Решение Липецкого городского Совета депутатов от 18 марта 2003 г. N 266 "О Порядке исчисления арендной платы за землю на территории г. Липецка в 2003 году"

ГАРАНТ:

О ставках земельного налога и арендной платы за землю г. Липецка см. решения Липецкого городского Совета депутатов

Рассмотрев представленный администрацией города проект Порядка исчисления арендной платы за землю на территории г. Липецка в 2003 году, замечания прокуратуры Липецкой области, решение постоянной комиссии по экономике, бюджету, инвестиционной политике, муниципальной собственности и в соответствии со ст. 12 Устава г. Липецка, городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Порядок исчисления арендной платы за землю на территории г. Липецка в 2003 году (прилагается).

2. Направить вышеназванный Порядок главе администрации города Гулевскому М.В. для подписания и опубликования.

Председатель Липецкого городского Совета депутатов

В.И.Синюц

Порядок
исчисления арендной платы за землю на территории г. Липецка
в 2003 году
(утв. решением Липецкого городского Совета депутатов
от 18 марта 2003 г. N 266)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации", Законом Липецкой области от 26 декабря 2002 года N 28-ОЗ "Об областном бюджете на 2003 год".

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

ГАРАНТ:

Об арендной плате см. Правила землепользования и застройки г. Липецка, утв. решением Липецкого городского Совета депутатов от 16 сентября 2003 г. N 349

2. Размеры оплаты по видам использования земель
и категориям плательщиков

2.1. Действовавшие в 2002 году ставки арендной платы за землю применяются в 2003 году с коэффициентом 1,8.

2.2. Базовая ставка арендной платы за городские земли (за исключением земель и плательщиков, указанных в п.п. 2.4-2.9. настоящего Порядка) на 2003 год устанавливается в размере 13,64 рублей за 1 кв. м. площади земельного участка.

2.3. Базовая ставка арендной платы за землю дифференцируется в зависимости от коэффициента градостроительной ценности, установленного по материалам комплексной экономической оценки территории города согласно приложению N 1.

2.4. Базовая ставка арендной платы для хозяйствующих субъектов, независимо от организационно-правовых форм собственности, имеющих на рынке услуг жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, пассажирских перевозок (кроме такси) долю основного вида деятельности свыше 60 процентов, устанавливается в размере 14,4 копейки за 1 кв. м. площади земельного участка без учета коэффициента градостроительной ценности.

2.5. Ставка арендной платы за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, ведомственным, кооперативным, индивидуальным, товариществами собственников жилья), а также индивидуальными и кооперативными гаражами устанавливается в размере 51,8 копейки за 1 кв. м. площади земельного участка без учета коэффициента градостроительной ценности.

2.6. Ставка арендной платы за земли для жилой застройки на период освоения (строительства объектов) устанавливается без учета коэффициента градостроительной ценности:

- за нормативный период - в размере установленном п. 2.5. настоящего Порядка;

- при превышении нормативного срока до трех лет - в двукратном размере установленном п. 2.5. настоящего Порядка;

- при превышении нормативного срока свыше трех лет - в размере установленном п. 2.2. настоящего Порядка.

2.7. Ставка арендной платы за земли, приобретенные для ведения садоводства, огородничества и животноводства (включая земли, занятые проездами, строениями и сооружениями), устанавливается в размере 25,9 копейки за 1 кв. м. без учета коэффициента градостроительной ценности.

2.8. Ставка арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения в пределах городской черты устанавливается без учета коэффициента градостроительной ценности:

- для пашни - 100,3 рублей за 1 га площади;

- для сенокосов - 18,86 рублей за 1 га площади;

- для пастбищ - 13,39 рублей за 1 га площади.

2.9. Ставка арендной платы за земли, занятые временными стационарными объектами - павильонами, киосками в составе комплексов за единицу площади объекта устанавливается:

- для павильонов площадью менее 25 кв. м. в размере 17 кратной дифференцированной ставки арендной платы установленной п. 2.3. настоящего Порядка;

- для павильонов площадью от 25 кв. м. до 50 кв. м. в размере 8 кратной дифференцированной ставки арендной платы установленной п. 2.3. настоящего Порядка;

- для павильонов площадью от 50 кв. м. до 100 кв. м. в размере 3 кратной дифференцированной ставки арендной платы установленной п. 2.3. настоящего Порядка;

- для павильонов площадью свыше 100 кв. м. в размере 1,5 кратной дифференцированной ставки арендной платы установленной п. 2.3. настоящего Порядка;

- для павильонов в составе комплекса в размере 3 кратной дифференцированной ставки арендной платы установленной п. 2.3. настоящего Порядка;

- для павильонов в составе остановки в размере 8 кратной дифференцированной ставки арендной платы установленной п. 2.3. настоящего Порядка;

- для киосков в составе торгового комплекса и (или) остановки в размере 16,5 кратной дифференцированной ставки арендной платы установленной п. 2.3. настоящего Порядка.

