недвижимого имущества - площадь сдаваемого в аренду помещения (здания), при предоставлении в аренду движимого имущества - характеристики имущества, позволяющие его идентифицировать.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- проект аукционной (конкурсной) документации, в случае если в соответствии с действующим законодательством требуется проведение торгов на право аренды муниципального имущества;

- проект договора аренды;

- копия технического паспорта на недвижимое имущество, в случае предоставления транспортного средства - копия паспорта транспортного средства, в случае предоставления иного движимого имущества - документы, позволяющие его идентифицировать;

- копия отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, подготовленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;

- в случае, если предоставление в аренду имущества осуществляется без проведения торгов, копии учредительных документов - для юридических лиц, копия документа, удостоверяющего личность для физических лиц;

- копия документа, подтверждающего право на предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов в соответствии со ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 4.1.2 подраздела 4.1 раздела IV настоящего приложения дополнен подпунктом 4.1.2.7

4.1.2.7. На основании заявления Комитет в течение 10 календарных дней принимает одно из следующих решений:

- решение о согласовании предоставления муниципального имущества в аренду с указанием оснований для предоставления, срока аренды;

- решение об отказе в согласовании предоставления муниципального имущества в аренду.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 4.1.2 подраздела 4.1 раздела IV настоящего приложения дополнен подпунктом 4.1.2.8

4.1.2.8. Основания для отказа в согласовании предоставления муниципального имущества в аренду:

- отсутствие согласования предоставления муниципального имущества в аренду со структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, осуществляющим функции и полномочия учредителя;

- отсутствие в заявлении информации и/или непредставление документов, указанных в п.п. 4.1.2.6.;

- наличие в отношении данного имущества прав третьих лиц, препятствующих предоставлению данного имущества в аренду.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 4.1.2 подраздела 4.1 раздела IV настоящего приложения дополнен подпунктом 4.1.2.9

4.1.2.9. Муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия в течение 10 дней с момента заключения договора аренды обязаны представить в Комитет копию заключенного договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 4.1.3 подраздела 4.1 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1.3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению Комитета.

4.2. Приватизация муниципального имущества

4.2.1. Планирование приватизации муниципального имущества (за исключением объектов жилищного фонда)

4.2.1.1. Планирование приватизации муниципального имущества г. Улан-Удэ осуществляется путем разработки и утверждения Прогнозного плана приватизации муниципального имущества.

4.2.1.2. Разработка Прогнозного плана осуществляется Комитетом на основе проводимого анализа использования объектов муниципальной собственности на соответствующий год. Структурные подразделения Администрации г. Улан-Удэ, муниципальные унитарные предприятия, открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, вправе направлять в Комитет свои предложения о приватизации муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в подпункт 4.2.1.3 пункт 4.2.1 подраздела 4.2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.1.3. Прогнозный план должен содержать перечень объектов муниципального имущества, муниципальных унитарных предприятий, планируемых к приватизации в соответствующем году. В Прогнозном плане указываются наименование, местонахождение, идентифицирующие характеристики имущества, планируемого к приватизации. В Прогнозном плане приватизации муниципального имущества указываются основные направления приватизации муниципального имущества на плановый (трехлетний) период.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в подпункт 4.2.1.4 пункт 4.2.1 подраздела 4.2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.1.4. Прогнозный план на соответствующий год направляется на рассмотрение Коллегии Администрации г. Улан-Удэ для одобрения и, в установленном порядке вносится на утверждение Улан-Удэнского городского Совета депутатов одновременно с проектом бюджета города Улан-Удэ. Изменения и дополнения в Прогнозный план приватизации муниципального имущества на соответствующий год рассматриваются на очередных заседаниях Улан-Удэнского городского Совета депутатов.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 27 марта 2014 г. N 817-69 в подпункт 4.2.1.5 пункта 4.2.1 подраздела 4.2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.1.5. В случае, если к приватизации планируются объекты, арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право на их приобретение, решение об утверждении Прогнозного плана приватизации, а также о внесении в него изменений и дополнений может быть принято не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления о предстоящей приватизации указанных объектов в Координационный Совет по малому и среднему предпринимательству г. Улан-Удэ.

