Приложение N 1. Положение о продаже квартир и домов, перешедших в порядке наследования в муниципальный жилищный фонд г. Липецка

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации г. Липецка

от 18 сентября 1995 г. N 1838

Положение
о продаже квартир и домов, перешедших
в порядке наследования в муниципальный
жилищный фонд г. Липецка

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок продажи квартир и домов муниципального жилого фонда г. Липецка, а также домов и квартир, перешедших в порядке наследования государству для использования под жилые цели.

1.2. Продажа квартир и домов может производиться только гражданам, имеющим право на постоянное проживание в г. Липецке, и юридическим лицам, зарегистрированным в г. Липецке.

1.3. В соответствии с настоящим положением могут быть проданы:

- квартиры в домах нового строительства, а также в домах после капитального ремонта;

- квартиры, освободившиеся в связи с выбытием нанимателей, невостребованные наследниками и перешедшие в порядке наследования государству, а также дома, перешедшие в порядке наследования государству.

1.4. Списки передаваемых на продажу квартир предоставляются комитетом по учету и распределению жилья и утверждаются Главой администрации г. Липецка.

ГАРАНТ:

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Липецка от 19 июля 2004 г. N 4311 комитет по учету и распределению жилья администрации г. Липецка с 1 января 2005 г. переименован в управление по учету и распределению жилья администрации г. Липецка

1.5. Определение стоимости квартир, подлежащих продаже, производится агентством по приватизации жилья в соответствии с методикой оценки стоимости квартир, передаваемых в собственность (приложение N 4).

1.6. Если в течение срока продажи договор купли-продажи заключен не был, агентство по приватизации возвращает документы комитету по учету и распределению жилья.

1.7. Агентство по приватизации ежемесячно представляет в комитет по учету и распределению жилья сведения о заключенных сделках купли-продажи квартир с указанием способа продажи, даты заключения договоров и размерах получаемых от реализации денежных средств.

II. Порядок продажи квартир

2.1. Жилье может продаваться агентством по приватизации на организуемых им аукционах и конкурсах, а также целевым назначением в соответствии с настоящим положением.

2.2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений, продажи квартир разрабатывается агентством по приватизации жилья и утверждается председателем комитета по учету и распределению жилья.

2.3. Агентство по приватизации не имеет права продавать квартиру по цене ниже установленной пунктом 1.5. положения.

2.4. Преимущественное право на приобретение квартир, домов по стоимости, определенной в соответствии с приложением N 4 к настоящему постановлению, имеют инвалиды и участники ВОВ и лица, приравненные к ним и состоящие на учете по улучшению жилищных условий.

Решение о продаже в таких случаях принимается Главой администрации города.

2.5. Договор купли-продажи квартиры (право собственности на нее) подлежит регистрации в установленном порядке.

2.6. Орган, осуществляющий регистрацию, имеет право отказать в регистрации договора купли-продажи, если установит, что договор заключен с нарушением действующего законодательства и настоящего положения.

2.7. Расходы по заключению договора купли-продажи несет покупатель (включая уплату государственной пошлины и налогов).

III. Порядок расчетов за продаваемые квартиры

3.1. Граждане и юридические лица, заключившие договор купли-продажи жилья, вносят деньги на отдельный субсчет бюджета.

3.2. Затраты агентства по приватизации жилья возмещаются покупателем по нормативам, утвержденным председателем комитета по учету и распределению жилья, но не выше 4 процентов от стоимости жилого помещения.

IV. Порядок передачи квартиры

4.1. В месячный срок после передачи квартиры покупатель заключает с эксплуатирующей организацией договор на обслуживание полученной по договору купли-продажи квартиры.

Консультант юридического отдела

А.В. Дергунов