Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Липецкого городского Совета депутатов от 23 мая 2000 г. N 429 "О проекте "Положения о порядке сдачи в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений, отнесенных к муниципальной собственности" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Решение Липецкого городского Совета депутатов
от 23 мая 2000 г. N 429
"О проекте "Положения о порядке сдачи в аренду нежилых зданий,
сооружений и помещений, отнесенных к муниципальной собственности"
С изменениями и дополнениями от:
27 февраля 2001 г., 12 марта, 27 декабря 2002 г.
ГАРАНТ:
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 18 мая 2004 г. N 457 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2005 г.
Рассмотрев и обсудив представленный администрацией города проект "Положения о порядке сдачи в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений, отнесенных к муниципальной собственности", предложение постоянных комиссий, руководствуясь ст. 12 Устава города, городской Совета депутатов решил:
1. Принять "Положение о порядке сдачи в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений, отнесенных к муниципальной собственности" (прилагается).
2. Направить вышеназванное Положение главе администрации г. Липецка Коробейникову А.С. для подписания и обнародования.
3. Рекомендовать администрации города усилить контроль за использованием по назначению площадей, сданных в аренду.
4. Решение N 139 Липецкого городского Совета депутатов от 13.03.98 г. "Положение о порядке сдачи в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений, отнесенных к муниципальной собственности" считать утратившим силу.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, инвестиционной политике и развитию малого бизнеса (Волков М.В.) и заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным Попова Н.Н.
|
Председатель Липецкого городского Совета депутатов |
М.В.Гулевский |
Положение
о порядке сдачи в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений,
отнесенных к муниципальной собственности
(утв. решением Липецкого городского Совета депутатов
от 23 мая 2000 г. N 429)
С изменениями и дополнениями от:
27 февраля 2001 г., 12 марта, 27 декабря 2002 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок сдачи в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений, отнесенных к муниципальной собственности, не зависимо от того, на чьем балансе они находятся и от их ведомственной принадлежности.
1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом выступает арендодателем при сдаче в аренду вышеуказанных объектов.
1.3. Арендаторами могут быть юридические лица и граждане РФ, совместные предприятия, а также иностранные юридические лица.
1.4. Договора аренды, заключенные до введения в действие Указа Президента РФ от 14.10.1992 г. N 1230, подлежат обязательному переоформлению в комитете по управлению муниципальным имуществом города в установленном порядке.
Ранее заключенные договора аренды и не переоформленные в соответствии с настоящим Положением, считаются недействительными, что предусматривает освобождение арендатором занимаемого помещения в установленном законом порядке.
1.5. Сдача объектов в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.
1.6. Условия, срок действия договора, сроки внесения и порядок перечисления арендной платы определяются соответственно договором аренды.
1.7. Положение с момента принятия распространяется и на ранее заключенные договора.
2. Порядок заключения договора аренды
2.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, является договор аренды.
2.2. Настоящее Положение определяет переоформление действующих договоров аренды и заключение новых договоров.
2.3. Для заключения договора арендатор обращается в комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением на имя его председателя, предварительно (при необходимости) согласованным с отраслевыми службами администрации города.
К заявлению прилагаются:
- подлинник или копия учредительных документов, заверенных нотариально или регистрирующим органом;
- обоснование потребности в нежилом помещении с указанием вида деятельности, планируемых объемов;
- заключение органов госсанэпиднадзора и противопожарной службы, если в помещении планируется разместить производство.
2.4. В договоре аренды нежилого помещения, подписываемом арендодателем, балансодержателем и арендатором, определяются их взаимные обязанности, фиксируются состав и сроки по обслуживанию и ремонту помещения, производимым как балансодержателем, так и арендатором, указывается размер, порядок и сроки оплаты арендатором балансодержателю эксплуатационных расходов, а также, при необходимости, коммунальных услуг, которыми арендатор пользуется через балансодержателя.
2.5. Право на размещение в арендуемом помещении арендатор приобретает после подписания договора аренды и акта приема-передачи.