В случае направления субъектом малого и среднего предпринимательства, соответствующего требованиям, установленным Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по своей инициативе заявления о соответствии его условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации им преимущественного права на приобретение арендуемого им имущества, Комитет принимает решение об условиях приватизации такого имущества без внесения изменений в прогнозный план приватизации муниципального имущества. Указанное решение подлежит опубликованию в официальном периодическом печатном издании "Муниципальный вестник города Улан-Удэ" и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления г. Улан-Удэ - http://www.ulan-ude-eg.ru в течении 10 дней со дня его принятия.

Комитет ежеквартально до 10 числа, следующего за отчетным кварталом направляет информацию мэру г. Улан-Удэ, Улан-Удэнскому городскому Совету депутатов и руководителю Администрации г. Улан-Удэ о реализации субъектами малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества.

4.2.1.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.2.1.6 пункта 4.2.1

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в подпункт 4.2.1.7 пункт 4.2.1 подраздела 4.2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.1.7. Утвержденный Улан-Удэнским городским Советом депутатов Прогнозный план приватизации муниципального имущества, а также дополнения и изменения к Прогнозному плану приватизации муниципального имущества, подлежат опубликованию официальном периодическом печатном издании "Муниципальный вестник города Улан-Удэ" и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления г. Улан-Удэ - http://www.ulan-ude-eg.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 подпункт 4.2.1.8 пункт 4.2.1 подраздела 4.2 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.1.8. Комитет ежегодно, в течение первого квартала года, следующего за отчетным представляет отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества мэру г. Улан-Удэ, Улан-Удэнскому городскому Совету депутатов и руководителю Администрации г. Улан-Удэ. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации. Отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации подлежит опубликованию в официальном периодическом печатном издании "Муниципальный вестник города Улан-Удэ" и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления г. Улан-Удэ - http://www.ulan-ude-eg.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

4.2.2. Порядок приватизации муниципального имущества (за исключением объектов жилищного фонда)

4.2.2.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке и способами, предусмотренными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

4.2.2.2. Решение Комитета об условиях приватизации муниципального имущества разрабатывается и принимается Комитетом в соответствии с Прогнозным планом приватизации.

В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- начальная цена имущества;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

4.2.2.3. В случае продажи муниципального имущества по результатам аукциона, публичным предложением цены, без объявления цены, по результатам конкурса договор купли-продажи заключается не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов торгов.

В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества заключается в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

Утвержденный продавцом протокол об итогах специализированного аукциона по продаже акций означает для победителей специализированного аукциона заключение договоров купли-продажи.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 30 апреля 2014 г. N 823-70 в подпункт 4.2.2.4 пункта 4.2.2 подраздела 4.2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.2.4. Оплата стоимости имущества осуществляется единовременно в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи либо в рассрочку.

Решение о предоставлении рассрочки может быть принято Комитетом при принятии решения о приватизации объекта без объявления цены, на срок не более одного года, а также в случае приобретении муниципального имущества арендатором с учетом преимущественного права на срок в соответствии с действующим законодательством.

За просрочку платежа на покупателя налагаются пени в размере 10 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается продавцом в счет оплаты приобретаемого объекта муниципальной собственности и перечисляется в бюджет в течение 5 дней с момента подведения итогов торгов.

4.2.3. Порядок приватизации объектов жилищного фонда

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 27 марта 2014 г. N 817-69 в подпункт 4.2.3.1 пункта 4.2.3 подраздела 4.2 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.3.1. Бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, в домах муниципального жилищного фонда, в порядке приватизации осуществляется в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на добровольной основе.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 27 марта 2014 г. N 817-69 подпункт 4.2.3.2 пункта 4.2.3 подраздела 4.2 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.2.3.2. Основанием для заключения договора на передачу жилого помещения является заявление гражданина, имеющего право пользования данным жилым помещением (либо заявление доверенного лица), подаваемое в Комитет.

