Приложение N 6. Договор подряда на выполнение работ по переводу многоквартирных домов на индивидуальные источники теплоснабжения

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 6
к Порядку
привлечения подрядных
организаций

                               ДОГОВОР

                  ПОДРЯДА N ________ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ

                     ПО ПЕРЕВОДУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

               НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

г. Грязи                                   "___" _______________ 200__ г.

__________________________________ в лице ______________________________,

действующего на основании  Устава,  именуемое  в  дальнейшем  "Заказчик",

с одной стороны, ________________________________________________________

в лице _______________________________, действующего на основании Устава,

именуемый  в  дальнейшем  "Главный  распорядитель   субсидий",  с  другой

стороны, _________________________ в лице ______________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем  "Подрядчик", с третьей  стороны, вместе именуемые

"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

   Целью   настоящего   договора   является  выполнение  подрядных  работ

по  переводу    многоквартирных   домов   на   индивидуальные   источники

теплоснабжения   с   использованием  Заказчиком  целевого  финансирования

в форме субсидий и собственных средств.

                          1. Предмет договора

   1.1. Подрядчик  обязуется   выполнить  по  заданию  Заказчика  перевод

на индивидуальные источники теплоснабжения многоквартирного дома N ______

по ул. _________________ (далее по тексту в соответствующих падежах - Дом

или Объект) и сдать  результат  работ  Заказчику в порядке,  определенном

договором, а Заказчик обязуется  принять и  оплатить  выполненную  работу

в соответствии с условиями договора.

   1.2. Главный распорядитель  субсидий  обязуется  в  целях  обеспечения

эффективного и целевого  использования  выделенных  субсидий  в  порядке,

определенном настоящим договором, осуществлять  контроль  за  выполнением

Подрядчиком комплекса  работ  по  переводу  на  индивидуальные  источники

теплоснабжения Дома и расходованием Заказчиком целевых денежных средств.

   1.3. Объем,  содержание  и  иные  требования,  предъявляемые к работе,

выполняемой  Подрядчиком,   содержатся  в  настоящем   договоре,  сметной

документации,  которая   является   приложением  к  настоящему  договору,

утвержденной   Заказчиком  в  установленном   порядке.   Приложение   N 1

к договору.

   1.4. Общий срок работ, выполняемых Подрядчиком:

   Начало работ - ______________________________________________________.

   Окончание работ - ___________________________________________________.

   1.5. Этапы  и  промежуточные  сроки  выполнения  работ  по  настоящему

договору устанавливаются  сторонами в графике выполнения  работ,  который

является приложением к настоящему договору.  Приложение N 2  к  договору.

   1.6. Распределитель  субсидий   осуществляет   контроль  за  работами,

производимыми  Подрядчиком,  в  сроки   выполнения   Подрядчиком   работ,

предусмотренных п. 1.5 договора.

                    2. Стоимость работ и условия оплаты

   2.1. Стоимость работ на проведение работ по переводу на индивидуальные

источники теплоснабжения многоквартирного  дома определяется на основании

утвержденной   общим    собранием     членов    ТСЖ,   ЖСК   или    иного

специализированного  потребительского   кооператива   либо  собственников

помещений в многоквартирном доме и согласованной с Главным распорядителем

субсидий    сметой    расходов   на   проведение  работ    по    переводу

на  индивидуальные   источники  теплоснабжения  многоквартирного  дома  и

составляет ______________________________________________________ рублей.

   2.2. Заказчик  производит   оплату   каждого  этапа  работ  Подрядчика

в следующем порядке:

   2.2.1. Сдача  работ  Подрядной  организацией и приемка их  Получателем

субсидии осуществляется  на  основании  справок  о  стоимости выполненных

работ  и  затрат  по  формам  КС-2  и  КС-3.  Указанные  справки подлежат

обязательному согласованию с Главным распорядителем субсидий.

   Оплата  банком  работ   по   переводу   на   индивидуальные  источники

теплоснабжения  многоквартирного  дома за счет  размещенных на банковских

счетах   средств   производится   на   основании   платежных   поручений,

согласованных с распорядителем субсидий.

   2.2.2. Окончательная  оплата  работ  производится  на  основании  акта

готовности многоквартирного дома  к  эксплуатации,  справки  о  стоимости

выполненных работ и затрат  по   форме N КС-3,  согласованных  с  Главным

распорядителем субсидий,  подписанных  Заказчиком  и  утвержденных  общим

собранием   членов    товарищества    собственников   жилья,   жилищного,

жилищно-строительного   кооператива    или    иного   специализированного

потребительского    кооператива      либо     собственников     помещений

в многоквартирном доме.

