Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27 декабря 2002 г. N 237 "Об установлении платы за пользование жилыми помещениями"

Решение Липецкого городского Совета депутатов
от 27 декабря 2002 г. N 237
"Об установлении платы за пользование жилыми помещениями"

С изменениями и дополнениями от:

13 ноября 2003 г.

Рассмотрев представленный администрацией г. Липецка материал "Об установлении платы за пользование жилыми помещениями", городской Совет депутатов установил, что действующие тарифы для населения на содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги в домах муниципального и общественного фонда утверждены решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 12 марта 2002 г. N 135 "О проекте бюджета города на 2002 г." в размере 50 процентов к затратам на содержание, ремонт жилья и на производство коммунальных услуг. Однако за истекший период произошли следующие изменения составляющих себестоимости услуги по содержанию и текущему ремонту жилья:

- увеличен тариф на электроэнергию, расходуемую на освещение мест общего пользования жилищного фонда, в том числе на работу лифтов, на 32,6% согласно постановлениям Региональной энергетической комиссии (РЭК) от 21 февраля 2002 г. N 2/1, от 15 апреля 2002 г. N 6/1 (на 2003 год планируется увеличение тарифа на электрическую энергию на 47,5% (с 1 января 0,74 руб., с 1 июля 0,90 руб.);

- увеличен тариф на тепловую энергию, предъявляемую жилищным предприятиям по помещениям, для нужд жилищного хозяйства (конторы, мастерские), который составил 15%, с 1 июня 2002 года составляет 193,09 руб. за 1 Гкал (без НДС) (на 2003 год планируется увеличение на 10%);

- увеличен тариф на горячую воду, предъявляемую жилищным предприятиям ОАО "Липецкэнерго" по помещениям, занимаемым вспомогательным производством, персоналом ЖЭУ, управлений увеличился на 10% (на 2003 год планируется увеличение на 10%);

- имел место рост цен на материалы:

труба водопроводная - на 18%;

пропан - на 26%;

услуги сторонних организаций;

ГСМ - на 22 - 28%.

На основании вышеизложенного себестоимость содержания жилого фонда возрастет на 1 рубль за кв. м. и составит 4 руб.56 коп. за кв. м.

Законами Липецкой области "О программе социально-экономического

Согласно постановлению Главы администрации Липецкой области N 193 от 27.11.02 г. установлен тариф на капитальный ремонт жилья в размере 10 копеек за 1 кв. м.

Увеличение тарифа на электроэнергию в 2002 году на 32,6% и предполагаемое увеличение тарифа в 2003 году на 47,5%, а также увеличение стоимости материалов и ГСМ от 18 до 35%. влечет за собой увеличение тарифа на содержание и текущий ремонт лифтов - на 30%, капремонт лифтов - на 50%, вывоз ТБО - на 67,5%.

В целях социальной защиты населения, доля собственных расходов граждан по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг остается - в размере 10 процентов к совокупному доходу семьи.

В целях проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства во исполнение Указа Президента РФ от 28.04.1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" и постановления Правительства РФ от 19.11.01 г. N 804 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2002 год", принимая во внимание решения постоянных комиссий городского Совета депутатов и в соответствии со ст. 12 Устава г. Липецка, городской Совет депутатов решил:

1. Установить с 01.01.2003 года:

1.1. Уровень платежей граждан за услуги в домах муниципального и общественного фонда в размере 75% к затратам на содержание, ремонт жилья и на производство коммунальных услуг;

- максимально допустимую долю собственных расходов граждан по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления коммунальных услуг в зависимости от среднедушевого дохода семьи:

- до 1750 руб.-10%;

- до 3000 руб.-15%;

- свыше 3000 руб. - 22%.

1.2. Плату за пользование жилыми помещениями для всех граждан муниципального образования в жилищном фонде всех форм собственности из расчета следующих составляющих:

- плату за санитарное содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда (без учета затрат на капитальный ремонт жилого фонда) (приложение N 2);

- плату за техническое обслуживание лифтов (приложение N 2);

- плату за вывоз мусора (приложение N 2);

- плату за капитальный ремонт жилья (приложение N 5)

ГАРАНТ:

О тарифах на прочие платные услуги, оказываемые населению МУП "Единый заказчик" см. постановление Главы администрации г. Липецка от 17 ноября 2003 г. N 5339

1.3. Плату за пользование жилыми помещениями сверхнормативного жилья (без учета затрат на капитальный ремонт жилого фонда) (приложение N 3).

1.4. Плату жилья по договору найма (приложение N 4).

