Приложение N 3. Методика оценки стоимости свободных комнат в коммунальных квартирах, передаваемых в частную собственность

Приложение N 3

к постановлению

Главы администрации г. Липецка

от 18 сентября 1995 г. N 1838

Методика
оценки стоимости свободных комнат в коммунальных
квартирах, передаваемых в частную собственность

1. Настоящая методика предназначена для использования при определении стоимости свободного изолированного жилого помещения в коммунальной квартире, подлежащего продаже (далее комнаты).

2. В качестве исходной единицы для определения стоимости комнаты в коммунальной квартире принимается стоимость одного квадратного метра выкупаемого жилого помещения.

3. Стоимость одного квадратного метра свободной комнаты в коммунальной квартире эквивалентна инвентаризационной стоимости одного квадратного метра строения, в котором находится выкупаемое жилое помещение, определенной городским бюро технической инвентаризации для целей налогообложения по состоянию на текущий год.

4. Оценка стоимости свободной комнаты производится исходя из его жилой площади, инвентаризационной стоимости одного квадратного метра строения, в котором продается комната, и системы коэффициентов, учитывающих фактический уровень ее потребительских качеств:

Ск = Си х П х Кпкк,

где Ск - стоимость свободной комнаты

Си - инвентаризационная стоимость 1 кв.м строения, исчисленная городским бюро технической инвентаризации в целях налогообложения по состоянию на текущий год

П - площадь свободной комнаты в коммунальной квартире, кв.м

Кпкк - суммарный коэффициент, учитывающий потребительские качества коммунальной квартиры и продаваемой комнаты:

суммарный коэффициент определяется по следующей формуле:

Кпкк = К1 + К2 + К3 + ... и т.д.

Коэффициенты (К1, К2, К3) соответствуют коэффициентам согласно приложению N 6.