Приложение 4. Договор купли - продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами

Приложение 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков,
государственная собственность на которые
не разграничена или находящихся в муниципальной
собственности, для ведения огородничества,
садоводства и дачного хозяйства"

                                  ДОГОВОР  N

         купли - продажи земельного участка, на котором расположены

        объекты недвижимого имущества, приобретенные  в собственность

                     гражданами и юридическими лицами

г. Улан-Удэ                                                                      ДАТА.

Комитет по управлению  имуществом  и  землепользованию  города  Улан-Удэ,    в   лице

Председателя Комитета ____________________________________, действующего на основании

положения именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и "ПОКУПАТЕЛЬ"

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор  о

нижеследующем:

                               1. Предмет договора

1.1. На основании решения  Комитета  по  управлению   имуществом  и  землепользованию

г. Улан-Удэ от     N     Продавец обязуется передать в  собственность,  а  Покупатель

принять и оплатить по цене и на условиях  настоящего  Договора  земельный  участок из

категории земель - земли населённых пунктов по адресу: ________ , площадью ____ кв.м.,

именуемый в дальнейшем "Участок".

1.2. Границы приобретаемого участка указаны  на прилагаемом  к  Договору  кадастровом

плане земельного участка. Кадастровый план земельного участка  является  составной  и

неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Кадастровый номер земельного участка: __________________________________________

1.4. Целевое назначение земельного участка: _________________________________________

                                 2. Плата по договору

2.1  Стоимость Участка составляет:  __________  руб.

2.2  Порядок расчета стоимости Участка (СЗ) по формуле:

СЗ  = ЗН  х К х Р = ___________руб.

где: ЗН  - ставка земельного налога в квартале ________________

К - кратность  размера  ставки  земельного  налога  за  единицу   площади  земельного

участка(3)

Р - площадь приобретаемого  земельного участка.

2.3  Покупатель оплачивает стоимость Участка (п. 2.1 Договора) в срок до __________ г.

путем перечисления  на расчетный счет:

УФК по Республике Бурятия (МУ Комитет по  управлению  имуществом  и  землепользованию

г. Улан-Удэ)

Р/с 40101810600000010002; БИК 048142001;

Банк: ГРКЦ НБ РБ Банка России

ИНН 0323027176   КПП 032301001;

ОКАТО 81401000000

КБК 019 1 14 06012 04 0000 430

Назначение платежа: оплата за приобретение земельного участка по договору.

Исп. ____________________

                      3. Ограничения пользования и обременение участка

3.1  Пользование   участком   осуществляется   в    соответствии    с    действующим

законодательством.

3.2  Участок не обременен правами третьих лиц.

                              4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Покупателю Участок по акту приема-передачи;

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1  Оплатить стоимость Участка в сроки и  в  порядке,  установленные  разделом  2

настоящего Договора;

4.2.2. Выполнять   требования,   вытекающие   из   установленных   в  соответствии с

законодательством Российской Федерации ограничений прав на  Участок   и   сервитутов,

если таковые имеются;

4.2.3. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на

Участок не отчуждать в собственность третьих   лиц   принадлежащее   ему  недвижимое

имущество, находящееся на Участке;

4.2.4. Обеспечить государственную  регистрацию  права  собственности  на  Участок  и

представить копии документов  о  государственной  регистрации  Продавцу. Расходы  по

государственной регистрации несет Покупатель.

                            5. Ответственность сторон

5.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения

недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и  находящегося  на

Участке, с момента  подачи  заявки  на  приобретение  Участка  в  собственность   до

государственной регистрации права собственности на участок.

5.2 Стороны несут  ответственность  за  невыполнение  либо  ненадлежащее  выполнение

условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3 За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3 настоящего договора,

Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета  0,1% от цены Участка за каждый день

просрочки.

                                6. Особые условия

6.1  Целевое назначение земельного участка, установленное в  пункте  1.4  настоящего

Договора допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.2  Все изменения и дополнения  к  Договору  действительны,  если  они  совершены в

письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. До  заключения  настоящего  договора Участок  никому не продан,  не  заложен, в

споре и под арестом "запрещением" не состоит.

6.4. Право собственности у Покупателя на   приобретаемый   по   настоящему  договору

Участок возникает с  момента  государственной  регистрации   прав  собственности  на

земельный участок.

6.5. Споры  по  настоящему   договору   рассматриваются   в  порядке,  установленном

действующим законодательством.

6.6. Изменение или расторжение настоящего  договора  может быть совершено в  порядке,

определенном статьей 452 ГК РФ.

6.7. Настоящий Договор  составлен  на  двух  листах  и  подписан  в трех экземплярах.

Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

Приложение к Договору:

1. Акт приема-передачи земельного участка.

2. Кадастровая карта (план) земельного участка.

3. Решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

                           7. Юридические адреса:

Покупатель:              Продавец:

________                 Комитет по управлению имуществом

адрес: ________________  и землепользованию г. Улан-Удэ

                         г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25

                         тел. 23-18-55

                          8. Подписи сторон:

Покупатель:              Продавец:

_____________________    Председатель Комитета

________________________ ___________________________

                          М.П.

Исп. ______________________

                                АКТ

                  ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Улан-Удэ                                                                   ДАТА

Комитет по управлению  имуществом  и  землепользованию  города  Улан-Удэ,  в  лице

Председателя Комитета Степанова Евгения Владимировича, действующего  на  основании

положения именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ПОКУПАТЕЛЬ

именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили  настоящий  акт о

нижеследующем:

1. На основании договора купли-продажи, Продавец передает, а Покупатель  принимает

земельный участок по адресу: _________________ , площадью _____ кв.м., именуемый в

дальнейшем "Участок".

2. Целевое назначение земельного участка: _______________

3. Качественных   свойств   земельного   участка,   которые   могут   повлиять  на

использование земельного участка  в  целях,  указанных  в  пункте  1.4  настоящего

договора, а также на стоимость передаваемого земельного участка нет.

4. До заключения настоящего договора вышеуказанный  земельный  участок  никому  не

продан, не заложен, в споре и под арестом "запрещением" не состоит.

5. Продавец передал  Покупателю  вышеуказанный  земельный участок  в  качественном

состоянии, как он есть на день подписания настоящего договора.

6. Покупатель указанный выше земельный  участок  принимает.  Состояние  земельного

участка  соответствует условиям договора.

7. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает,  что  у  сторон  нет

друг к другу претензий по существу договора.

8. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного

участка от ______. N _____

Подписи сторон:

Покупатель:               Продавец:

_____________________     Председатель Комитета

                          Ф.И.О.

                          ____________________________

                          М.П.

______________________________

Исп. ___________________________