Приложение N 2. Форма договора купли-продажи земельного участка

ГАРАНТ:

См. Форму договора купли-продажи земельного участка, утв. решением Воловского районного Совета депутатов Липецкой области от 20 июня 2003 г. N 238

Приложение N 2

к постановлению

Главы администрации Воловского района

от 19 мая 2003 г. N 102

Договор
купли-продажи земельного участка

с. Волово                           N______       "____"________2003 года

     Администрация  Воловского  района  Липецкой  области,  именуемая   в

дальнейшем  "Продавец",  в  лице  Главы  администрации  района  Кузнецова

Валерия Ильича, действующего в соответствии с  п.  10  ст. 3  Федерального

Закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного

кодекса Российской  Федерации"  на  основании  Устава  Воловского  района

Липецкой области с одной  стороны  и,____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

           (наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)

именуемый   в   дальнейшем   Покупатель,   в   лице______________________

_________________________________________________________________________

действующего на  основании_______________________________________________

_________________________________________________________________________

с другой стороны,  именуемые  в  дальнейшем  Стороны,  в  соответствии  с

постановлением___________________________________________________________

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           1. Предмет Договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать   в   собственность   Покупателя

земельный участок, относящийся к категории_______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

кадастровый N___________, общей площадью___________________________кв. м,

расположенный по адресу:_________________________________________________

________________________________________________________________________,

для использования в целях_______________________________________________,

_________________________________________________________________________

в границах, указанных в кадастровой  карте  (плане)  земельного  участка,

прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его  неотъемлемой  частью,

находящийся     на     праве_____________________________________________

________________________________________________________________________,

на основании_____________________________________________________________

               (реквизиты правоустанавливающего документа)

в сроки, предусмотренные  настоящим  Договором,  а  Покупатель  обязуется

принять земельный  участок  и  оплатить  за  него  цену,  предусмотренную

настоящим Договором.

     1.2.  Передача  Продавцом   земельного   участка   в   собственность

Покупателю осуществляется по  прилагаемому  к  настоящему  Договору  акту

приема-передачи (приложение 1), являющемуся его неотъемлемой частью.

                  2. Цена и порядок расчета по Договору

     2.1. Стоимость   продаваемого   земельного   участка    составляет

_________________________________________________________________________

                        (сумма прописью в рублях)

при цене_______________рублей за 1 кв. м согласно расчету цены земельного

участка  (приложение  2),  являющемуся  неотъемлемой  частью   настоящего

Договора.

     2.2. Покупатель перечисляет денежные  средства______________________

_________________________________________________________________________

                             (реквизиты)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в течение трех календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

     2.3. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную

стоимость,   предъявляемую   Продавцом   в    случаях,    предусмотренных

законодательством Российской Федерации.

            3. Ограничения использования и обременения участка

                             (при их наличии)

     3.1. Участок   обременен   публичным   сервитутом,   установленным

для______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                 (вид ограниченного пользования участком)

в соответствии с_________________________________________________________

                  (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

____________сроком на______________________. "*"

     "*" Пункт включается в случае установления публичного сервитута  при

принятии решения о продаже земельного участка.

     3.2. Ограничения использования  и  обременения  земельного  участка,

установленные до заключения настоящего Договора, сохраняются вплоть до их

прекращения  в  порядке,   установленном   законодательством   Российской

Федерации.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец обязуется:

     4.1.1. Передать Покупателю земельный участок в надлежащем состоянии,

пригодном для цели его использования, свободный  от  любых  имущественных

прав и претензий третьих лиц, о которых в  момент  заключения  настоящего

Договора Продавец не мог не знать.

     4.1.2. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для  исполнения

условий, установленных настоящим Договором.

     4.1.3. Передать  земельный  участок  по  акту   приема-передачи   в

собственность Покупателя в срок не позднее семи календарных дней  с  даты

поступления денежных средств на  расчетный  счет,  указанный  в  п.  2.2

настоящего Договора.

