Приложение N 1. Положение о муниципальном казенном учреждении "Управление муниципальной жилищной инспекции г. Улан-Удэ"

Приложение N 1
к решению
Улан-Удэнского городского
Совета депутатов
от 30 апреля 2013 г. N 693-57

Положение
о муниципальном казенном учреждении "Управление муниципальной жилищной инспекции г. Улан-Удэ"

С изменениями и дополнениями от:

16 мая 2013 г., 19 июня, 4 декабря 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальной жилищной инспекции г. Улан-Удэ" (далее - Управление) является структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ, уполномоченным на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Республики Бурятия в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

1.2. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с Республиканской службой Государственной жилищной инспекции, осуществляющей региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом Республики Бурятия от 14.11.2012 N 3013-IV.

1.3. Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Конституцией Республики Бурятия, Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, законами Республики Бурятия, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, Главы Республики Бурятия, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Правительства Республики Бурятия, Администрации г. Улан-Удэ, другими нормативными актами, а также настоящим Положением.

1.4. Управление обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, счета, открытые в установленном законом порядке, печать со своим наименованием и с изображением Герба г. Улан-Удэ.

Полное наименование - муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальной жилищной инспекции г. Улан-Удэ", сокращенное наименование - УМЖИ г. Улан-Удэ.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.6. Муниципальные жилищные инспекторы имеют служебные удостоверения, а также личный штамп (печать) с указанием фамилии и наименования Управления.

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 19 июня 2014 г. N 858-72 в пункт 1.7 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Местонахождение Управления: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Мокрова, 16.

2. Цели и задачи Управления

2.1. Управление создано в целях осуществления муниципального жилищного контроля в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

2.2. Задачами деятельности Управления являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений.

3. Функции Управления

3.1. Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

- планирует, организует и осуществляет проверки обеспечения соблюдения физическими лицами, юридическими лицами (их филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), индивидуальными предпринимателями требований к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда в городском округе "город Улан-Удэ";

- обобщает, анализирует информацию по данным инспекционных обследований, ведет базу данных по состоянию всех подконтрольных объектов;

- проводит мониторинг многоквартирных домов, в которых собственники в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ не выполнили обязанность самостоятельного избрания совета многоквартирного жилого дома.

3.2. Управление при осуществлении своих функций взаимодействует с органами государственной власти Российской Федерации, Республики Бурятия, уполномоченным органом исполнительной власти Республики Бурятия, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, а также со структурными подразделениями Администрации г. Улан-Удэ, Улан-Удэнским городским Советом депутатов.

4. Права и обязанности Управления

Информация об изменениях:

Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 4 декабря 2014 г. N 38-4 пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Управление имеет право:

- запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных и граждан информацию и документы необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

- беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копий приказа руководителя (заместителя руководителя) посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса РФ, требований к предоставлению документов подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ, правомерность утверждения условий договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса РФ лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

- выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствии устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

- составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

- направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

- обращаться в суд с заявлением:

а) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса РФ;

б) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса РФ либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

в) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса РФ о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

г) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушений обязательных требований;

д) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ.

4.2. Управление при выполнении возложенных на него задач и осуществлении своих функций обязано:

- соблюдать действующее законодательство;

- обеспечивать своих работников безопасными условиями труда в порядке, установленном законодательством, нести ответственность за ущерб, причиненный их здоровью;

- использовать имущество, закрепленное за Управлением, по целевому назначению, обеспечивать его сохранность, отчитываться о проделанной работе.

5. Организация деятельности

5.1. Управление возглавляет начальник управления - Главный муниципальный жилищный инспектор городского округа "г. Улан-Удэ", назначаемый и освобождаемый от должности руководителем Администрации г. Улан-Удэ по согласованию с Мэром г. Улан-Удэ.

5.2. Начальник управления имеет заместителя.

Заместитель руководителя является старшим муниципальным жилищным инспектором и назначается и освобождается от должности руководителем Администрации г. Улан-Удэ по представлению начальника управления.

В отсутствие начальника управления исполнение его обязанностей возлагается на заместителя руководителя.

5.3. Должности муниципальной службы в Управлении замещают муниципальные служащие, которые являются муниципальными жилищными инспекторами.

Муниципальные жилищные инспекторы назначаются и освобождаются от должности начальником управления.

5.4. Начальник управления:

- осуществляет общее руководство деятельностью Управления на основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление полномочий;

- издает в пределах своей компетенции приказы и распоряжения, дает указания и организует контроль за их исполнением;

- устанавливает обязанности заместителя и распределяет обязанности между работниками Управления;

- без доверенности действует от имени Управления, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

- выдает доверенности на право представлять интересы Управления в органах государственной власти, органах местного самоуправления, судах общей юрисдикции, арбитражных судах.

5.5. Штатное расписание Управления ежегодно утверждается руководителем Администрации г. Улан-Удэ.

5.6. Оплата труда, применение поощрений и дисциплинарных взысканий, предоставление гарантий и компенсаций в Управлении осуществляются в соответствии с действующим законодательством, решениями Улан-Удэнского городского Совета депутатов и правовыми актами Администрации г. Улан-Удэ.

5.7. Муниципальный жилищный контроль осуществляется в порядке, утвержденном постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

6. Образование и использование финансовых средств и материально-техническое обеспечение Управления

6.1. Финансирование Управления осуществляется за счет средств городского бюджета.

6.2. Для выполнения возложенных задач и функций Управление обеспечивается служебными помещениями, средствами связи, транспортом, техническими средствами контроля и другими материально-техническими ресурсами.

7. Реорганизация и ликвидация Управления

7.1. Управление создается, реорганизуется, ликвидируется в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Бурятия и муниципальными правовыми актами.