Приложение N 1. Порядок передачи инженерных сетей в муниципальную собственность и в собственность эксплуатирующих организаций в г. Липецке

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации г. Липецка

от 19 марта 2002 г. N 1034

Порядок
передачи инженерных сетей в муниципальную собственность
и в собственность эксплуатирующих организаций в г. Липецке

Необходимость разработки данного порядка назрела в связи с изменением источников финансирования строящихся объектов недвижимости, форм собственности и структур эксплуатационных организаций. Целью настоящего порядка является обеспечение гарантированного обслуживания инженерных сетей.

При строительстве объекта недвижимости наряду с заключением договора об инвестировании строительства дома "Заказчик" (Застройщик) и "Инвестор" заключают договоры об инвестировании строительства наружных инженерных сетей (газификации, телефонизации, радиофикации и т.д.). В договорах об инвестировании строительства наружных инженерных сетей должны быть четко определены следующие условия:

1. Стороны договора: организационно-правовая форма и полное наименование юридических лиц, фамилия, имя, отчество и место проживания физических лиц.

2. Описание предмета договора (инженерных сетей): строительный адрес дома, к которому прилегают сети; протяженность сетей и иные характеристики, позволяющие однозначно определить предмет договора.

3. Стоимость инженерных сетей, порядок расчетов. По окончании строительства объекта недвижимости с инженерным обеспечением определяется окончательная стоимость как объекта недвижимости, так и инженерных сетей. Окончательные данные по стоимости отражаются в дополнительном соглашении к договору об инвестировании строительства. В случае строительства объекта недвижимости по фиксированной цене стоимость инженерных сетей определяется при заключении договора об инвестировании и уточнению не подлежит.

4. Иные условия, признанные сторонами существенными. Обязательным условием договора является пункт следующего содержания: "После ввода жилого дома в эксплуатацию наружные инженерные сети поступают безвозмездно в муниципальную собственность (в собственность соответствующих эксплуатирующих организаций)".

Передача инженерных сетей в собственность муниципальную или соответствующих организаций оформляется актом приема-передачи, подписываемым Заказчиком и организацией, в чью пользу заключен договор об инвестировании строительства инженерных сетей. Указанные акты приема-передачи составляются на каждый вид инженерных сетей, независимо от того, в чью собственность они передаются.

Своевременное оформление и подписание актов, а также предъявление принимающей стороне документов согласно приложению 1 обеспечивает "Заказчик" (Застройщик).

Обязательным документом для передачи сетей в муниципальную собственность и в собственность других предприятий является технический паспорт. Заказывает и оплачивает изготовление технических паспортов "Заказчик" (Застройщик).

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Липецка регистрирует в ГУЮ "Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право муниципальной собственности на инженерные сети и передает их на праве оперативного управления или хозяйственного ведения муниципальным учреждениям и предприятиям для эксплуатации и обслуживания.

ГАРАНТ:

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Липецка от 19 июля 2004 г. N 4311 комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка ликвидирован с 1 января 2005 г.

Другие структуры, которые в дальнейшем будут эксплуатировать и обслуживать сети, также регистрируют право собственности на соответствующие сети в ГУЮ "Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Оплачивает государственную регистрацию права "Заказчик" (Застройщик).

Действия каждого участника, выполняющего данный порядок, по времени определяются приложением 2.

Данный порядок рекомендуется к применению всеми организациями, выступающими в роли "Заказчика" (Застройщика), которым предоставлено право заключать с юридическими и физическими лицами договоры об инвестировании строительства жилья и иных объектов недвижимости.

Начальник МУ "Управление строительства г. Липецка"

В.П. Иванов

Начальник МУ "Управление строительства г. Липецка"

В.П. Иванов