Приложение. Порядок приобретения жилых помещений на основании решений судов принятых до 1 января 2013 г. у физических и юридических лиц для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящимся под опекой

Приложение
к постановлению
администрации района
Липецкого муниципального района
от 7 августа 2013 г. N 780

Порядок
приобретения жилых помещений на основании решений судов принятых до 1 января 2013 г. у физических и юридических лиц для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящимся под опекой (попечительством)

1. Общие положения

Настоящий порядок разработан в соответствии с ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства родителей", Бюджетным кодексом Российской Федерации, ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Липецкой области от 06 июня 2007 года N 54-ОЗ "О порядке предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда Липецкой области", Уставом Липецкого муниципального района.

1.1. Предоставление жилых помещений осуществляется по договорам социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Липецкого муниципального района.

1.2. Жилые помещения предоставляются указанной категории лиц в порядке очередности на основании решений судов принятых до 01.01.2013 г.

1.3. Настоящий порядок распространяется на отношения, возникающие в связи с приобретением жилых помещений. Любое физическое или юридическое лицо имеет право предложить для продажи жилье, находящееся в его собственности.

1.4. Уполномоченный орган осуществляет проработку цены на основании предложений о ценах на жилые помещения, данных государственной статистической отчетности, результатах изучения рынка жилья.

1.5. Уполномоченный орган вместе с необходимыми документами проработки цены выносит вопрос на рассмотрение рабочей группы администрации Липецкого муниципального района.

1.6. В случае принятия положительного решения о приобретении жилого помещения рабочая группа готовит проект распоряжения администрации района о приобретении жилого помещения и передает его на подпись главе администрации района.

1.7. После подписания распоряжения главой администрации района о приобретении жилого помещения и регистрации в муниципальную собственность Липецкого муниципального района заключается договор социального найма жилого помещения в течение 20 дней после государственной регистрации права собственности.

1.8. Расчетная стоимость одного метра квадратного приобретаемого жилого помещения определяется нормативными правовыми актами.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.7. Расходы на исполнение судебных решений по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящимся под опекой (попечительством) жилыми помещениями производятся за счет субсидий, предусмотренных на указанные цели законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год и перечисленных в бюджет Липецкого муниципального района.

Распорядителем указанных бюджетных средств является администрация Липецкого муниципального района.

2. Регламент работы рабочей группы

2.1. Физические и юридические лица, желающие продать жилье, представляют в рабочую группу администрации района заявку на участие в отборе, согласно приложению.

Срок подачи заявок на участие в отборе по закупке жилых помещений не может быть, менее чем 30 дней со дня опубликования объявления (прилагается) в районной газете "Сельская нива".

2.2. Рассмотрение предложений о ценах осуществляется на основании заявок, данных государственной статистической отчетности, результатах изучения рынка жилья.

2.3. Сопоставление и оценка заявок между участниками отбора по приобретению жилья оформляется протоколом заседания рабочей группы.

3. Требования, предъявляемые к жилому помещению

3.1. Жилое помещение общей площадью не менее 32,0 кв. м, изолированное, благоустроенное, соответствующее предъявляемым требованиям к жилым помещениям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", отвечающая установленным санитарным и техническим правилам и нормам, пригодная для постоянного проживания граждан.

3.2. Технические характеристики жилого помещения должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого помещения и справке БТИ. Жилое помещение должно быть в исправном (не аварийном) состоянии. Материал наружных стен - кирпичный, панельный или блочный, материал перекрытий жилого дома - железобетонный или деревянный. Наличие центрального или автономного отопления, водоснабжения (горячая и холодная вода), канализации, электроснабжения. Тип электропроводки - скрытая. В жилом помещении должны быть сантехническое оборудование (унитаз, ванная, мойка со смесителем), электрическая или газовая плита, газовый котел при наличии автономного отопления. В жилом помещении должны быть выполнены отделочные работы.

3.3. Жилое помещение не должно требовать ремонта. Инженерные коммуникации должны находиться в рабочем состоянии. Жилое помещение и инженерные коммуникации не должны иметь скрытых недостатков и дефектов. В жилом помещении должны быть установлены межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, входная дверь с замками, выполнены электромонтажные работы, установлены приборы учета электроэнергии, газа (при наличии автономного отопления), воды.

3.4. Жилое помещение не должно быть: продано, подарено, находится в споре или под арестом, являться предметом залога, отчуждено по иным основаниям третьим лицам, не должно быть лиц, сохраняющих за собой право пользования жильем после перехода его в собственность муниципального района. В жилом помещении никто не должен быть зарегистрирован и никто не должен проживать. Коммунальные платежи, платежи по налогам и сборам за жилое помещение должны быть погашены.

3.5. Жилые помещения должны быть изолированными и находится на территории Липецкого муниципального района Липецкой области.

4. Документы, необходимые при продаже жилого помещения

4.1. Собственнику жилья при его продаже необходимо иметь пакет документов:

- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (жилое помещение, земля);

- межевой план и кадастровый паспорт земельного участка (при наличии);

- технический (кадастровый при наличии) паспорт на квартиру (жилой дом);

- справка об отсутствии задолженности по налогам на имущество;

- справка о составе семьи и выписка из домовой книги;

- справка об обременении учреждения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- справки об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги;

- копия паспорта и паспорт, удостоверяющий личность "Продавца" или аналогичные документы на представителя "Продавца" (полномочия представителя подтверждаются доверенностью оформленной в установленном законом порядке) всех членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних;

- нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу имущества, свидетельство о расторжении брака (при необходимости);

- разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение имущества, если собственниками, либо участниками собственности отчуждаемого имущества, являются несовершеннолетние дети.

5. Критерии отбора

5.1. Наименьшая цена за один метр квадратный площади жилого помещения.

5.2. Соответствие требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

5.3. Наличие социальной инфраструктуры в населенном пункте.