Решение вопроса о приватизации жилого помещения Комитет принимает по заявлению гражданина в двухмесячный срок со дня подачи документов.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина (граждан) либо личность представителя гражданина (для лиц до 14 лет - свидетельство о рождении);

- копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина;

- ордер либо договор социального найма на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ (изымается в случае оформления договора на передачу в собственность граждан жилого помещения на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае отказа - возвращается заявителю);

- справка на приватизацию (Комитет запрашивает в Управлении информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ, если гражданин не представил самостоятельно);

- технический паспорт на жилое помещение;

- постановление органов опеки и попечительства (в случае, если несовершеннолетние дети не принимают участие в приватизации);

- нотариально удостоверенное согласие об отказе гражданина от приватизации жилого помещения (в случае отказа от приватизации);

В случае, если гражданин был зарегистрирован в ином жилом помещении позднее 04.07.1991 г. (кроме несовершеннолетних членов семьи), необходимо предоставление следующих документов:

- справки с места жительства (в случае если сведения, содержащиеся в данном документе находятся в распоряжении Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ (далее - Управление) Комитет запрашивает его в Управлении, если гражданин не представил самостоятельно);

- документа организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о неиспользовании права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов) того региона, где гражданин проживал за период с 04.07.1991 г. по 01.10.1998 г.

Для заключения договора на передачу в собственность граждан жилого помещения Комитет:

- проводит проверку представленных документов;

- проводит проверку наличия оснований для отказа в заключении договора на передачу в собственность граждан жилого помещения;

- принимает решение о приватизации жилого помещения.

Основанием для отказа в заключении договора на передачу в собственность граждан жилого помещения является:

- непредставление документов, кроме документов, запрашиваемых Комитетом;

- использование права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов);

- наличие несоответствий и повреждений в представленных документах (допущены ошибки, неточности, а также повреждения, не позволяющие понять их содержимое);

- жилое помещение, находится в аварийном состоянии;

- жилое помещение, находится в муниципальном специализированном жилищном фонде;

- жилое помещение не входит в муниципальный жилищный фонд;

- предоставление заявления и документов лицом, не уполномоченным представлять интересы гражданина (граждан);

- нарушение прав несовершеннолетних, лиц, признанных недееспособными;

- наличие судебного акта о наложении запрета совершать действия по приватизации жилого помещения;

- участие гражданина после достижения им совершеннолетия в приватизации жилого помещения в домах государственного (муниципального) жилищного фонда;

Основанием для приостановления заключения договора на передачу в собственность граждан жилого помещения является:

- поступление от гражданина (граждан) письменного заявления о приостановлении оформления договора на передачу в собственность граждан жилого помещения на срок, указанный в заявлении;

- судебный акт о приостановлении заключения договора на передачу в собственность граждан жилого помещения на срок, установленный судебным актом.

4.2.3.3. Комитет осуществляет выдачу дубликатов договоров передачи жилых помещений в собственность граждан по заявлениям собственника и наследников по закону или по завещанию в течение семи дней со дня подачи заявления.

4.3. Предоставление муниципального имущества в аренду

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 пункт 4.3.1 подраздела 4.3 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3.1. Общие условия предоставления муниципального имущества в аренду

4.3.1.1. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов.

В случаях, предусмотренных статьями 17.1, 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества может быть осуществлено без проведения конкурсов или аукционов.

4.3.1.2. Арендодателем муниципального имущества, составляющего муниципальную казну, от имени городского округа "город Улан-Удэ" выступает Комитет.

4.3.1.3. Арендодателем муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным унитарным предприятиям и находящегося на праве оперативного управления у муниципальных учреждений, выступают муниципальные предприятия и учреждения.

