Решение Елецкого городского Совета депутатов Липецкой области от 26 ноября 2003 г. N 261 "О проекте Порядка исчисления земельных платежей (земельный налог и арендная плата) и цены земли в городе Ельце"

Рассмотрев представленный администрацией города проект Порядка исчисления земельных платежей (земельный налог и арендная плата) и цены земли в городе Ельце, в целях организации рационального землепользования и установления дифференцированной платы за землю, учитывая решение постоянных комиссий, руководствуясь Земельным кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю" от 11.10.1991 г. N 1738-1 (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" от 07.07.2003 г. N 117-ФЗ, Федеральным законом "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации" от 25.09.1997 г. N 126-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Уставом города Ельца в редакции от. 29.03.2001 г. (с изменениями и дополнениями от 23.04.2002 г.), городской Совет депутатов решил:

1. Принять Порядок исчисления земельных платежей (земельный налог и арендная плата) и цены земли в городе Ельце (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2004 г., но не ранее чем по истечении одного месяца официального опубликования в Елецкой городской общественно-политической газете "Красное знамя".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и муниципальной собственности (Пемуров А.Б.).

И.о. Председателя Елецкого городского Совета депутатов

А.Б. Пемуров

Порядок
исчисления земельных платежей
(земельный налог и арендная плата)
и цены земли в городе Ельце
(утв. решением Елецкого городского Совета депутатов Липецкой области
от 26 ноября 2003 г. N 261)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Налоговым кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю" N 1738-1 от 11.10.1991 г. (в редакции от 25.07.2002 г., с изменениями от 24.12.2002 г.), Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" N 117-ФЗ от 07.07.2003 г., Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" N 154-ФЗ от 28.08.95 г., с изменениями и дополнениями от 21.03.2002 г. N 310-ФЗ, п. 1 ст. 8 ФЗ от 25.09.97 г. N 126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в РФ" (в редакции от 30.12.2001 г. N 194-ФЗ), Уставом города Ельца в редакции от 29.03.01 г., с изменениями и дополнениями от 23.04.2002 г., для организации рационального землепользования и установления дифференцированной платы за землю.

2. Плательщиками земельного налога являются юридические и физические лица - собственники, землевладельцы, землепользователи. Плательщиками арендной платы являются юридические и физические лица - арендаторы земли.

3. Базовая ставка земельного налога устанавливается в размере 4,85 рубля за 1 квадратный метр площади земельного участка в год. Ставка дифференцируется с учетом коэффициента градостроительной ценности территории.

4. Ставка налога за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, частным), а также гаражами (индивидуальными и кооперативными) определяется в размере 57,0 копеек за 1 квадратный метр площади в год.

5. Ставка налога за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), устанавливается в размере 28,5 копеек за 1 квадратный метр площади в год.

6. Ставка налога за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается в следующих размерах:

- пашня - 75,24 рубля за 1 га площади в год,

- сенокосы - 15,04 рубля за 1 га площади в год,

- пастбище - 10 рублей за 1 га площади в год.

7. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.

8. Арендная плата по целевому использованию и категориям арендаторов устанавливается согласно размерам ставок земельного налога, определенных в пунктах 2, 3, 4, 5 настоящего Порядка (за исключением участков, предоставленных для размещения киосков, тонаров, павильонов и других временных сооружений, объектов торговли и автосервиса).

8.1. Ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и не разграниченные по формам собственности, занятые объектами торговли (магазины, торговые базы, рынки) и автосервиса (АЗС, автомойки, автомастерские), устанавливается в пятикратном размере базовой ставки земельного налога с учетом коэффициента градостроительной ценности территории. Указанная норма устанавливается до принятия решения Правительством Российской Федерации и (или) органами исполнительной власти Липецкой области, определяющими иные ставки арендной платы.

8.2. Ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения киосков, тонаров, павильонов и других временных сооружений, устанавливается нормативными правовыми актами городского Совета депутатов, регулирующими данные правоотношения.

9. Нормы площади участков для взимания земельного налога и арендной платы устанавливается в следующих размерах:

- для садоводства и огородничества - 800 кв. м;

- для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м;

- для гаражного строительства - 24 кв. м.

9.1. Плата за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода (за исключением указанных в п.п. 9.2.) взимается в двукратном размере.