2.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом вправе отказать в заключении договора аренды в случае, если заключение договора противоречит законам, другим нормативным актам РФ, а также действующим решениям сессии городского Совета депутатов, постановлениям (распоряжениям) главы администрации г. Липецка.
3. Порядок сдачи нежилого помещения при заключении
договора аренды
3.1. Передача нежилого помещения в аренду арендатору и прием его от арендатора оформляется актами приема-передачи. (Приложения N 5, 6).
3.2. Решение по вопросам сдачи нежилого помещения в аренду, а также переоформление договоров аренды принимаются арендодателем не позднее 30 дней с момента предоставления заинтересованной стороной необходимых документов.
4. Порядок определения и уплаты арендной платы
4.1. Арендатор уплачивает плату за содержание арендуемого им нежилого помещения его балансодержателю, а за пользование им - арендную плату арендодателю. Арендная плата является доходной частью поступления в бюджет, при этом балансодержатель устанавливает арендную плату по договору в части компенсации всех обязательных платежей по содержанию арендуемого помещения, включая затраты по коммунальным услугам или оплату их по отдельно предъявленным счетам.
4.2. Платежи за аренду помещений в учреждениях культуры, здравоохранения, народного образования, управлений социальной защиты, по физической культуре, спорту и делам молодежи перечисляются на расчетные счета указанных учреждений и управлений. Доходы от аренды помещений, полученные указанными учреждениями, направляются ими на содержание и ремонт помещений.
Информация об изменениях:
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 12 марта 2002 г. N 143 пункт 4.3 настоящего Положения изложен в новой редакции
4.3. Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (без учета платежей за эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и НДС) с 1 мая 2002 г. устанавливается в размере 700 руб.
4.4. Расчетные ставки арендной платы определяются умножением годовой ставки арендной платы на коэффициенты, учитывающие потребительские качества нежилых помещений и их территориальное размещение, согласно приложениям N 1, 2.
4.5. Льготы по арендной плате установлены в соответствии с приложениями N 3, 4.
Информация об изменениях:
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 27 декабря 2002 г. N 252 в пункт 4.6 настоящего Положения внесены изменения
4.6. Сумма начисленной арендной платы перечисляется арендаторами на расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществом.
Кроме арендной платы, арендатор оплачивает балансодержателю расходы на содержание домохозяйства (эксплуатационные расходы, относящиеся к арендуемому помещению). Оплата данных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим.
Комитет по управлению муниципальным имуществом 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в управление финансов города расчет о распределении сумм арендной платы (приложение N 7) и перечисляет арендную плату в бюджет города.
4.7. По истечении установленных сроков уплаты указанных платежей не внесенная арендатором сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в размере 0,15 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Комитету по управлению муниципальным имуществом за несвоевременное перечисление в бюджет арендной платы начисляется пеня за каждый день просрочки с суммы задолженности в соответствии с налоговым законодательством.
ГАРАНТ:
О порядке списания задолженности по арендной плате и начисленной пени за аренду муниципального имущества при невозможности взыскания см. постановление Главы администрации г. Липецка от 2 февраля 2004 г. N 534
4.8. Средства, полученные в качестве пени за несвоевременное перечисление арендной платы за арендуемые нежилые помещения и невыполнение условий договора, направляются:
- 30 процентов на повышение эффективности деятельности комитета по управлению муниципальным имуществом и ведение судебных дел;
- 70 процентов в городской бюджет.
4.9. Контроль и ответственность за своевременным и правильным начислением и уплатой арендной платы возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом.
Контроль и ответственность за правильностью начисления и возмещения арендатором расходов по содержанию домохозяйства (эксплуатационные расходы) возлагаются на балансодержателя.