                       3. Права и обязанности сторон

   3.1. Подрядчик обязуется:

   3.1.1. Предоставить   Главному   распорядителю  субсидий  и  Заказчику

информацию о действующей на предприятии системе налогообложения.

   3.1.2. Приступить к выполнению работ  в  сроки,  определенные графиком

(приложение N 2), выполнить своими силами,  без  привлечения третьих лиц,

все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать

работу   в   установленном  разделом  4  договора  порядке  в  состоянии,

соответствующем требованиям договора.

   3.1.3. Обеспечить  выполнение работ  в  полном соответствии со сметной

документацией, требованиями  СНиП, а также обеспечить качество выполнения

всех  работ  в  соответствии  с  действующими  нормами   и   техническими

условиями, стандартами, установленными действующим законодательством.

   3.1.4. Выполнять работы  с  применением высококачественных технологий,

материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества.

   3.1.5. Согласовывать  с  заказчиком и Главным  распорядителем субсидий

все строительные материалы, используемые  для  выполнения работ, при этом

не допускать  замены  учтенных  в  сметной  документации  материалов  без

согласования.

   3.1.6. При  осуществлении  работ  соблюдать  требования  закона и иных

нормативных актов об охране  окружающей  среды, о санитарии  и  выполнять

необходимые мероприятия  по  технике  безопасности  и  охране  окружающей

среды, а также соблюдению норм пожарной и электробезопасности.

   В том числе обязуется:

   - строительные  отходы  (мусор)  складировать в местах,  согласованных

с Заказчиком;

   - производить     уборку      строительного     мусора    и   отходов;

   - осуществлять  ежедневный   вывоз   строительных   отходов   (мусора)

с Объекта после проведения работ;

   - не производить сброс строительных  отходов  (мусора) в мусоропровод,

систему канализации  здания или контейнеров,  предназначенных  для  сбора

твердых бытовых отходов для населения;

   - размещать строительные материалы  и  оборудование  для  производства

работ в стороне от основных путей передвижения людей;

   - не загромождать  коридоры,  лестничные  площадки,  пожарные  выходы;

   - после завершения работ привести место работы в надлежащее состояние:

убрать строительные отходы (мусор) и т.д.

   3.1.7. Бережно   относиться к имуществу  помещения,  где  производятся

работы.

   3.1.8. Ежемесячно, в срок до 27 числа  текущего  месяца,  представлять

Заказчику и Главному  распорядителю  субсидий для подписания  и  проверки

акты  приемки  выполненных   работ  по  форме N КС-2,  справки  стоимости

выполненных  работ    и    затрат   по  форме N КС-3,   а   также    акты

освидетельствования скрытых работ и другие  необходимые документы.

   3.1.9. Исполнять полученные в ходе  выполнения работ указания Главного

распорядителя субсидий и Заказчика,  если  они  не  противоречат условиям

настоящего    договора    и    не   представляют    собой   вмешательство

в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, в том числе исполнять

предписания, предусмотренные п. 3.4.8, п. 3.4.11, п. 3.4.2 договора.

   3.1.10. За свой счет и своими силами в срок ________ дня(ей) устранять

выявленные  недостатки  как  в  период проведения  работ, так и в течение

гарантийного срока.

   3.1.11. В   трехдневный   срок    письменно   информировать   Главного

распорядителя субсидий и Заказчика:

   - о возможных неблагоприятных для них  последствиях выполнения условий

договора;

   - о выявленных дефектах сметной документации.

   3.1.12. При   наступлении    случаев,   перечисленных   в   п. 3.1.10,

согласовать с Главным распорядителем  субсидий и Заказчиком иные  способы

выполнения работ  с  внесением  в  сметную  документацию  соответствующих

изменений по видам работ, но в пределах стоимости работ по договору.

   Все  дополнительные  работы, превышающие стоимость работ по настоящему

договору, выполняются Подрядчиком в соответствии  с  отдельным договором,

заключаемым между  Заказчиком и Подрядчиком на основании  решения  общего

собрания  собственников  многоквартирного  жилого дома  за  счет  средств

собственников помещений этого дома.

   3.1.13. Вести "Журнал учета  выполненных  работ" по форме N КС-6 "а" и

иную первичную  учетную  документацию  по  учету  работ,  предусмотренную

действующим законодательством.

   3.1.14. Письменно  уведомить   Главного   распорядителя   субсидий   и

Заказчика об окончании работ,  предусмотренных  договором, в течение пяти

дней с момента завершения работ.

   3.1.15. В любое время обеспечить:

   - предоставление запрашиваемых  Главным  распорядителем  субсидий  или

Заказчиком   документации  или  информации,   связанных   с   исполнением

Подрядчиком работ;

   - доступ представителям Главного  распорядителя субсидий или Заказчику

на Объект, если это связано с осуществлением  контролирующих  функций или

выполнения иных условий договора.

