Приложение. Информация о результатах работы комиссии по обследованию содержания общежитий находящихся в муниципальном жилом фонде города Липецка, на примере общежитий, расположенных по адресам: ул. Дзержинского, д. 5; 15 мкрн., д. 1/3; ул. Юношеская, д. 23а, ул. Краснознаменная, д. 2, пл. Мира, д. 1а

Приложение

к решению

Липецкого городского Совета депутатов

от 20 мая 2003 г. N 313

Информация
о результатах работы комиссии по обследованию содержания общежитий
находящихся в муниципальном жилом фонде города Липецка, на примере
общежитий, расположенных по адресам: ул. Дзержинского, д. 5; 15 мкрн.,
д. 1/3; ул. Юношеская, д. 23а, ул. Краснознаменная, д. 2, пл. Мира, д. 1а

В соответствии и во исполнение распоряжения главы администрации г. Липецка N 364-р от 13.03.03 г. "О создании комиссии", комиссия провела обследование вышеуказанных общежитий на предмет изучения проблемы содержания общежитий, находящихся в муниципальном жилом фонде.

По состоянию на 01.04.2003 года в муниципальном жилом фонде имеются 95 общежитий для малосемейных с частичными удобствами, 12 общежитий для одиноких, из которых - 9 женских и 3 мужских.

Кроме того, дополнительно 12 общежитий, переданных от ФГУП "СМУ ОКС УВД" Липецкой области и ОАО "ЛТЗ" находятся в стадии определения статуса общежития.

По данным в общежитиях всех типов в г. Липецке проживает около 38.000 человек.

Согласно закону Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" общежития относятся к категории специализированных домов и входят в муниципальный жилищный фонд.

Общежития, находящиеся в муниципальном жилищном фонде классифицируются: секционные, коридорного и гостиничного типов.

В ходе проверки выявлено следующее:

На территории г. Липецка действует Положение "О порядке использования жилого фонда на территории г. Липецка", принятое 5 сессией Липецкого городского Собрания представителей N 54 от 02.02.1995 г., которое необходимо пересмотреть в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На территории г. Липецка до сих пор не разработан и не принят нормативно-правовой акт, регулирующих порядок пользования, управления, содержания и ремонта общежитий города.

Существующая техническая документация на данные общежития не соответствует действительности и требует пересмотра.

МУП "Единый заказчик" необходимо восстановить техническую документацию на каждый объект, т.к. технический паспорт является технической документацией длительного обязательного хранения. Тем более техническая документация длительного обязательного хранения (паспорт на дом, земельный участок, план участка и т.д.) должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

В настоящее время в общежитиях изменился фондодержатель (собственник), необходимо уточнить и произвести оценочную стоимость каждого общежития с указанием балансовой и остаточной стоимости. Во всех технических паспортах отсутствует запись с указанием года проведения последнего капитального и текущего ремонтов и перепланировок.

- Капитальный ремонт (комплексный всего дома или выборочный отдельных строительных конструкций, элементов здания, инженерного оборудования, придомовых территорий) не проводился.

- Текущий ремонт строительных конструкций, элементов зданий, инженерного оборудования общего назначения, придомовых территорий - проводился частично.

В соответствии с п. 9.2. раздела 9 Положения "О порядке использования жилого фонда на территории г. Липецка" заселение производится из расчета комната на семью, заселение одной семьей 2-х и более комнат и перепланировка с целью расширения жилой площади не допускаются.

Обследование общежитий для малосемейных с частичными удобствами показало, что на 50% самовольно жильцы произвели перепланировку своих жилых помещений с целью расширения жилой площади и установления сантехнического оборудования.

В результате изменилась жилая площадь (кв. м.) общежития, которую необходимо уточнить.

Количество комнат в общежитиях, указанных в технических паспортах старого образца, не соответствует представленным данным по объекту.

Отсутствуют правила содержания придомовой территории и проживающие в общежитии не участвуют в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему содержанию различных по виду площадок.

В общежитиях не обеспечивается сохранность жилых помещений, мест общего пользования, не соблюдается бережное отношение к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю, не экономно расходуется вода, газ, электро- и тепловая энергия.

Данное обследование показало, что общежития для одиноких недостаточно укомплектованы мягким и жестким инвентарем, сантехническим оборудованием, согласно существующим нормам и требованиям.

Не соблюдены требования по противопожарной безопасности.

Техническое состояние мест общего пользования в некоторых общежитиях (туалет, ванная комната, душевая, сушилка, прачечная) находятся в аварийном состоянии.

Вопрос своевременной платы за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам социально значимый для проживающих в данных общежитиях, о чем свидетельствует задолженность по данным РИАЦ.

Вопрос предоставления комнат в общежитиях для малосемейных осуществляется на основании распоряжения главы администрации города. Основанием для заселения является ордер на комнату. Для общежитий для одиноких основанием для вселения является ордер на койко-место.

В настоящее время в комитете по учету и распределению жилья администрации г. Липецка зарегистрировано 907 ходатайств и обращений от граждан, остро нуждающихся во временном улучшении жилищных условий (предоставление комнат в общежитиях для малосемейных) и 120 ходатайств по решению вопроса предоставления койко-мест в муниципальных общежитиях для одиноких, для работников муниципальных предприятий, организаций и учреждений, а также выпускников профтехучилищ из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Необходимо усилить контроль за своевременным освобождением комнат в малосемейных и койко-место в общежитиях для одиноких.