2.10. За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, арендная плата за землю взимается в двукратном размере к установленному платежу.

2.11. При отсутствии у юридических или физических лиц правоустанавливающих документов на землю, ими оплачивается земельный налог исходя из фактической площади занимаемого земельного участка.

3. Порядок оплаты за сверхнормативные площади земли

3.1. Нормы площади земельных участков для взимания арендной платы за землю устанавливаются:

- для садовых участков - 1000 кв. м.;

- для индивидуального жилья - 1500 кв. м.;

- для индивидуальных гаражей - 25 кв. м.

3.2. Арендная плата за землю за часть площади садовых участков и индивидуальных гаражей сверх установленных норм отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15 процентов, а свыше двойной нормы - по полной ставке арендной платы установленной п. 2.2. настоящего Порядка.

4. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

4.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами (за исключением лиц, указанных в п.п. 4.2.-4.4. настоящего Порядка) оплачивается равными долями, ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 15 ноября текущего года.

4.2. Арендная плата за землю садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан, гаражными кооперативами оплачивается равными долями, в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4.3. Арендная плата оплачивается физическими лицами за земельные участки занятые индивидуальными жилыми домами и гаражами равными долями, в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4.4. Арендная плата за земли, занимаемые временными стационарными объектами, оплачивается юридическими и физическими лицами в равных долях ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала или единовременным платежом за период срока действия паспорта объекта.

4.5. Договором аренды земельного участка могут устанавливаться иные сроки внесения арендной платы за землю.

4.6. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.

4.7. Плательщики арендной платы за землю (юридические лица) самостоятельно исчисляют и представляют для согласования расчеты причитающихся платежей в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Липецка не позднее 5 календарных дней до наступления первого срока их оплаты.

Форма расчета арендной платы за землю утверждается Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Липецка.

4.8. Плательщики арендной платы за землю в случаях нарушения сроков оплаты земельных платежей, уплачивают пени в порядке установленном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пеня исчисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты. Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.9. Арендная плата за землю, оплачиваемая юридическими и физическими лицами, исчисляется с даты, предоставления земельного участка на праве аренды или с даты, государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

4.10. За земельные участки, занимаемые временными стационарными объектами, установленными в 2003 году, а также за земельные участки, предоставленные под строительство временных стационарных объектов арендная плата взимается в размере установленном п. 2.3. настоящего Порядка за единицу площади.

4.11. Учет плательщиков и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Липецка.

4.12. Взыскание недоимки по арендной плате за землю, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Липецка в порядке установленном инструкцией Министерства по налогам и сборам Российской Федерации от 21 февраля 2000 года "По применению закона Российской Федерации "О плате за землю".

5. Льготы по арендной плате за землю

5.1. От оплаты арендной платы за землю в части сумм, зачисляемых в городской бюджет, освобождаются юридические и физические лица, указанные в ст. 12 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю".

5.2. Полностью освобождаются от оплаты арендных платежей за землю в 2003 году граждане, имеющие совокупный доход на члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области.

5.3. Дополнительные льготы по оплате арендных платежей за землю в виде освобождения от оплаты сумм, зачисляемых в городской бюджет, для отдельных категорий плательщиков устанавливаются согласно приложению N 2.