   3.1.16. Приступать к выполнению последующих работ только после приемки

Заказчиком и Главным распорядителем субсидий  скрытых работ и составления

актов  освидетельствования   скрытых   работ.  Подрядчик  заблаговременно

в письменном виде уведомляет Заказчика и Главного  распорядителя субсидий

о необходимости  проведения  промежуточной   приемки  выполненных  работ,

подлежащих закрытию.

   3.1.17. Сдать работы в порядке,  предусмотренном  разделом 4 договора.

   3.2. Подрядчик вправе:

   3.2.1. Приостановить  выполнение работ в случае несогласования Главным

распорядителем субсидий  и  Заказчиком  в  установленные  договором сроки

способов выполнения работ, устранения дефектов сметной документации.

   3.2.2. Получать оплату выполненных работ в размере и порядке,  которые

предусмотрены настоящим договором.

   3.3. Главный распорядитель субсидий обязуется:

   3.3.1. Контролировать соответствие объемов выполняемых подрядных работ

по переводу на индивидуальные  источники теплоснабжения  многоквартирного

дома сметной документации и качеству производства работ.

   3.3.2. Производить   проверку    объемов   и   соответствия    сметной

документации стоимости выполненных Подрядчиком работ и зафиксированных им

в представленных Заказчику  актах  приемки  выполненных  работ  по  форме

N КС-2, справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3 и

актах освидетельствования скрытых работ.

   3.3.3. Освидетельствовать   и   оценивать,   совместно  с  Заказчиком,

в присутствии Подрядчика  выполненные  работы и конструктивные  элементы,

скрываемые  при  производстве  работ,  а  также  обеспечивать  требования

по  запрещению  выполнения   дальнейших  работ  до  оформления  актов  но

свидетельствование скрытых работ.

   3.3.4. Проверять   наличие   документов,    удостоверяющих    качество

используемых  при  переводе  на  индивидуальные  источники теплоснабжения

конструкций, изделий и материалов (технических  паспортов,  сертификатов,

результатов лабораторных испытаний и др.).

   3.3.5. Незамедлительно    уведомить     Подрядчика     и     Заказчика

об обнаруженных при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ

отступлениях Подрядчика от требований сметной документации.

   3.3.6. Принять окончательный результат выполненных работ при получении

письменного  уведомления   Подрядчиком  об  окончании  работ  в  порядке,

установленном разделом 4 настоящего контракта.

   3.4. Главный распорядитель субсидии вправе:

   3.4.1. В   любое   время,  не  вмешиваясь  в  оперативно-хозяйственную

деятельность  Подрядчика  и  Заказчика,  контролировать  ход  и  качество

выполняемых  работ,    соблюдение    сроков   их   выполнения,   качество

предоставленных Подрядчиком материалов и т.д.,  путем проведения выездных

проверок сотрудниками Главного  распорядителя субсидий,  составления акта

о выявленных  нарушениях в работах  и  иными  методами,  не  оговоренными

в договоре, но не запрещенными действующим законодательством.

   3.4.2. В  письменном  виде  давать  указания  Подрядчику  и  Заказчику

об устранении выявленных в ходе проверок недостатках работ.

   3.4.3. Возвратить   в   пятидневный  срок  Подрядчику  либо  Заказчику

представленные  ими  акты  приемки  выполненных работ  по   форме N КС-2,

справки о стоимости выполненных работ  и  затрат  по  форме N КС-3 и акты

освидетельствования  скрытых  работ  в  случае  выявления  несоответствия

фактических объемов и качества  указанным в названных документах  сметной

документации  и  требованиям действующего  законодательства  с  указанием

причин возврата.

   3.4.4. Требовать  от  Подрядчика  и  Заказчика  устранения  выявленных

нарушений  и  исправления  некачественно  выполненных работ  по  переводу

на индивидуальные источники теплоснабжения в установленные сроки.

   3.4.5. Давать обязательные  для  исполнения предписания Подрядчику или

Заказчику  о  приостановке  работ,  проводимых  с  нарушением действующих

правил, норм и стандартов.

   3.4.6. Контролировать   сроки    выполнения   работ   в   соответствии

с графиком выполнения  работ,  который  является приложением к настоящему

договору.

   3.4.7. Запрещать  применение   изделий,   материалов   и   технологий,

не соответствующих требованиям действующей сметной документации.

   3.4.8. Проверять  у  Подрядчика   журнал   учета   выполненных   работ

(форма N КС-6 "а").

   3.5. Заказчик обязуется:

   3.5.1. Оплатить    выполненную    Подрядчиком    работу   в   порядке,

предусмотренном настоящим договором.