4.10. Арендатор представляет за каждое полугодие отчет по арендным платежам в комитет по управлению муниципальным имуществом в срок до 10 числа следующего месяца за отчетным полугодием по форме (приложение N 8).
|
Глава администрации города Липецка |
А.С.Коробейников |
Приложение N 1
"О порядке сдачи в аренду
нежилых зданий, сооружений и
помещений, отнесенных к
муниципальной собственности"
Коэффициенты,
применяемые к годовой ставке арендной платы
за сдаваемые в аренду нежилые помещения
муниципальной собственности, учитывающие их
потребительское качество
| N п/п |
Характеристики потребительских качеств, влияющих на величину коэффициента |
Величина коэффициента к ставке арендной платы |
| 1. | Помещения, находящиеся в капитальных строениях, расположенных в наземных частях здания, обеспеченные необходимым инженерным благоустройством (включая колясочные, лифтерные, электрощитовые, проходные подъезды и т.п.) |
а) К = 1,0 б) К = 1,5 (для зданий, сданных в эксплуатацию после 1992 г.) |
| 2. | Помещения, расположенные в капитальных строениях, цокольных этажах в зависимости от уровня обеспечения инженерным благоустройством |
К = 0,8 |
| 3. | Помещения, расположенные в капитальных строениях ниже уровня поверхности земли (подвалы) |
К = 0,4 |
| 4. | Остальные помещения (боксы, гаражи, сараи) - капитальные - металлические |
К = 0,375 К = 0,25 |
Приложение N 2
"О порядке сдачи в аренду
нежилых зданий, сооружений и
помещений, отнесенных к
муниципальной собственности"
Коэффициенты,
применяемые к годовой ставке арендной платы
за сдаваемые в аренду нежилые помещения
муниципальной собственности, учитывающие их
территориальное размещение в городе
| N п/п |
Зона территории города Липецка | Величина коэффициента к ставке арендной платы |
| 1. | Зона N 1. Территория включает центральную часть города, ограниченную ул. Гагарина, ул. Студеновской, далее по восточной границе Нижнего парка, р. Воронеж, включая островную часть городского пляжа, по р. Липовка до пересечения с ул. Неделина, ул. Терешковой до пересечения с Каменным логом, далее по северной кромке Каменного лога, исключая территорию в/ч 62632, ул. Липовская (четная и нечетная стороны) |
1,0 |
| 2. | Зона N 2. Территория, ограниченная ул. Гагарина, ул. Московской, ул. Минской, ул. Индустриальной, включает микрорайоны многоэтажной застройки 1 - 12, 13, 14, Студенческий городок, водозабор N 5, ул. Папина, пр. Победы, ул. Индустриальную (четная сторона), микрорайоны Юго-Западного района |
1,0 |
| 3. | Зона N 3. Территория включает частную застройку привокзального района, опытной станции, с. Коровино, с. Сырское, с. Сселки, с. Желтые Пески, с. Косыревка, п. Сырский, п. Казинка, п. Новая Жизнь, п. Матырский, п. Дачный и коллективные сады, кроме садов в районе цемзавода и ул. Баумана |
0,5 |
| 4. | Зона N 4. Территория включает всю левобережную часть города, промышленную площадку цемзавода, завода "Св. Сокол" и отработанный карьер Студеновского рудоуправления с прилегающим жилым массивом, п. Св. Сокол, коллективных садов по ул. Баумана и цемзавода, промышленную площадку п. Сырский и ее перспективное развитие, трубный завод, строительные предприятия, торговые базы и др. по ул. Московской, Универсальному проезду |
0,5 |
Информация об изменениях:
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 12 марта 2002 г. N 143 настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение N 3
"О порядке сдачи в аренду
нежилых зданий, сооружений и
помещений, отнесенных к
муниципальной собственности"
Предприятия и организации,
освобожденные от арендной платы
С изменениями и дополнениями от:
12 марта 2002 г.
| Органы управления, учреждения, предприятия и организации, содержащиеся за счет средств местного (городского) бюджета, учреждения здравоохранения, финансируемые за счет средств страховой медицины (поликлиники) |
Оплата в размере эксплуатационных расходов |
| Общества инвалидов и ветеранов (для помещений, арендуемых под офисы) |
-"- |
| Клубы, секции, учреждения и организации, занятые работой с детьми. Творческие мастерские художников, скульпторов |
-"- |
| Областной комитет Российского общества Красного Креста, Всероссийское общество охраны природы |
-"- |
Информация об изменениях:
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 12 марта 2002 г. N 143 настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение N 4
"О порядке сдачи в аренду
нежилых зданий, сооружений и
помещений, отнесенных к
муниципальной собственности"
Предприятия, организации
и предприниматели, уплачивающие
льготную арендную плату
С изменениями и дополнениями от:
27 февраля 2001 г., 12 марта 2002 г.