2. Утвердить:

- нормативы обслуживания на работы по санитарному содержанию жилищного фонда (приложение N 1);

- перечень работ, выполняемых жилищными предприятиями при текущей эксплуатации жилищного фонда в жилых помещениях за счет платы за техническое обслуживание (приложение N 6);

- перечень обязательных работ, выполняемых жилищными предприятиями при текущей эксплуатации жилищного фонда в жилых помещениях за счет проживающих (приложение N 7).

2.3. Считать приложение N 4 решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.02.2001 г. N 20 приложением N 8 настоящего решения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего пункта допущена опечатка: "2.3." следует читать "3."

4. Положение "О дифференцированном подходе к оплате жилищно-коммунальных услуг" принятое Липецким городским Советом депутатов от 27.02.2001 г. N 20 считать приложением N 9 настоящего решения.

5. Считать пункт 3 решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.02.2001 г. N 20 пунктом 5 настоящего решения, принять в следующей редакции:

"Установить для нанимателей и собственников жилых помещений и членов их семей независимо от форм собственности жилья 100% уровень платежей за отопление, содержание и ремонт жилья за площадь превышающую социальную норму площади жилья плюс дополнительную площадь, предусмотренную законодательными актами для отдельных категорий граждан, плюс 10 квадратных метров общей площади (жилой площади в коммунальных квартирах) на человека, плюс 5 квадратных метров общей площади (жилой площади в коммунальных квартирах) на семью.

Установить юридическим лицам, являющимся собственниками жилья плату:

- за жилищные услуги из расчета 100% по экономически обоснованным тарифам с учетом индекса инфляции;

- за коммунальные услуги из расчета 100% экономически обоснованного тарифа и количества потребленной услуги при наличии приборов учета по фактическому потреблению, при отсутствии приборов учета исходя из расчетного потребления.

Социальными нормами площади жилья в г. Липецке являются:

- 18 кв. м. общей пощади жилья на одного члена семьи в городской местности, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. м. - на семью из двух человек;

- 33 кв. м. - на одиноко проживающих граждан;

- 12 кв. м. жилой площади на одного человека, проживающего в коммунальной квартире;

- социальная норма площади жилья для одиноких граждан, проживающих в однокомнатной квартире либо в коммунальной квартире (комнате), равна фактически занимаемой ими площади квартиры (жилой комнаты коммунальной квартиры).

ГАРАНТ:

О региональном стандарте социальной нормы площади жилья с 1 января 2004 г. см. постановление Липецкого областного Совета депутатов от 18 марта 2004 г. N 465-пс

Не взимать 100% оплату за отопление, содержание и ремонт сверхнормативной площади жилья, расположенного:

- в общежитиях;

- в домах, признанных ветхими и аварийными.

Освободить от 100% оплаты за отопление, содержание и ремонт сверхнормативной площади жилья следующие категории населения, имеющие одно и единственное жилье:

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров;

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей до 18 лет;

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими 18 лет;

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

- одиноко проживающих граждан, пользующихся льготами по оплате жилья и коммунальных услуг;

- семьи, получающие субсидии по оплате жилья.

В остальных случаях начисление 100% платы за сверхнормативное жилье производится пропорционально сверхнормативной площади жилья, приходящейся на каждого члена семьи, исключая долю, приходящуюся на неработающего пенсионера и (или) на члена семьи, имеющего право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие второе жилье, отвечающее всем требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, оплачивают его содержание и предоставление коммунальных услуг в полном размере.

Не взимать 100% плату за отопление, содержание и ремонт как за второе жилье с площади отдельных квартир, которые получены несовершеннолетними детьми (до 16 лет) в результате наследования и в которых нет зарегистрированных граждан.

В случаях, когда унаследованное несовершеннолетними детьми жилье, в котором нет зарегистрированных граждан, сдается внаем, оплата за отопление, содержание и. ремонт жилья производится в размере 100% уровня платежа".

6. Администрации г. Липецка переработать "Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг в г. Липецке" и "Условия перерасчета начисленной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи со снижением их качества" и представить на очередную сессию городского Совета депутатов.

7. Направить Главе администрации г. Липецка вышеназванные нормативно-правовые акты для подписания и опубликования.

8. Считать утратившими силу:

- решения N 20 от 27.02.2001 г., N 132 от 12.03.2002 г., N 178 от 04.06.2002 г., N 58 от 19.06.2001 г., N 116 от 27.12.2001 г.;

- приложения NN 1, 2 к Правилам решения Липецкого городского Совета депутатов от 26 августа 1997 г. N 72 "О Правилах предоставления жилищно-коммунальных услуг в г. Липецке и условиях перерасчета начисленной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи со снижением их качества".

9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы администрации города Корвякова Н.Ф. и председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству, землепользованию Бурлова С.Н.

Председатель Липецкого городского Совета депутатов

В.И. Синюц