     4.2. Покупатель обязуется:

     4.2.1. Оплатить стоимость земельного  участка  в  порядке  и  сроки,

предусмотренные настоящим Договором.

     4.2.2. Выполнять  требования,   вытекающие   из   установленных   в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на

земельный участок и сервитутов.

     4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии  земельного  участка  по

запросам  соответствующих  органов  государственной  власти   и   органов

местного самоуправления, создавать необходимые условия  для  контроля  за

надлежащим  выполнением  условий  настоящего  Договора  и  установленного

порядка использования земельного участка, а также обеспечивать  доступ  и

проход на земельный участок их представителей.

     4.2.4. С  момента  подписания  настоящего  Договора  и  до  момента

государственной регистрации права собственности на участок не отчуждать в

собственность  третьих  лиц  принадлежащее  ему   недвижимое   имущество,

находящееся на земельном участке.

     4.2.5. За свой счет  обеспечить  государственную  регистрацию  права

собственности на земельный участок и представить  копию  свидетельства  о

государственной регистрации Продавцу.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Стороны  несут  ответственность  за  ненадлежащее   выполнение

условий   настоящего    Договора    в    соответствии    с    действующим

законодательством и настоящим Договором.

     5.2. В случае задержки Продавцом передачи имущества более чем на  14

дней Покупатель имеет  право  требовать  передачи  имущества  в  судебном

порядке или  отказаться  от  исполнения  условий  настоящего  Договора  и

потребовать возврата уплаченной суммы.

     5.3. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве

собственности и находящегося  на  земельном  участке,  с  момента  подачи

заявления о выкупе  земельного  участка  до  государственной  регистрации

права собственности на земельный участок.

     5.4. За нарушение срока  внесения  платежа,  указанного  в  п.  2.2

настоящего Договора, Покупатель  выплачивает  Продавцу  пени  в  порядке,

установленном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

                          6. Рассмотрение споров

     6. Все споры и разногласия, возникшие в ходе  реализации  настоящего

Договора,  разрешаются  путем  переговоров   между   Сторонами,   а   при

недостижение согласия - в судебном порядке.

                            7. Особые условия

     7.1. Изменение указанного в п.  1.1.  настоящего  Договора  целевого

назначения  использования  земельного  участка  допускается  в   порядке,

предусмотренном законодательством Российской Федерации.

     7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны,  если  они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

                       8. Заключительные положения

     8.1. Настоящий Договор составлен  на  листах,  в  трех  экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для  каждой  из  Сторон  и

государственному органу по регистрации прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок с ним.

     8.2. Настоящий Договор признается заключенным с  момента  подписания

Сторонами акта приема-передачи земельного участка.

     8.3. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает

с момента государственной регистрации перехода права на земельный участок

к Покупателю.

     8.4. Изменения   и   дополнения   настоящего   Договора   считаются

действительными, если совершены по  обоюдному  согласию  Сторон  в  форме

Дополнительного соглашения.

     8.5. Неотъемлемой  частью  настоящего  Договора  являются  следующие

документы:

     1. Кадастровая карта (план) земельного участка.

     2. Акт приема-передачи.

     3. Расчет цены земельного участка.

     8.6. Всего Договор содержит с учетом приложений _____листов.

                  9. Юридические адреса и подписи Сторон

         Продавец                                  Покупатель

Администрация   Воловского             __________________________________

района  Липецкой   области             Ф.И.О. гражданина или наименование

                                                юридического лица

    Юридический адрес:                 __________________________________

399580  Липецкая   область             __________________________________

Воловский район с. Волово,             ИНН_______________________________

ул. Ленина дом 11                      __________________________________

"____"___________200____г.             паспортные данные  или   реквизиты

__________     ___________                      юридического лица

  подпись        Ф.И.О.                __________________________________

                                       __________________________________

М.П.                                   место жительства (место нахождения

                                               юридического лица)

                                       "______"________________200_____г.

                                       _______________     ______________

                                            подпись          Ф.И.О.

 Договор N_______от______________составлен на_______листах, лист N______.