1. Предприниматели, предприятия и организации общественного питания - в размере 50% от годовой арендной платы.
2. Предприятия бытового обслуживания населения и предприниматели при условии оказания ими социально значимых бытовых услуг населению не менее 60% от общего объема, кроме услуг по изготовлению ювелирных изделий и автосервиса, - в размере 25% от годовой арендной платы.
Приложение N 5
"О порядке сдачи в аренду
нежилых зданий, сооружений и
помещений, отнесенных к
муниципальной собственности"
Акт
приема-передачи в аренду нежилого помещения
в доме N ___ по ул. _________________________
г. Липецк "_______" _______________ 199 __ г.
Комиссия в составе:
Представителей "Балансодержателя" и "Арендодателя" (передающая сторона) в
лице ____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________ и
представителя "Арендатора" (принимающая сторона) в лице ________________
_________________________________________________________________________
произвели прием-передачу в аренду нежилое помещение по ул. _____
________________, дом N _____, осмотрели его и отмечают следующее
техническое состояние объекта:
1. Общие сведения
Год постройки ______________ Площадь сдаваемого в аренду
нежилого помещения:
Материал стен ______________
основная _______ кв. м
Этажность здания ______________
вспомогательная _______ кв. м
Вид нежилого помещения __________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Конструкции и оборудование
| Части здания и конструкции |
Техническое состояние |
Части здания и конструкции |
Техническое состояние |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Стены | Хол. водоснабжение: | ||
| Фасад | Приборы | ||
| Полы | Трубы | ||
| Окна | Канализация: | ||
| Двери: внутренние | Приборы | ||
| наружные | Трубы | ||
| Лестницы | Электрооборудование: | ||
| Отопление: | Проводка | ||
| радиаторы | Приборы | ||
| трубы | Газовое оборудование | ||
| Горячее водоснабжение |
Телефонизация | ||
| Прочее оборудование |
На основании результатов осмотра считаем, что строение (помещения)
находятся в _____________________________________________________________
_________________________________________________________________________
состоянии или нуждаются в _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________________ ремонте.
Сдал: Принял:
"Арендодатель" "Арендатор"
Комитет по управлению муниципальным
имуществом г. Липецка ________________
______________________________ ________________
______________________________ ________________
______________________________
"Балансодержатель"
______________________________
______________________________
Приложение N 6
"О порядке сдачи в аренду
нежилых зданий, сооружений и
помещений, отнесенных к
муниципальной собственности"
Акт
приема-передачи нежилого помещения от арендатора
в доме N ___ по ул. __________________________
г. Липецк "_______" _______________ 199 __ г.
Комиссия в составе:
Представителя "Арендатора" (передающая сторона) в лице __________________
_______________________________________________________________________ и
представителей "Арендодателя" и "Балансодержателя" (принимающая сторона)
в лице __________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
произвели прием-передачу в аренду нежилое помещение по ул. _______
_____________________________________________________________________ дом
N _____, осмотрели его и отмечают следующее техническое состояние
объекта:
1. Общие сведения
Год постройки _____________ Площадь сдаваемого нежилого помещения:
Материал стен ______________ основная _______ кв. м
Этажность здания _____________ вспомогательная _______ кв. м
Вид нежилого помещения __________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Конструкции и оборудование
| Части здания и конструкции |
Техническое состояние |
Части здания и конструкции |
Техническое состояние |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Стены | Хол. водоснабжение: | ||
| Фасад | приборы | ||
| Полы | трубы | ||
| Окна | Канализация: | ||
| Двери: внутренние | приборы | ||
| наружные | трубы | ||
| Лестницы | Электрооборудование: | ||
| Отопление: | проводка | ||
| радиаторы | приборы | ||
| трубы | Газовое оборудование | ||
| Горячее водоснабжение |
Телефонизация | ||
| Прочее оборудование |
На основании результатов осмотра считаем, что строение
(помещения) находятся в _________________________________________________
_________________________________________________________________________
состоянии или нуждаются в _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________________ ремонте.
