Приложение N 1. Перечень предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Липецка
от 21 декабря 2015 г. N 2378

Перечень
предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки города Липецка в части:

1.1. Приведения в соответствие с действующим законодательством.

1.2. Установления показателей предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в части минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений равных 1 метру, если отсутствуют иные ограничения разрешенного строительства в отношении таких отступов.

1.3. Установления в жилых зонах показателей предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции объектов) капитального строительства в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений в части их размещения с учетом линии регулирования застройки.

1.4. Установления в параметрах застройки жилых зон, предусматривающих строительство многоэтажных и среднеэтажных жилых домов обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объектов, для объектов, планируемых к размещению вдоль проезжей части улиц.

1.5. Установления в параметрах зоны многоэтажной жилой застройки в 5 - 10 этажей (Ж-2) требований:

- проведение архитектурных конкурсов при проектировании объектов, имеющих важное градостроительное значение;

- установление этажности проектируемых зданий на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых требований;

- установления предельных параметров разрешенного строительства в части минимальных отступов от границ земельного участка для жилых домов коттеджного типа.

1.6. Исключения из вспомогательных видов использования зон жилой застройки вида использования: гаражи маломобильных групп населения, и дополнения им основных видов разрешенного использования.

1.7. Изменения минимальной площади участка для отдельно стоящих жилых домов (этажностью до 3 этажей, включая мансардный), с придомовым участком с 0,06 га на 0,04 га в условно разрешенных видах использования территориальной зоны малоэтажных, среднеэтажных многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа (Ж-3).

1.8. Уточнения параметров зоны жилой застройки на реконструируемых территориях (Ж-4) в части минимальных расстояний от строения до границ землевладения в отношении жилых домов до трех этажей включая мансардный.

1.9. Исключения требования об установлении сервитутов под коридоры проектируемых транспортных магистралей в параметрах зоны сооружений и коммуникаций общественного транспорта (Т-2).

1.10. Исключения из вспомогательных видов разрешенного использования садоводческой зоны (СХ-2) вида использования: административные здания, и дополнения им условно разрешенных видов использования.

2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования и карту зон с особыми условиями использования территории:

2.1. Включить в границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки с земельными участками (Ж-8) земельные участки в районе ул. Михаила Кольцова (Сселки) кадастровые номера 48:20:0210301:171, 48:20:0210301:390, 48:20:0210301:156, предоставленные для строительства индивидуальных жилых домов, в Правобережном округе города Липецка.

2.2. Включить в границы территориальной зоны обслуживания и деловой активности районного и местного значения (О-3) земельные участки кадастровые номера 48:20:020308:20, 48:20:020308:21, 48:20:020308:8, 48:20:020308:10, планируемые для строительства многоэтажных многоквартирных домов по ул. Студеновская-Карьерная в Правобережном округе города Липецка.

2.3. Включить в границы территориальной зоны обслуживания и деловой активности районного и местного значения (О-3) земельные участки, занимаемые существующими объектами общественного назначения, по ул. Гришина-Талалихина в Левобережном округе города Липецка.

2.4. Включить в границы территориальной зоны жилой застройки на реконструируемых территориях (Ж-4) земельный участок кадастровый номер 48:20:043504:0015, занимаемый существующим индивидуальным жилым домом по ул. Индустриальной, 99 в Октябрьском округе города Липецка.

2.5. Включить в границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки с земельными участками (Ж-8) земельные участки, занимаемые существующими индивидуальными домами с N 20 по N 46 по ул. Ильича в Октябрьском округе города Липецка.

2.6. Включить в границы территориальной зоны жилой застройки на реконструируемых территориях (Ж-4) земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом N 5 по ул. Сырской в Октябрьском округе города Липецка.

2.7. Включить в границы территориальной зоны жилой застройки на реконструируемых территориях (Ж-4) земельный участок, планируемый для размещения административного здания, в районе ул. Политехнической в СНТ "Весна" линия 10 участок 354а в Правобережном округе города Липецка.

2.8. Включить в границы территориальной зоны промышленно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (СЗЗ - 100-50 м) (П-2) земельные участки кадастровые номера 48:02:0990101:3130, 48:02:0990101:0411, занимаемых существующим производственным предприятием в районе ул. Рождественской в Желтых Песках в Правобережном округе города Липецка.

2.9. Включить в границы территориальной зоны сооружений и коммуникаций внешнего транспорта (Т-1) земельный участок кадастровый номер 48:20:0021001:1, занимаемый АЗС N 308 на 295 км автодороги Орел - Тамбов в районе Орлиного Лога в Правобережном округе города Липецка.

2.10. Включить в границы территориальной зоны жилой застройки на реконструируемых территориях (Ж-4) земельные участки, занимаемые существующими индивидуальными жилыми домами в районе ул. Буденного-Речная в Октябрьском округе города Липецка.

2.11. Включить в границы территориальной зоны жилой застройки на реконструируемых территориях (Ж-4) земельные участки в районе Чаплыгинского шоссе в СНТ "Сокол-3" кадастровые номера 48:20:0210410:228, 48:20:0210410:219, 48:20:0000000:31647 и прилегающую территорию в Правобережном округе города Липецка.

2.12. Включить в границы территориальной зоны многоэтажных многоквартирных жилых домов в 5 - 10 этажей (Ж-2) земельный участок, планируемый для реконструкции существующего нежилого здания под гостиницу по Петровскому проезду, 1а, в Советском округе города Липецка.

2.13. Включить в границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки с земельными участками (Ж-8) земельные участки, занимаемые существующими индивидуальными жилыми домами по ул. Луговая дома N 30, 32, 34, 32а, 34а, 34б, 34в, по ул. Буденного дома N 77а, 57, 55, 53, 51, 49, 47, 43, 24, 22а, 22, 20, 18б, 18а (Желтые Пески) в Правобережном округе города Липецка.

2.14. Включить в границы территориальной зоны жилой застройки на реконструируемых территориях (Ж-4) часть территории СНТ "Металлург" в Правобережном округе города Липецка.