Решение Совета депутатов Становлянского муниципального района Липецкой области от 9 октября 2015 г. N 11 "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Становлянского муниципального района при заключении договора купли-продажи без проведения торгов"

Рассмотрев представленный главой Становлянского муниципального района проект Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Становлянского муниципального района, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов, в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая мнение постоянной комиссии по экономике, бюджету и финансам, Совет депутатов Становлянского района решил:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Становлянского муниципального района при заключении договора купли-продажи без проведения торгов (прилагается).

2. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт главе Становлянского муниципального района для подписания и официального опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Совета депутатов Становлянского муниципального района

Е.П. Черных

ГАРАНТ:

Настоящий Порядок вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов
(утв. решением сессии Совета депутатов Становлянского района от 9 октября 2015 г. N 11)

1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков при заключении без проведения торгов договора купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Становлянского муниципального района.

2. Цена земельных участков при их продаже определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков и устанавливается в следующих размерах:

1) полутора процентов кадастровой стоимости земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках индивидуальных жилых домов;

2) двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельных участков:

а) собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта "а" пункта 2 настоящей статьи;

б) юридическим лицам при переоформлении до 1 января 2016 года права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);

3) семи с половиной процентов кадастровой стоимости земельных участков:

а) образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории;

б) образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

в) образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

г) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

д) образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

е) на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, кроме земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи;

ж) находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) в размере пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельных участков:

а) если на земельных участках, расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такие земельные участки предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;

б) которые предоставлены из земель населенного пункта и предназначены для ведения сельскохозяйственного производства и на которых отсутствуют здания или сооружения, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения такими земельными участками на право аренды;

5) в размере кадастровой стоимости земельных участков:

а) гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, а также в границах населенного пункта гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) в границах населенного пункта, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Расчет цены земельного участка является приложением к постановлению администрации района о продаже земельного участка.

6. Оплата земельного участка осуществляется покупателем единовременным платежом в течение 14 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка по реквизитам, указанным в договоре.

7. Настоящий Порядок вступает в силу со дня официального опубликования в районной газете "Звезда" и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

Глава Становлянского муниципального района

С.А. Никитин