   3.5.2. Не  производить  Подрядчику  оплату  работ,  не  подтвержденных

актами  о  приемке  выполненных   работ   по   форме N КС-2  и  справками

о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3.

   При   этом   стоимость    работ    уменьшается    на   соответствующую

неподтвержденную сумму.

   3.5.3. Не   производить    Подрядчику   окончательную   оплату  работ,

не подтвержденных актами технической готовности выполненных работ.

   3.5.4. Утверждать   представленные    Подрядчиком   акты   о   приемке

выполненных  работ  по  форме  N  КС-2 и справки о стоимости  выполненных

работ   и   затрат  по  форме  N КС-3  и  согласовывать  их   с   Главным

распорядителем субсидий.

   3.5.5. Предоставить доступ Подрядчику к электроэнергии,  водоснабжению

для выполнения Подрядчиком обязательств по настоящему контракту.

Расходы,  связанные  с  использованием  электроэнергии  и  водоснабжения,

несет Подрядчик.

   3.5.6. До начала   работ   передать  Объект  для  производства  работ.

   Передача   Объекта   для   производства   работ   оформляется    актом

приема-передачи, составленным в произвольной форме.

   3.5.7. Приступить  к  принятию  окончательного  результата выполненных

работ в течение  3-х дней  с  даты  письменного  уведомления  Подрядчиком

об окончании  работ,  предусмотренных  настоящим  договором,  в  порядке,

установленном разделом 4 настоящего договора.

   3.5.8. Привлекать  Подрядчика   к   ответственности,   предусмотренной

разделом 5 настоящего договора,  в  порядке, предусмотренном  действующим

законодательством.

   3.5.9. Оказывать Подрядчику  содействие в выполнении работ и назначить

приказом своего постоянного представителя для связи с Подрядчиком.

   Данный приказ представляется Подрядчику  в  течение  трех рабочих дней

с момента заключения настоящего договора.

   3.5.10. Проверять  у  Подрядчика   журнал   учета   выполненных  работ

(форма N КС-6 "а").

   3.6. Заказчик вправе:

   3.6.1. В  любое  время,  не  вмешиваясь   в   оперативно-хозяйственную

деятельность  Подрядчика,   контролировать  ход  и  качество  выполняемых

им работ,  соблюдение  сроков  их  выполнения,  качество  предоставленных

Подрядчиком  материалов   и   т.д.  путем  проведения  выездных  проверок

сотрудниками  Заказчика,   составления  акта  о  выявленных   недостатках

в   работах   и   иными   методами,   не   оговоренными  в  договоре,  но

не запрещенными действующим законодательством.

   3.6.2. При обращении Подрядчика согласовать:

   - места   складирования   строительных   отходов  (мусора) - в течение

рабочего дня;

   - строительные материалы, используемые для выполнения работ - не более

двух рабочих дней;

   - в  случаях,  предусмотренных  п. 3.1.11  договора, - в течение  пяти

рабочих   дней   с   внесением   соответствующих  изменений   в   сметную

документацию.

   3.6.3. В письменном виде  давать  указания  Подрядчику  об  устранении

выявленных в ходе проверок недостатков в работе.

   3.6.4. Отказаться  от  принятия   результатов   работы   Подрядчика  и

потребовать возмещения убытков в полном объеме:

   - в случае существенных неустранимых  недостатков в работе Подрядчика;

   - в случае существенных  недостатков,  которые  не  были  безвозмездно

устранены в ______________________ срок с момента предъявления требования

Подрядчику об их устранении;

   - несанкционированного   изменения   Подрядчиком   состава   работ   и

материалов;

   - по другим основаниям, прямо предусмотренным в законе.

                   4. Порядок сдачи и приемки работ

   4.1. Настоящим   договором     устанавливается    следующий    порядок

приемки-сдачи работ, выполненных Подрядчиком:

   4.1.1. Заказчик   и   Главный   распорядитель   субсидий,   получившие

письменное  сообщение   Подрядчика   о   готовности  к  сдаче  результата

исполнения договора,  обязаны  в  течение  3-х  рабочих  дней  приступить

к его приемке.

   4.1.2. Работы, выполняемые Подрядчиком, могут сдаваться поэтапно.

   4.1.3. Сдача   результата   работ   Подрядчиком    оформляется   актом

приемки-передачи выполненных работ,  который  подписывается  Подрядчиком,

Заказчиком и согласовывается Главным распорядителем субсидий.

   При отказе от подписания акта  отказывающаяся  сторона  делает  в  нем

отметку об этом с указанием причины отказа.

   4.1.4. Этап   работ,   предусмотренных  графиком  производства  работ,

считается  принятым   с   момента   согласования   акта  приемки-передачи

выполненных работ Главным распоряди