Приложение N 2. Договор на субаренду земельного участка

Приложение N 2
к "Временному положению
о порядке предоставления
земельных участков в аренду
на территории г. Улан-Удэ"
Согласовано
Комитет по управлению
имуществом г. Улан-Удэ
В.К. Васильев
(с изменениями от 12 мая 2000 г.)

Договор на субаренду земельного участка

     г. Улан-Удэ                               "____" _______ 199____ г.

     _____________________________________________ именуемый в дальнейшем

     "Арендодатель" в  лице ____________________________________________,

     действующего на основании _________________________________________,

     занимающий земельный участок по адресу _____________________________

     на основании договора аренды земельного участка от

     "___" _________ 199 ____ г., а также _______________________________

     наименование организации, предприятия или Ф.И.О., паспортные  данные

     для физических лиц

     в лице _____________________________________________________________

     действующего на основании _________________________________________,

     именуемого дальнейшем "Субарендатор"  с  другой  стороны,  заключили

     договор о нижеследующем:

     1. Арендодатель сдает Субарендатору в пользование земельный

     участок сроком на __________________________________________________

     (не свыше года) площадью __________ кв.м. по адресу: _______________

     для ________________________________________________________________

     2. Субарендатор обязуется ежеквартально вносить арендную плату в

     размере _________________________________________ руб., на расчетный

     счет _______________________________________________________________

2.1. Указанные платежи производятся ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца каждого квартала с момента заключения договора.

2.2. Субарендатор в течение 5 дней, с даты подписания настоящего договора, оплачивает арендную плату за предоставленный земельный участок, начисленную с начала срока субаренды.

3. Обязанности Субарендатора:

3.1. Использовать участок исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1 настоящего договора.

3.2. Не допускать действий приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог.

3.3. Обеспечить представителю Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ и органам государственного контроля свободный доступ на Участок.

3.4. Содержать участок и прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии.

3.5. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5. приложения N 2

3.6. Письменно сообщить в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ и Арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении участка.

     3.7. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

4. Ответственность Субарендатора:

4.1. В случае неуплаты Субарендатором платежей в срок уста новленные настоящим договором Субарендатор уплачивает пени в размере 05% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

4.2. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного настоящим договором Субарендатор уплачивает штраф в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда.

4.3. В случае неисполнения обязательств Субарендатором договор, может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя в случаях предусмотренных п. 5 настоящего договора.

4.4. В случае передачи Субарендатором своих арендных прав в залог или в качестве вклада в уставной капитал, а также в совместную деятельность, предоставление участка другим лицам в пользование, Субарендатор уплачивает штраф в размере пятикратной годовой арендной платы, установленной на момент совершения нарушений.

4.5. В случае неисполнения Субарендатором своих обязанностей по содержанию и охране земельного участка, солидарную ответственность, перед Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ за ненадлежащее исполнение условий настоящего договора несет и Арендодатель.

5. Договор субаренды может быть расторгнут:

5.1. досрочно, в односторонне порядке:

- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

- использования участка не по целевому назначению.

- использования участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики участка.

- расторжение договора аренды от "____" 199 ________________ г.

6. Для продления срока субаренды Арендодатель обязан получить согласие Комитета по управлению имуществом и заключить новый договор субаренды. Если Арендодатель не получил согласие Комитета, договор субаренды считается прекращенным с момента истечения срока аренды по первому договору.

7. При досрочном расторжении договора аренды прекращает свое действие заключенный в соответствии с ним договор субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение договора аренды на участок, находящийся в его пользовании в соответствии с договором субаренды.

Если договор аренды является ничтожным, ничтожным является и заключенный в соответствии с ним договор субаренды.

8. Все споры, возникающие из реализации настоящего договора субаренды, рассматриваются Арбитражным судом.

9. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Улан-Удэ.

     10. Особые условия: ________________________________________________

_________________________________________________________________________

Настоящий Договор субаренды составлен на 4 листах и подписан в 4 экземплярах.

# 10. Юридические адреса сторон

     Арендодатель:                                      Субарендатор:

     м.п.                                               м.п.

Соглашение прошнуровано и зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

                                                  "____" _______ 199 __г.

Регистрационный номер в книге Государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельные участки, N _______________"

Председатель Комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству.

_______________

     м.п.