4.3.1.4. Арендаторами муниципального имущества могут выступать органы государственной власти, юридические и физические лица.

4.3.1.5. Типовая форма договора аренды объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности, утверждается решением Комитета.

4.3.1.6. Проведение проверок сохранности, целевого и эффективного использования переданного в аренду муниципального имущества осуществляется арендодателем этого имущества в порядке, утверждаемом постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

4.3.1.7. За пользование имуществом, предоставляемым в аренду, арендатор уплачивает арендную плату. Размер арендной платы за муниципальное имущество определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы, утверждаемой постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

Порядок расчетов и платежей устанавливается в договоре аренды.

Размер арендной платы за предоставление в аренду нежилых помещений (зданий) подлежит пересмотру не более одного раза в год и изменяется Комитетом в одностороннем порядке.

В случае передачи в аренду муниципального имущества по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с подпунктом 4.3.2.3 настоящего Положения.

4.3.1.8. При передаче в аренду объекта культурного наследия арендатор в течение 30 дней с момента заключения договора аренды предоставляет копию охранного обязательства пользователя в отношении данного объекта, заключенного с органом исполнительной власти Республики Бурятия, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

4.3.1.9. Передача в аренду объекта гражданской обороны осуществляется при наличии согласования с Управлением по чрезвычайным ситуациям г. Улан-Удэ.

4.3.1.10. Передача муниципального имущества в субаренду без согласования с Комитетом не допускается. Согласование оформляется решением Комитета.

4.3.1.11. При заключении договора аренды на объекты нежилого фонда арендатор в течение 15 дней с момента передачи имущества заключает договоры на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание арендуемого объекта с обслуживающими организациями.

4.3.1.12. Комитет не реже одного раза в квартал публикует в официальном периодическом печатном издании "Муниципальный вестник города Улан-Удэ" и размещает на официальном сайте органов местного самоуправления г. Улан-Удэ - http://www.ulan-ude-eg.ru список свободного муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, подлежащего передаче в аренду.

4.3.1.13. Комитет формирует, утверждает и ведет Реестр муниципального имущества, используемого в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Реестр). Порядок формирования и ведения Реестра утверждается постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

В Реестр включается муниципальное имущество, свободное от прав третьих лиц, предназначенное для использования в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащее отчуждению в частную собственность.

Объекты, включенные в Реестр, предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе, осуществляющим социально-значимые виды деятельности, на долгосрочной основе без проведения торгов в порядке предоставления муниципальной преференции с письменного согласия антимонопольного органа либо путем проведения торгов с условием допуска к ним только субъектов малого и среднего предпринимательства.

4.3.1.14. Если использование объектов нежилого фонда, составляющих муниципальную казну, арендатором в соответствии с целями, предусмотренными договором аренды, невозможно в связи с проведением капитального ремонта согласованного с Комитетом, начисление арендных платежей временно приостанавливается на основании решения Комитета, а также документов, подтверждающих невозможность использования муниципального имущества, на срок проведения ремонта, но не более чем на 3 месяца. На основании решения Комитета сторонами заключается дополнительное соглашение к договору аренды о приостановлении начислений.

4.3.1.15. Учет и контроль договоров аренды, заключенных в отношении объектов, составляющих муниципальную казну, осуществляет Комитет.

4.3.1.16. Предоставление муниципального имущества в аренду с нарушением требований, установленных настоящим Положением, не допускается.

4.3.2. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду путем проведения торгов

4.3.2.1. Решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, принимается Комитетом, который выступает организатором проведения торгов.

Для проведения торгов создается постоянно действующая комиссия. Состав Комиссии утверждается распоряжением Администрации г. Улан-Удэ.

4.3.2.2. Решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, принимается соответствующим предприятием или учреждением, которое выступает организатором проведения торгов.