Глава администрации г. Липецка

М.В.Гулевский

Приложение N 1

к решению

Липецкого городского Совета депутатов

от 18 марта 2003 г. N 266

Дифференцированные ставки арендной платы за землю по участкам
градостроительной ценности территории г. Липецка

N п/п	N расче- тного участ- ка	Краткое описание местоположения расчетного участка	Коэффициент градостроите- льной ценности территории	Дифференци- рованная ставка арендной платы, руб./кв. м.
1	1	Общественно-деловой центр города: ул. Ленина, Зегеля, Желябова	2,71	36,96
2	2	Деловой центр города: пл. К. Маркса, ул. Горького, 8 Марта, Советская	2,67	36,42
3	3	Пл. Коммунальная	2,67	36,42
4	4	Центр города: ул. Горького, Советская, пл. Победы	2,50	34,10
5	5	Городище: ул. Б. Ключи, М. Ключи, Трудовая	2,39	32,60
6	6	Ул. Салтыкова-Щедрина	2,21	30,14
7	7	Нижний парк, Манеж	1,71	23,32
8	8	Ул. Гагарина, Липовская, Семашко, Ленина	2,68	36,56
9	9	Ул. Октябрьская	2,00	27,28
10	10	Ул. Советская: станкозавод	1,98	27,01
11	11	Каменный лог	1,35	18,41
12	12	Верхний парк	1,49	20,32
13	13	Ул. Гагарина, Студеновская, Нахимова	1,97	26,87
14	14	Ул. Циолковского, Космонавтов, Терешковой	2,16	29,46
15	15	Микр. 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16	2,13	29,05
16	16	Ул. Механизаторов	1,90	25,92
17	17	Микр. 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27	1,99	27,14
18	18	Микр. 19, технический университет	1,97	26,87
19	19	Ул. Луговая, Я. Фабрициуса, Авиационная	1,91	26,05
20	20	Ул. Союзная, Перова, Гоголя	1,89	25,78
21	21	Ул. Депутатская, Верхняя, Котовского, Нагорная	1,77	24,14
22	22	Ул. Буденного, Индустриальная, Зоологическая	1,72	23,46
23	23	Парк Победы	1,70	23,19
24	24	Пойма р. Воронеж в р-не 2-го мостового перехода	0,87	11,87
25	25	Ул. Полиграфическая, пр. Универсальный, пер. Попова	1,26	17,19
26	26	Хлебозавод N 5 ул. Катукова	1,47	20,05
27	27	Лебедянское шоссе - ул. Гагарина	1,50	20,46
28	28	Ул. Гагарина: нефтебаза	1,37	18,69
29	29	Ул. Папина, Союзная, Доватора, Механизаторов	1,35	18,41
30	30	Ул. Доватора, пр. Победы	1,54	21,01
31	31	Ул. Перова, Доватора, Папина	1,53	20,87
32	32	Ул. Тельмана, Гранитная, Елецкая, Вавилова	1,69	23,05
33	33	Ул. Пришвина, Совхозная, Железнякова	1,45	19,78
34	34	Боевой проезд: жилая застройка	1,78	24,28
35	35	Ул. Чапаева, Арктическая, 20-го Партсъезда, Маяковского	1,63	22,23
36	36	Ул. Ковалева, П. Лумумбы, Репина, Вильямса	1,58	21,55
37	37	Ул. Баумана, Кочеткова, Лавочкина, Бабушкина	1,51	20,60
38	38	Ул. 40 лет Октября, Ушинского	1,87	25,51
39	39	Ул. Известковая, Энгельса	1,13	15,41
40	40	Ул. Опытная, Железнякова	1,34	18,28
41	41	Лебедянское шоссе	1,33	18,14
42	42	Гаражный кооператив "Колос", ул. Опытная	1,01	13,78
43	43	Трубный проезд	1,38	18,82
44	44	Ул. Ковалева	1,06	14,46
45	45	Ул. Р.-Корсакова, КПД-2	1,29	17,60
46	46	Промзона цементного завода	1,14	15,55
47	47	ОАО "Липецкий цементный завод" ОАО "Свободный сокол"	1,32	18,00
48	48	Ул. Студеновская, индивидуальные гаражи	0,85	11,59
49	49	Ул. Баумана	1,49	20,32
50	50	Ул. Баумана	1,22	16,64
51	51	Ул. Баумана	0,99	13,50
52	52	С. Сселки	1,10	15,00
53	53	С. Ж. Пески	1,06	14,46
54	54	Ул. Марш. Рыбалко, Харьковская	1,57	21,42
55	55	Ул. Винницкая, подсобное х-во	1,38	18,82
56	56	Ул. Задорожная	0,97	13,23
57	57	Пос. 10-я Шахта	0,93	12,69
58	58	Пос. Северный Рудник	0,99	13,50
59	59	Завод лакокрасок (Северный Рудник)	0,93	12,69
60	60	Аэродром	0,66	9,00
61	61	Ул. Ангарская, Детская, Геологическая	1,78	24,28
62	62	Ул. Минская, Рябиновая, Городовикова	1,48	20,19
63	63	П. Сырский	1,01	13,78
64	64	Ул. Юношеская (пром. предприятия)	1,01	13,78
65	65	Ю. - западная котельная, станция тех. Обслуживания	1,23	16,78
66	66	Ул. Юношеская (пром. предприятия)	1,25	17,05
67	67	Нефтебаза р-н Косыревки	0,98	13,37
68	68	Ул. Юношеская	1,25	17,05
69	69	Завод "Центролит"	1,25	17,05
70	70	Очистные сооружения завода "Центролит"	0,63	8,59
71	71	Г/к "Металлист-19"	1,47	20,05
72	72	Ул. Катукова (водозабор)	0,83	11,32
73	73	Ул. Краснознаменная, Жуковского, 3-го Сентября	1,33	18,14
74	74	Ул. Кошевого, Профсоюзная, Чехова, п. Заречье	1,18	16,10
75	75	Пр. Мира, Крупской, Адм. Макарова, Архангельская, пл. Металлургов	1,33	18,14
76	76	Ул. Гастелло, Лермонтова, Волжская, Космодемьянской	1,24	16,91
77	77	Ул. О. Дундича, Металлургов, Рабочая, Фурманова, пр. Осенний, ул. Волгоградская	0,87	11,87
78	78	Ул. Спиртзаводская, силикатный завод	0,92	12,55
79	79	Ул. Алмазная (промзона)	0,92	12,55
80	80	Промзона НЛМК	0,97	13,23
81	81	ТЭЦ-2	0,94	12,82
82	82	Промзона НЛМК	0,93	12,69
83	83	Ул. Российская, Моршанская, п. Дачный	1,26	17,19
84	84	Казинка, Н. Жизнь, Дачный (инд. застройка)	1,09	14,87
85	85	Садоводческие товарищества	0,90	12,28
86	86	Н. Жизнь: зеленая зона	0,92	12,55
87	87	Косыревское кладбище	0,92	12,55
88	88	Свалка (пос. Венера)	0,65	8,87
89	89	Очистные сооружения НЛМК	0,69	9,41
90	90	Очистные сооружения	0,72	9,82
91	91	Железная дорога	0,90	12,28
92	92	Карьер Студеновского рудоуправления	0,67	9,14
93	93	Орлиный лог	0,60	8,18
94	94	Гослесфонда	0,90	12,28
95	95	Пойма р. Воронеж	0,95	12,96
96	96	Резервные территории	0,56	7,64

