Приложение N 9. Положение о дифференцированном подходе к оплате жилищно-коммунальных услуг

Приложение N 9

Положение
о дифференцированном подходе к оплате
жилищно-коммунальных услуг
(утв. решением Липецкого городского Совета депутатов
от 27 декабря 2002 г. N 237)

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2004 г.

ГАРАНТ:

См. порядок введения дифференцированной платы за жилье и коммунальные услуги для населения при сверхнормативном их потреблении, утв. постановлением Главы администрации Липецкой области от 14 декабря 2001 г. N 213

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 13 июля 2004 г. N 474 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2004 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

Настоящее положение определяет порядок применения дифференцированных ставок платы за сверхнормативную площадь по техническому обслуживанию жилья и отопление жилых помещений, для нанимателей и собственников жилых помещений независимо от форм собственности жилищного фонда, в зависимости от занимаемой площади на период до перехода на полное возмещение затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет населения.

При введении дифференцированных ставок за сверхнормативную площадь вводится норматив общей площади жилья, в пределах которого осуществляется дотирование разницы между экономически обоснованными ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги и ставками для населения, утвержденными органами местного самоуправления на каждом этапе, вплоть до полного возмещения затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения.

Норматив общей площади определяется по формуле:

Sn = (Sсоц.н. + Sдоп. + 10 х N + 5), где

N - количество проживающих, чел.

Sсоц.н - социальная норма общей площади жилья, кв. м, утвержденная постановлением Главы администрации г. Липецка от 8 октября 1998 г. N 3673 "О внесении изменений в постановление Главы администрации г.Липецка от 5 мая 1995 г. N 1712 "Об упорядочении предоставления коммунальных услуг и их оплате населением".

Социальными нормами площади жилья в городе Липецке являются:

- 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. м общей площади на семью из двух человек;

- 33 кв. м общей площади жилья на одиноко проживающих граждан, кроме случаев, указанных в следующем абзаце данного пункта;

- социальная норма площади жилья для граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых помещениях, одиноких граждан, проживающих в однокомнатной квартире, коммунальной квартире, в общежитии, равна фактически занимаемой ими общей площади жилья.

Sдоп. - дополнительная площадь, предусмотренная законодательными актами для отдельных категорий населения, кв.м.

10 - дополнительная общая площадь жилых помещений на каждого члена семьи, кв. м

5 - дополнительная общая площадь жилых помещений на семью, кв. м

Сверхнормативной площадью жилья (Sсверх.норм.) считается площадь, превышающая норматив общей площади. Исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (Sобщ.) определяется размер сверхнормативной площади по формуле:

Sсверх.норм = Sобщ - Sn = Sобщ - (Sсоц.н. + Sдоп. + 10 х N + 5)

Например:

Семья из двух человек занимает квартиру общей площадью 50,0 кв. м,

права на пользование дополнительной площадью не имеет.

Sn = (42 кв. м + 10 х 2чел + 5 кв. м) = 67,0 кв. м

Sсверх.норм = 50,0 - 67,0 < 0 - сверхнормативной площади нет.

Семья из трех человек занимает квартиру общей площадью 98,0 кв. м,

права на пользование дополнительной площадью не имеет.

Sn = (18 кв. м х 3 чел. + 10 х 3чел + 5 кв. м) = 89,0 кв. м

Sсверх.норм = 98,0 - 89,0= 9,0 кв. м

2. Бюджетное дотирование разницы между экономически обоснованными ставками и тарифами на жилищно-коммунальные услуги и ставками для населения, установленными органами местного самоуправления, предоставляется гражданину один раз;

3. Норматив общей площади (Sn) учитывается по всей общей площади жилья, которое граждане имеют на праве собственности, а также на правах социального найма.

Например:

Семья из четырех человек зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма в квартире общей площадью 60,0 кв. м, имеет в собственности квартиру общей площадью 85,0 кв. м, в которой нет зарегистрированных граждан.

