Распоряжение Администрации Липецкой области от 26 июня 2003 г. N 659-р "О ходе реализации Программы жилищного ипотечного кредитования в Липецкой области"

В ходе реализации Программы проделана определенная работа по созданию системы ипотечного жилищного кредитования в Липецкой области.

За 2001-2002 годы государственным учреждением "Центр ипотечного кредитования Липецкой области" в пользование граждан были переданы 170 квартир, из них: в г.Липецке - 158, г.Ельце - 7, г.Данкове - 3, г.Усмани - 1, с.Становое - 1 квартира. На их приобретение израсходовано 56,9 млн. руб., в том числе 39,4 млн. руб. - средств областного бюджета, 17,5 млн. руб. - средств заемщиков.

Постановлением областного Совета депутатов от 26.12.02 г. N 180-пс в Программу ипотечного жилищного кредитования внесены изменения, направленные на увеличение льгот для работников бюджетной сферы, молодых семей и малообеспеченных граждан.

Кроме того, разработаны дополнительные схемы ипотечного кредитования приобретения жилья с использованием средств бюджетов всех уровней и заемщиков. Исполнителями Программы определены ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" и ОГУП "Свой дом".

Всего на жилищное ипотечное кредитование в 2003 году предусматривается направить 892 млн. рублей из различных источников, в том числе из областного бюджета 132 млн. рублей (в т.ч. по ОГУП "Свой дом" 42 млн. руб.), из бюджетов районов и городов области 43,9 млн. рублей, за счет внебюджетных источников районов и городов 100 млн. руб., средства населения, кредитных учреждений и прочие 589,1 млн. руб.

За 5 месяцев т.г. на реализацию Программы ипотечного жилищного кредитования направлено 108.28 млн. руб., в т.ч. из областного бюджета 105,0 млн. руб.(80 млн. руб. по ОАО "Липецкая ипотечная корпорация", 25 млн. руб. по ОГУП"Свой дом"), 2,8 млн. руб. средств населения, 0,18 млн. руб.средств внебюджетных фондов районов и 0,3 млн. руб. прочие источники.

За этот период ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" заключило с работниками бюджетной сферы и молодыми семьями договоры долевого участия на строительство 154-х квартир в городах: Липецк, Елец, Данков и Лебедянь. В Добринском, Задонском, Усманском районах ведет строительство пяти жилых домов ОГУП "Свой дом".

Вместе с тем, осуществление Программы ипотечного жилищного кредитования в Липецкой области сдерживается из-за отсутствия необходимого количества готового жилья, недостаточного выбора инженерно- обустроенных строительных площадок.

В уставный фонд ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" акционерами недовнесено 26,5 млн. рублей средств, из них 20 млн. рублей - администрацией г. Липецка, 4.0 млн. руб.- МУ "УКС г.Ельца", 1.0 млн. руб.МУП "Служба заказчика " г.Ельца., которые также могли быть направлены на реализацию Программы ипотечного жилищного кредитования.

Администрациями Воловского, Добровского, Измалковского, Краснинского, Лев-Толстовского, Липецкого, Тербунского, Усманского, Хлевенского районов практически не проводится разъяснительная работа среди населения по участию в программе ипотечного жилищного кредитования. Гражданами этих районов не подано ни одного заявления в ОАО "Липецкая ипотечная корпорация". Из 154-х заключенных договоров на строительство квартир 125 или 82% составляет доля г.Липецка.

В целях повышения эффективности реализации Программы жилищного ипотечного кредитования, привлечения инвестиций в жилищное строительство:

1. Рекомендовать ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" (Щенников В.И.), ОГУП "Свой дом" (Щербаков В.М.) в целях ускорения и дальнейшего развития Программы ипотечного жилищного кредитования в Липецкой области:

1.1. Активизировать работу с населением в городах и районах области по реализации Программы ипотечного жилищного кредитования.

1.2. Исходя из средств, предусмотренных в областном бюджете и бюджетах городов и районов, довести сдачу жилья в 2003 году до 30 тыс.кв.м., в том числе ОГУП "Свой дом" - 12 тыс.кв.м.

2. Предложить главам администраций городов и районов:

2.1. Провести разъяснительную работу:

- среди населения по участию в программе ипотечного жилищного кредитования;

- среди предприятий промышленности и агропромышленного комплекса по вложению ими собственных средств в программу ипотечного жилищного кредитования в целях привлечения и закрепления на предприятиях кадров.

2.2. Обеспечить в 2003 году использование средств, предусмотренных в бюджетах на ипотечное жилищное кредитование.

3. Управлению финансов администрации области (Щеглеватых В.М.) обеспечить своевременное финансирование средств, предусмотренных в областном бюджете текущего года на ипотечное кредитование.

4. Правовому управлению администрации области (Пивовар Г.А.), управлению финансов администрации области, главному управлению строительства и архитектуры администрации области (Дашков Н.П.) внести корректировку в программу ипотечного жилищного кредитования:

- по порядку предоставления бюджетной субсидии;

- по определению платежеспособности заемщиков.

5. Рекомендовать ОГУ "УКС Липецкой области" (Голев В.В.):

5.1. Все квартиры в строящихся жилых домах в первоочередном порядке передавать ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" для предоставления жилья работникам бюджетной сферы и молодым семьям.

5.2. Проработать вопрос по привязке в г. Липецке 2-х жилых домов на 200 квартир с однокомнатными и двухкомнатными квартирами.

6. Областной комиссии по рассмотрению заявлений и принятию решений о предоставлении жилья через целевые займы под залог недвижимости по итогам работы за I-е полугодие 2003 г. перераспределить размер квот на II-е полугодие для работников бюджетной сферы среди районов с учетом объемов средств, вкладываемых в строительство жилых домов.

7. Рекомендовать ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" принять меры, обеспечивающие продажу закладных ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" г.Москва на сумму не менее в 2003 г. - 10 млн. руб., в 2004 г. - 200 млн. руб.

8. Поручить заместителям главы администрации области Глуховкиной Т.А., Крупнову С.Н. проработать вопрос выпуска облигаций Липецкой области, а также использования средств Пенсионного и других фондов с целью направления их на реализацию программы "Жилище".

9. Заместителям главы администрации области Кураковой Л.В., Гучеку П.А. внести предложения по решению вопроса привлечения и закрепления кадров в учреждениях здравоохранения и образования в сельской местности через ипотечное жилищное кредитование.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации области Крупнова С.Н.

Глава администрации Липецкой области

О.П.Королев