Приложение N 2. Перечень особых условий к договору аренды земли на индивидуальное строительство

Приложение N 2

к распоряжению

заместителя Главы администрации г. Липецка

от 10 октября 2001 г. N 1209-р

Перечень
особых условий к договору аренды земли на индивидуальное строительство

1. Арендатор приступает к строительству объекта после получения согласования проектной документации главным архитектором г. Липецка и оформления акта "разбивки" на местности осей здания.

2. Арендатор обязуется закончить все работы и предоставить объект к приемке комиссией в срок до 3 лет, согласно Положению о порядке рассмотрения вопросов о приемке и вводе в эксплуатацию объектов недвижимости в индивидуальном строительстве в г. Липецке от 13.07.1999 года N 321.

3. В случае отступления от утвержденного проекта на индивидуальное строительство и генерального плана участка либо возведения дополнительных строений без изменения в установленном порядке проекта арендатор обязан произвести за свой счет изменения и исправления согласно указаниям органов архитектуры и строительства г. Липецка в установленные ими сроки.

4. При неиспользовании предоставленного для застройки земельного участка в течение 1 года администрация может отказаться от дальнейшего исполнения договора, расторгнув его в установленном порядке, и потребовать возмещения арендатором убытков. О расторжении договора администрация уведомляет арендатора не менее чем за 30 дней.

5. В случае использования земельного участка не по целевому назначению или не по разрешенному использованию (строительство других объектов вместо предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора)

Арендатор обязан по требованию администрации за свой счет в течение 30 дней привести земельный участок в первоначальное состояние.

В случае невыполнения арендатором требований в установленные сроки администрация имеет право отказаться от дальнейшего исполнения договора, расторгнув его в установленном порядке, и привести земельный участок в первоначальное состояние собственными силами или силами третьих лиц за счет арендатора.

О расторжении договора администрация уведомляет арендатора не менее чем за 30 дней. Возмещение остаточной стоимости имущества.

Арендатора, находившегося на земельном участке на момент расторжения договора, производится путем передачи арендатору материалов незавершенного строительства или иным способом по соглашению сторон в течение 6 месяцев с момента расторжения.

Договора с учетом затрат по приведению земельного участка в первоначальное состояние.

6. В случае прекращения или приостановления по инициативе арендатора строительства объекта на период не менее 1 года арендатор обязуется по требованию администрации передать незавершенное строительство другому застройщику, а администрация обязуется передать новому застройщику земельный участок в установленном законом порядке.

Организация поиска лица, которому будет осуществлена передача незавершенного строительства, лежит на арендаторе.

Арендатор обязуется осуществить указанную передачу не позднее 2 месяцев с момента получения требования администрации о передаче объекта для продолжения строительства.

7. В случае невыполнения арендатором в установленные сроки требования администрации о передаче объекта для завершения строительства администрация по собственному усмотрению имеет право или самостоятельно на конкурсной основе определить третье лицо, которому может быть передано незавершенное строительство, или расторгнуть в установленном порядке Договор аренды и потребовать передачи ей арендатором объекта по остаточной стоимости для завершения строительства. Организация и проведение конкурсов производится в соответствии с установленным порядком за счет арендатора. О расторжении договора администрация уведомляет арендатора не менее чем за 30 дней. Возмещение арендатору остаточной стоимости объекта незавершенного строительства производится денежными средствами равными долями в течение 6 месяцев с момента передачи объекта или иным способом по соглашению сторон.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине арендатора обязательств, указанных в Перечне особых условий, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при наличии их у арендатора) по арендной плате за землю, что не освобождает от выполнения условий в натуре.

9. В случае смерти арендатора его наследник должен направить арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов на его имя после получения свидетельства о праве на наследство или заявить отказ.

10. В случае передачи (продажи) объекта или его части, расположенной на арендуемом земельном участке, другому лицу.

Арендатор в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки обязан уведомить арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю.

И.о. начальника главного управления по градостроительству,

экологии и землеустройству администрации г. Липецка

И.В. Романьков