Решение Липецкого городского Совета депутатов от 23 мая 2000 г. N 422 "О проекте "Порядка оформления разрешений на строительство балконов и лоджий к квартирам многоэтажных жилых домов" (утратило силу)

Решение Липецкого городского Совета депутатов
от 23 мая 2000 г. N 422
"О проекте "Порядка оформления разрешений на строительство балконов
и лоджий к квартирам многоэтажных жилых домов"

ГАРАНТ:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 20 сентября 2005 г. N 136 настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев представленный администрацией города проект "Порядка оформления разрешений на строительство балконов и лоджий к квартирам многоэтажных жилых домов", на основании ст. 12 Устава г. Липецка, городской Совет депутатов решил:

1. Принять "Порядок оформления разрешений на строительство балконов и лоджий к квартирам многоэтажных жилых домов".

2. Направить вышеназванный Порядок Главе администрации г. Липецка Коробейникову А.С. для подписания и обнародования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы администрации г. Липецка Черникова В.И. и постоянную комиссию городского Совета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству, землеустройству (Бессонова С.П.).

Председатель Липецкого городского Совета депутатов

М.В. Гулевский

Порядок
оформления разрешений на строительство балконов и лоджий
к квартирам многоэтажных жилых домов
(утв. решением Липецкого городского Совета депутатов
от 23 мая 2000 г. N 422)

1. Общие положения

1.1. Данный порядок устанавливает общие требования к оформлению документов на строительство балконов и лоджий к квартирам первых этажей многоэтажных жилых домов. (В исключительных случаях допускается устройство балконов и лоджий к квартирам, расположенным на других этажах).

1.2. Данный порядок не предусматривает рассмотрения вопросов по переоборудованию и перепланировке жилых помещений, реконструкции и капитальному ремонту жилых домов.

1.3. Новое строительство балконов и лоджий к квартирам многоэтажных жилых домов осуществляется в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. Такие пристройки, как правило, устраиваются под балконами (лоджиями) вышерасположенного этажа в строгом соответствии с архитектурным проектом.

2. Условия строительства пристраиваемых балконов и лоджий

2.1. Строительство балконов и лоджий допускается только после получения "Разрешения" в МУ "Управление строительства г. Липецка" в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. Не разрешается строительство балконов и лоджий к квартирам в зданиях временного проживания: общежитиях и жилых домах, не подлежащих приватизации.

2.3. Ограничения на строительство балконов и лоджий.

Не допускаются:

- строительство балконов и лоджий, которые могут привести к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению внешнего вида фасадов, не отвечающих противопожарным требованиям и затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям и вызывающих другие нарушения действующих норм и правил. Запрещается устройство подвалов и погребов под балконами или лоджиями;

- устройство балконов и лоджий, ухудшающих условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;

- строительство балконов и лоджий при отсутствии согласования всех совершеннолетних жителей квартиры, ее собственников и других заинтересованных лиц, если затронуты их права и интересы;

- строительство пристроенных балконов и лоджий к зданиям, износ которых составляет более 60% (по данным МУП БТИ), а также к жилым домам, предусмотренным к сносу в ближайшие 3 года и включенным в соответствующие решения и распоряжения, если данный балкон или лоджия не являются необходимыми для обеспечения безопасности проживания;

- строительство балконов и лоджий размером более 1,2 м от стены здания или не в створе с вышерасположенным балконом (лоджией);

- строительство пристроенных балконов и лоджий к фасадам здания, обращенным на открытые городские территории (улицы, площади и другие), а также не имеющим выступающих элементов фасада (лоджий, балконов, эркеров);

- строительство балконов и лоджий к зданиям, имеющим статус памятника, а также имеющим уникальные невоспроизводимые элементы декоративной отделки фасадов или выполненным по индивидуальным проектам.

2.4. Изменения, полученные в результате строительства балкона или лоджии в установленном порядке, а также, право собственности на вновь созданное имущество должны быть зарегистрированы в соответствующих органах.

3. Оформление разрешений на строительство балконов и лоджий
к квартирам многоэтажных домов

3.1. Заявления физических и юридических лиц на строительство балконов и лоджий к квартирам жилых домов рассматриваются соответствующей комиссией администрации г. Липецка, утверждаемой постановлением Главы администрации г. Липецка.

3.2. Заявитель по соглашению с собственником одновременно с заявлением представляет в МУ "Управление строительства г. Липецка" (в качестве приложения к заявлению) следующие материалы:

- копию технического паспорта (инвентаризационный план) квартиры и нижерасположенного помещения в зоне предполагаемого строительства балкона или лоджии с привязкой инженерных сетей;

- эскиз балкона или лоджии с габаритными размерами;

- справку о согласовании с заявленным балконом или лоджией всех заинтересованных жителей и собственников квартиры, в случае необходимости и жителей дома, интересы которых затрагивает строительство, заверенное организацией, обслуживающей жилищный фонд;

- справку о регистрации граждан по месту жительства и свидетельство о собственности на жилое помещение;

- комиссия вправе затребовать и иные другие документы, необходимые для принятия решения.

