Решение Липецкого городского Совета депутатов от 27 декабря 2002 г. N 237 "Об установлении платы за пользование жилыми помещениями"

Решение Липецкого городского Совета депутатов
от 27 декабря 2002 г. N 237
"Об установлении платы за пользование жилыми помещениями"

С изменениями и дополнениями от:

13 ноября, 25 декабря 2003 г., 13 июля 2004 г.

Рассмотрев представленный администрацией г. Липецка материал "Об установлении платы за пользование жилыми помещениями", городской Совет депутатов установил, что действующие тарифы для населения на содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги в домах муниципального и общественного фонда утверждены решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 12 марта 2002 г. N 135 "О проекте бюджета города на 2002 г." в размере 50 процентов к затратам на содержание, ремонт жилья и на производство коммунальных услуг. Однако за истекший период произошли следующие изменения составляющих себестоимости услуги по содержанию и текущему ремонту жилья:

- увеличен тариф на электроэнергию, расходуемую на освещение мест общего пользования жилищного фонда, в том числе на работу лифтов, на 32,6% согласно постановлениям Региональной энергетической комиссии (РЭК) от 21 февраля 2002 г. N 2/1, от 15 апреля 2002 г. N 6/1 (на 2003 год планируется увеличение тарифа на электрическую энергию на 47,5% (с 1 января 0,74 руб., с 1 июля 0,90 руб.);

- увеличен тариф на тепловую энергию, предъявляемую жилищным предприятиям по помещениям, для нужд жилищного хозяйства (конторы, мастерские), который составил 15%, с 1 июня 2002 года составляет 193,09 руб. за 1 Гкал (без НДС) (на 2003 год планируется увеличение на 10%);

- увеличен тариф на горячую воду, предъявляемую жилищным предприятиям ОАО "Липецкэнерго" по помещениям, занимаемым вспомогательным производством, персоналом ЖЭУ, управлений увеличился на 10% (на 2003 год планируется увеличение на 10%);

- имел место рост цен на материалы:

труба водопроводная - на 18%;

пропан - на 26%;

услуги сторонних организаций;

ГСМ - на 22 - 28%.

На основании вышеизложенного себестоимость содержания жилого фонда возрастет на 1 рубль за кв. м. и составит 4 руб. 56 коп. за кв. м.

Законами Липецкой области "О программе социально-экономического на 2000 год" от 10.01.2000 N 64-ОЗ, "О программе социально-экономического развития на 2001 г." от 21.02.2001 N 131-ОЗ рекомендовано установить оплату жилья по договору найма (за наем) в размере 7-10 копеек за 1 кв. м. общей площади в зависимости об благоустройства жилья.

Согласно постановлению Главы администрации Липецкой области N 193 от 27.11.02 г. установлен тариф на капитальный ремонт жилья в размере 10 копеек за 1 кв. м.

Увеличение тарифа на электроэнергию в 2002 году на 32,6% и предполагаемое увеличение тарифа в 2003 году на 47,5%, а также увеличение стоимости материалов и ГСМ от 18 до 35%. влечет за собой увеличение тарифа на содержание и текущий ремонт лифтов - на 30%, капремонт лифтов - на 50%, вывоз ТБО - на 67,5%.

В целях социальной защиты населения, доля собственных расходов граждан по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг остается - в размере 10 процентов к совокупному доходу семьи.

В целях проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства во исполнение Указа Президента РФ от 28.04.1997 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" и постановления Правительства РФ от 19.11.01 г. N 804 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2002 год", принимая во внимание решения постоянных комиссий городского Совета депутатов и в соответствии со ст. 12 Устава г. Липецка, городской Совет депутатов решил:

1. Установить с 01.01.2003 года:

1.1. Уровень платежей граждан за услуги в домах муниципального и общественного фонда в размере 75% к затратам на содержание, ремонт жилья и на производство коммунальных услуг;

- максимально допустимую долю собственных расходов граждан по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления коммунальных услуг в зависимости от среднедушевого дохода семьи:

- до 1750 руб.-10%;

- до 3000 руб.-15%;

- свыше 3000 руб. - 22%.

1.2. Плату за пользование жилыми помещениями для всех граждан муниципального образования в жилищном фонде всех форм собственности из расчета следующих составляющих:

- плату за санитарное содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт жилого фонда (без учета затрат на капитальный ремонт жилого фонда) (приложение N 2);

- плату за техническое обслуживание лифтов (приложение N 2);

- плату за вывоз мусора (приложение N 2);

- плату за капитальный ремонт жилья (приложение N 5)

ГАРАНТ:

О тарифах на прочие платные услуги, оказываемые населению МУП "Единый заказчик" см. постановление Главы администрации г. Липецка от 17 ноября 2003 г. N 5339

1.3. Плату за пользование жилыми помещениями сверхнормативного жилья (без учета затрат на капитальный ремонт жилого фонда) (приложение N 3).

1.4. Плату жилья по договору найма (приложение N 4).

