Приложение N 1. Форма договора социального найма жилого помещения

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации г. Липецка

от 11 июля 2002 г. N 2850

                             Договор N ______

                    социального найма жилого помещения

г. Липецк                                            "___" ___________ г.

     Муниципальное унитарное предприятие "Единый заказчик",  именуемое  в

дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________________________

__________________________,  действующего   на   основании   доверенности

N  ________  от  ____________________,  с  одной  стороны,  и   гражданин

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

         (Ф.И.О., адрес места  жительства,  паспортные  данные)

именуемый  в  дальнейшем  "Наниматель",  с  другой   стороны,   заключили

настоящий договор о следующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Наймодатель в  соответствии  с  ордером  N  __  от  __________,

выданным администрацией г. Липецка,  передает  Нанимателю  и  членам  его

семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое  помещение

с инженерным оборудованием - квартиру, комнату (комнаты),  относящееся  к

муниципальной собственности, расположенное по адресу: город  Липецк,  ул.

_____________________, дом N ____, квартира N ____, состоящая из  _______

комнат(ы) общей площадью ______ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м.

     1.2. В жилом  помещении  совместно  с  Нанимателем  будут  постоянно

проживать:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          (члены семьи Нанимателя)

     1.3. В соответствии с настоящим договором  проживающие  совместно  с

Нанимателем члены семьи пользуются наравне с ним всеми  правами  и  несут

обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Наймодатель обязуется:

     2.1.1. В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации  и  ремонта

жилищного фонда обеспечивать нормальное функционирование всех  инженерных

систем  дома,  его  эксплуатацию,  ремонт  и  содержание  жилого  дома  и

придомовой территории.

     2.1.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые  меры  к

их устранению.

     2.1.3. Заключать  от   имени  Нанимателя  договоры  с   поставщиками

коммунальных услуг.

     2.1.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю за  плату  необходимые

коммунальные  услуги  в соответствии с Правилами предоставления  жилищно-

коммунальных услуг в г. Липецке.

     2.2. Наймодатель вправе:

     2.2.1. Требовать от Нанимателя выполнения условий договора в  полном

объеме.

     2.2.2. Осуществлять контроль за потреблением предоставляемых ЖКУ.

     2.2.3. Определять подрядчиков для предоставления ЖКУ.

     2.2.4. Предъявлять   требования    к   Нанимателю   по   надлежащему

использованию жилого помещения  и  своевременному  устранению  выявленных

недостатков.

     2.2.5. Прекращать  предоставление   Нанимателю  ЖКУ  в  связи  с  их

неуплатой более 3-х месяцев с предварительным предупреждением его  за  10

дней  до  отключения.  При  полной  оплате  Нанимателем  долга  и  работ,

связанных   с   отключением   и    подключением,    предоставление    ЖКУ

возобновляется.

     2.2.6. Расторгнуть договор  социального  найма  жилого  помещения  в

судебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством

РФ.

     2.3. Наниматель обязуется:

     2.3.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,  содержания

жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации.

     2.3.2. Использовать предоставленное  по  настоящему  договору  жилое

помещение только по назначению.

     2.3.3. Бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства  и

зеленым насаждениям.

     2.3.4. Ежемесячно в  срок  до  10  числа,  следующего  за  прожитым,

вносить плату за  пользование  жилым  помещением  и  жилищно-коммунальные

услуги (ЖКУ).

     2.3.5.   Обеспечивать   доступ   в   занимаемое   жилое    помещение

представителям    Наймодателя    (включая     работников     организаций,

осуществляющих   техническое   обслуживание   и   ремонт   жилого   дома,

находящегося в  нем  санитарно-технического  и  иного  оборудования)  для

осмотра  технического   и   санитарного   состояния   жилого   помещения,

находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования,  а  также

для выполнения необходимых ремонтных работ, работ  по  ликвидации  аварий

либо неисправностей находящегося в жилом помещении оборудования.

     Если Наниматель не  обеспечил  доступ  в  квартиру  и  это  повлекло

причинение вреда Наймодателю и третьим лицам, Наниматель  возмещает  этот

вред в полном размере за свой счет.

     2.3.6. При временном отсутствии Нанимателя  и  членов  его  семьи  в

занимаемом жилом помещении принимать  возможные  меры  по  предотвращению

аварийных ситуаций, а также предоставлять Наймодателю  список  доверенных

лиц, которые  в  случае  аварии  могут  немедленно  обеспечить  доступ  в

квартиру.

     В случае непредоставления списка доверенных лиц и доступа в квартиру

Наниматель  несет  ответственность  по  возмещению  вреда,   причиненного

аварией, Наймодателю и третьим лицам.

     2.3.7. Соблюдать правила пожарной безопасности. Не устанавливать, не

подключать  электробытовые  приборы  и  машины   мощностью,   превышающей

технические  возможности  внутридомовой  электрической  сети  (2,5  кВт),

дополнительные  секции  приборов  отопления,  регулирующую   и   запорную

арматуру,  а  также  не  подключать   и   не   использовать   бытовые   и

санитарно-технические  приборы  и  оборудование,  включая  индивидуальные

приборы очистки воды, не имеющие сертификатов, не отвечающие  требованиям

безопасности  эксплуатации  и  санитарно-техническим  нормативам.  Не

производить  подключение  сантехнических  приборов  при   помощи   гибких

металлических шлангов (подводок), не имеющих сертификата  качества  и  не

соответствующих назначению.

     2.3.8. Согласовывать  с   Наймодателем  переоборудование,  ремонтные

работы, проводимые неэксплуатирующей организацией в жилом помещении.

     2.3.9. Не  производить  перепланировку  без  письменного  разрешения

междуведомственной комиссии при администрации г. Липецка.

     2.3.10. Производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет,

текущий ремонт занимаемого помещения.

     2.3.11. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, в  т.ч.

внутриквартирной электропроводки, а также производить ремонт либо  замену

поврежденного  санитарно-технического  или   иного   оборудования,   если

указанные повреждения произошли  по  вине  Нанимателя  либо  других  лиц,

совместно с ним проживающих.

     2.3.12.  В  случае  освобождения  помещения   оплатить   Наймодателю

стоимость не произведенного им и  входящего  в  его  обязанности  ремонта

помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность

по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен  заранее.

Наниматель   обязан   сдать   жилое   помещение   Наймодателю   по   акту

приема-передачи.

     2.4. Наниматель вправе:

     2.4.1. Требовать от Наймодателя выполнения предусмотренных договором

услуг качественно и в установленные сроки.

     2.4.2.  В  случаях,  когда  услуга  предоставлена   Наймодателем   с

отступлением от условий настоящего договора,  потребовать  безвозмездного

повторного устранения недостатков.

     2.4.3. Требовать от  Наймодателя  уменьшения  платы  за  пользование

жилым помещением в части платежей за жилищно-коммунальные услуги в  связи

со снижением объема и качества их предоставления.

     2.4.4. С согласия проживающих совместно  с  ним  членов  семьи  и  с

согласия Наймодателя сдавать в поднаем жилое  помещение  в  случаях  и  в

порядке, установленных действующим законодательством РФ.

     2.4.5. Требовать с согласия членов семьи  в  случаях,  установленных

законом,  изменения  договора  социального   найма   занимаемого   жилого

помещения.

     2.4.6. С согласия членов семьи в любое время  расторгнуть  настоящий

договор.

                          3. Расчеты по договору

     Размер оплаты по настоящему договору определяется согласно  ценам  и

тарифам, утвержденным в установленном порядке.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение  обязанностей  по

настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством РФ.

     4.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и  придомовой

территорией в соответствии  с  действующим  законодательством  Наниматель

обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки  в  установленном

законом порядке.

     4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя и

членов его  семьи,  производится  силами  Нанимателя  или  Наймодателя  с

последующей компенсацией Нанимателем.

                            5. Прочие условия

     5.1. Договор найма является бессрочным и может  быть  расторгнут  по

согласованию сторон  либо  по  инициативе  одной  из  сторон  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, в том

числе за невнесение Нанимателем платежей, указанных в п. 2.3.4, в течение

шести месяцев.

     5.2. Все изменения, дополнения к настоящему договору  действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     5.3. Договор имеет силу передаточного акта.

     5.4. По вопросам, не предусмотренным  настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

     5.5.  Наниматель  и  члены  его  семьи   ознакомлены   с   Правилами

пользования жилыми  помещениями,  содержания  жилого  дома  и  придомовой

территории в РФ.

                       6. Юридические адреса сторон

      От лица Наймодателя:                        От лица Нанимателя:

МУП "Единый заказчик"                        ____________________________

398001, г. Липецк, ул. Горького, 2                (Ф.И.О. полностью)

Р/с 40603810835000100016                     ____________________________

в Липецком ОСБ N 8593 г. Липецка              (паспортные данные: серия,

БИК 044206604, ИНН 4826031031                  номер, когда и кем выдан,

К/с 30101810800000000604                     ____________________________

                                                адрес места жительства)

Начальник _____________________              ____________________________

                                                       (подпись)