3.3. При положительном решении комиссии, отдел благоустройства МУ "УС г. Липецка" готовит разрешение на строительство балкона или лоджии (приложение 1) и проект, согласованный с главным архитектором города.

3.4. Разрешение на строительство балкона или лоджии выдается сроком до 3-х месяцев.

ГАРАНТ:

Об особенностях оформления проведения реконструктивных работ по фасадам зданий и их ремонту см. решение Липецкого городского Совета депутатов от 16 сентября 2003 г. N 349

4. Контроль за строительством

4.1. Заказчик на строительство балкона или лоджии обязан привлекать для работы квалифицированных специалистов или организацию, имеющих лицензию на проведение соответствующих работ. Работы осуществляются строго по проекту, приложенному к разрешению на данный балкон или лоджию. Контроль за производством работ осуществляет организация, на балансе которой находится жилой дом.

4.2. После окончания строительных работ Заказчик оформляет акт приемки работ установленной формы (приложение 2), который утверждается заместителем Главы администрации города, курирующим вопросы строительства, и в МУП БТИ вносятся изменения в техническую документацию.

4.3. Проектные и строительные работы выполняются за счет заявителя.

4.4. Если при производстве работ исполнителем нарушены интересы других лиц, работы немедленно прекращаются, разрешение аннулируется, о чем эксплуатирующая организация составляет соответствующий акт.

4.5. Организация, обслуживающая жилой фонд, обязана выявлять случаи самовольного строительства балконов или лоджий к жилым домам. Лица, допустившие самовольное строительство балкона или лоджии, привлекаются к ответственности в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ и статьей 142 Кодекса РФ об административных нарушениях. Организация, обслуживающая жилой фонд, составляет на лиц, допустивших самовольное строительство балкона или лоджии, протоколы и направляет их для дальнейшего рассмотрения на административную комиссию г. Липецка и принятия решения о привлечении к ответственности лиц, виновных в нарушении. О фактах самовольного строительства балкона или лоджии обслуживающая организация сообщает МУП БТИ г. Липецка. МУП БТИ не оформляет инвентаризационные документы по самовольному строительству балкона или лоджии и не выдает их гражданам для совершения каких-либо сделок до решения вопроса.

4.6. Физические и юридические лица, допустившие самовольное строительство балкона или лоджии, обязаны за свой счет привести фасад здания в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования в сроки, определенные балансодержателем, указанные работы производятся организацией, обслуживающей жилой фонд, а стоимость работ взыскивается с виновных в соответствии с действующим законодательством.

4.7. Граждане, допустившие самовольное строительство балкона или лоджии утрачивают право на дотацию по оплате жилья и коммунальных услуг до получения разрешения в установленном порядке, либо приведения этого помещения в прежнее состояние и привлекаются к административной, уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Глава администрации

(Глава местного самоуправления)

г. Липецка

А.С. Коробейников

Приложение N 1

к Порядку

оформления разрешений на строительство балконов

и лоджий к квартирам многоэтажных жилых домов

Разрешение
на строительство пристройки к квартире
многоквартирного жилого дома

    Выдано ______________________________________________________________

                                 (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

                                       (адрес)

на основании заявления и разрешения комиссии от _________________________

Балансодержатель ________________________________________________________

Владелец здания _________________________________________________________

После  выполнения пристройки оформить акт приемки, вызвать техника   "МУП

БТИ" для внесения изменений в техническую документацию.

Главный архитектор г. Липецка                          В.В. Паршин

Начальник МУ "Управление строительства г. Липецка"     В.П. Иванов

"____ " _________________ 2000 г.

Приложение N 2

к Порядку

оформления разрешений на строительство балконов

и лоджий к квартирам многоэтажных жилых домов

Утверждаю

главный инженер МУП УЖКХ

____________________________

                                   Акт

         приемки пристройки к квартире многоэтажного жилого дома

г. Липецк                                       _________________ 2000 г.

Мы, нижеподписавшиеся, автор проекта ___________________________________,

владелец квартиры ______________________________________________________,

представитель УГА ______________________________________________________,

представитель подрядчика ________________________________________________

и   представитель   ЖЭКа   _____________________________________________,

составили настоящий акт о том, что сего  числа в натуре осмотрели  работы

по    устройству   пристройки   к    квартире   N   дома   N    по    ул.

_____________________ и, проверив качество этих  работ и соответствие  их

утвержденному проекту, установили следующее:

в    выполненных    работах   по  устройству  пристройки  отступлений  от

проекта, дефектов и недоделок нет.

    Качество  выполненных  работ _____________________.    На   основании

изложенного считаем возможным указанные выше работы принять.

Автор проекта

Представитель подрядчика

Представитель ЖЭКа

Владелец квартиры

Представитель УГА