2. Утвердить:

- нормативы обслуживания на работы по санитарному содержанию жилищного фонда (приложение N 1);

- перечень работ, выполняемых жилищными предприятиями при текущей эксплуатации жилищного фонда в жилых помещениях за счет платы за техническое обслуживание (приложение N 6);

- перечень обязательных работ, выполняемых жилищными предприятиями при текущей эксплуатации жилищного фонда в жилых помещениях за счет проживающих (приложение N 7).

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

2.3. Считать приложение N 4 решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.02.2001 г. N 20 приложением N 8 настоящего решения.

4. Положение "О дифференцированном подходе к оплате жилищно-коммунальных услуг" принятое Липецким городским Советом депутатов от 27.02.2001 г. N 20 считать приложением N 9 настоящего решения.

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 13 июля 2004 г. N 474 в пункт 5 настоящего решения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2004 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Считать пункт 3 решения Липецкого городского Совета депутатов от 27.02.2001 г. N 20 пунктом 5 настоящего решения, принять в следующей редакции:

"Установить для нанимателей и собственников жилых помещений и членов их семей независимо от форм собственности жилья 100% уровень платежей за отопление, содержание и ремонт жилья за площадь превышающую социальную норму площади жилья плюс дополнительную площадь, предусмотренную законодательными актами для отдельных категорий граждан, плюс 10 квадратных метров общей площади (жилой площади в коммунальных квартирах) на человека, плюс 5 квадратных метров общей площади (жилой площади в коммунальных квартирах) на семью.

Установить юридическим лицам, являющимся собственниками жилья плату:

- за жилищные услуги из расчета 100% по экономически обоснованным тарифам с учетом индекса инфляции;

- за коммунальные услуги из расчета 100% экономически обоснованного тарифа и количества потребленной услуги при наличии приборов учета по фактическому потреблению, при отсутствии приборов учета исходя из расчетного потребления.

Социальными нормами площади жилья в городе Липецке являются:

- 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- 42 кв. м общей площади на семью из двух человек;

- 33 кв. м общей площади жилья на одиноко проживающих граждан, кроме случаев, указанных в следующем абзаце данного пункта;

- социальная норма площади жилья для граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых помещениях, одиноких граждан, проживающих в однокомнатной квартире, коммунальной квартире, в общежитии, равна фактически занимаемой ими общей площади жилья.

ГАРАНТ:

О региональном стандарте социальной нормы площади жилья с 1 января 2004 г. см. постановление Липецкого областного Совета депутатов от 18 марта 2004 г. N 465-пс

Не взимать 100% оплату за отопление, содержание и ремонт сверхнормативной площади жилья, расположенного:

- в общежитиях;

- в домах, признанных ветхими и аварийными.

Освободить от 100% оплаты за отопление, содержание и ремонт сверхнормативной площади жилья следующие категории населения, имеющие одно и единственное жилье:

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров;

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей до 18 лет;

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими 18 лет;

- семьи, состоящие из неработающих пенсионеров, имеющих детей до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

- одиноко проживающих граждан, пользующихся льготами по оплате жилья и коммунальных услуг;

- семьи, получающие субсидии по оплате жилья.

В остальных случаях начисление 100% платы за сверхнормативное жилье производится пропорционально сверхнормативной площади жилья, приходящейся на каждого члена семьи, исключая долю, приходящуюся на неработающего пенсионера и (или) на члена семьи, имеющего право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие второе жилье, отвечающее всем требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, оплачивают его содержание и предоставление коммунальных услуг в полном размере.

Не взимать 100% плату за отопление, содержание и ремонт как за второе жилье с площади отдельных квартир, которые получены несовершеннолетними детьми (до 16 лет) в результате наследования и в которых нет зарегистрированных граждан.

В случаях, когда унаследованное несовершеннолетними детьми жилье, в котором нет зарегистрированных граждан, сдается внаем, оплата за отопление, содержание и. ремонт жилья производится в размере 100% уровня платежа".

6. Администрации г. Липецка переработать "Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг в г. Липецке" и "Условия перерасчета начисленной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи со снижением их качества" и представить на очередную сессию городского Совета депутатов.

7. Направить Главе администрации г. Липецка вышеназванные нормативно-правовые акты для подписания и опубликования.

8. Считать утратившими силу:

- решения N 20 от 27.02.2001 г., N 132 от 12.03.2002 г., N 178 от 04.06.2002 г., N 58 от 19.06.2001 г., N 116 от 27.12.2001 г.;

- приложения NN 1, 2 к Правилам решения Липецкого городского Совета депутатов от 26 августа 1997 г. N 72 "О Правилах предоставления жилищно-коммунальных услуг в г. Липецке и условиях перерасчета начисленной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи со снижением их качества".

9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы администрации города Корвякова Н.Ф. и председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству, землепользованию Бурлова С.Н.

Председатель Липецкого городского Совета депутатов

В.И. Синюц