Распоряжение Администрации Липецкой области от 28 декабря 2004 г. N 972-р "О ходе реализации Программы ипотечного жилищного кредитования Липецкой области"

Программа ипотечного жилищного кредитования Липецкой области (далее - Программа) реализуется с 2000 года. За это время накоплен значительный положительный опыт, предоставлено займов и кредитов на приобретение жилья на сумму более 170 млн. руб., улучшили свои жилищные условия более 850 семей, в том числе 332 семьи в 2003 году. В жилищное строительство привлечено около 160 млн. рублей средств населения.

В текущем году предполагается обеспечить квартирами не менее 800 семей, предоставить займов и кредитов на сумму 120 млн. руб., выплатить субсидий на приобретение жилья за счет средств областного бюджета на сумму 95,7 млн. рублей.

За счет реализации закладных ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва) на реализацию Программы дополнительно привлечено в 2003 году - 14,5 млн. руб., за 10 месяцев текущего года - 34,7 млн. руб.

Вместе с тем объемы строительства жилья, предназначенного для реализации по Программе ипотечного жилищного кредитования, остаются недостаточными.

На развитии ипотечного жилищного кредитования негативно сказываются следующие объективные причины:

- недостаточный объем предложения земельных участков для застройки многоквартирными жилыми домами;

- низкая платежеспособность основной массы населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий;

- высокие процентные ставки по кредитам банков для приобретения и строительства жилья;

- отсутствие необходимых оборотных средств на предприятиях строительного комплекса.

Кроме того, исполнителями Программы (ОАО "Липецкая ипотечная корпорация", ОГУП "Свой дом") недостаточно активно решаются вопросы по улучшению информированности населения об условиях Программы, вовлечению в систему ипотечного жилищного кредитования банковского сектора.

ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" не в полной мере используется возможность рефинансирования Программы через реализацию закладных ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва).

В целях дальнейшего развития и совершенствования системы ипотечного жилищного кредитования для удовлетворения потребностей населения в доступном жилье:

1. Заместителю Главы администрации области Божко Ю.Н., главному управлению строительства и архитектуры администрации области (Тучков В.В.):

1.1. Внести предложения:

- по совершенствованию системы предоставления субсидий - до 29.12.2004 года;

- по использованию рынка вторичного жилья - до 31.12.2004 года;

- по формированию резервного отселенческого фонда для временного проживания граждан, не справившихся с погашением ипотечного кредита - до 01.03.2005 года;

- по увеличению объемов финансирования на реализацию Программы ипотечного жилищного кредитования - до 29.12.2004 года.

1.2. Подготовить до 1 февраля 2005 года проект изменений и дополнений в Программу ипотечного жилищного кредитования.

1.3. Совместно с ОГУП "Свой Дом" (Щербаков В.М.) провести анализ хозяйственной деятельности ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" и подготовить предложения по оптимизации его работы и определению резервов по увеличению уставного капитала за счет получаемой прибыли - до 1 февраля 2005 года.

2. Рекомендовать Главам администраций городов и районов области:

2.1. Активизировать работу по информированию населения об условиях ипотечного жилищного кредитования и предоставления субсидий.

2.2. Сформировать городские (районные) программы строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов в 2005 году, исходя из объемов ввода жилья не менее 0,5 кв. метров на душу населения в городе (районе).

2.3. Усилить контроль над соблюдением заказчиками - застройщиками нормативных сроков строительства и качества производимых работ на строительстве жилых домов.

2.4. Определить перспективные земельные участки для застройки жилыми домами в соответствии с количеством нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2.5. Рассмотреть возможность по увеличению объемов средств местных бюджетов, привлекаемых для финансирования мероприятий Программы ипотечного жилищного кредитования.

3. Предложить ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" (Щенников В.И.) до 20.01.2005 года внести предложения:

- по вовлечению банковского сектора в систему ипотечного жилищного кредитования;

- по отбору застройщиков жилья для обеспечения Программы ипотечного жилищного кредитования;

- по схемам инвестирования строительства жилья для ипотеки.

4. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя Главы администрации области Божко Ю.Н.

Глава администрации Липецкой области

О.П.Королев