Для проведения торгов муниципальным учреждением или предприятием создается постоянно действующая комиссия. В состав Комиссии входит представитель Комитета.

4.3.2.3. Начальный размер годовой арендной платы при проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества устанавливается в соответствии с Методикой расчета арендной платы, утвержденной постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

Определенный по результатам торгов годовой размер арендной платы включается в условия договора.

Порядок внесения арендной платы устанавливается договором аренды.

4.3.3. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду без проведения торгов

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 28 августа 2014 г. N 868-74 в подпункт 4.3.3.1 пункта 4.3.3 подраздела 4.3 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.3.3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в аренду без проведения торгов заинтересованное лицо обращается в Комитет с заявлением установленной формы с указанием основания для предоставления муниципального имущества с приложением следующих документов:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя;

- копия документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя (заявителей);

- копии учредительных документов юридического лица;

- копия документа, подтверждающего право на предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Заявление и прилагаемые документы могут быть направлены в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (далее - Единый портал). Электронное заявление отправляется через "личный кабинет" Единого портала с использованием логина и пароля, а также может быть подписано простой электронной подписью заявителя или заверено универсальной электронной картой (при наличии). При получении договора аренды документы, прилагаемые к заявлению, предоставляются заявителем на бумажном носителе.

Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по договору аренды, вправе обратиться в Комитет с заявлением о заключении договора аренды на новый срок не ранее чем за 30 дней до дня истечения срока действующего договора аренды. Если арендатор обратился в Комитет ранее указанного срока, Комитет приостанавливает рассмотрение его заявления, о чем направляет письменное уведомление арендатору. В данном случае, заявление подлежит рассмотрению не ранее, чем за 30 дней и не позднее, чем за 10 дней до дня истечения срока действующего договора аренды.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в подпункт 4.3.3.2 пункт 4.3.3 подраздела 4.3 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.3.3.2. На основании заявления Комитет в течение 10 календарных дней принимает одно из следующих решений:

- решение о предоставлении муниципального имущества в аренду с указанием оснований для предоставления, срока аренды;

- решение о направлении заявления в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в виде предоставления муниципального имущества в аренду;

- решение об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду;

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 19 июня 2014 г. N 848-72 в подпункт 4.3.3.3 пункта 4.3.3 подраздела 4.3 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.3.3.3. Основания для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду:

- отсутствие в Реестре муниципального имущества объекта, указанного в заявлении;

- отсутствие предусмотренных законом оснований для предоставления муниципального имущества в аренду без проведения торгов;

- наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды (в отношении испрашиваемого имущества);

- принятие решения, предусматривающего иной порядок распоряжения испрашиваемым имуществом;

- непредоставление заявителем пакета документов, предусмотренного п. 4.3.3.1;

- наличие в отношении данного имущества прав третьих лиц, препятствующих предоставлению данного имущества в аренду;

- при подаче заявления в электронном виде, непредставление заявителем на бумажном носителе пакета документов, предусмотренного п. 4.3.3.1., в течении 3-х рабочих дней, с момента направления Комитетом через Единый портал сообщения заявителю о необходимости получения договора аренды. Указанное положение применяется в случае подачи заявления не подписанного простой электронной подписью или не заверенного универсальной электронной картой.

4.3.3.4. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.3.3.4 пункта 4.3.3

4.3.3.5. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4.3.3.5 пункта 4.3.3

4.4. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в пункт 4.4.1 подраздела 4.4 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4.1. Предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется в следующих случаях:

- для использования в целях некоммерческого характера;

- для использования органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными учреждениями в целях осуществления уставной деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в пункт 4.4.2 подраздела 4.4 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4.2. К порядку предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование, а также к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные разделом 4.3 и пунктом 4.1.2. настоящего положения.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 28 августа 2014 г. N 868-74 в пункт 4.4.3 подраздела 4.4 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4.3. Начальная цена права на заключение договора безвозмездного пользования устанавливается в размере двухмесячной арендной платы, определяемой в соответствии с Методикой расчета арендной платы, утвержденной постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

Определенный по результатам торгов размер стоимости права на заключение договора включается в условия договора и подлежит оплате единовременно в течение 10 дней с даты подведения итогов торгов.

