Приложение N 3. Расчет годовой арендной платы за пользование имуществом

Приложение N 3

к положению

о порядке сдачи

государственного имущества в аренду

Расчет
годовой арендной платы за пользование имуществом

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 1995 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Липецкого областного Собрания депутатов от 14 сентября 1995 г. N 294-пс в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. При сдаче в аренду имущественного комплекса предприятий, их структурных единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений (основные и собственные оборотные средства, незавершенное строительство, нематериальные и другие активы) арендная плата рассчитывается:

Ап = 0,1 х Ос + Со х Пс х Ен

где Ап - арендная плата

Ос - остаточная стоимость основных средств и внеоборотных активов (тыс. руб.) (приложение N 1, раздел 1)

Пс - величина процентной ставки за пользование кредитом, устанавливаемая Центральным банком России на начало квартала, деленная на 100

Со - Стоимость оборотных средств (тыс. руб.) (приложение N 1, раздел 2)

0,1 - коэффициент

Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:

0,5 - для предприятий торговли;

0,3 - для предприятий транспорта;

0,15 - для остальных отраслей.

0,01 - коэффициент за пользование имуществом для предприятий, оказывающих бытовые услуги населению.

2. При сдаче в аренду нежилого помещения арендная плата рассчитывается исходя из минимального размера оплаты труда с учетом коэффициентов качества нежилого помещения, зон его расположения, цели, вида деятельности Арендатора и размера арендуемой площади.

2.1. Базовый уровень арендной платы за пользование 1 кв. м нежилого помещения в год равен минимальному размеру оплаты труда (Бу руб.).

3. Площадь занимаемого строения с учетом вспомогательных помещений (кв. м).

в том числе:

- наземная часть (кв. м)

- подвал, мансарда, полуподвал (кв. м).

Информация об изменениях:

Постановлением Липецкого областного Собрания депутатов от 14 сентября 1995 г. N 294-пс в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Характеристика качества нежилого помещения:

коэффициент удорожания (удешевления)

Кк = Кр + Км + Ко

(суммируются соответствующие коэффициенты пунктов 4.1., 4.2., 4.3.)

4.1. Расположение помещения Кр.

- здание целиком - 1,5

- 1 этаж - 1,7

- 2 этаж - 1,5

- 3 этаж, лифт и выше - 1,3

- 3 этаж и выше, без лифта - 1,0

- подвал, полуподвал, мансарда - 0,5

4.2. Вид строительных материалов Км

- кирпич - 1,5

- железобетон - 1,2

- дерево-кирпич - 1,0

- дерево, металл - 0,8

4.3. Степень технического обустройства Ко:

- водопровод, канализация, центральное отопление, горячая вода - 1,2

- водопровод, канализация, центральное отопление - 1,0

- водопровод, центральное отопление - 0,8

- без коммунального обеспечения - 0,0

- водопровод, горячая вода - 0,4

- водопровод, канализация - 0,3

- водопровод - 0,2

5. Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны Кз

(таблица N 1).

Информация об изменениях:

Постановлением Липецкого областного Собрания депутатов от 14 сентября 1995 г. N 294-пс в таблицу N 1 внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 1

Коэффициенты территориально-экономических зон (Кз)
г. Липецка, используемые при расчете арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 1995 г.

Зоны территории г. Липецка	Величина коэффициента (Кз)
1. Зона 1. Территория включает центральную часть города, ограниченную ул. Гагарина, Студеновской, далее по восточной границе Нижнего парка, р. Воронеж, включая островную часть городского пляжа, по р. Липовка до пересечения с Каменным логом, далее по северной кромке Каменного лога, исключая территорию в/ч 62632, ул. Липовской (четная и нечетная сторона)	2
2. Зона 2. Территория, ограниченная ул. Гагарина, Московской, Минской, Индустриальной, включает Студенческий городок, водозабор N 5, ул. Папина, пр. Победы, ул. Индустриальную (четная сторона)	1,5
3. Зона 3. Территория включает всю левобережную часть города, промышленную площадку Цемзавода, завода "Свободный Сокол" и отработанный карьер Студеновского рудоуправления с прилегающим жилым массивом, п. Свободный Сокол, промышленную площадку п. Сырский и его перспективное развитие, Трубный завод, строительные предприятия, торговые базы и др. по ул. Московская, Универсальному проезду.	1,0
4. Зона городов Елец, Грязи Данков, Задонск, Усмань, Лебедянь, Чаплыгин зона остальных населенных пунктов	0,5 0,4 0,2

При сдаче в аренду нежилых помещений в городах и районах области коэффициенты, характеризующие зону расположения помещения в городе, устанавливаются администрацией соответствующего региона.

6. При сдаче в аренду помещений годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

Ап = Бу х (1 + Кк х Кз х Кц) х S,

где Ап - годовая арендная плата,

S - площадь занимаемого помещения,

Бу - базовый уровень арендной платы, равный минимальному размеру оплаты труда,

Кк - качество нежилого помещения,

Кз - коэффициент территориально-экономической зоны,

Кц - коэффициент цели исполнения нежилого помещения, указанный

в договоре аренды, определяется по таблице 2.

Информация об изменениях:

Постановлением Липецкого областного Собрания депутатов от 14 сентября 1995 г. N 294-пс в таблицу N 2 внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица 2

Цели использования помещения, указанные в договоре аренды

Кц

Административное помещение Склад, хранилище Производство Торговля Общественное питание (высшее) 1 наценочной категории 2 наценочной категории Музей, выставка, театрально-зрелищные мероприятия, образование, здравоохранение, спорт Гаражи Гостиницы Банки, финансы, казино, игровые автоматы Бытовое обслуживание Общественное питание, обслуживающее учебные заведения Общественное питание, обслуживающее объекты пассажирских перевозок: 1 наценочная категория 2 наценочная категория Государственные предприятия, обслуживающие пищевую и сельскохозяйственную отрасли Производство товаров народного потребления Специализированные предприятия по распространению газетной продукции

1,1 0,9 0,9 1,2 0,9 0,6 0,3 0,4 1,0 1,1 1,4 0,1 0,1 0,3 0,1 0,2 0,2 0,2