Рассмотрев и обсудив представленный администрацией города проект Положения "По земельно-правовым отношениям на период проектирования, строительства и капитального ремонта объектов на территории г. Липецка", и в целях повышения эффективности использования земельных участков и экономической заинтересованности в сокращении сроков проектирования и строительства, и руководствуясь п. 1 ст. 12 Устава г. Липецка, городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение "По земельно-правовым отношениям на период проектирования, строительства и капитального ремонта объектов на территории г. Липецка" (прилагается).
2. Направить Положение Главе администрации (Главе местного самоуправления) г. Липецка - Коробейникову А.С. для подписания и обнародования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы администрации г. Липецка - Черникова В.И.
4. Решение Липецкого городского Собрания представителей N 186 от 29.04.96 г. считать утратившим силу.
Председатель Липецкого городского Совета депутатов |
М.В.Гулевский |
Положение
по земельно-правовым отношениям на период
проектирования, строительства и капитального ремонта
объектов на территории г. Липецка
(утв. решением Липецкого городского Совета депутатов
от 13 июля 1999 г. N 322)
I. Общие положения
1.1. Проведение любых видов работ по строительству, расширению, реконструкции, техническому перевооружению (в дальнейшем именуется - строительство), реставрации и капитальному ремонту (в дальнейшем именуется - капитальными ремонтами) зданий, строений, сооружений и действующих производств (в дальнейшем именуется - объектами) производится юридическими и физическими лицами на основании:
- согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации, городскими нормативными правовыми актами и настоящим Положением;
- оформленных и зарегистрированных в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Липецка договоров аренды земельных участков (по основной территории) или договоров о предоставлении во временное пользование объектов внешнего благоустройства, заключенных с МУ "Управление главного смотрителя г. Липецка" (за границами основной территории).
1.2. Работы по строительству и капитальному ремонту должны производиться только после установки ограждения территории в соответствии со стройгенпланом или проектом производства работ и выполнения подготовительных работ, обеспечивающих безопасность.
1.3. В случае аварийного состояния объектов разрешается проведение работ по устранению аварийного положения без выполнения требований, изложенных в п. 1.1., но с обязательной установкой ограждений в границах, согласованных с МУ "Управление строительства г. Липецка".
II. Порядок предоставления земельных участков
2.1. Для проведения работ по проектированию, строительству или капитальному ремонту объектов на территории г. Липецка заказчик обращается в администрацию г. Липецка с заявкой о предоставлении земельного участка, на котором планируется проведение указанных работ.
В случае, если земельно-правовые отношения на испрашиваемый земельный участок оформлены ранее в установленном порядке, заказчик обращается в администрацию г. Липецка с заявкой на разрешение проектирования или строительства.
2.2. Распорядительный документ ("Постановление" главы администрации г. Липецка) по п. 2.1. настоящего Положения, готовит МУ "Управление строительства г. Липецка", в котором определяются градостроительные требования, площадь и нормативный срок аренды земельного участка. Далее:
- на проектные работы, на основании указанного "Постановления", заказчик оформляет в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды земельного участка;
- на строительство и капитальный ремонт на площадку в границах стройгенплана (основная территория), заказчик оформляет в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды земельного участка и в инспекции архитектурно-строительного надзора г. Липецка получает разрешение на строительство;
- на строительство и капитальный ремонт на площадках за пределами стройгенплана (не основная территория), в соответствии с Положением о контроле за производством земляных и других работ, связанных с временным использованием городских территорий, заказчик оформляет договор в МУ "Управление главного смотрителя г. Липецка".
III. Плата за пользование земельными участками
в пределах стройгенплана (основной территории)
3.1. Основанием для взимания платы за пользование земельным участком является договор аренды земельного участка, оформленный в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
3.2. Расчет платы за землю, предоставленную на период проектирования, строительства или капитального ремонта объекта, производится в соответствии с действующими городскими нормативно-правовыми актами, по ставкам арендной платы за землю соответствующей территориально-экономической зоны г. Липецка с применением повышающих коэффициентов за земли общего пользования (только при строительстве или капремонте):
- в двукратном размере за тротуары и газоны;
- в пятикратном за проезжую часть улиц.
