Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии городского поселения города Грязи Грязинского района по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 2
к постановлению
администрации
городского поселения г. Грязи
от 2 июля 2015 г. N 362

Положение
о межведомственной комиссии городского поселения города Грязи Грязинского района по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия городского поселения города Грязи Грязинского района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) является постоянно действующим органом.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения (многоквартирные дома) муниципального жилищного фонда и частные жилые помещения, расположенные на территории городского поселения города Грязи Грязинского района.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, законодательством Российской Федерации, законами и правовыми актами Липецкой области, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

2. Состав Комиссии

2.1. В состав Комиссии включаются представители администрации городского поселения города Грязи Грязинского района, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, на проведение инвентаризации объектов недвижимости.

2.2. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. В отсутствие председателя Комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.

3. Организация и порядок деятельности Комиссии

3.1. Работу Комиссии организует секретарь, который обеспечивает:

3.1.1. Прием заявлений и приложенных к ним обосновывающих документов.

3.1.2. Оповещение членов Комиссии об очередном заседании и его повестке.

3.1.3. Ведение и оформление протоколов заседания Комиссии.

3.1.4. Оформление решений (заключений) Комиссии, а в случае необходимости - актов обследования помещения (многоквартирных домов).

3.1.5. Отправление адресатам корреспонденции Комиссии в установленном порядке и в установленные сроки.

3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений от собственников помещений (нанимателей) либо заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора.

3.3. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации в администрации городского поселения города Грязи Грязинского района.

3.4. Комиссия правомочна рассматривать вопросы, если в заседании Комиссии принимают участие не менее 2/3 ее членов.

3.5. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения.

Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в отдельном документе и приложить к заключению.

3.6. Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания является основанием для подготовки соответствующего постановления администрации городского поселения города Грязи Грязинского района с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4. Перечень документов, предъявляемых на Комиссию

4.1. Заявитель представляет на Комиссию следующие документы:

а) заявление (приложение N 1);

б) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое (нежилое) помещение и документа, удостоверяющего личность заявителя;

в) технический паспорт жилого дома (жилого помещения), а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;

г) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

д) заключение органа государственной противопожарной службы;

е) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома (жилого помещения) в целом.

5. Функции и права Комиссии

5.1. Комиссия:

5.1.1. Определяет перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям, и предлагает заявителю представить их в Комиссию (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения).

5.1.2. Решает вопрос о необходимости проведения обследования помещения Комиссией.

5.1.3. Составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения такого обследования) по установленной форме (приложение N 2).

5.1.4. Принимает по результатам работы Комиссии одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

5.1.5. По окончании работы составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания и/или признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу по установленной форме (приложение N 3).

5.2. Комиссия вправе:

5.2.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от уполномоченных органов, предприятий и организаций всех форм собственности информацию по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

5.2.2. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к материалам дела.

5.3. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

5.4. Критерии и технические условия оценки жилых помещений определяются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.