Приложение N 2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения "Дом просвещения для учителей Приенисейского края, 1913-1914 гг., арх. Дриженко С.Г." (ул.Кирова, 24), "Здание городской лечебницы" (ул.Кирова, 26), "Купеческий клуб. Модерн, 1908 г. Архитектор Чернышев" (пр.Мира, 71), "Дом, в котором в октябре 1905 года Красноярская организация РСДРП и Совет рабочих и солдатских депутатов проводили общегородские митинги" (пр.Мира, 73), "Аптека общества врачей, кон. ХIХ в." (пр.Мира, 75), "Дом специалистов" (ул. Карла Маркса, 88), расположенных в городе Красноярске

Приложение N 2

к Постановлению Правительства

Красноярского края

от 15 июля 2014 г. N 295-П

Режимы
использования земель и градостроительные регламенты
в границах зон охраны объектов культурного наследия
федерального и регионального значения
"Дом просвещения для учителей Приенисейского края, 1913-1914 гг.,
арх. Дриженко С.Г." (ул.Кирова, 24), "Здание городской лечебницы"
(ул.Кирова, 26), "Купеческий клуб. Модерн, 1908 г. Архитектор Чернышев" (пр.Мира, 71),
"Дом, в котором в октябре 1905 года Красноярская организация РСДРП и Совет рабочих
и солдатских депутатов проводили общегородские митинги" (пр.Мира, 73),
"Аптека общества врачей, кон. XIX в." (пр.Мира, 75), "Дом специалистов"
(ул. Карла Маркса, 88), расположенных в городе Красноярске

1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Дом просвещения для учителей Приенисейского края, 1913-1914 гг., арх. Дриженко С.Г." (ул.Кирова, 24).

1.1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р1, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 6 метров в высоту:

а) запрещение капитального строительства, за исключением применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды территории, сопредельной с объектами культурного наследия;

б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности территории:

запрещение размещения автостоянок, временных построек, киосков, навесов и наземных гаражей, установки опор высоковольтных линий электропередачи, трансформаторных подстанций;

запрещение изменения ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов;

запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторических ландшафтов;

запрещение самовольной вырубки и посадки деревьев, загрязнения почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

запрещение устройства высоких - более 1,5 м - ограждений;

в) обеспечение пожарной безопасности охраняемого ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

г) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого ландшафта:

сохранение ценных насаждений;

благоустройство территории с использованием традиционных элементов (ограды, дорожные покрытия, малые формы);

д) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:

запрещение устройства крупноформатных рекламных и информационных конструкций;

запрещение размещения рекламных и информационных конструкций перед объектами культурного наследия;

запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более ;

использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном (сером) цвете;

внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на одной улице (квартале), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;

е) сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия близлежащих объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

ж) сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения территории с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления.

1.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р2, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 15 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий - взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) нейтрализация сооружений, диссонирующих по отношению к историко-ландшафтной и природной среде;

е) обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещение строительства новых объектов, закрывающих обзор объектов культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для их восприятия;

ж) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде и с форматами рекламных полей (), превышающими , а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объектов культурного наследия в исторической среде;

з) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

и) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий, в том числе запрещение увеличения поперечного профиля транспортных коммуникаций;

к) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

л) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки, высотных исторических доминант;

м) согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов нового строительства и реконструкции, сноса существующей застройки с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

1.3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р3, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 27 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий - взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

е) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

ж) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий;

з) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Здание городской лечебницы" (ул.Кирова, 26).

2.1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р1, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 6 метров в высоту:

а) запрещение капитального строительства, за исключением применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды территории, сопредельной с объектами культурного наследия;

б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности территории:

запрещение размещения автостоянок, временных построек, киосков, навесов и наземных гаражей, установки опор высоковольтных линий электропередачи, трансформаторных подстанций;

запрещение изменения ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов;

запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторических ландшафтов;

запрещение самовольной вырубки и посадки деревьев, загрязнения почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

запрещение устройства высоких - более 1,5 м - ограждений;

в) обеспечение пожарной безопасности охраняемого ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

г) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого ландшафта:

сохранение ценных насаждений;

благоустройство территории с использованием традиционных элементов (ограды, дорожные покрытия, малые формы);

д) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:

запрещение устройства крупноформатных рекламных и информационных конструкций;

запрещение размещения рекламных и информационных конструкций перед объектами культурного наследия;

запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более ;

использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном (сером) цвете;

внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на одной улице (квартале), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;

е) сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия близлежащих объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

ж) сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения территории с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления.