Примечание. Данные граф 2, 4 заполнены по материалам комплексной экономической оценки территории города Липецка, утвержденной решением II сессии Липецкого городского собрания представителей от 20 сентября 1994 года N 21.

Глава администрации г. Липецка

М.В.Гулевский

Приложение N 2

к решению

Липецкого городского Совета депутатов

от 18 марта 2003 г. N 266

Дополнительные льготы по арендной плате за землю

NN п/п	Плательщик	Вид пользования земли	Размер льготы в %
1	Многодетные семьи, семьи молодоженов (до 30 лет), граждане, больные сахарным диабетом, туберкулезом	Садовые, огородные участки	100
2	Благотворительные организации, доходы от деятельности которых, в соответствии с учредительными документами направляются исключительно на благотворительные цели	По всем вида м	50
3	Лесохозяйственные предприятия, выполняющие работы по лесовосстановлению, лесоразведению, охране и защите лесов за счет государственного бюджета	По всем вида м	50
4	Неработающие пенсионеры, ушедшие на пенсию по возрасту	Садовые, огородные участки	100
5	Родители (один из родителей) и вдовы воинов, погибших в Великой Отечественной войне, Афганистане и на территории стран бывшего СССР при исполнении своих воинских обязанностей	Садовые, огородные участки	100
6	Родители (один из родителей), жены военнослужащих срочной службы на период срочной службы сына (мужа)	Садовые, огородные участки	100
7	Беженцы с территорий республик бывшего СССР на срок до трех лет	Садовые, огородные участки	100

Глава администрации г. Липецка

М.В.Гулевский