3.3. В случае нарушения сроков аренды и необходимости продления прав аренды земельного участка МУ "Управление строительства г. Липецка" по заявке заказчика готовит распорядительный документ ("Постановление" главы администрации г. Липецка) с указанием нового срока аренды земельного участка и отменой ранее выпущенного правоустанавливающего документа.
При этом ставки арендной платы устанавливаются:
- при продлении до года для всех объектов, кроме жилищного строительства, удваиваются по отношению к установленным в п. 3.2., для юридических лиц по жилищному строительству применяется первоначальная ставка земельного налога с коэффициентом - 5;
- при продлении от одного года до трех лет для всех объектов, кроме жилищного строительства, с десятикратным увеличением. Для юридических лиц по жилищному строительству применяется базовая ставка земельного налога;
- при продлении свыше 3-х лет для всех объектов, в том числе и индивидуального жилищного строительства, двадцатикратное увеличение базовой ставки земельного налога.
3.4. В случае отказа в заключении договора аренды земли и оплаты за пользование земельным участком по п. 3.3. указанные ставки земельных платежей удваиваются, и по достижении размера задолженности по арендной плате за землю балансовой стоимости незавершенного строительства производится изъятие земельного участка и объекта незавершенного строительства в соответствии с действующим законодательством для последующей передачи по конкурсу другим застройщикам.
3.5. При передаче незавершенного строительства правопреемнику, филиалу, дочерней фирме и т.п. исчисление сроков аренды земельного участка сохраняется.
3.6. Для исключения захвата дополнительной площади земельного участка под застройку сверх установленной распорядительным документом площади ("Постановлением" главы администрации г. Липецка), устанавливается следующий порядок оплаты:
- за дополнительную площадь сверх предоставленной и предусмотренной проектом, занятую строением, заданием или сооружением, юридические и физические лица при оформлении актов приемки объектов в эксплуатацию единовременно оплачивают базовую ставку земельного налога с коэффициентом 100. Инспекции архитектурно-строительного надзора, управлению главного архитектора и отделу по учету и строительству гаражей администрации г. Липецка производить оформление актов приемки только после указанной оплаты.
3.7. Инспекции архитектурно-строительного надзора (по строящимся объектам) и МУ "Управление строительства г. Липецка" (по проектируемым объектам) ежеквартально выполнять перерегистрацию постановлений главы администрации г. Липецка на аренду земельных участков, превышающих нормативный срок, и передавать указанные данные в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Липецка.
3.8. Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству анализирует данные о просроченных договорах аренды земельных участков, передает необходимые данные в государственную налоговую инспекцию по г. Липецку и принимает в необходимых случаях штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами.
3.9. Установить, что суммы штрафных санкций, взысканных за самовольное занятие земельного участка под строительство или реконструкцию, нарушение сроков возврата временно занимаемых земель под строительство или реконструкцию, систематическое (более 2-х установленных сроков) не внесение платежей за землю при строительстве, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте объектов, превышение нормативных сроков строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта объектов, направляются на реализацию мероприятий по развитию инфраструктуры города, землеустройству и осуществлению государственного земельного контроля над использованием и охраной земель на территории г. Липецка.
3.10. Отнести строительство объектов социальной сферы, осуществляемое организациями за счет бюджетных средств всех уровней, и объекты, строящиеся по заказу МУ "Управление строительства г. Липецка", к разряду городских нужд.
3.11. Установить, что действие п. 3.2. - п. 3.7. настоящего положения не распространяется на строительство объектов, финансируемых за счет средств, указанных в п. 3.10.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Липецкого городского Совета депутатов от 13 июля 1999 г. N 322 "О Положении "По земельно-правовым отношениям на период проектирования, строительства и капитального ремонта объектов на территории г. Липецка"
Текст решения опубликован в журнале "Нормативные акты" от 6 августа 1999 г. N 5
Решением Липецкого городского Совета депутатов от 24 августа 2010 г. N 105 настоящее решение признано утратившим силу
В настоящее решение внесены изменения следующими документами:
Решение Липецкого городского Совета депутатов от 17 апреля 2001 г. N 40
Решение Липецкого городского Совета депутатов от 22 февраля 2000 г. N 400