Приложение. Порядок определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом Елецкого района (кроме земельных участков)

Приложение

к решению

Елецкого районного Совета депутатов

от 24 ноября 2004 г. N 74

Порядок
определения арендной платы
за пользование муниципальным имуществом Елецкого района
(кроме земельных участков)

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2005 г., 22 октября 2008 г.

Информация об изменениях:

Решением Елецкого районного Совета депутатов Липецкой области от 28 ноября 2005 г. N 152/15 пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (Бап) (без учета платежей за эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и НДС) за недвижимое имущество устанавливается в сумме 330 руб.

2. Установить:

2.1. Коэффициенты, применяемые к базовой ставке арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения муниципальной собственности, учитывающие их размещение в Елецком районе (Кз):

Зона территории:

г. Елец - величина коэффициента к базовой ставке арендной платы - 2,5;

центральные усадьбы администраций сельских Советов - 1,5;

населенные пункты численностью населения свыше 150 чел. (кроме центр, усадьб) - 1,0;

прочие населенные пункты - 0,5.

2.2. Коэффициенты, применяемые к базовой ставке арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения муниципальной собственности, учитывающие категории арендуемого помещения (Кк):

Категории арендуемого объекта:

отдельно стоящие здания - величина коэффициента к базовой ставке арендной платы - 1,5;

помещения, находящиеся в капитальных строениях, расположенных в наземных частях здания, - 1,0;

помещения, расположенные в капитальных строениях, цокольных этажах, - 0,8;

помещения, расположенные в капитальных строениях ниже уровня поверхности земли (подвалы), - 0,5;

остальные помещения (боксы, гаражи, сараи):

капитальные - 0,5;

металлические - 0,4.

2.3. Коэффициенты, применяемые к базовой ставке арендной платы, за сдаваемые в аренду нежилые помещения муниципальной собственности, учитывающие виды использования помещений (Ки):

Виды использования помещений:

предприятия общественного питания (столовые) - величина коэффициента к базовой ставке арендной платы - 0,5;

рестораны, бары, кафе, закусочные - 1,0;

предприятия бытового обслуживания (кроме изготовления и ремонта ювелирных изделий и ремонта автотранспортных средств) - 0,5;

изготовление и ремонт ювелирных изделий и ремонт автотранспортных средств - 1,0;

осуществление банковской, биржевой деятельности, игорный бизнес, ломбарды - 2,0;

частные юридические консультации, нотариусы, коллегия адвокатов - 1,5;

сфера материального производства (промышленность, строительство) - 0,8;

сельское хозяйство - 0,5;

аптечные учреждения - 0,5;

другие виды использования - 1,0.

3. Методика расчета величины арендной платы.

3.1. Расчет арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества определяется по формуле:

Апл = Бап х Кз х Кк х Ки.

3.2. Расчет арендной платы за имущественный комплекс определяется по формуле:

Апл = (Бап х Кз х Кк х Ки) + (Сос х П1 + Соб х П2) х Ки,

где: Сос - стоимость основных средств, принимается равной остаточной (оценочной) стоимости арендуемых основных средств (форма определения стоимости устанавливается арендодателем); П1 - арендный процент, равный 30; Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду; П2 - арендный процент, определяется в размере ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком РФ.

Информация об изменениях:

Решением Елецкого районного Совета депутатов Липецкой области от 22 октября 2008 г. N 49 подпункт 3.3. пункта 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.3. Расчет арендной платы за здания , сооружения и иное имущество (основные средства), используемые арендаторами в едином хозяйственном процессе , цены на товары , работы , услуги , которых устанавливаются органами государственной власти и местного самоуправления , определяется по формуле :

Апл = Ни + Пз + А х Па, где:

Ни - налог на имущес