Решение Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 12 марта 2009 г. N 54-393Р "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета ЗАТО Железногорск Красноярского края от 29.06.2006 N 14-72Р "Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества на территории ЗАТО Железногорск Красноярского края"

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь Уставом ЗАТО Железногорск, Совет депутатов ЗАТО г.Железногорск решил:

1. Внести в Приложение N 1 к решению городского Совета ЗАТО Железногорск от 29.06.2006 N 14-72Р "Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества на территории ЗАТО Железногорск Красноярского края" следующие изменения:

1.1. В пункте 1.5 слова "главы ЗАТО Железногорск" заменить словами "Администрации ЗАТО г.Железногорск".

1.2. В пункте 1.5.1 слова "городской Совет" заменить словами "Совет депутатов ЗАТО г.Железногорск".

1.3. В пункте 1.6 слова "городского Совета" заменить словами "Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск".

1.4. В пункте 1.7.3:

1.4.1. в абзаце 2 слова "главой ЗАТО Железногорск" заменить словами "Администрацией ЗАТО г.Железногорск";

1.4.2. абзац 3 изложить в следующей редакции:

"Комиссия по приватизации состоит из специалистов Администрации ЗАТО г.Железногорск, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Железногорск и не более трех представителей Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск".

1.5. В пункте 1.8:

1.5.1. абзац 1 изложить в следующей редакции:

"Продавцом муниципального имущества является Администрация ЗАТО г.Железногорск (далее по тексту - "Продавец"). Продавец вправе определять отраслевой (функциональный) орган для осуществления мероприятий по приватизации муниципального имущества ЗАТО Железногорск";

1.5.2. в абзаце 2 слова "городского Совета ЗАТО Железногорск и специалисты администрации ЗАТО Железногорск" заменить словами "Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск и специалисты Администрации ЗАТО г.Железногорск".

1.6. Абзац 1 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:

"Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год принимается Советом депутатов ЗАТО г.Железногорск не позднее 1 ноября текущего года".

1.7. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"Продавец ежегодно разрабатывает и представляет в Совет депутатов для утверждения прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год в порядке и сроки, установленные нормативными правовыми актами ЗАТО Железногорск".

1.8. Пункт 2.3 исключить.

1.9. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"Администрация ЗАТО г.Железногорск ежегодно направляет в Совет депутатов отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за истекший год не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным".

1.10. В пункте 2.5 слова "городской Совет ЗАТО Железногорск" заменить словами "Совет депутатов ЗАТО г.Железногорск".

1.11. В пункте 3.2.4:

1.11.1. в абзаце 2 слова "главы ЗАТО Железногорск" заменить словами "Администрации ЗАТО г.Железногорск";

1.11.2. абзацы 3, 4, 5 изложить в новой редакции:

"План приватизации объекта, рыночная стоимость которого составляет более 200000 рублей, согласованный комиссией по приватизации, направляется на согласование в Совет депутатов ЗАТО г.Железногорск. Совет депутатов ЗАТО г.Железногорск рассматривает план приватизации объекта на ближайшей сессии Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск и принимает постановление о согласовании либо несогласовании плана приватизации.

После согласования плана приватизации Советом депутатов ЗАТО г.Железногорск план приватизации утверждается постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск.

В случае несогласования плана приватизации Советом депутатов ЗАТО г.Железногорск, он направляется на доработку Продавцу вместе с рекомендациями, замечаниями, дополнениями Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск. Доработанный план приватизации подлежит согласованию и утверждению в порядке, изложенном в абзацах 2-4 настоящего пункта".

1.12. В пункте 3.2.7 слова "главы ЗАТО Железногорск" заменить словами "Администрации ЗАТО г.Железногорск".

1.13. Пункт 3.3.4 изложить в следующей редакции:

"3.3.4. При уклонении или отказе покупателя от заключения договора купли-продажи муниципального имущества в установленные сроки он утрачивает право на заключение указанного договора и обязан выплатить неустойку в размере 10% от стоимости приватизируемого муниципального имущества.

При просрочке оплаты муниципального имущества покупатель обязан уплатить пени в размере, предусмотренном законодательством, за каждый день просрочки. Просрочка платежа свыше пятнадцати календарных дней считается односторонним отказом покупателя от исполнения обязательств по оплате, установленных п.3.3.3. настоящего Положения и договором купли-продажи. Продавец в течение семи рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки направляет покупателю письменное уведомление. Договор считается расторгнутым с даты указанной в уведомлении. При отказе покупателя от исполнения обязательств по оплате заключенного договора купли-продажи он должен выплатить неустойку в размере 10% от стоимости приватизируемого муниципального имущества".

1.14. В абзаце 2 пункта 4.1.9 слова "администрации ЗАТО Железногорск" заменить словами "Администрации ЗАТО г.Железногорск".

1.15. Пункт 4.1.12 изложить в следующей редакции:

"План приватизации муниципального предприятия (имущественного комплекса муниципального предприятия) подлежит согласованию комиссией по приватизации, Советом депутатов ЗАТО г.Железногорск (в случаях предусмотренных п. 3.2.4 настоящего Положения) и утверждению Администрацией ЗАТО г.Железногорск в порядке, установленном пунктами 3.2.3 и 3.2.4 настоящего Положения.

Постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск об утверждении плана приватизации муниципального предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество также определяется кандидатуры лиц для назначения единоличного исполнительного органа ОАО, членов ревизионной комиссии (ревизора), при создании Совета директоров - членов Совета директоров (наблюдательного Совета)".

1.16. В пункте 4.2.1 слова "главой ЗАТО Железногорск" заменить словами "Администрацией ЗАТО г.Железногорск".

1.17. В пункте 4.2.3 слова "главы ЗАТО Железногорск" заменить словами "Администрации ЗАТО г.Железногорск".

1.18. В пункте 4.3.6:

1.18.1. в абзаце 1 "администрации ЗАТО Железногорск" заменить словами "Администрации ЗАТО г.Железногорск";

1.18.2. абзац 2 изложить в следующей редакции:

"Согласование указанных выше сделок и действий муниципального предприятия Администрацией ЗАТО г.Железногорск осуществляется путем издания постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск о согласовании сделки или иного действия муниципального предприятия. Согласование со стороны победителя конкурса (покупателя) осуществляется в произвольной письменной форме".

1.19. В пункте 6.1 слова "администрация ЗАТО Железногорск" заменить словами "Администрация ЗАТО г.Железногорск".

1.20. Пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

"Интересы ЗАТО Железногорск в органах управления, контрольно-ревизионных органах открытых акционерных обществах представляют должностные лица Администрации ЗАТО г.Железногорск, назначенные Главой ЗАТО г.Железногорск, либо физические лица или юридические лица, действующие на основании доверенности, выданной Администрацией ЗАТО г.Железногорск".

1.21. В пункте 6.3 слова "главой ЗАТО Железногорск" заменить словами "Администрацией ЗАТО г.Железногорск".

1.22. В пункте 6.4 изложить в следующей редакции:

"Представители ЗАТО Железногорск в постоянно действующих органах управления и контрольно-ревизионных органах представляют отчет Администрации ЗАТО г.Железногорск ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала или в любое время по запросу Администрации ЗАТО г.Железногорск.

Представители ЗАТО Железногорск, участвующие в общих собраниях акционеров, представляют отчет Администрации ЗАТО г.Железногорск не позднее 14 календарных дней после проведения внеочередного или очередного общего собрания акционеров открытого акционерного общества.

Форма и содержание отчета представителя определяются Администрацией ЗАТО г.Железногорск".

1.23. Дополнить главой VII следующего содержания:

"VII. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального имущества

7.1. Отношения, возникающие в связи с отчуждением из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, регулируются Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и законом Красноярского края от 30.10.2008 N 7-2279 "Об установлении предельного значения площади и срока рассрочки оплаты недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на его приобретение".

7.2. Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества ЗАТО Железногорск принимается Советом депутатов ЗАТО г.Железногорск в установленном порядке не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления Совету по развитию предпринимательства при Администрации ЗАТО г.Железногорск.

7.3. План приватизации (решение об условиях приватизации муниципального имущества) арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества разрабатывается Продавцом и предусматривает преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованиям, на приобретение арендуемого имущества.

Продавец представляет разработанный план приватизации арендуемого имущества на согласование комиссии по приватизации.

Согласованный комиссией по приватизации план приватизации арендуемого имущества утверждается постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск.

7.4. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованиям, по своей инициативе вправе направить в Администрацию ЗАТО г.Железногорск заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Ответственность за полноту и достоверность представленных сведений и документов несет арендатор.

При получении такого заявления Администрация ЗАТО г.Железногорск принимает решение об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

7.5. Продавец в установленный срок направляет арендатору проект договора купли-продажи арендуемого муниципального имущества и иные документы, в порядке и случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

7.6. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества, включенного в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества ЗАТО Железногорск Красноярского края, необходимо наличие заявление арендатора о его соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

7.7. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, обязательным является заключение договора о залоге указанного имущества до его полной оплаты. Договор о залоге заключается одновременно с договором купли-продажи указанного имущества. При заключении договора купли-продажи с условием о рассрочке, арендатор вносит, в установленный в договоре срок, первоначальный взнос в размере 20% от стоимости имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки равной одной трети ставки, рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Покупатель вправе оплатить арендуемое имущество, приобретаемое в рассрочку, досрочно.

7.8. Расходы на государственную регистрацию договора купли-продажи и договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора.

7.9. В случае утраты субъектом малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, Администрация ЗАТО г.Железногорск в тридцатидневный срок принимает решение об отмене принятого плана приватизации (решения об условиях приватизации) арендуемого имущества.

7.10. После отмены плана приватизации (решения об условиях приватизации) арендуемого имущества, при наличии данного имущества в Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества, Продавец разрабатывает и направляет на согласование комиссии по приватизации одно из следующих решений:

- об исключении данного имущества из Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;

- о согласовании нового плана приватизации данного имущества способом, предусмотренным действующим законодательством о приватизации муниципального имущества.

Дальнейшая процедура проводится в порядке, предусмотренном в главе III "Порядок и условия приватизации муниципального имущества" настоящего Положения".

2. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск по экономическому развитию и собственности А.В.Кулеша.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава ЗАТО г.Железногорск

Г.Я.Баховцев