Решение Липецкого городского Совета депутатов от 13 марта 1998 г. N 142 "О проекте Положения "О порядке подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Липецка" (утратило силу)

Решение Липецкого городского Совета депутатов
от 13 марта 1998 г. N 142
"О проекте Положения "О порядке подготовки и проведения торгов
(аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора
аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Липецка"

ГАРАНТ:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 1 ноября 2005 г. N 158 настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев представленный администрацией города проект Положения "О порядке подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Липецка" и предложения по нему постоянной комиссии по муниципальной собственности, инвестиционной политике и развитию малого бизнеса, руководствуясь ст. 12 Устава города, городской Совет депутатов решил:

Утвердить Положение "О порядке подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Липецка" (прилагается) и направить его для подписания и обнародования главе администрации (главе местного самоуправления) г. Липецка Савенкову А.И.

Председатель Липецкого городского Совета депутатов

А.С.Коробейников

Положение
о порядке подготовки и проведения торгов (аукционов,
конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды объектов
муниципального нежилого фонда в г. Липецке
(утв. решением Липецкого городского Совета депутатов
от 13 марта 1998 г. N 142)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.ст. 447-449), Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда.

1.3. Торги проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса.

1.4. Аукцион представляет собой вид торгов, при котором победителем является соискатель, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды.

1.5. Конкурс - это вид торгов, при котором победителем признается соискатель, представивший по мнению конкурсной комиссии, наиболее обоснованное конкурсное предложение и имеющий наилучшие возможности для его реализации.

1.6. Распоряжение о проведении торгов (аукцион, конкурс) по продаже права аренды принимается председателем комитета по управлению муниципальным имуществом г. Липецка.

ГАРАНТ:

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Липецка от 19 июля 2004 г. N 4311 комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка ликвидирован с 1 января 2005 г.

1.7. Приобретение права аренды нежилого помещения на торгах (аукционе, конкурсе) не дает арендатору права на приобретение его в собственность.

1.8. На торги выставляются свободные нежилые, либо нежилые помещения, срок действия договора аренды которых истекает к моменту проведения торгов.

1.9. Максимальный срок договора аренды не может превышать 3 года.

2. Порядок подготовки к торгам

2.1. Подготовку нежилых помещений, формирование перечня объектов, организацию торгов осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом г. Липецка (далее - Организатор).

2.2. Организатор в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом и настоящим Положением.

2.3. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, в том числе и иностранные, зарегистрированные на территории РФ в установленном законодательством порядке, подавшие заявку и внесшие задаток.

К участию в торгах не допускаются физические и юридические лица, имеющие задолженность по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетные и внебюджетные фонды.

2.4. Для участия в торгах в адрес Организатора направляются следующие документы:

- заявка на участие в торгах;

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка на расчетный счет Организатора, указанный в информационном сообщении;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

- справку налоговой инспекции по расчетам с бюджетом, внебюджетным фондом;

- другие документы в зависимости от специфики конкретных торгов.

О результатах рассмотрения заявки Организатор информирует заявителя в течение 3-х дней со дня поступления заявки.

2.5. Начальная цена права на заключение договора аренды устанавливается Организатором.

2.6. Организатор в срок, не позднее 30 дней до даты проведения торгов, публикует в средствах массовой информации сообщение, которое включает сведения о форме, дате и месте проведения торгов, а также перечень объектов с указанием:

- месторасположения (район, адрес);

- типа помещения;

- возможного срока аренды;

- функционального назначения помещения;

- начальной цены права на заключение договора аренды;

- особых условий;

- последнего срока приема заявок и прилагаемых документов;

- величины задатка;

- расчетного счета для перечисления задатка.

2.7. Изменения в информационное сообщение в части перечня и условий проведения торгов организатор имеет право вносить не позднее 3 дней до проведения торгов.

2.8. Лицам, допущенным к участию в торгах, выдается билет участника, включающий в себя номер, под которым покупатель участвует в торгах, наименование объекта, основные условия проведения торгов.

Цена билета участника торгов устанавливается в сумме 1 минимального месячного размера оплаты труда, с начислением НДС, на день подачи заявки.

Право на заключение договора аренды предоставляется участнику, выигравшему торги.

2.9. Организатор вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения, а конкурса - не позднее, чем за 10 дней до проведения конкурса.

2.10. Лицо, подающее заявку на участие в торгах, вносит задаток на расчетный счет Организатора торгов в размере, в сроки и порядке, указанных в информационном сообщении.

Задаток возвращается участнику торгов в следующих случаях:

- если заявитель не допущен к торгам;

- если торги не состоялись;

- если торги проиграны участником.

