Приложение. Форма договора субаренды нежилого помещения

ГАРАНТ:

См. форму договора субаренды нежилого помещения, утв. распоряжением Главы администрации г. Липецка от 8 февраля 2005 г. N 219-р

Приложение

к распоряжению

Главы администрации г. Липецка

от 30 мая 2003 г. N 761-р

                                                            "Согласовано"

                                                    Председатель комитета

                                              по управлению муниципальным

                                                    имуществом г. Липецка

                                            ________________ С.А.Медников

                                            ___ _______________ 200 __ г.

                               Договор N __

                       субаренды нежилого помещения

     г. Липецк

     ____________________________________________________________, в лице

______________________________________________, действующего на основании

___________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор" и _______________

__________________________, в лице ______________________________________

_________________ действующий на основании ______________________________

именуемый в  дальнейшем  "Субарендатор"  заключили  настоящий   договор о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. "Арендатор" сдает "Субарендатору" в  субаренду  часть  нежилого

помещения в доме N ___ по ул. ___________________________ общей  площадью

_________________________________________________________________________

согласно  плана-схемы  здания  с  обозначением  сдаваемого  в   субаренду

помещения, с указанием размера  передаваемой  площади,  который  является

неотъемлемой частью настоящего договора. (Приложение N 1).

     1.2. Имущество, указанное  в  п.  1.1.  настоящего  договора,  будет

использоваться под _____________________________________________________.

     1.3. Имущество находится в муниципальной собственности.

     1.4. "Субарендатор" не имеет права передавать свои субарендные права

в залог.

                        2. Срок действия договора

     2.1. Срок действия договора устанавливается с "__" ______ 200 __  г.

по 30 ноября 2003 г.

     2.2. Настоящий договор подлежит  регистрации  в  юридическом  отделе

Комитета, после подписания сторонами.

     2.3.  Окончание   срока   действия   договора   влечет   прекращение

обязательств  сторон  по   договору   и   не   освобождает   стороны   от

ответственности за его нарушения.

                          3. Обязанности сторон

     3.1. Обязанности "Арендатора":

     3.1.1.  В  недельный  срок  после  получения  оформленного  договора

"Арендатор"  предоставляет  часть  помещения  "Субарендатору"   по   акту

приема-передачи, в котором указывается техническое состояние  этой  части

на момент сдачи в субаренду.

     3.1.2.  В  согласованный  с   "Субарендатором"   срок   обеспечивает

возможность использования части помещения

     3.2. Обязанности "Субарендатора"

     3.2.1. Использовать  арендуемую  часть  помещения  исключительно  по

назначению указанному в п. 1.2 настоящего договора.

     3.2.2.  Не  производить  без  письменного  разрешения   "Арендатора"

никаких перепланировок, переоборудования. Арендуемого помещения, а  также

улучшений, наносящих вред его конструкциям. Порядок.  Размер  и  источник

возмещения стоимости работ, произведенных "Субарендатором"  с  разрешения

"Арендатора", определяется дополнительным соглашением между ними.

     3.2.3. Содержать арендуемую часть помещения в полной  исправности  и

надлежащем санитарном состоянии.

     3.2.4. Возмещать "Арендатору" фактические  затраты  на  коммунальные

услуги, исходя из режима пользования, согласно выставленным счетам.

     3.2.5. Сообщить "Арендатору" письменно не позднее, чем  за  месяц  о

предстоящем освобождении части  занимаемого  помещения,  как  в  связи  с

окончанием действия договора, так и при досрочном освобождении.

     3.2.6. Соблюдать санитарные и противопожарные требования.

     3.2.7. Проводить за свой счет текущий  ремонт  занимаемого  нежилого

помещения.

                           4. Платежи и расчеты

     4.1. За указанную в п.  1.1.  настоящего  договора  часть  помещения

"Субарендатор" уплачивает арендную плату в размере 50% от общей суммы  на

расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Липецка

в    ОАО    "Липецккомбанк"    ИНН     4822000339,     расчетный     счет

N 40703810900000000216, БИК 044206704. кор. Счет 30101810700000000704,  а

остальные 50% на расчетный счет "Арендатора", причем доходы  "Арендатора"

от субаренды направляются им только на содержание  и  ремонт  арендуемого

помещения.

     Арендная плата вносится предоплатой  до  5  числа  каждого  текущего

месяца.

     4.2. Размер арендной платы определен из расчета ___ рубля за  1  кв.

м. арендуемой площади (без  учета  налога  на  добавленную  стоимость)  и

составляет  ______________________  (________________________)  рубля   в

месяц за всю арендованную площадь.

     Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частью  настоящего

договора.

     4.3. Размеры арендной платы могут быть  пересмотрены  по  требованию

одной из сторон в случае изменения ставок арендной  платы  или  в  других

случаях, предусмотренных законодательством РФ.

                            5. Ответственность

     5.1.  В   случае   задержки   "Субарендатором"   арендного   платежа

взыскивается пеня в размере 0,15% за каждый день просрочки.

     5.2. За  невыполнение  какого-либо  обязательства,  предусмотренного

настоящим договором. Взыскивается штраф в размере  5%  от  суммы  годовой

арендной платы.

                    6. Досрочное расторжение договора

     6.1. Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и  прекращение

допускается  по  соглашению  сторон.  Вносимые  изменения  и   дополнения

рассматриваются сторонами в месячный срок и  оформляются  дополнительными

соглашениями.

     6.2. "Арендатор" вправе расторгнуть договор  субаренды,  предупредив

"Субарендатора" письменно не позднее, чем за месяц до расторжения.

     6.3. "Субарендатор" вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив

"Арендатора" письменно не позднее, чем за месяц до расторжения договора.

     Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую  силу  -  по  одном  экземпляру  Комитету,   "Арендатору"   и

"Субарендатору".

                        Реквизиты и подписи сторон

Арендатор                                  Субарендатор

______________________________             ______________________________

______________________________             ______________________________

______________________________             ______________________________

(юридический и почтовый адрес)             (юридический и почтовый адрес)

______________________________             ______________________________

______________________________             ______________________________

    (банковские реквизиты)                     (банковские реквизиты)

М.П.                                       М.П.

Председатель Комитета                    С.А.Медников