4.4.4. Типовая форма договора безвозмездного пользования утверждается решением Комитета.

4.5. Передача муниципального имущества в доверительное управление

4.5.1. Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

- обеспечения доходов бюджета г. Улан-Удэ, в том числе повышения эффективности использования имущества и поддержания имущества в надлежащем состоянии;

- сохранения и улучшения состояния муниципального имущества;

- поддержания и развития инженерной инфраструктуры г. Улан-Удэ;

- привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных ресурсов в экономику г. Улан-Удэ;

- реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения;

4.5.2. Учредителем доверительного управления выступает Комитет.

4.5.3. Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 4.3 настоящего положения.

4.5.4. Типовая форма договора доверительного управления утверждается решением Комитета.

4.5.5. Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом устанавливается договором доверительного управления за счет доходов от использования переданного по договору доверительного управления имущества.

4.6. Порядок управления муниципальным специализированным жилищным фондом

4.6.1. Включение объектов жилищного фонда в муниципальный специализированный жилищный фонд и их исключение из муниципального специализированного жилищного фонда производится на основании решения Комитета.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 27 марта 2014 г. N 817-69 пункт 4.6.2 подраздела 4.6 раздела IV настоящего изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6.2. Включение объектов жилищного фонда в состав муниципального специализированного жилищного фонда г. Улан-Удэ производится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" на основании заявлений Управления по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 24 мая 2012 г. N 563-45 в пункт 4.6.3 подраздела 4.6 раздела IV настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6.3. Заключение о соответствии объекта специализированного жилищного фонда предъявляемым к нему требованиям выдается комиссией, созданной Комитетом с участием представителей Администрации соответствующего района г. Улан-Удэ, Комитета городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 27 марта 2014 г. N 817-69 в пункт 4.6.4 подраздела 4.6 раздела IV настоящего внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6.4. На основании заявления с приложенными к нему документами Комитет в течение 30 календарный дней принимает и направляет заявителю решение о включении объектов жилищного фонда в муниципальный специализированный жилищный фонд или мотивированный отказ.

Основания для отказа включения жилого помещения в состав муниципального специализированного жилищного фонда:

- несоответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42;

- если жилое помещение занято по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеет обременения прав на это имущество.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 27 марта 2014 г. N 817-69 в пункт 4.6.5 подраздела 4.6 раздела IV настоящего внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6.5. Из муниципального специализированного жилищного фонда исключаются следующие объекты:

- свободные объекты жилищного фонда по ходатайству Управление по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ;

- занимаемые гражданами, не подлежащими выселению без предоставления другого жилого помещения в случаях установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 27 марта 2014 г. N 817-69 пункт 4.6.6 подраздела 4.6 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6.6. Для исключения жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда г. Улан-Удэ граждане обращаются в Комитет с соответствующим заявлением.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина либо личность представителя гражданина;

- копия документа, удостоверяющего полномочия представителя гражданина;

- выписка из лицевого счета (в случае если сведения, содержащиеся в данном документе находятся в распоряжении Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ (далее - Управление) Комитет запрашивает его в Управлении, если гражданин не представил самостоятельно);

- копия договора найма специализированного жилого помещения (ордера);

- документ о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства (в случае если граждане не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, но имеют право состоять на данном учете, информация до 01.10.1998 г. предоставляется гражданином на каждого члена семьи самостоятельно из органов технического учета и (или) технической инвентаризации, информация после 01.10.1998 г. запрашивается Комитетом на каждого члена семьи гражданина в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если гражданин не представил самостоятельно);

- копия трудовой книжки (для лиц, проработавших на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, уволенным в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению штата работников, проживающих в служебных жилых помещениях, предоставленных им до 01.03.2005 г.);

- копия пенсионного удостоверения (для пенсионеров по старости, персональных пенсионеров);

- копия свидетельства о смерти (для членов семьи умершего гражданина, которому было предоставлено служебное жилое помещение);

- копия справки об инвалидности (для инвалидов войны и других инвалидов из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, инвалидов из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; для инвалидов труда I и II групп, инвалидов I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц, инвалидов I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалидов I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей);

- справки военного комиссариата (для семей военнослужащих).