Задаток не возвращается:

- если не оплачен билет участника;

- при отказе от участия в торгах;

- при неявке на торги.

Результаты торгов публикуются Организатором в средствах массовой информации.

3. Правила проведения аукционных торгов

Открытый аукцион проводится в следующем порядке:

Аукцион проводит представитель Организатора.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, краткой характеристики и начальной цены права на заключение договора аренды объекта, а также шага аукциона.

Шаг аукциона задается в пределах от 5 до 15% от начальной цены. Шаг аукциона остается единым на весь период аукциона.

В процессе торгов аукционист называет цену, а покупатель сигнализирует о готовности купить право на заключение договора аренды по данной цене.

После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет.

Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

При отсутствии участников, готовых купить право на заключение договора по данной цене, аукционист повторяет эту цену три раза.

Аукцион завершается, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из участников не поднял билета.

Победителем аукциона становится участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.

При завершении торгов аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды объекта, называет продажную цену и номер билета победителя.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, когда:

- в нем принял участие только один участник;

- если после троекратного объявления начальной цены ни один из покупателей не поднял билет.

4. Правила проведения конкурса

4.1. Организатор торгов формирует постоянно действующую конкурсную комиссию, создаваемую сроком на один год.

Постоянными членами комиссии являются представители:

- городского Совета депутатов (по согласованию);

- комитета по управлению муниципальным имуществом;

- управления финансов администрации г. Липецка (по согласованию);

ГАРАНТ:

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Липецка от 19 июля 2004 г. N 4311 управление финансов администрации г. Липецка с 1 января 2005 г. преобразовано в департамент финансов администрации г. Липецка

- балансодержателя (по согласованию).

Председателем конкурсной комиссии является председатель Организатора торгов.

4.2. Комиссия:

- определяет регламент своей работы;

- определяет критерий и порядок выбора победителя конкурса;

- организует при необходимости экспертизу конкурсного предложения;

- оценивает конкурсные предложения и определяет победителя;

- объявляет результаты конкурса.

4.3. Решение комиссии принимается на ее заседании большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании.

При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов.

При равенстве голосов, голос председателя комиссии является решающим.

Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

4.4. Конкурсные предложения подаются заявителем в конкурсную комиссию после выдачи ему Организатором билета участника, но не позднее, чем за три дня до проведения конкурса.

Конкурсные предложения принимаются конкурсной комиссией в запечатанном конверте.

Предложения, содержащие цену продажи права аренды, подаются в отдельном конверте.

Конверты с конкурсными предложениями вскрываются комиссией в день проведения конкурса. Комиссия принимает меры по обеспечению сохранности конвертов с конкурсными предложениями до момента вскрытия.

4.5. Конкурсные предложения должны быть составлены с учетом всех требований, изложенных в информационном сообщении.

4.6. По результатам рассмотрения конкурсных предложений, представленных участниками конкурса, комиссия определяет победителя конкурса.

Победителем конкурса признается участник, предложивший, по мнению комиссии, наиболее обоснованное конкурсное предложение и имеющий наилучшие возможности для его реализации.

При определении победителя конкурса, комиссия также учитывает указанную участником цену продажи права аренды.

Конкурс считается несостоявшимся в случаях, когда:

- в нем принял участие только один участник;

- если ни одно, из представленных участниками конкурсных предложений не соответствует условиям, объявленным в информационном сообщении.

5. Оформление результатов торгов

5.1. Лицо, выигравшее аукцион, и Организатор в день проведения аукциона подписывают протокол о результатах аукциона в двух экземплярах.

По результатам конкурса комиссия составляет протокол в двух экземплярах, которые подписываются в день проведения конкурса всеми присутствующими членами комиссии и победителем конкурса и оглашает его всем участникам конкурса.

Не позднее 7 дней с момента подписания протокола о результатах торгов покупатель заключает договор на право аренды и переводит денежную сумму, оговоренную в договоре, на расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществом г. Липецка.

При заключении договора на право аренды с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола и договора утрачивает внесенный им задаток.

5.2. Договор аренды помещения должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола.

В случае уклонения одной из сторон от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

6. Распределение выручки от проведения торгов

Выручка от проведения торгов образуется за счет:

- денежных средств, поступивших от победителя торгов;

- выручки от реализации билетов участников торгов;

- суммы невозвращенных задатков.

Средства, полученные от проведения торгов, после возмещения затрат на их проведение, распределяются в следующем порядке:

- 8% в комитет по управлению муниципальным имуществом;

- 92% в бюджет города.

Глава администрации (глава местного самоуправления)

города Липецка

А.И.Савенков