Приложение N 8. Положение о дифференцированном подходе к оплате жилищно-коммунальных услуг

Приложение

к решению

Липецкого городского Совета депутатов

от 27 февраля 2001 г. N 20

Положение
о дифференцированном подходе к оплате жилищно-коммунальных услуг

Настоящее положение определяет порядок применения дифференцированных ставок платы за сверхнормативную площадь по техническому обслуживанию жилья и отопление жилых помещений для нанимателей и собственников жилых помещений независимо от форм собственности жилищного фонда, в зависимости от занимаемой площади на период до перехода на полное возмещение затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет населения.

1. При введении дифференцированных ставок за сверхнормативную площадь вводится норматив общей площади жилья, в пределах которого осуществляется дотирование разницы между экономически обоснованными ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги и ставками для населения, утвержденными органами местного самоуправления на каждом этапе, вплоть до полного возмещения затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения.

Норматив общей площади определяется по формуле:

Sn = (Sсоц.н. + Sдоп. + 10 х N + 5), где

N - количество проживающих, чел.

Sсоц.н. - социальная норма общей площади жилья, кв. м, утвержденная постановлением Главы администрации г. Липецка от 08.10.98 N 3673 "О внесении изменений в постановление Главы администрации г. Липецка от 05.05.95 N 1712 "Об упорядочении предоставления коммунальных услуг и их оплате населением". Социальная норма общей площади жилья в г. Липецке составляет:

- 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи в городской местности, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. м - на семью из двух человек;

- 33 кв. м - на одиноко проживающих граждан;

- 12 кв. м жилой площади на одного человека, проживающего в коммунальной квартире;

- социальная норма площади жилья для одиноких граждан, проживающих в однокомнатной квартире либо в коммунальной квартире (комнате), равна фактически занимаемой ими площади квартиры (жилой комнаты коммунальной квартиры);

- социальная норма площади жилья для граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых помещениях, равна фактически занимаемой ими площади квартиры (комнаты в коммунальной квартире).

Sдоп. - дополнительная площадь, предусмотренная законодательными актами для отдельных категорий населения, кв. м.

10 - дополнительная общая площадь жилых помещений на каждого члена семьи, кв. м.

5 - дополнительная общая площадь жилых помещений на семью, кв. м.

Сверхнормативной площадью жилья (Sсверх.норм.) считается площадь, превышающая норматив общей площади. Исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (Sобщ.) определяется размер сверхнормативной площади по формуле: Sсверх.норм. = Sобщ. - Sn = Sобщ. - (Sсоц.н. + Sдоп. + 10 х N + 5)

Например:

1.1. Семья из двух человек занимает квартиру общей площадью 50,0 кв. м, права на пользование дополнительной площадью не имеет.

Sn = (42 кв. м + 10 х 2 чел. + 5 кв. м) = 67,0 кв. м

Sсверх.норм. = 50,0 - 67,0 < 0 - сверхнормативной площади нет.

1.2. Семья из трех человек занимает квартиру общей площадью 98,0 кв. м, права на пользование дополнительной площадью не имеет.

Sn = (18 кв. м х 3 чел. + 10 х 3 чел. + 5 кв. м) = 89,0 кв. м

Sсверх.норм. = 98,0 - 89,0 = 9,0 кв. м.

2. Бюджетное дотирование разницы между экономически обоснованными ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги и ставками для населения, установленными органами местного самоуправления, предоставляется гражданину один раз.

3. Норматив общей площади (Sn) учитывается по всей общей площади жилья, которое граждане имеют на праве собственности, а также на правах социального найма.

Например:

3.1. Семья из четырех человек зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма в квартире общей площадью 60,0 кв. м, имеет в собственности квартиру общей площадью 85,0 кв. м, в которой нет зарегистрированных граждан.

Sn = (18 кв. м х 4 чел. + 10 х 4 чел. + 5 кв. м) = 117,0 кв. м

Sобщ. = 60,0 + 85,0 = 145,0

Sсверх.норм. = 145,0 - 117,0 = 28,0 кв. м.

