Приложение N 2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения: "Усадьба Севастьянова, кон. ХIХ в.: дом каменный с магазином, кладовые" (ул. Карла Маркса, 118/ул.Горького, 23), "Дом жилой с магазином, руб. ХIХ-ХХ вв." (ул. Карла Маркса, 118/ул.Горького, 23), "Дом жилой Севастьянова, рек. 1908 г." (ул. Карла Маркса, 118), расположенных в городе Красноярске

Приложение N 2

к Постановлению Правительства Красноярского края

от 6 июня 2014 г. N 225-П

Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения:
"Усадьба Севастьянова, кон. ХIХ в.: дом каменный с магазином, кладовые"
(ул. Карла Маркса, 118/ул.Горького, 23),
"Дом жилой с магазином, руб. ХIХ-ХХ вв." (ул. Карла Маркса, 118/ул.Горького, 23),
"Дом жилой Севастьянова, рек. 1908 г." (ул. Карла Маркса, 118),
расположенных в городе Красноярске

1. Режим использования земель и градостроительный регламент

в границах охранной зоны:

а) запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров в высоту;

в) запрещение размещения промышленных и складских предприятий, взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водотоки, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки;

г) ограничение хозяйственной деятельности, за исключением необходимой для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных конструкций, автостоянок, киосков, навесов и наземных гаражей, установки опор высоковольтных линий электропередачи, трансформаторных подстанций, а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объектов культурного наследия в исторической среде;

д) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических воздействий;

е) строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических, гидрологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия, расположенные в пределах охранной зоны;

ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

з) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

и) понижение уровня культурного слоя улиц и дворовых пространств, восстановление цоколей и отмосток;

к) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

л) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков.

2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 10 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 10 метров;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 10 метров;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий, взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водотоки;

г) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещение строительства новых объектов, закрывающих обзор объектов культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для их восприятия;

е) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объектов культурного наследия в исторической среде;

ж) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:

запрещение устройства рекламных и информационных конструкций

с внешними габаритами рекламной панели более 1,7 м х 2,3 м;

запрещение использования рекламной конструкции типа настенного панно;

запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, закрывающих обзор объектов культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для их восприятия;

запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более 1,4 м x 3 м;

использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном (сером) цвете;

внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на протяжении одной улицы (квартала), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;

з) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

и) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий, в том числе запрещение увеличения поперечного профиля транспортных коммуникаций;

к) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

л) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки (дорегулярной планировки и регулярной планировки кварталов, красных линий кварталов и площадей, панорам города и мест их обзора), высотных исторических доминант;

м) благоустройство территории с использованием традиционных элементов, характерных для облика города Красноярска периода рубежа XIX-XX вв. (ограды, дорожные покрытия, малые формы).

3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 25 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 25 метров;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 25 метров;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий, взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водотоки;

г) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещение строительства новых объектов, закрывающих обзор объектов культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для их восприятия;

е) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объектов культурного наследия в исторической среде;

ж) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:

запрещение устройства рекламных и информационных конструкций с внешними габаритами рекламной панели более 1,7 м х 2,3 м;

запрещение использования рекламной конструкции типа настенного панно;

запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, закрывающих обзор объектов культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для их восприятия;

запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более 4,4 м x 3,4 м;

использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном (сером) цвете;

внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на протяжении одной улицы (квартала), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;

з) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

и) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий, в том числе запрещение увеличения поперечного профиля транспортных коммуникаций;

к) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

л) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки (дорегулярной планировки и регулярной планировки кварталов, красных линий кварталов и площадей, панорам города и мест их обзора), высотных исторических доминант;

м) благоустройство территории с использованием традиционных элементов, характерных для облика города Красноярска периода рубежа XIX-XX вв. (ограды, дорожные покрытия, малые формы).