Приложение N 3. Форма договора субаренды нежилого помещения

Приложение N 3

к распоряжению

Главы администрации г. Липецка

от 8 февраля 2005 г. N 219-р

"Согласовано"

Директор МУ "Фонд имущества

города Липецка"

_______________С.А.Медников

Договор
субаренды нежилого помещения

г. Липецк

___в  лице___,  действующего  на  основании___,  именуемый  в  дальнейшем

"Арендатор" и ______, в лице  _____,  действующего  на  основании  _____,

именуемый в  дальнейшем  "Субарендатор"  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1."Арендатор" сдает "Субарендатору" в  субаренду  часть  нежилого

помещения по адресу:

     г. Липецк, ________, дом N______ общей площадью______кв. м  согласно

плана-схемы здания с обозначением сдаваемого  в  субаренду  помещения,  с

указанием размера передаваемой  площади,  который  является  неотъемлемой

частью настоящего договора. (Приложение N 1).

     1.2. Имущество, указанное  в  п.  1.1.  настоящего  договора,  будет

использоваться под

     1.3. Имущество находится в муниципальной собственности.

     1.4. "Субарендатор" не имеет права передавать свои субарендные права

в залог.

                        2. Срок действия договора

     2.1. Срок действия договора устанавливается с__200___г. по___20___г.

     2.2. Настоящий договор подлежит регистрации  в  МУ  "Фонд  имущества

города Липецка", после его подписания сторонами.

     2.3. Окончание   срока   действия   договора   влечет   прекращение

обязательств  сторон  по   договору   и   не   освобождает   стороны   от

ответственности за его нарушения.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Обязанности "Арендатора"

     3.1.1.  В  недельный  срок  после  получения  оформленного  договора

"Арендатор" предоставляет  в  часть  помещения  "Субарендатору"  по  акту

приема-передачи (приложение  N  2),  в  котором  указывается  техническое

состояние этой части на момент сдачи в субаренду.

     3.1.2. В  согласованный  с   "Субарендатором"   срок   обеспечивает

возможность использования части помещения.

     3.2. Обязанности "Субарендатора"

     3.2.1. Использовать  арендуемую  часть  помещения  исключительно  по

назначению, указанному в п. 1.2. настоящего договора.

     3.2.2.  Не  производить  без  письменного  разрешения   "Арендатора"

никаких перепланировок, переоборудования арендуемого помещения,  а  также

улучшений, наносящих вред его конструкциям. Порядок,  размер  и  источник

возмещения стоимости работ, произведенных, "Субарендатором" с разрешения

"Арендатора", определяется дополнительным соглашением, между ними.

     3.2.3. Содержать арендуемую часть помещения в полной  исправности  и

надлежащем санитарном состоянии.

     3.2.4. Возмещать "Арендатору" фактические  затраты  на  коммунальные

услуги, исходя из режима пользования, согласно выставленным счетам.

     3.2.5. Сообщить "Арендатору" письменно, не позднее, чем за  месяц  о

предстоящем освобождении части  занимаемого  помещения,  как  в  связи  с

окончанием действия договора, так и при досрочном освобождении.

     3.2.6. Соблюдать санитарные и противопожарные требования.

                           4. Платежи и расчеты

     4.1. За указанную в п.  1.1.  настоящего  договора  часть  помещения

"Субарендатор" уплачивает арендную плату в размере 50% от общей суммы  на

расчетный счет МУ "Фонд имущества города Липецка" в  ОАО  "Липецккомбанк"

ИНН 4822001212, КПП 482201001, р/с 40703810900000000258,  БИК  044206704,

кор. счет 30101810700000000704

     а остальные  50%  на  расчетный  счет  "Арендатора",  причем  доходы

"Арендатора" от субаренды направляются им только на содержание  и  ремонт

арендуемого помещения. Арендная плата вносится  предоплатой  до  5  числа

каждого текущего месяца.

     4.2. Размер  арендной  платы  (без  учета  налога  на   добавленную

стоимость) составляет_____руб. в месяц за всю арендованную площадь.  Лист

расчета арендной платы является неотъемлемой частью  настоящего  договора

(Приложение N 3).

     4.3. Размеры арендной платы могут быть  пересмотрены  по  требованию

одной из сторон в случае изменения ставок арендной  платы  или  в  других

случаях, предусмотренных законодательством РФ.

                            5. Ответственность

     5.1. За  невыполнение  какого-либо  обязательства,  предусмотренного

настоящим договором, взыскивается штраф в размере  5%  от  суммы  годовой

арендной платы.

                    6. Досрочное расторжение договора

     6.1. Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и  прекращение

допускается  по  соглашению  сторон.  Вносимые  изменения  и   дополнения

рассматриваются сторонами в месячный срок и  оформляются  дополнительными

соглашениями.

     6.2. "Арендатор" вправе расторгнуть договор  субаренды,  предупредив

"Субарендатора" письменно не позднее, чем за месяц до расторжения.

     6.3. "Субарендатор" вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив

"Арендатора" письменно не позднее, чем за месяц до расторжения договора.

     Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу  -  по  одному  экземпляру  МУ  "Фонд  имущества  города

Липецка", "Арендатору" и "Субарендатору".

                        Реквизиты и подписи Сторон

          Арендатор                            Субарендатор

____________________________           _________________________________

          (подпись)                              (подпись)

М.П.                                   М.П.