9.2. Плата за часть площади индивидуальных гаражей сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15% от базовой ставки земельного налога, а свыше двойной нормы - по полной базовой ставке земельного налога согласно пункту 3 настоящего Порядка.

10. Юридические и физические лица при отсутствии у них правоудостоверяющих документов на землю являются плательщиками земельного налога и уплачивают его исходя из фактически занимаемой площади земельного участка в соответствии с п. 3-9 настоящего Порядка.

11. Сроки уплаты земельных платежей:

11.1. Суммы земельного налога уплачивается в соответствии с действующим законодательством.

11.2. Арендная плата вносится:

- для юридических и физических лиц (кроме земельных участков для ведения садоводства и огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства) - ежеквартально, равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 5 ноября текущего года;

- для физических лиц (за земельные участки для индивидуального жилищного и гаражного строительства) и юридических лиц (садово-огородных и гаражных кооперативов) - за полугодие, равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

Расчет годовой арендной платы за землю направляется арендодателем арендатору не позднее 15 марта текущего года.

12. В случае неуплаты земельного налога и арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере, установленном федеральными законами и (или) договором аренды.

13. Льготы по земельному налогу и арендной плате за землю устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

14. При продаже земельных участков в границах городской черты, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Ельца, цена земли согласно Закону Липецкой области "О цене земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений на территории Липецкой области" N 32-ОЗ от 08.01.03 г., составляет:

- 48,5 рубля за 1 кв. м площади (кроме участков, занимаемых жилым фондом, индивидуальными и капитальными гаражами, садовыми и огородными участками);

- 5,7 рублей за 1 кв. м площади участков, занимаемых жилым фондом индивидуальными и кооперативными гаражами;

- 2,85 рубля за 1 кв. м площади садовых и огородных участков.

Расчет земельных платежей на 2004 год:

по п. 3. Базовая ставка земельных платежей в 2002 году - 2,448 руб./кв. м.

коэффициент 2003 г. - 1,8 (ФЗ от 24.07.2002 г. N 110-ФЗ)

коэффициент 2004 г. - 1,1 (ФЗ от 07.07.2003 г. N 117-ФЗ) Базовая ставка 2004 г. - 4,85 руб./кв. м.

по п. 4. Ставка налога за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, частным), а также гаражами (индивидуальными и кооперативными) в 2002 г. - 0,288 руб./кв. м.

коэффициент 2003 г. - 1,8 (ФЗ от 24.07.2002 г. N 110-ФЗ)

коэффициент 2004 г. - 1,1 (ФЗ от 07.07.2003 г. N 117-ФЗ) Ставка 2004 г. - 57,0 копеек/кв. м.

по п. 5. Ставка налога за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в 2002 г. - 0,144/кв. м коэффициент 2003 г. - 1,8 (ФЗ от 24.07.2002 г. N 110-ФЗ) коэффициент 2004 г. - 1,1 (ФЗ от 07.07.2003 г. N 117-ФЗ).

Ставка 2004 г. - 28,5 копеек/кв. м.

по п. 6. Налог за земли с.х. использования в пределах городской черты устанавливаются в двукратном размере ставок за с.х. угодья аналогичного качества (ст. 8 ФЗ "О плате за землю").

Ставка земельного налога за сельскохозяйственные угодья в 2003 г. в Елецком районе:

- пашня - 37,62 руб./га,

- сенокосы - 7,52 руб./га,

- пастбища - 5,0 руб./га.

Ставка земельного налога за земли с.х.использования в г. Ельце:

- пашня - 75,24 рубля за 1 га площади,

- сенокосы - 15,04 рубля за 1 га площади,

- пастбище - 10 рублей за 1 га площади.

Коэффициент к данной категории земель в 2004 г. не применяется (ФЗ от 07.07.2003 г. N 117-ФЗ) регионами России и для стимулирования выкупа данных земельных и получения денежных поступлений в городской бюджет.

Пример:

Арендная плата за один квадратный метр земельного участка, занимаемого временными сооружениями торговли (киосками, павильонами и др.) в центральной части города - 960 руб./кв. м в год, под капитальным магазином - 38,8 руб./кв. м в год (по данному Порядку).