2. Основные разделы подпрограммы

2. Основные разделы подпрограммы

2.1. Постановка районной проблемы и обоснование

необходимости разработки подпрограммы

Районная подпрограмма "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Шушенском районе " на 2014-2016 годы (далее - подпрограмма) разработана в связи с необходимостью переселения граждан из аварийного жилья и недостатком собственных средств в бюджете района.

Шушенский район представляет собой застройку из одно двух и пятиэтажных строений, срок эксплуатации которых от 60-80 лет. Многоквартирных жилых домов в поселке Шушенское 155, п.Ильичево 25 домов из них на 01.01.2010 г. в Шушенском районе уже признано 5 многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 47. В настоящее время планируется работа по обследованию 10 многоквартирных жилых домов в п.Шушенское, 4 многоквартирных жилых дома в п.Ильичево. Здания, физический износ которых превысил 65%, относятся по нормативу к категории аварийного жилья. Проблему переселения граждан может решить данная подпрограмма, по которой планируется приобретение 124 жилых помещений у застройщика.

в 2014 году - планируется приобрести 0 жилых помещений;

в 2015 году - планируется приобрести 32 жилых помещения;

в 2016 году - планируется приобрести 92 жилых помещения.

Приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах для переселения граждан из признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации за счет средств Фонда, средств краевого и средств местных бюджетов.

Одним из приоритетов является обеспечение комфортных условий проживания, в том числе выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям.

Проживающие в аварийных домах граждане не могут самостоятельно приобрести жилище удовлетворительного качества. Муниципальное образование не в состоянии предоставить жилые помещения гражданам на условиях найма, в связи с отсутствием свободного жилищного фонда, учитывая высокую степень дотационности бюджетов не строится новое жилье, следовательно решить проблему переселения граждан из аварийного жилищного фонда можно решить только программным методом.

Приоритет для включения в подпрограмму имеют перечни многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 01 января 2010 года, в которых все собственники жилых помещений на общих собраниях собственников помещений приняли единогласное решение о готовности участвовать в Программе.

Обеспечение жильем граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, создание возможностей для улучшения жилищных условий граждан являются одними из первоочередных задач жилищной политики.

Для достижения поставленных целей подпрограммой предусмотрено:

- переселение граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

- приобретение жилых помещений с целью предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии с данными Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Шушенскому району по состоянию на 01.01.2012 многоквартирных жилых домов - 155, в том числе аварийные многоквартирные жилые дома в количестве 5 объектов, общей площадью 2079,90 кв.м.

Ввиду несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортное проживание граждан, но и создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей.

Уровень цен на жилые помещения, недостаток бюджетных средств и отсутствие доступного финансово-кредитного механизма не позволяют большинству граждан, проживающих в аварийных домах, самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилые помещения удовлетворительного качества.

2.2. Основная цель, задачи, этапы

и сроки выполнения подпрограммы, целевые индикаторы

Основными целями подпрограммы является:

- повышение доступности жилья и улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории Шушенского района.

Основной задачей данной программы является:

обеспечение переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

приобретение 124 жилых помещения у застройщиков для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Информация представлена в приложении N 1 к подпрограмме.

Сроки реализации подпрограммы: 2014-2016 годы.

Информация о целевых показателях представлена в приложении 1 к подпрограмме.

2.3. Механизм реализации подпрограммы

Мероприятие 1. "Приобретение жилья для переселения граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу" (приложение N 2).

2.3.1. Главным распорядителем бюджетных средств, предусмотренных на реализацию мероприятий подпрограммы, является администрация района.

2.3.2. Средства районного бюджета выделяются на приобретение жилых помещений и уплату выкупной цены собственникам жилых помещений для переселения граждан, проживающих в жилых домах муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, для предоставления:

гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в жилых домах муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Жилые помещения в построенных жилых домах, а также приобретенные жилые помещения предоставляются в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

собственникам жилых помещений. Жилые помещения в построенных жилых домах и приобретенные жилые помещения предоставляются по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), либо с согласия собственника жилья ему предоставляется другое жилое помещение на иных правовых основаниях, в том числе по договору социального найма.

2.3.3. При приобретении жилых помещений средства районного и краевого бюджета направляются на оплату части стоимости жилого помещения, не превышающей произведения общей площади жилого помещения и стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной для Красноярского края в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - предельная стоимость).

При уплате муниципальными образованиями гражданам выкупной цены собственникам жилых помещений средства бюджета направляются на оплату части выкупной цены, не превышающей произведения общей площади изымаемого жилого помещения и предельной стоимости.

2.3.4. Разница стоимости, возникающая в результате предоставления гражданам по договору социального найма жилых помещений большей площади в случае отсутствия (в связи с проектным решением) помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, учитывается при определении объема субсидий и финансируется из краевого бюджета.

2.3.5. Администрация Шушенского района для участия в краевой подпрограмме должен соответствовать критериям:

наличие жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

2.3.6. Администрация Шушенского района в течение 20 дней с момента размещения информационного сообщения представляют в министерство следующие документы:

заявку на предоставление субсидии;

заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания и признании многоквартирного дома аварийным и