2.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р2, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 15 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий - взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) нейтрализация сооружений, диссонирующих по отношению к историко-ландшафтной и природной среде;

е) обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещение строительства новых объектов, закрывающих обзор объектов культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для их восприятия;

ж) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде и с форматами рекламных полей (), превышающими , а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объектов культурного наследия в исторической среде;

з) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

и) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий, в том числе запрещение увеличения поперечного профиля транспортных коммуникаций;

к) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

л) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки, высотных исторических доминант;

м) согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов нового строительства и реконструкции, сноса существующей застройки с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

2.3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р3, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 27 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий, взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

е) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

ж) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий;

з) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Купеческий клуб. Модерн, 1908 г. Архитектор Чернышев" (пр.Мира, 71).

3.1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р1, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 6 метров в высоту:

а) запрещение капитального строительства, за исключением применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды территории, сопредельной с объектами культурного наследия;

б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности территории:

запрещение размещения автостоянок, временных построек, киосков, навесов и наземных гаражей, установки опор высоковольтных линий электропередачи, трансформаторных подстанций;

запрещение изменения ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов;

запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторических ландшафтов;

запрещение самовольной вырубки и посадки деревьев, загрязнения почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

запрещение устройства высоких - более 1,5 м - ограждений;

в) обеспечение пожарной безопасности охраняемого ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

г) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого ландшафта:

сохранение ценных насаждений;

благоустройство территории с использованием традиционных элементов (ограды, дорожные покрытия, малые формы);

д) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:

запрещение устройства крупноформатных рекламных и информационных конструкций;

запрещение размещения рекламных и информационных конструкций перед объектами культурного наследия;

запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более ;

использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном (сером) цвете;

внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на одной улице (квартале), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;

е) сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия близлежащих объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

ж) сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения территории с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления.

3.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р2, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 15 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий - взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) нейтрализация сооружений, диссонирующих по отношению к историко-ландшафтной и природной среде;

е) обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещение строительства новых объектов, закрывающих обзор объектов культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для их восприятия;

ж) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде и с форматами рекламных полей (), превышающими , а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объектов культурного наследия в исторической среде;

з) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

и) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий, в том числе запрещение увеличения поперечного профиля транспортных коммуникаций;

к) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

л) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки, высотных исторических доминант;

м) согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов нового строительства и реконструкции, сноса существующей застройки с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

3.3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р3, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 27 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий - взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

е) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

ж) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий;

з) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

4. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в октябре 1905 года Красноярская организация РСДРП и Совет рабочих и солдатских депутатов проводили общегородские митинги" (пр.Мира, 73).

4.1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р1, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 6 метров в высоту:

а) запрещение капитального строительства, за исключением применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды территории, сопредельной с объектами культурного наследия;

б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности территории:

запрещение размещения автостоянок, временных построек, киосков, навесов и наземных гаражей, установки опор высоковольтных линий электропередачи, трансформаторных подстанций;

запрещение изменения ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов;

запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторических ландшафтов;

запрещение самовольной вырубки и посадки деревьев, загрязнения почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

запрещение устройства высоких - более 1,5 м - ограждений;

в) обеспечение пожарной безопасности охраняемого ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

г) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого ландшафта:

сохранение ценных насаждений;

благоустройство территории с использованием традиционных элементов (ограды, дорожные покрытия, малые формы);

д) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:

запрещение устройства крупноформатных рекламных и информационных конструкций;

запрещение размещения рекламных и информационных конструкций перед объектами культурного наследия;

запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более ;

использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном (сером) цвете;

внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на одной улице (квартале), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;

е) сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия близлежащих объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

ж) сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения территории с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления.

4.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р2, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 15 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий - взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) нейтрализация сооружений, диссонирующих по отношению к историко-ландшафтной и природной среде;

е) обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещение строительства новых объектов, закрывающих обзор объектов культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для их восприятия;

ж) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде и с форматами рекламных полей (), превышающими , а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объектов культурного наследия в исторической среде;

з) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

и) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий, в том числе запрещение увеличения поперечного профиля транспортных коммуникаций;

к) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

л) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки, высотных исторических доминант;

м) согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов нового строительства и реконструкции, сноса существующей застройки с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

4.3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р3, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 27 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий, взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

е) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

ж) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий;

з) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

5. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Аптека общества врачей, кон. XIX в." (пр.Мира, 75).

