Приложение N 2. Форма договора с собственниками жилых помещений

Приложение N 2

к постановлению

Главы администрации г. Липецка

от 11 июля 2002 г. N 2850

                             Договор N ______

                     с собственниками жилых помещений

г. Липецк                                    "____" ___________ г.

     Муниципальное унитарное предприятие "Единый заказчик",  именуемое  в

дальнейшем "Управляющий", в лице ________________________________________

______________________________________,   действующего    на    основании

доверенности N ___  от  __________,  с  одной  стороны,  и  гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

____________________________________________________,  действующий(ая) на

основании _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________,  именуемый(ая)  в  дальнейшем  "Собственник", с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     Собственник передает,  а  Управляющий  принимает  в  управление  для

эксплуатации, содержания, регистрации проживающих,  начисления,  сбора  и

перечисления  жилищно-коммунальных   платежей   предприятиям-поставщикам,

проведения ремонта жилое помещение, расположенное по адресу:  г.  Липецк,

ул. _______________________, дом N  ________,  квартира  N  _____,  общей

площадью  _________  кв.  м,  в  соответствии  с  Правилами   и   нормами

предоставления   жилищно-коммунальных   услуг,   а   также   заключенными

договорами с поставщиками коммунальных услуг.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Собственник вправе:

     2.1.1.  Требовать   от   Управляющего   выполнения   предусмотренных

договором услуг качественно и в установленные сроки.

     2.1.2.  В  случаях,  когда  услуга   предоставлена   Управляющим   с

отступлением от условий настоящего договора,  потребовать  безвозмездного

повторного устранения недостатков.

     2.1.3. Требовать от Управляющего  уменьшения  платы  за  пользование

жилым помещением в части платежей за жилищно-коммунальные услуги в  связи

со снижением объема и качества их предоставления.

     2.2. Собственник обязан:

     2.2.1.  Использовать  жилое   помещение   в   соответствии   с   его

назначением.

     2.2.2. Следить за состоянием инженерно-технического  оборудования  в

занимаемом помещении, при обнаружении неисправностей принимать меры к  их

устранению.

     2.2.3. Ежемесячно в  срок  до  10  числа,  следующего  за  прожитым,

вносить  плату  за  жилищно-коммунальные  услуги  (ЖКУ).   При   передаче

собственности на указанную квартиру другим лицам произвести полный расчет

за ЖКУ.

     2.2.4.   Обеспечивать   доступ   в   занимаемое   жилое    помещение

представителям    Управляющего    (включая    работников     организаций,

осуществляющих   техническое   обслуживание   и   ремонт   жилого   дома,

находящегося в  нем  санитарно-технического  и  иного  оборудования)  для

осмотра  технического   и   санитарного   состояния   жилого   помещения,

находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования,  а  также

для выполнения необходимых ремонтных работ, работ  по  ликвидации  аварий

либо неисправностей находящегося в жилом помещении оборудования.

     Если Собственник не обеспечил  доступ  в  квартиру  и  это  повлекло

причинение вреда Управляющему и третьим лицам, Собственник возмещает этот

вред в полном размере за свой счет.

     2.2.5. При временном отсутствии Собственника и членов  его  семьи  в

занимаемом жилом помещении принимать  возможные  меры  по  предотвращению

аварийных ситуаций, а также предоставлять Управляющему список  доверенных

лиц, которые  в  случае  аварии  могут  немедленно  обеспечить  доступ  в

квартиру.

     В случае непредоставления списка доверенных лиц и доступа в квартиру

Собственник  несет  ответственность  по  возмещению  вреда,  причиненного

аварией Управляющему и третьим лицам.

     2.2.6. Соблюдать правила пожарной безопасности. Не устанавливать, не

подключать  электробытовые  приборы  и  машины   мощностью,   превышающей

технические  возможности  внутридомовой  электрической  сети  (2,5  кВт),

дополнительные  секции  приборов  отопления,  регулирующую   и   запорную

арматуру,  а  также  не  подключать   и   не   использовать   бытовые   и

санитарно-технические  приборы  и  оборудование,  включая  индивидуальные

приборы очистки воды, не имеющие сертификатов, не отвечающие  требованиям

безопасности  эксплуатации  и  санитарно-техническим  нормативам.  Не

производить  подключение  сантехнических  приборов  при   помощи   гибких

металлических шлангов (подводок), не имеющих сертификата  качества  и  не

соответствующих назначению.

     2.2.7. Не  производить  перепланировку  без  письменного  разрешения

уполномоченного на то органа.

     2.3. Управляющий вправе:

     2.3.1. Требовать  от  Собственника  выполнения  условий  договора  в

полном объеме.

     2.3.2. Осуществлять контроль за потреблением предоставляемых ЖКУ.

     2.3.3. Определять подрядчика для предоставления ЖКУ.

     2.3.4.  Предъявлять  требования  к   Собственнику   по   надлежащему

использованию жилого помещения  и  своевременному  устранению  выявленных

недостатков.

     2.3.5. Прекращать предоставление  Собственнику  ЖКУ  в  связи  с  их

неуплатой более 3 месяцев.

     2.4. Управляющий обязан:

     2.4.1. Осуществлять управление жилым  помещением  в  соответствии  с

настоящим договором.

     2.4.2. Заключать  от  имени  Собственника  договоры  с  поставщиками

коммунальных услуг.

                          3. Расчеты по договору

     Размер оплаты по настоящему договору определяется согласно  ценам  и

тарифам, утвержденным в установленном порядке.

                        4. Ответственность сторон

     За  неисполнение  и  ненадлежащее  исполнение   условий   настоящего

договора стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с  действующим

законодательством Российской Федерации.

                            5. Прочие условия

     5.1. Настоящий договор является бессрочным и может  быть  расторгнут

по согласованию сторон либо по инициативе  одной  из  сторон  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

     5.2. Настоящий  договор  заключен  в  двух  экземплярах,  по  одному

экземпляру для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

     5.3. При полной оплате Собственником  долга  и  работ,  связанных  с

отключением и подключением, предоставление ЖКУ возобновляется.

     5.4.  Собственник  ознакомлен   с   Правилами   пользования   жилыми

помещениями, содержания жилого дома в РФ.

                       7. Юридические адреса сторон

Собственник:                           Управляющий:

__________________________             МУП "Единый заказчик"

    (Ф.И.О. полностью)                 398001, г. Липецк, ул. Горького, 2

__________________________             Р/с 40603810835000100016

(паспортные данные: серия,             в Липецком ОСБ N 8593 г. Липецка

номер, когда и кем выдан,              БИК 044206604, ИНН 4826031031

__________________________             К/с 30101810800000000604

 адрес места жительства,

      телефон)                         Начальник ________________________

__________________________             МУП "Единый заказчик"

        (подпись)                      __________________________________