Сдал: Принял:
"Арендатор" "Арендодатель"
Комитет по управлению муниципальным
________________ имуществом г. Липецка
________________
________________ "Балансодержатель"
____________________________
____________________________
Информация об изменениях:
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 12 марта 2002 г. N 143 настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение N 7
"О порядке сдачи в аренду
нежилых зданий, сооружений и
помещений, отнесенных к
муниципальной собственности"
(с изменениями от 12 марта 2002 г.)
В Управление Финансов администрации
г. Липецка
Комитет по управлению муниципальным
имуществом г. Липецка
Получено:
"__" _______ 2002 г. _______ подпись
Расчет
сумм арендной платы от сдачи в аренду
нежилых зданий, сооружений и помещений,
отнесенных к муниципальной собственности
за _________ месяц _____ г.
| N п/п |
Ед. изм. | Месяц | С начала года |
|
| 1 | Фактически поступило арендной платы - всего, в т.ч.: - от аренды в учреждениях соцкультбыта; - пени за несвоевременную уплату арендной платы |
тыс. руб. | ||
| 2 | Подлежит перечислению учреждениям соцкультбыта |
тыс. руб. | ||
| 3 | Итого к уплате в бюджет города | тыс. руб. | ||
| 4 | Уплачено в бюджет | тыс. руб. |
Справочно:
начислено арендной платы согласно
заключенным договорам за _______ м-ц _________ тыс. руб.
нарастающим итогом с начала года __________ тыс. руб.
недоимка по состоянию на "__" _____ _________ тыс. руб.
начислено пени за несвоевременное перечисление
арендной платы __________ тыс. руб.
Зам. главы администрации - председатель Комитета Н.Н.Попов
Главный бухгалтер Л.И.Петровская
Начальник отдела аренды В.Ф.Пырков
Приложение N 8
"О порядке сдачи в аренду
нежилых зданий, сооружений и
помещений, отнесенных к
муниципальной собственности"
_____________________
Дата принятия отчета
Расчетная ведомость
по аренде муниципального помещения (имущества)
за __________ 199 __ год
Наименование организации ________________________________________________
_________________________________________________________________________
Номер и срок действия договора __________________________________________
Адрес арендуемого помещения и площадь (кв. м) ___________________________
_________________________________________________________________________
Юридический адрес арендатора ____________________________________________
Фактический адрес арендатора ____________________________________________
Расчетный счет __________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Расчет
| Арендная плата (руб.) |
Пени (руб.) |
|
| 1. Остаток задолженности на начало года 2. Начислено: - с начала года на начало отчетного периода - за отчетный период, всего: в т.ч. по месяцам: |
||
| 3. Сумма капитальных вложений 4. Всего следует к платежу (гр. 1+2-3) 5. Перечислено |
||
| - за отчетный период, всего: в т.ч. по месяцам |
||
| 6. Остаток задолженности на конец отчетного периода |
------------- |
---------- |
Руководитель
Гл. бухгалтер
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Липецкого городского Совета депутатов от 23 мая 2000 г. N 429 "О проекте "Положения о порядке сдачи в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений, отнесенных к муниципальной собственности"
Текст решения опубликован в журнале "Нормативные акты" от 16 июня 2000 г. N 8
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 18 мая 2004 г. N 457 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2005 г.
В настоящее решение внесены изменения следующими документами:
Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27 декабря 2002 г. N 252
Решение Липецкого городского Совета депутатов от 12 марта 2002 г. N 143
Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27 февраля 2001 г. N 24