В случаях, когда квартиры, принадлежащие одному гражданину, находятся в разных ЖЭУ, основанием для перерасчета социальной нормы в квартире, где нет зарегистрированных граждан, является справка ЖЭУ по месту регистрации, оформленная в соответствии с приложением к настоящему Положению.

4. Плата за отопление, содержание и ремонт жилья состоит из оплаты двух размеров площадей по дифференцированным ставкам.

В пределах норматива оплата производится по ставкам и тарифам на уровне платежей для населения, утвержденном органами местного самоуправления.

За сверхнормативную площадь оплата производится по ставкам и тарифам, утвержденным органами местного самоуправления на уровне 100% возмещения затрат по отоплению, содержанию и ремонту жилья.

5. Для граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право на пользование дополнительной площадью в размере одной комнаты, площадь комнаты устанавливается в размере 10 кв. м.

6. Освободить от 100% оплаты за отопление, содержание и ремонт сверхнормативной площади жилья следующие категории населения, имеющие одно и единственное жилье:

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров;

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей до 18 лет;

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими 18 лет;

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

- одиноко проживающих граждан, пользующихся льготами по оплате жилья и коммунальных услуг;

- семьи, получающие субсидии по оплате жилья.

В остальных случаях начисление 100% платы за сверхнормативное жилье производится пропорционально сверхнормативной площади жилья, приходящейся на каждого члена семьи, исключая долю, приходящуюся на неработающего пенсионера и (или) на члена семьи, имеющего право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Например:

6.1. Семья из двух человек, один из которых является пенсионером, проживает в квартире общей площадью 80,0 кв. м.

Sn = (42 кв. м + 10 х 2 чел. + 5 кв. м) = 67,0 кв. м

Sсверх.норм. = 80,0 - 67,0 = 13,0 кв. м.

Пенсионер освобождается от оплаты сверхнормативного жилья, следовательно, Sсверх.норм. = 13,0 кв. м/2 чел. = 6,5 кв. м.

6.2. Семья из двух человек, один из которых является инвалидом ВОВ, проживает в квартире общей площадью 80,0 кв. м. Льготы инвалидов ВОВ по оплате жилья и коммунальных услуг распространяются на всех совместно проживающих членов семьи, следовательно Sсверх.норм. = 0 кв. м.

6.3. Семья из двух человек, один из которых является инвалидом III группы, проживает в квартире общей площадью 80,0 кв. м. Льгота инвалида III группы по оплате жилья и коммунальных услуг не распространяется на совместно проживающих членов семьи, следовательно:

Sn = (42 кв. м + 10 х 2 чел. + 5 кв. м) = 67,0 кв. м

Sсверх.норм. = (80,0 - 67,0)/2 = 6,5 кв. м.

6.4. Семья из четырех человек, один из которых является пенсионером, зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма в квартире общей площадью 60,0 кв. м, имеет в собственности квартиру общей площадью 85,0 кв. м, в которой нет зарегистрированных граждан.

Sn = (18 кв. м х 4 чел. + 10 х 4 чел. + 5 кв. м) = 117,0 кв. м

Sобщ. = 60,0 + 85,0 = 145,0

Sсверх.норм. = 145,0 - 117,0 = 28,0 кв. м

Пенсионер освобожден от оплаты сверхнормативного жилья, следовательно:

Sсверх.норм. = 28,0 кв. м/4 чел. х 3 чел. = 21,0 кв. м.

7. Граждане, приобретшие квартиру в собственность, в течение одного месяца предоставляют в ЖЭУ документы, подтверждающие факт сделки и Справку, выдаваемую ЖЭУ по месту регистрации, в соответствии с настоящим Положением.

В случае, если по истечении месяца с момента осуществления сделки по данному жилью не будут предоставлены вышеуказанные документы, гражданину производится перерасчет в начислении квартплаты за этот месяц из расчета 100% уровня платежа, и впоследствии начисление оплаты за отопление, содержание и ремонт жилья производится по 100% уровню платежа.

Глава администрации города Липецка

А.С.Коробейников