Приложение. Положение о порядке принятия и оформления выморочного имущества в виде жилых помещений переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность муниципального образования город Канск

Приложение

к Постановлению администрации

г.Канска Красноярского края

от 12 ноября 2014 г. N 1881

Положение
о порядке принятия и оформления выморочного имущества в виде жилых помещений переходящего в порядке
наследования по закону в муниципальную собственность муниципального образования город Канск

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в целях упорядочения учета, сохранности, оценки и реализации выморочных жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования город Канск (далее по тексту - муниципальное образование) на основании Гражданского Кодекса РФ, федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в соответствии с Уставом города Канска.

1.1. Положение устанавливает порядок принятия выморочного имущества в муниципальную собственность и распространяется на находящиеся в пределах города Канска жилые помещения, в том числе отдельные квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, жилые дома (части жилых домов) переходящие по праву наследования в собственность муниципального образования.

1.2. К имуществу, переходящему по праву наследования в собственность муниципального образования по закону (далее по тексту - выморочное имущество), относится указанное в п.1.1. имущество, принадлежащее гражданам на праве собственности и освобождающееся после их смерти при отсутствии у умершего гражданина наследников по закону и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, либо все наследники лишены наследодателем наследства, а также, если имущество завещано муниципальному образованию или передано в собственность муниципального образования по решению или приговору суда.

2. Порядок принятия выморочного имущества в муниципальную собственность

2.1. Под выморочным имуществом, переходящим по праву наследования к муниципальному образованию по закону относится имущество, принадлежащее гражданам на праве собственности и освобождающиеся после их смерти в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, а также если имущество передано по завещанию муниципальному образованию.

2.2. В соответствии с действующим законодательством выморочное имущество в виде расположенного на территории муниципального образования город Канск имущества указанного в п.1.1. переходит в порядке наследования по закону в муниципальную собственность муниципального образования.

2.3. Документом, подтверждающим право муниципальной собственности муниципального образования, является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариальным органом. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

2.4. Администрация муниципального образования город Канск в лице Муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска" (далее по тексту - КУМИ г.Канска):

2.4.1. готовит проекты постановлений администрации о приеме выморочного имущества в муниципальную собственность муниципального образования, которые должны содержать указание зачислить в муниципальную собственность муниципального образования указанное имущество, указание по дальнейшему использованию и внесению его в Единый реестр муниципальной собственности муниципального образования город Канск;

2.4.2. обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности муниципального образования на выморочное имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

2.5. Выморочное имущество в виде расположенных на территории муниципального образования жилых помещений, в том числе отдельных квартир, комнат в коммунальных квартирах, жилых домов (части жилых домов), право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, включается в жилищный фонд социального использования.

3.Особенности оформления документов на выморочные жилые помещения,
переходящие в порядке наследования в собственность муниципального образования

3.1. Организация, осуществляющая обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, товарищество собственников жилья, в тридцатидневный срок со дня смерти гражданина, имевшего жилое помещение на праве собственности, при отсутствии у умершего гражданина наследников направляют письменное заявление в администрацию муниципального образования. В заявлениях, обращениях о выявленном имуществе, указываются известные заявителю данные о характеристиках (параметрах) имущества, его местоположение, данные о периоде времени, с которого пользование имуществом не осуществляется, иные данные, характеризующие недвижимую вещь, ее состояние. К заявлению, обращению могут прилагаться фотоматериалы, акты осмотра, иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в заявлении, обращении.

3.2. Организация, осуществляющая обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, товарищество собственников жилья, при получении сведений о смерти собственника жилого помещения принимают безвозмездные меры по его сохранности.

3.3. Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество КУМИ г.Канска собирает следующие документы, направляя запросы в соответствующие государственные органы:

- свидетельство (справку) о смерти, выданное учреждениями ЗАГС;

- выписку из домовой книги;

- копию финансового лицевого счета;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - Реестр), удостоверяющую внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение.

3.4. Указанные выше документы, а также технический паспорт и справка БТИ о стоимости или отчет о независимой оценке выморочного имущества направляются нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство.

3.5. В случае невозможности получения каких-либо требуемых правоустанавливающих документов, по причине отсутствия необходимой информации, администрация муниципального образования обращается с иском в суд о признании права муниципальной собственности муниципального образования на выморочное имущество.

3.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска:

- готовит проект постановления администрации о приеме в муниципальную собственность и включении в состав имущества муниципальной казны выморочного имущества после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону или после получения решения или приговора суда о передаче в собственность муниципального образования выморочного имущества;

- обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.

3.7. Сведения по жилым помещениям, являющимися выморочными, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием, вносятся в реестр муниципального имущества, а документация, связанная с объектом недвижимости, поступает на хранение в КУМИ г.Канска.

3.8. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности муниципального образования направляется в Отдел по учету жилья и жилищного контроля МКУ "УС и ЖКХ администрации г.Канска" для дальнейшего распределения жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.