5.1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р1, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 6 метров в высоту:

а) запрещение капитального строительства, за исключением применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды территории, сопредельной с объектами культурного наследия;

б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности территории:

запрещение размещения автостоянок, временных построек, киосков, навесов и наземных гаражей, установки опор высоковольтных линий электропередачи, трансформаторных подстанций;

запрещение изменения ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов;

запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторических ландшафтов;

запрещение самовольной вырубки и посадки деревьев, загрязнения почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

запрещение устройства высоких - более 1,5 м - ограждений;

в) обеспечение пожарной безопасности охраняемого ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

г) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого ландшафта:

сохранение ценных насаждений;

благоустройство территории с использованием традиционных элементов (ограды, дорожные покрытия, малые формы);

д) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:

запрещение устройства крупноформатных рекламных и информационных конструкций;

запрещение размещения рекламных и информационных конструкций перед объектами культурного наследия;

запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более ;

использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном (сером) цвете;

внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на одной улице (квартале), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;

е) сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия близлежащих объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

ж) сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения территории с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления.

5.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р2, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 15 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий - взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) нейтрализация сооружений, диссонирующих по отношению к историко-ландшафтной и природной среде;

е) обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещение строительства новых объектов, закрывающих обзор объектов культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для их восприятия;

ж) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде и с форматами рекламных полей (), превышающими , а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объектов культурного наследия в исторической среде;

з) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

и) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий, в том числе запрещение увеличения поперечного профиля транспортных коммуникаций;

к) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

л) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки, высотных исторических доминант;

м) согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов нового строительства и реконструкции, сноса существующей застройки с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

5.3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р3, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 27 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий, взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

е) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

ж) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий;

з) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.

6. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом специалистов" (ул. Карла Маркса, 88).

6.1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р1, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 6 метров в высоту:

а) запрещение капитального строительства, за исключением применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды территории, сопредельной с объектами культурного наследия;

б) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности территории:

запрещение размещения автостоянок, временных построек, киосков, навесов и наземных гаражей, установки опор высоковольтных линий электропередачи, трансформаторных подстанций;

запрещение изменения ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко-культурных объектов;

запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик исторических ландшафтов;

запрещение самовольной вырубки и посадки деревьев, загрязнения почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

запрещение устройства высоких - более 1,5 м - ограждений;

в) обеспечение пожарной безопасности охраняемого ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

г) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого ландшафта:

сохранение ценных насаждений;

благоустройство территории с использованием традиционных элементов (ограды, дорожные покрытия, малые формы);

д) ограничение устройства рекламных и информационных конструкций:

запрещение устройства крупноформатных рекламных и информационных конструкций;

запрещение размещения рекламных и информационных конструкций перед объектами культурного наследия;

запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более ;

использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле и нейтральном (сером) цвете;

внешний вид рекламных конструкций, размещаемых на одной улице (квартале), должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки улицы (квартала), единому стилевому решению;

е) сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия близлежащих объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

ж) сохранение, восстановление традиционных характеристик озеленения территории с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления.

6.2. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р2, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 15 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 15 метров;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий - взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) нейтрализация сооружений, диссонирующих по отношению к историко-ландшафтной и природной среде;

е) обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в том числе запрещение строительства новых объектов, закрывающих обзор объектов культурного наследия и создающих неблагоприятный фон для их восприятия;

ж) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде и с форматами рекламных полей (), превышающими , а также ограничение проведения работ по озеленению с учетом обеспечения благоприятного восприятия объектов культурного наследия в исторической среде;

з) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

и) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий, в том числе запрещение увеличения поперечного профиля транспортных коммуникаций;

к) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;

л) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: жилых, гражданских, промышленных зданий и инженерных сооружений, фрагментов рядовой исторической застройки, ценных элементов планировки, высотных исторических доминант;

м) согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов нового строительства и реконструкции, сноса существующей застройки с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

6.3. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р3, в пределах которой устанавливаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции до 27 метров в высоту:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, которые должны быть соподчинены композиционным, архитектурно-градостроительным особенностям объектов культурного наследия, в том числе установление предельных параметров разрешенной реконструкции объектов капитального строительства по высотности до 27 метров в высоту;

в) запрещение строительства и размещения промышленных и складских предприятий - взрывопожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы;

г) запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе запрещение размещения рекламных и информационных конструкций, ограничивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

е) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия;

ж) обеспечение защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий;

з) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия.