Приложение 1. Порядок согласования актов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Приложение 1
к постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 5 июля 2010 г. N 312

Порядок
согласования актов выполненных работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2012 г.

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон), "ВСН 42-85(Р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.2. Порядок определяет процедуру согласования актов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома (далее - МКЖД), проводимого в соответствии с Законом в целях обеспечения целевого использования денежных средств, выделенных на осуществление работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.3. Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация (далее - Заказчик) после получения от подрядчика акта выполненных работ по форме КС-2 обязано обеспечить приемку выполненных работ в соответствии с требованиями Закона и "ВСН 42-85(Р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 25 октября 2012 г. N 442 пункт 1.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов осуществляется приемочной комиссией, в состав которой входят представители МУ "Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ" (председатель комиссии), Администраций районов, заказчика, подрядчика, МУ "Улан - Удэстройзаказчик", осуществляющего технический надзор, уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, собственников помещений в многоквартирном доме.

При приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом лифтов, объектов тепло-, энерго-, водоснабжения, эксплуатация которых осуществляется специализированными организациями, в состав приемочной комиссии дополнительно рекомендуется включать представителей этих организаций.

1.5. Приемка оформляется актами, составленными по форме (прилагается) и подписанными после устранения всех дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией.

Член приемочной комиссии вправе письменно изложить свое особое мнение. Особое мнение члена приемочной комиссии прилагается к акту приемочной комиссии.

1.6. Заказчик направляет для согласования в Комитет городского хозяйства акт выполненных работ по форме КС-2, подписанный Заказчиком, Подрядчиком с обязательным приложением акта приемочной комиссии.

1.7. Комитет городского хозяйства согласовывает акт выполненных работ по форме КС-2 в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его поступления.

1.8. Отказ Комитета городского хозяйства в согласовании акта выполненных работ по форме КС-2 допускается в случаях нарушения требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома, утвержденной в соответствии с пунктом 3 части 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Акт приемочной комиссии
о приемке законченного капитальным ремонтом
жилого здания в эксплуатацию

от "__" _____________ 20__ г.  _____________________________________

                                  (местонахождение жилого здания)

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ,

в составе:

председателя _______________________________________________________

                                           (ФИО, должность)

и членов комиссии-представителей: __________________________________

                                           (ФИО, должность)

Республиканской службы государственной жилищной инспекции

____________________________________________________________________

                                           (ФИО, должность)

генерального подрядчика ____________________________________________

                                           (ФИО, должность)

субподрядных организаций ___________________________________________

                                           (ФИО, должность)

организации, осуществляющей технадзор ______________________________

                                           (ФИО, должность)

собственников помещений МКЖД _______________________________________

                                           (ФИО, должность)

специализированных эксплуатационных организаций (предприятий)

____________________________________________________________________

                                           (ФИО, должность)

____________________________________________________________________

                                           (ФИО, должность)

____________________________________________________________________

                                           (ФИО, должность)

руководствуясь  правилами   приемки   в   эксплуатацию   законченных

капитальным    жилых     зданий    ВСН   42-85 (р),     действующими

нормами и правилами, УСТАНОВИЛА:

  1. Заказчиком ____________________________________________________

                         (указать наименование)

предъявлено  к  приемке  в   эксплуатацию   законченное  капитальным

ремонтом жилое здание ______________________________________________

                         (указать местонахождение жилого здания)

  2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком

____________________________________________________________________

                         (указать наименование)

выполнившим ________________________________________________________

                          (указать виды работ)

и субподрядными организациями ______________________________________

                              (указать все организации и виды работ,

____________________________________________________________________

               выполненные каждой организацией)

  3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана

____________________________________________________________________

           (указать наименование проектной организации)

и утверждена _______________________________________________________

                        (указать наименование органа,

____________________________________________________________________

          утвердившего проектно-сметную документацию)

                                          "__" ______________20__ г.

  4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:

  начало работ __________________, окончание работ _________________

  при продолжительности капитального ремонта (месяцев или дней):

  по норме или по плану ______________, фактически ________________.

  5. Приемочной комиссии представлена

  документация в объеме, предусмотренном ВСН 42-85(р), перечисленная

в Приложении 1 к настоящему акту.

  6. Предъявленное  к приемке в эксплуатацию законченное капитальным

ремонтом жилое здание имеет следующие показатели:

____________________________________________________________________

   (указать общую площадь или другие показатели, предусмотренные

                       проектом или планом)

  7. Архитектурно-строительные  решения  по   предъявляемому  жилому

зданию характеризуются следующими данными:

____________________________________________________________________

(указать кратко технические характеристики по планировке, этажности,

 основным материалам и конструкциям, инженерному оборудованию до и

   после капитального ремонта - при выполнении ремонта с заменой

    конструкций, перепланировкой, повышением уровня инженерного

                        благоустройства)

  8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,

канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения  и связи

обеспечивают    нормальную    эксплуатацию    здания   и      приняты

эксплуатационными организациями.

  Перечень заключений эксплуатационных организаций приведен в Прил. 2

к настоящему акту.

  9. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметной  документацией

работам и дефекты, выявленные приемочной комиссией, устранены.

  10. Работы по внешнему благоустройству и ремонту фасадов разрешается

выполнить в следующие сроки:

Наименование работ	Площадь	Сметная стоимость	Исполнитель	Срок исполнения

  11. Сметная   стоимость   капитального   ремонта  по  утвержденной

проектно-сметной документации: всего ____________________ млн. руб.,

  в том числе ремонтно-строительных работ ________________ млн. руб.

  Стоимость товарной строительной продукции ______________ млн. руб.

  12. На основании осмотра предъявленного к приемке в эксплуатацию

законченного  капитальным   ремонтом   жилого   здания  в  натуре  и

ознакомления с  соответствующей документацией  определяются  оценки:

прогрессивности  архитектурно-строительных решений (включая объемно-

планировочные и по применению материалов и конструкций)

____________________________________________________________________

качества ремонтно-строительных работ _______________________________

                                        (дать оценку качества

____________________________________________________________________

     ремонтно-строительных работ, руководствуясь обязательным

                     Прил. 1 ВСН 42-85(p)

                    РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

  Предъявленное к приемке законченное капитальным ремонтом жилое

здание _____________________________________ принять в эксплуатацию.

         (местонахождение жилого здания)

  Установить  общую  оценку  качества  капитального  ремонта  жилого

здания _____________________________________________________________

                 (отлично, хорошо, удовлетворительно)

  Генеральный подрядчик  в  течение  5-годичного  срока  гарантирует

качество ремонтно-строительных  работ, выполненных в  соответствии с

проектно-сметной документацией,  и за свой счет устраняет допущенные

по  его  вине  дефекты,  обнаруженные   в  процессе  эксплуатации  в

отремонтированном им жилом здании.

  Приложения к акту:

  1. Перечень документации, предъявленной приемочной комиссии.

  2. Перечень заключений эксплуатационных организаций (предприятий).

  3. Перечень оценок качества ремонтно-строительных работ.

               Председатель комиссии _______________________________

                                            (подпись, ф.и.о.)

               Члены приемочной комиссии:

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.о.)

                                     _______________________________

                                            (подписи, ф.и.o.)