Sn = (18 кв. м х 4 чел. + 10 х 4чел + 5 кв. м) = 117,0 кв. м

Sобщ = 60,0 + 85,0 = 145,0

Sсверх.норм = 145,0 - 117,0= 28,0 кв. м

В случаях, когда квартиры, принадлежащие одному гражданину, находятся в разных ЖЭУ, основанием для перерасчета социальной нормы в квартире, где нет зарегистрированных граждан, является справка ЖЭУ по месту регистрации, оформленная в соответствии с приложением к настоящему Положению.

4. Плата за отопление, содержание и ремонт жилья состоит из оплаты двух размеров площадей по дифференцированным ставкам.

В пределах норматива оплата производится по ставкам и тарифам на уровне платежей для населения, утвержденном органами местного самоуправления.

За сверхнормативную площадь оплата производится по ставкам и тарифам, утвержденным органами местного самоуправления на уровне 100% возмещения затрат по отоплению, содержанию и ремонту жилья.

5. Для граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством право на пользование дополнительной площадью в размере одной комнаты, площадь комнаты устанавливается в размере 10 кв. м.

6. Освободить от 100% оплаты за отопление, содержание и ремонт сверхнормативной площади жилья следующие категории населения, имеющие одно и единственное жилье: семьи, состоящие из неработающих пенсионеров; семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей до 18 лет; семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими 18 лет; семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, одиноко проживающих граждан, пользующихся льготами по оплате жилья и коммунальных услуг; семьи, получающие субсидии по оплате жилья.

В остальных случаях, начисление 100% платы за сверхнормативное жилье производится пропорционально сверхнормативной площади жилья, приходящейся на каждого члена семьи, исключая долю, приходящуюся на неработающего пенсионера и (или) на члена семьи, имеющего право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Например:

6.1. Семья из двух человек, один из которых является пенсионером, проживает в квартире общей площадью 80,0 кв. м.

Sn = (42 кв. м + 10 х 2чел + 5 кв. м) = 67,0 кв. м

Sсверх.норм = 80,0 - 67,0= 13,0 кв. м

Пенсионер освобождается от оплаты сверхнормативного жилья,

следовательно, Sсверх.норм= 13,0 кв. м / 2 чел. = 6,5 кв. м

6.2. Семья из двух человек, один из которых является инвалидом ВОВ, проживает в квартире общей площадью 80,0 кв. м. Льготы инвалидов ВОВ по оплате жилья и коммунальных услуг распространяются на всех совместно проживающих членов семьи, следовательно Sсверх.норм = 0 кв. м.

6.3. Семья из двух человек, один из которых является инвалидом Ш группы, проживает в квартире общей площадью 80,0 кв. м. Льгота инвалида Ш группы по оплате жилья и коммунальных услуг не распространяются на совместно проживающих членов семьи, следовательно:

Sn = (42 кв. м + 10 х 2чел + 5 кв. м) = 67,0 кв. м

Sсверх.норм = (80,0 - 67,0) / 2= 6,5 кв. м

6.4. Семья из четырех человек, один из которых является пенсионером, зарегистрирована и проживает на основании договора социального найма в квартире общей площадью 60,0 кв. м, имеет в собственности квартиру общей площадью 85,0 кв. м, в которой нет зарегистрированных граждан.

Sn = (18 кв. м х 4 чел. + 10 х 4чел + 5 кв. м) = 117,0 кв. м

Sобщ = 60,0 + 85,0 = 145,0

Sсверх.норм1 = 145,0 - 117,0= 28,0 кв. м Пенсионер освобожден от оплаты сверхнормативного жилья, следовательно: Sсверх.норм = 28,0 кв. м / 4 чел. х 3 чел = 21,0 кв. м

7. Граждане, приобретшие квартиру в собственность, в течение одного месяца предоставляют в ЖЭУ документы, подтверждающие факт сделки и Справку, выдаваемую ЖЭУ по месту регистрации, в соответствии с настоящим Положением.

В случае, если по истечении месяца с момента осуществления сделки по данному жилью не будут предоставлены вышеуказанные документы, гражданину производится перерасчет в начислении квартплаты за этот месяц из расчета 100% уровня платежа, и в последствии начисление оплаты за отопление, содержание и ремонт жилья производится по 100% уровню платежа.

Глава администрации г.Липецка

М.В. Гулевский