Приложение 2. Форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение 2

к постановлению

Главы администрации г. Липецка

от 20 декабря 2002 г. N 5243

                                                        Экземпляр N _____

                                  Договор 

                      купли-продажи земельного участка

г. Липецк                                               _______ 2002 года

    Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Липецка,  именуемый

в дальнейшем Продавец, в лице ________________, действующего на основании

Положения и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25  октября  2001   года N

137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с

одной стороны, и ________________________________________________________

                   (наименование юридического лица, ФИО гражданина)

именуемый в дальнейшем покупатель, в лице _______________________________

действующего на основании _______________________________________________

с другой стороны,  именуемые  в  дальнейшем  Стороны,  в   соответствие с

Постановлением __________________________________________________________

заключили  настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

    1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный

участок, относящийся к категории _______________________________________,

кадастровый  N  _________________  общей  площадью  ______________ кв. м,

расположенный  по  адресу:  ______________________________________,   для

использования  в  целях  ________________________________,  в   границах,

указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка,  прилагаемой  к

настоящему Договору (приложение 1) и являющейся его неотъемлемой  частью,

находящийся на праве ____________________, на основании _________________

_________________________________________________________________________

                 (реквизиты правоустанавливающего документа)

в сроки, предусмотренные  настоящим  Договором,  а  Покупатель  обязуется

принять земельный  участок  и  оплатить  за  него  цену,  предусмотренную

настоящим Договором.

    1.2. Передача продавцом земельного участка в собственность покупателю

осуществляется по прилагаемому к настоящему Договору акту приема-передачи

(приложение 2), являющимся его неотъемлемой частью.

                  2. Цена и порядок расчета по договору

    2.1.   Стоимость   продаваемого   земельного    участка    составляет

_________________________________________________________________________

                       (сумма прописью в рублях)

при цене ________________  рублей  за  1  кв.  м  согласно   расчету цены

земельного  участка  (приложение  3),  являющимся   неотъемлемой   частью

настоящего Договора.

    2.2.  Покупатель  перечисляет   денежные   средства   на   Управление

федерального     казначейства     по     Липецкой      области,      счет

_________________________________________________________________________

                               (реквизиты)

в течение трех календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

    2.3. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на  добавленную

стоимость,   предъявляемую   Продавцом   в    случаях,    предусмотренных

законодательством Российской Федерации.

   3. Ограничения использования и обременения участка (при их наличии)

    3.1.  Участок  обременен  публичным  сервитутом,    установленным для

__________________________________________________________________

                         (вид ограниченного пользования участком)

в  соответствии   с   ___________________________________________________

(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

сроком на ________________________ *.

    * Пункт включается в случае  установления  публичного  сервитута  при

принятии решения о продаже земельного участка.

       Договор N ___ от ________ составлен на ____ листах, лист N ___

    3.2. Ограничения  использования  и  обременения  земельного  участка,

установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются в  плоть  до

их прекращения  в  порядке,  установленном  законодательством  Российской

Федерации.

                      4. Права и обязанности сторон

    4.1. Продавец обязуется:

    4.1.1. Передать Покупателю земельный участок в надлежащем  состоянии,

пригодном для цели его использования, свободный  от  любых  имущественных

прав и претензий третьих лиц, о которых в  момент  заключения  настоящего

Договора Продавец не мог не знать.

    4.1.2. Предоставить Покупателю сведения, необходимые  для  исполнения

условий, установленных настоящим Договором.

    4.1.3.  Передать  земельный  участок  по   акту     приема-передачи в

собственность Покупателя в срок не позднее семи календарных дней  с  даты

поступления денежных средств на  расчетный  счет,  указанный  в   п. 2.2.

настоящего Договора.

    4.2. Покупатель обязуется:

    4.2.1. Оплатить стоимость  земельного  участка  в  порядке  и  сроки,

предусмотренные настоящим Договором.

    4.2.2.  Выполнять   требования,   вытекающие   из     установленных в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на

земельный участок и сервитутов.

    4.2.3. Предоставлять информацию о  состоянии  земельного   участка по

запросам  соответствующих  органов  государственной  власти   и   органов

местного самоуправления, создавать необходимые условия  для  контроля  за

надлежащим  выполнением  условий  настоящего  Договора  и  установленного

порядка использования земельного участка, а также обеспечивать  доступ  и

проход на земельный участок их представителей.

    4.2.4.  С  момента  подписания  настоящего  Договора  и  до   момента

государственной регистрации права собственности на участок не отчуждать в

собственность  третьих  лиц  принадлежащее  ему   недвижимое   имущество,

находящееся на земельном участке.

    4.2.5. За свой  счет  обеспечить  государственную  регистрацию  права

собственности на земельный участок и представить  копию   свидетельства о

государственной регистрации Продавцу.

                        5. Ответственность сторон

    5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий

настоящего Договора в  соответствии  с  действующим   законодательством и

настоящим Договором.

    5.2. В случае задержки Продавцом передачи имущества более чем  на  14

дней покупатель имеет  право  требовать  передачи  имущества  в  судебном

порядке или  отказаться  от  исполнения  условий  настоящего   Договора и

потребовать возврата уплаченной суммы.

