Постановление Правительства Республики Бурятия от 8 апреля 2014 г. N 165 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия"

Во исполнение пункта 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 N 53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия", в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия Правительство Республики Бурятия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия (далее - Порядок).

2. Рекомендовать главам муниципальных образований в Республике Бурятия организовать работу в соответствии с Порядком.

3. Определить координатором реализации Порядка Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Контрольный комитет Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия (Мещеряков С.А.).

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Республики Бурятия - Председатель Правительства Республики Бурятия

В. Наговицын

Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия
(утв. постановлением Правительства Республики Бурятия от 8 апреля 2014 г. N 165)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия (далее - Порядок) разработан во исполнение пункта 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия, в целях обеспечения безопасных и комфортных условий проживания для граждан, сохранности жилищного фонда посредством формирования, актуализации и реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия (далее - Республиканская программа).

1.2. Порядок устанавливает правила проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия, и регулирует правоотношения в области мониторинга технического состояния общего имущества многоквартирных домов и реализации его результатов.

1.3. Результаты мониторинга используются при формировании республиканского банка данных о техническом состоянии жилищного фонда, расположенного на территории Республики Бурятия.

2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке

В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии общего имущества многоквартирных домов (далее - мониторинг);

2) техническое состояние общего имущества многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменениям в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;

3) программное обеспечение "Программная платформа информационно-аналитической системы управления ЖКХ" - электронная система, созданная для формирования и актуализации электронных паспортов домов, базы данных Республиканской программы о многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, подлежащих капитальному ремонту (далее - электронная система);

4) физический износ конструктивных элементов - ухудшение технического состояния конструктивных элементов (потеря первоначальных эксплуатационных, механических и других качеств);

5) уполномоченный орган - Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия.

3. Основные принципы мониторинга

Основными принципами мониторинга являются:

1) законность получения информации о техническом состоянии жилищного фонда;

2) регулярность наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов;

3) открытый доступ к результатам мониторинга;

4) достоверность сведений, полученных в результате мониторинга;

5) полнота сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.

4. Проведение мониторинга

4.1. Данные мониторинга являются основанием для формирования Республиканской программы, определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также для ежегодной актуализации Республиканской программы.

4.2. Сведения о техническом состоянии многоквартирных домов представляют лица, осуществляющие управление многоквартирными домами или оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 N 1468 "О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах", в органы местного самоуправления в Республике Бурятия ежегодно, до 1 сентября, в порядке, устанавливаемом согласно пункту 4.4 настоящего Порядка.

4.3. Органы местного самоуправления ежегодно, до 1 октября, представляют сведения, полученные от лиц, указанных в пункте 4.2, в уполномоченный орган в электронном виде в соответствии с порядком, устанавливаемым согласно пункту 4.4 настоящего Порядка.

4.4. Порядок взаимодействия органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, по представлению в уполномоченный орган сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, необходимых для подготовки и актуализации Республиканской программы, разрабатывает и утверждает уполномоченный орган.

4.5. В случае непредставления в органы местного самоуправления сведений о техническом состоянии многоквартирных домов лицами, указанными в пункте 4.2 настоящего Порядка, такие сведения подготавливают органы местного самоуправления и представляют в уполномоченный орган ежегодно, до 1 октября, в порядке, устанавливаемом согласно пункту 4.4 настоящего Порядка.

4.6. Уполномоченный орган до 1 ноября года, предшествующего году реализации Республиканской программы, проводит мониторинг технического состояния многоквартирных домов путем:

1) анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивных элементов от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

2) анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома;

3) анализа технического паспорта и акта обследования технического состояния многоквартирного дома.

4.7. По результатам мониторинга уполномоченный орган формирует единую информационную базу данных в электронной системе.

4.8. В случае, если в отношении многоквартирного дома имеются (имеется) заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Республики Бурятия (постановление Правительства Республики Бурятия от 28.06.2007 N 205) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений (указанного заключения).

4.9. Сроки эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивных элементов определяются в соответствии с нормативно-технической документацией.

4.10. Актуализация баз данных электронной системы выполняется уполномоченным органом совместно с муниципальными образованиями в Республике Бурятия не реже одного раза в год, в порядке, устанавливаемом согласно пункту 4.4 настоящего Порядка.

5. Виды конструктивных элементов и инженерного оборудования многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг

Мониторинг проводится в отношении следующих видов конструктивных элементов и инженерного оборудования:

1) внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

2) лифтовое оборудование, признанное не пригодным для эксплуатации, лифтовые шахты;

3) крыши;

4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) фасады;

6) фундаменты.

6. Многоквартирные дома, в отношении которых не проводится мониторинг

Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

7. Заключительные положения

Информация о проведении мониторинга, об оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов, размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.