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 31 октября 2013 г. N 758-64 в пункт 4.6.7 подраздела 4.6 раздела IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6.7. На основании заявления с приложенными к нему документами Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в течение 30 календарный дней принимает и направляет заявителю решение об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда или мотивированный отказ.

Основания для отказа в исключении объектов жилищного фонда из муниципального специализированного жилищного фонда:

- - представление неполного пакета документов указанных в п. 4.6.6.;

- отсутствие оснований в соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР (для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ - до 01.03.2005 г) и ст. 103 Жилищного кодекса РФ;

- подтверждение факта намеренного ухудшения гражданином жилищных условий в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ.

4.6.8. Договор социального найма объекта жилищного фонда заключается в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о его исключении из муниципального специализированного жилищного фонда.

4.7. Передача муниципального имущества в залог

4.7.1. Передача муниципального имущества в залог производится Комитетом по договору на основании решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов о даче согласия на залог муниципального имущества.

4.7.2. Для передачи имущества в залог необходимо наличие следующих документов:

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

- техническая документация;

- правоустанавливающие документы на, земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;

-отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости и земельного участка.

4.7.3. В решении Улан-Удэнского городского Совета депутатов о даче согласия на залог муниципального имущества указывается:

- наименование залогодателя;

- наименование залогодержателя;

- обеспечиваемое залогом обязательство, его размер и сроки исполнения;

- наименование и технические характеристики передаваемого в залог имущества; при передаче в залог недвижимого имущества - наименование и технические характеристики объекта недвижимости и земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

4.7.4. Прекращение залога на муниципальное имущество производится в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.8. Обеспечение сохранности муниципального имущества

4.8.1. Мерами по обеспечению сохранности муниципального имущества являются охрана, текущий и капитальный ремонт, страхование, надлежащая эксплуатация муниципального имущества.

4.8.2. Юридические и физические лица, которым муниципальное имущество передано по договорам, предусматривающим право владения и (или) пользования, а также муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо передано по договорам, предусматривающим право владения и (или) пользования, обязаны осуществлять все меры по надлежащей эксплуатации, техническому обслуживанию и охране муниципального имущества.

4.8.3. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения обязаны в течение трех дней с момента получения муниципального имущества, определить материально ответственных лиц, включенных в штатное расписание предприятия и учреждения.

4.8.4. Муниципальные учреждения обязаны включать в бюджетные заявки суммы ассигнований на содержание и охрану муниципального имущества, находящегося у них в пользовании (оперативном управлении). Отсутствие средств в смете муниципального учреждения на соответствующие цели не является основанием для непринятия мер по обеспечению сохранности муниципального имущества.

4.8.5. Сохранность объектов благоустройства обеспечивается Комитетом городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ.

4.8.6. Комитет, при наличии муниципального имущества, составляющего муниципальную казну и не переданного по договорам, предусматривающим право владения и (или) пользования, третьим лицам, вправе заключать договоры ответственного хранения муниципального имущества. При заключении договоров ответственного хранения использование хранителем данного имущества в коммерческих целях запрещено.

4.8.7. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по обеспечению сохранности муниципального имущества, а также за нанесение ущерба муниципальному имуществу определяется в соответствии с действующим гражданским, уголовным, трудовым законодательством и законодательством об административных правонарушениях.

V. Обеспечение сохранности муниципального имущества

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст раздела V