    5.3.  Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими   лицами за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и  находящееся  на  земельном  участке,  с  момента  подачи

заявления о выкупе  земельного  участка  до  государственной  регистрации

права собственности на земельный участок.

    5.4. За нарушение  срока  внесения  платежа,  указанного  в   п. 2.2.

настоящего Договора, Покупатель  выплачивает  продавцу  пеню  в  порядке,

установленном в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

                          6. Рассмотрение споров

    6.1. Все споры и разногласия, возникшие в ходе реализации  настоящего

Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами,  а  недостижения

согласия - в судебном порядке.

                            7. Особые условия

    7.1. Изменение указанного в  п.  1.1.  настоящего  Договора  целевого

назначения  использования  земельного  участка  допускается  в   порядке,

предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    7.2. Все изменения и дополнения к договору  действительны,  если  они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

                       8. Заключительные положения

    8.1. Настоящий Договор составлен на _____ листах, в трех экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для  каждой  из   Сторон и

государственному органу по регистрации прав  на  недвижимое   имущество и

сделок с ним.

    8.2. Настоящий договор признается заключенным  с  момента  подписания

Сторонами акта приема-передачи земельного участка.

    Договор N ____ от ________ составлен на _____ листах, лист N ___

    8.3. Право собственности на земельный участок у Покупателя  возникает

с момента государственной регистрации перехода права на земельный участок

к покупателю.

    8.4.   Изменения   и   дополнения   настоящего     Договора считаются

действительными, если совершены по  обоюдному  согласию  Сторон  в  форме

Дополнительного соглашения.

    8.5.  Неотъемлемой  частью  настоящего  Договора  являются  следующие

документы:

    Приложение 1. Кадастровая карта (план) земельного участка.

    Приложение 2. Акт приема-передачи.

    Приложение 3. Расчет цены земельного участка.

    8.6. Всего Договор содержит с учетом приложений ________ листов.

                  9. Юридические адреса и подписи сторон

    Продавец

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Липецка

Место  нахождения: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1

________________                  _______________________________________

   (подпись)                                       (ФИО)

    М.П.

    Покупатель

____________________________________________________ _________ __________

(ФИО гражданина или наименование юридического лица)  (подпись)   (ФИО)

ИНН __________________________________________________

______________________________________________________

 (паспортные данные или реквизиты юридического лица)

______________________________________________________

(место жительства (место нахождения юридического лица)

______________________________________________________

    М.П.

    Договор N _______ от _______ составлен на ____ листах, лист N ____

         Приложение 2 к Договору купли-продажи земельного участка

                N _________ от ________________ 2002 года

                                                     Экземпляр N ________

                           Акт приема-передачи

г. Липецк                                            __________ 2002 года

    Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом   администрации г.

Липецка, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице ________________________

___________________________________, действующего на основании Положения,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                    (ФИО  гражданина, наименование юридического лица)

именуемый в дальнейшем Покупатель в лице ________________________________

действующего на основании _______________________________________________

с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии  со  ст.

556 Гражданского кодекса РФ и Постановлением  _____________  от  ________

года N __________ составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи N  ___  от  ____

200_  года  передал  Покупателю  в   собственность   земельный   участок,

кадастровый  N  ________________,  общей  площадью  __________   кв.   м,

предоставленный для ___________________________,  находящийся  по  адресу

______________, а  Покупатель  принял  от  Продавца  указанный  земельный

участок.

    2. Претензий у Покупателя  к  Продавцу  по  передаваемому  земельному

участку не имеется.

    3. Настоящим актом каждая из Сторон  по  договору  подтверждает,  что

обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет

претензий по существу договора.

    4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах,  один  из

которых храниться в государственном учреждении  по  регистрации   прав на

недвижимое имущество и сделок с ним, и по одному экземпляру у Продавца  и

Покупателя.

                        Юридические адреса сторон

                             Подписи сторон:

    Продавец

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Липецка

Место  нахождения: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1

________________                  _______________________________________

   (подпись)                                       (ФИО)

    М.П.

    Покупатель

____________________________________________________ _________ __________

(ФИО гражданина или наименование юридического лица)  (подпись)   (ФИО)

ИНН __________________________________________________

______________________________________________________

 (паспортные данные или реквизиты юридического лица)

______________________________________________________

(место жительства (место нахождения юридического лица)

______________________________________________________

    М.П.

              Приложение 3 к Договору N ________ от ________

                     купли-продажи земельного участка

                      Расчет цены земельного участка

1. Покупатель _______________________________

2. Площадь участка ________________ кв. м

3. Ставка земельного налога за единицу площади _______________ руб./кв. м

4. Установленная кратность ставки земельного налога ___________

5. Цена выкупа земельного участка ___________________________ рублей

(прописью)

    Продавец

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Липецка

Место  нахождения: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1

________________                  _______________________________________

   (подпись)                                       (ФИО)

    М.П.

    Покупатель

____________________________________________________ _________ __________

(ФИО гражданина или наименование юридического лица)  (подпись)   (ФИО)

ИНН __________________________________________________

______________________________________________________

 (паспортные данные или реквизиты юридического лица)

______________________________________________________

(место жительства (место нахождения юридического лица)

______________________________________________________

    М.П.

Председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом г. Липецка

С.А.Медников